TE KOOP Keizerstraat 17, 7411 HC Vraagprijs 1.350.000,- kosten koper
Omschrijving Aan één van de voornaamste straten van, in hartje centrum is dit bijzondere rijksmonument gelegen. Dit schitterende woon- en werkobject deed onder andere dienst als bankgebouw, de twee prachtige bankkluizen in de kelder herinneren hier nog altijd aan. Wanneer u de deur uitstapt bevindt u zich midden in het centrum met alle voorzieningen in de buurt. Hoewel u zich midden in het centrum bevindt hoeft u zeker niet in te leveren op buitenruimte of parkeergelegenheid, het pand beschikt namelijk over een groots dakterras van maarliefst 124m2 en een grote garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit object biedt u alle vrijheid om zelf te bepalen hoe u wonen en of werken zou willen combineren. INDELING: Het rijksmonument aan de Keizerstraat 17 tussen 2001 en 2014 verbouwd met met respect voor het originele karakter en ontwerp van het herenhuis. Zowel de woning als het kantoor zijn vandaag de dag van alle moderne gemakken voorzien, zonder dat er afbreuk is gedaan aan het monumentale karakter. Hierbij moet gedacht moet worden aan brandbeveiliging middels een sprinkler installatie op de begane grond en een rookmelder in het trappenhuis, inbraakbeveiliging en airco units in de kantoorruimtes, ingebouwd in de wandkasten. Tevens is de grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een airco unit. Begane grond "kantoorverdieping" (circa 277 m2) Bij binnenkomst in het herenhuis wordt u in een prachtige entree ontvangen. Bij de restauratie en verbouwing is gekozen voor een door glas afsluitbaar trappenhuis, deze geeft toegang tot de woonverdieping. De begane grond beschikt over een aantal representatieve en historische kamers, thans in gebruik als kantoorruimte. De kamers zijn voorzien van gedecoreerde plafonds en één kamer is voorzien van prachtige authentieke eikenhouten lambrisering. Het kantoor is uitgerust met een telefooncentrale Vox Alliance. De kantoorruimte wordt verwarmd middels een CV ketel, merk Nefit Ecoline HR. Het pand is aan de gehele achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en alle buitendeuren zijn voorzien van 3 sloten met gecertificeerde cilinders. De binnenplaats is voorzien van een afsluitbaar Heras hekwerk, 3 lichtpunten met lichtsensoren en twee bewegingslampen gericht op het hek en op de achterdeur in het midden van de parkeerplaats. De garagedeur van de inpandige garage aan de achterzijde is voorzien van een Elektrische deur en is eveneens te bedienen met een afstandbediening. De garage is voorzien van stromend water en een CV radiator alsmede stopcontacten. In de garage is plaats voor twee auto's. Eerste verdieping "woonverdieping" (ca. 153 m2) Via het trappenhuis aan de voorzijde komt u in een voorportaal met twee deuren die leiden naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde geschikt de woonkamer over fraaie openslaande deuren en een balkon met uitzicht op de Keizerstraat. Aan de achterzijde geven twee dubbele penslaande deuren toegang tot een fraaie veranda die uitkomt op een zeer ruim dakterras van circa 124 m2. Op de eerste verdieping is tevens de keuken gesitueerd die gesloten kan worden middels een deur. De luxe keuken is ontworpen, geleverd en geplaatst door Archiplan uit Leuven België. In de keuken bevindt zich een TV alsmede een computer aansluiting en is van alle luxe voorzien die u zich maar wensen kan: een inbouwkoelkast, inbouwafwasmachine, waterzuiveringsapparaat, Quooker, inbouwoven, gaskookplaat van Smeg (5 pits), afzuiginstallatie en een stofzuigerinlaat in de plint van de keuken om kruimels naar toe te vegen en te laten opzuigen. Het rijksmonument is goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Tweede verdieping "Slaapverdieping" (ca. 153 m2) De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping met een slaapkamer over de gehele breedte van de achtergevel en een kleine slaapkamer aan de voorzijde. Tevens is er een kleedruimte en een separaat toilet aanwezig. De ruime badkamer is voorzien van een losstaand bad, een aparte doucheruimte en een door Archiplan ontworpen badmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Airco unit. In de centrale hal op de slaapverdieping bevindt zich een zeer fraaie lichtkoepel, waar alle balken in het zicht zijn gebleven.
Trappenhuis In het trappenhuis is halverwege tussen de begane grond en de eerste verdieping in een ruime kast de garderobe van de woning ondergebracht. Halverwege de eerste en tweede verdieping is een ruim toilet gerealiseerd. Voor lichtinval is in het dak over de volle breedte van het trappenhuis een groot raam gemaakt met aan de buitenzijde een elektrisch bedienbaar zonnedoek. Kelder (ca. 239 m²) Via de begane grond is toegang tot een ruime kelder. Aan de voorzijde heeft de kelder vier ramen naar de straatkant. Aan de achterzijde heeft de kelder twee ruimten met elk een raam naar de binnenplaats. In de kelder is veel opslag ruimte aanwezig in afsluitbare ruimten. In de kelder bevinden zich nog twee prachtige grote bankkluizen van het merk S.J. Arnheim-Berlin die perfect functioneren. In de kelder is tevens een glasvezelaansluiting aanwezig. PARKEREN: Grote garage met plek voor 2 auto's, buiten is ruimte voor 2 tot 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. PERCEELGROOTTE: 357m2 eigen grond VRAAGPRIJS: 1.350.000,- k.k. AANVAARDING: In overleg BIJZONDERHEDEN: - Gunning voorbehouden eigenaars - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg - Historie en het heden - De straatwand aan de onevenzijde van de Keizerstraat is tot stand gekomen onder toezicht van de architecten de gebroeders Beltman. De aanvang van de bouw was 1869 en in 1872 was de straatwand gereed. Keizerstraat 17 maakt een onderdeel uit van een in de derde kwart van de 19e eeuw als symmetrisch geheel ontworpen straatwand en werd aangelegd omwille van een betere verbinding tussen de stad en het eerste spoorwegstation uit 1865. De bebouwing bestaat uit herenhuizen die in de jaren 1869-1872 in eclectische stijl werden ontworpen. De gave, gesloten gevelwanden bestaan voor het merendeel uit gepleisterde representatieve woonhuizen met twee en drie bouwlagen. Dit is voor de Keizerstraat 17 ook van toepassing. De straat heeft anno nu nog steeds haar voorname karakter, dat aansloot bij de status van de oorspronkelijke bewoners die behoorden tot de gegoede burgerij.
Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Wonen Bouwperiode 1869 Totale oppervlakte 822 m² complex Inhoud 2.700 m³ Aantal verdiepingen 4 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten Parkeerplaatsen Kadastrale gegevens goed Eigen parkeerplaats en inpandige garage Gemeente Sectie E Perceel 8074 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m op minder dan 100 m
Foto s
Plattegrond kelder
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1e verdieping
Plattegrond 2e verdieping
Plattegrond kadaster
Plattegrond bestemmingsplan
Thoma Post Bedrijfsmakelaars Mr H F de Boerlaan 22 7417 DA 0570-614607 deventerbog@thomapost.nl