Te huur - kantoorruimte - ca. 200 m² Minervum 7071 4817 ZK Breda
Kenmerken Omgevingsfactoren Bedrijventerrein Hoogeind, ook wel bekend als het Minervum is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Het terrein kenmerkt zich door een mix van grote internationale bedrijven (o.a. Amgen en Abbott) en lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruime opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een kinderdagverblijf, een hotel en een lunchroom gevestigd. Op het bedrijventerrein Hoogeind is een zogenaamde BIZ-regeling van toepassing. Door middel van deze regeling wordt terreinbreed grip gehouden op de uitstraling van het terrein en worden zaken als openbaar groen, straatmeubilair en een collectieve bewaking (op terreinniveau) geregeld. Minervum 7071 Breda 2
Locatie Bereikbaarheid Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam- Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station. Parkeren Op eigen terrein zijn een aantal parkeerplaatsen gelegen en voor het pand zijn parkeerhavens gesitueerd voor vrij parkeren. Minervum 7071 Breda 3
Objectgegevens Object De kantoorunit met twee verdiepingen is instapklaar en heeft een eigen entree met een fraaie vide. Het pand is aan de binnenzijde afgewerkt met een industriële look. Door de grote raampartijen is er veel daglicht in het kantoor. Het pand heeft de navolgende oppervlaktes: Begane grond: ca. 110 m². Verdieping: ca. 90 m². Indeling Begane grond: entree met vide en open trap naar eerste verdieping; kantoorruimte middels glazen scheidingswand verdeeld in twee kamers, waarvan één kamer een pantry heeft; gang met aansluitend twee toiletten en werkkast. Eerste verdieping: gang; kantoorruimte verdeeld middels glazen scheidingswanden in drie kamers; sanitaire ruimte met toilet en douche; kleine pantry. Opleveringsniveau Het pand wordt instapklaar opgeleverd met alle noodzakelijke basisvoorzieningen: - vaste wanden stucwerk, scheidingswanden van glas; - constructieplafond beton; - vloer uitgevoerd in antraciet grindvloer; - mechanische ventilatie; - zonwerend glas; - drie toiletten; - twee pantry s; - alarminstallatie; - patchkast met databekabeling. Digitale bereikbaarheid Er is een glasvezelaansluiting en een reguliere KPN aansluiting beschikbaar. Minervum 7071 Breda 4
Huurgegevens Huurprijs 15.000,-- per jaar. Servicekosten Het gehuurde beschikt over eigen meters voor de nutsvoorzieningen. Er worden derhalve geen servicekosten in rekening gebracht. Huurtermijn Huurperiode in overleg met een minumum van 2 jaar. Indexering Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2006 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW. BTW Er wordt voor BTW geopteerd. Overige bepalingen De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Minervum 7071 Breda 5
Indelingstekening begane grond Minervum 7071 Breda 6
Indelingstekening 1e verdieping Minervum 7071 Breda 7
Minervum 7071 Breda 8
Vijverstraat 1 4818 ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl 076 523 25 55