Maarssenbroeksedijk 6 te Maarssen Vraagprijs 1.495.000,- k.k. Oplevering In overleg
Aan de Maarssenbroeksedijk 6 is deze vrijstaande woning (bouwjaar 1992) met garage voor 3 auto s (bouwjaar 2004) gelegen. Achter de woning bevinden zich drie bedrijfsruimtes die tezamen met het woonhuis worden aangeboden. De mogelijkheid bestaat ook om het woonhuis met alleen de grote bedrijfsruimte te kopen. De vier panden zijn gelegen op een perceel van maar liefst 3250m². De bedrijfsruimte aan de Industrieweg is gelegen op het bedrijven terrein Expansion Het bedrijventerrein ligt tegen Lageweide aan. Het betreft hier een tussenunit. Dit object is uitermate geschikt voor bedrijfs-/opslagruimte en/of showroom met kantoor. Het object is gelegen op een privaat terrein, voorzien van camerabeveiliging en afsluitbare elektronische hekwerken. Het terrein is geopend op werkdagen van 06.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 08.00 tot 16.00 uur. Gebruikers hebben 24/7 toegang. De indeling van de objecten is als volgt:
Bedrijfswoning met een woonoppervlak van ca. 171 m² Begane grond: Entree, hal, meterkast, wc, trapkast, bijkeuken met wma en kastenwand. Ruime woonkamer met extra werkruimte en de keuken met keramische kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap. 1 e verdieping: overloop met separate wc, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer vv 2 persoon ligbad met jetstream, douchecabine en dubbele wastafel. 2 e verdieping: ruime vliering bereikbaar met een vlizotrap. De nok is circa 2.40m hoog Afmetingen: Begane grond: ca. 96 m² 1 e verdieping: ca. 75 m² 2 e verdieping: circa 20m² De inhoud is 675m³ Bijzonderheden woonhuis: Vloerverwarming op de begane grond Bijkeuken met was en droger aansluitingen Tegelvloer begane grond en eiken vloer 3 slaapkamers, hal entree, Toilet begane grond CV Vaillant HR ketel (2010)
Garage bedrijfswoning ca. 98 m² ca. 70 m² begane grond ca. 28 m² verdieping bouwjaar 2004 Bijzonderheden garage: Houten vlizotrap Tl opbouwverlichting 3 elektrische overheaddeuren Gladde betonvloeren Loopdeur Maarssenbroeksedijk 6
Bedrijfsruimte ca. 110 m² bereikbaar vanaf de Maarssenbroeksedijk ca. 70 m² begane grond ca. 25 m² kantoorruimte op de entresolvloer ca. 15 m² opslagruimte op de entresolvloer bouwjaar 2003 kan eventueel in verhuurde staat worden aangeboden huurwaarde circa 8000,- per jaar Bijzonderheden: Vrije hoogte circa 7 meter Vloerbelasting circa 1.500 kg / m² Overheaddeur circa 3,60 x 3.00 meter Loopdeur Toiletruimte Onderheide gladde betonvloer Deels te openen ramen Eigen meterkast Brandslanghaspel Houten entresolvloer Houten trap naar verdieping Tl opbouwverlichting Pantry Systeemplafonds v.v. verlichting Verwarming middels elektrische kachel 1 e verdieping en een gasheater op de begane grond Krachtstroom aanwezig
Industrieweg 36-04 verhuurde tussenloods ca, 284 m² Begane grond: 120m² bedrijfsruimte/opslagruimte met eigen entree aan de voorzijde van het pand, entree en wc. Aan de voorzijde van het pand zijn 4 parkeerplaatsen gelegen. Begane grond: 74,5m² kantoorruimte Eerste verdieping (entresol): 74,5m² kantoorruimte Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1998 verhuurd voor 26.250,-- per jaar Aanvang huurtermijn 1-3-2010 28-2-2013, stilzwijgend verlengd met 3 jaar Opzegtermijn 1 jaar Waarborgsom 8.250,-- Vrije hoogte ca. 7 meter Vloerbelasting circa 1.500 kg/m² Overheaddeur circa 4.00 x 4,50 meter 2 toegangsdeuren 2 toiletruimtes Gladde betonvloer Gasheater Cv installatie met radiatoren in kantoorruimte Eigen meterkast met krachtstroom Brandweerslanghaspels Systeemplafonds v.v. verlichting Buitenverlichting De servicekosten voor het bedrijventerrein bedragen 630,- per jaar Er zal een recht van overpad gevestigd worden ten laste van de bedrijfswoning om met de auto bij de bedrijfsruimte te komen Naast de bedrijfsruimte is een extra strook eigen grond gelegen van circa 147m²
Grote loods ca. 1.076 m² bereikbaar van de Maarssenbroeksedijk ca. 608 m² ca. 300 m² entresol (2010) ca. 73 m² entresol kantine/kantoor ca. 54 m² open entresol ca. 41 m² aangebouwde garage bouwjaar ca. 1980, nieuwe beplating buitenzijde in 2005 Bijzonderheden: Vrije hoogte circa 7.50 meter Niet onderheide gladde betonvloer van 20 cm dik, vloeistofdicht (2010) Vloerbelasting 3.000 kg/m ² Vloerbelasting nieuwe entresolvloer ca. 500 kg/m ² Elektrische overheaddeur circa 5.75 x 5.50 meter Overheaddeur 3.00 x 3.00 meter Elektrische overheaddeur 3.00 x 3.00 meter 3 loopdeuren Toiletruimte bg en 1 e verdieping Doucheruimte Tl opbouwverlichting Krachtstroomaansluitingen Bovenloopkraan 5 ton Kantine 2 kamers op entresol Lichtstraat Eigen meterkast Buitenverlichting Brandslanghaspel Elektrische radiatoren kantoren en kantine
Uw Woning,Uw Trots
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, deels geasfalteerd, deels verhard middels stelconplaten; De aanvaarding in overleg; Kadastraal gegevens Gemeente Maarssen Sectie: A Nummer 4797 Groot: 22 a en 35 ca Nummer : 6089 Groot: 1 a en 75 ca Nummer : 6087 Groot: 75 ca Nummer : 4989 Groot: 4 a en 40 ca Nummer : 6322 Groot: 58 ca Nummer : 5744 gedeeltelijk Groot: 1 a en 85 Nummer : 5745 gedeeltelijk Groot: 79 ca (geschat, nameting kadaster) Totaal groot: ca. 3250 m²