Arendnest 12, Boekel

Transcriptie

1 Arendnest 12, Boekel

2 Kenmerken Overdracht Huurprijs onbepaalde tijd Uitvoering Gestoffeerd Aangeboden sinds Duur overeenkomst onbepaalde tijd Waarborgsom 1 maand / Totale servicekosten 0 per maand Indeling Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 1 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Ligging Ligging buiten bebouwde kom, aan drukke weg, gemeente Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Helft van dubbel Bouwjaar 1920 Raamwerk hout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 4.020m2 Totale woonoppervlakte 192m2 Inhoud 680m3

3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing gedeeltelijk dubbel Type isolatie geen isolatie

4 Impressies 1/3

5 Impressies 2/3

6 Impressies 3/3

7 Plattegrond

8 Omschrijving Dit woonhuis wordt uitsluitend verhuurd aan expats! Indeling: Hal/entree met veel licht van de dakkapel aan de voorzijde. De meterkast is voorzien van voldoende groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars. De hardhouten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft goede afmetingen (3.00 X 4.50), is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een schrootjes plafond. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit de keuken en is opgesplitst in een woongedeelte en een opkamer. De ruime krijgt van diverse ramen daglicht en is afgewerkt met een houten vloer, sierbalken plafond en een sfeervolle kachel met schouw. De opkamer biedt volop ruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer. De ruime leefkeuken biedt plaats aan een vernieuwde U-opstelling met kunststof werkblad, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is voorzien van een tegelvloer, grote raampartij en stucwerk plafond. Tevens is er toegang tot de bijkeuken en de badkamer. De manshoge kelder van ca X 4.00 biedt veel praktische ruimte en is bereikbaar vanuit de keuken. De geheel in lichte tinten betegelde badkamer is compleet ingericht met een toilet, ruime douchecabine en een vaste wastafel. Tevens is er een designradiator. De bijkeuken is eveneens ruim van opzet en is ingericht met een 2e keukenblok, tegelvloer en deels betegelde wanden. De bijkeuken biedt voldoende plaats aan een eettafel en geniet van grote ramen. Tevens is er een praktische voorraadruimte aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tussenportaal met tuindeur, wasmachine-aansluiting en de doorgang naar de achtergelegen garage en de relaxruimte. Deze ontspanningsruimte is geheel in Finse stijl afgewerkt met een 2 persoons sauna, doucheruimte met voetenbad en een separaat toilet met fonteintje. De ruimte is voorzien van inbouwspots, een speakerinstallatie en de CV-opstelling (HRE december 2010, huur). De inpandige garage is extra breed en geheel voorzien van een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een radiator. Door de goede afmetingen kan deze ruimte voor meerdere doeleinden gebruikt worden: werk/hobby aan huis. Aansluitend is er nog een grote berging met elektra. De overige ruimtes achter de woning zijn van buitenaf te bereiken en bieden veel ruimte voor opslag en dergelijke. De bouwkundige staat hiervan is echter minder dan die van de woning. De achtertuin is erg groot en ruim van opzet en biedt volop plekjes met zon en schaduw. De diverse borders met volwassen begroeiing worden afgewisseld door wandelpaden met bestrating en enkele terrassen.

9 Eerste verdieping: Ruime overloop met aansluitend de volgende vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft goede afmetingen (3.75 X 4.95). De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een vaste wastafel met warm/koud water. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde (3.89 X 3.75) en heeft een dakkapel en een zijgevelraam. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. Slaapkamer 3 is verdeeld in een ruime walk-in-closet en een slaapgedeelte (3.00 X ca. 4.95) met dakkapel en wastafel. De separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet. De 4e slaapkamer aan de voorzijde heeft de volgende maatvoering 3.00 X ca met veel bergruimte in de schuinte van de kap. Vliering: middels een vlizotrap vanuit de overloop is de ruime zolder bereikbaar. De verdieping heeft een goede hoogte van ca. 3.50m. en is voorzien van een houten kap met 2 dakramen en een grotendeels betimmerde vloer. Het totale perceel beslaat m2, maar is momenteel gedeeltelijk met maïs beplant. Niet het hele perceel zal worden verhuurd.

10