TE KOOP Eigen Haard 23, Balk

Transcriptie

1 TE KOOP Eigen Haard 23, Balk

2 PROJECTINFORMATIE Eigen Haard 23, Balk Multifunctioneel bedrijfspand opgesplitst in meerdere bedrijfsunits en een riante bedrijfswoning beschikbaar op bedrijventerrein Eigen Haard in Balk. Met name voor ondernemers die wonen en werken willen combineren biedt deze unit qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Heeft u geen behoefte aan het volledige bedrijfsoppervlak? Dat is geen probleem. Gezien de huidige indeling van het bedrijfspand is een verhuur van de overbodige units gemakkelijk realiseerbaar. Metrages Bedrijfsunit A: circa. 215 m2 (inclusief circa. 29 m2 kantoorruimte) Bedrijfsunit B: circa. 190 m2 Bedrijfsunit C: circa. 150 m2 Bedrijfsunit D: circa. 145 m2 Bedrijfsunit E: circa. 185 m2 (inclusief verdieping van circa. 80 m2) Totaal bedrijfsgedeelte: circa. 885 m2 Bedrijfswoning Begane grond: circa. 80 m2 1e verdieping: circa. 80 m2 Zolderruimte: circa. 80 m2 Perceel oppervlakte: circa m2 Indeling bedrijfsgedeelte Het bedrijfsgedeelte is momenteel opgesplitst in vijf zelfstandige bedrijfsunits waarvan bedrijfsunits A & E beide zijn voorzien van kantoorruimte inclusief pantry en betegeld toilet. De overige bedrijfsunits zijn momenteel in gebruik als opslag- bedrijfsruimte.

3 PROJECTINFORMATIE Eigen Haard 23, Balk Indeling bedrijfswoning De bedrijfswoning bestaat op de begane grond uit een grote leefruimte voorzien van een woonkamer, open keuken en eetgedeelte. Op de begane grond bevinden zich tevens een entree met toilet en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De 1e verdieping van de bedrijfswoning bestaat uit een overloop met een inbouwkastenwand, drie slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, ligbad en douche en een berging met witwasaansluitingen. De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de 1e verdieping en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Bestemming Volgens het actuele bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.1 en een bedrijfswoning toegestaan op het perceel. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de Gemeente. Aan bovenstaande omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsniveau bedrijfsruimte - Betonvloer - Brandpreventiemiddelen - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Krachtstroom - Lichtstraat - TL-verlichting - Vloerbelasting van circa kg/m2 - Vrije hoogte circa. 6 meter - Vrije overspanning circa. 20 meter

4 PROJECTINFORMATIE Eigen Haard 23, Balk Opleveringsniveau kantoorruimte - Inbouwverlichting - Internetaansluiting - Pantry - Systeemplafond - Tegelvloer - Telefonieaansluiting - Toiletruimte - CV- installatie met wandradiatoren Opleveringsniveau bedrijfswoning - Entree met garderobe en toilet - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. - Keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven en afzuigkap. - Drie slaapkamers - Berging met witwasaansluitingen - Internet- telefonieaansluitingen - Wandradiatoren met CV- installatie - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein 'Eigen Haard' aan de Windas in Balk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door haar diversiteit van aanwezig bedrijven en een uitstekende bereikbaarheid vanwege de snelle verbinding met de N359 en de Rijksweg A6. Koopcondities Vraagprijs: ,-.k.k. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal goedkeuring van eigenaar.

5 LIGGING & BEREIKBAARHEID Eigen Haard 23, Balk

6 FOTOREPORTAGE Eigen Haard 23, Balk

7

8

9

10

11

12

13 Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F info@onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.

14 T E I info@onlinebedrijfsmakelaar.nl