I uil [ffi üilililuililil[ilrilllürüliltutur Nederweert samen groots, samen doenl Gemeentehuis Raadhuisplein 1, Nederweert Gemeente Weert t.a.v. de Gemeenteraad Postbus 950 6000 AZ WEERT Postbus 2728 6030 AA Nederweert T 140495 of(0495) 677 111 F (0495) 633245 E info@nederweert.nl www. nederweert.nl NL08 BNGH 028.50.05.804 kenmerk beh. door bijlage(n) utt-17-26554 B. Thijssen Brieven aan college d.d.21 jan.2016 en d.d. 6 april2017 uw bericht datum vezonden 6 apr 12017 6 apri I 2017 onderuverp : Hotelontwikkeling NederweertAlúeert Geachte raadsleden, Begin januari 2016 heeft er een bestuurlijk overleg plaatsgevonden tussen de gemeente Nederweert en Weert. Dit in verband met het initiatief om een van der Valk hotel te ontwikkelen op Kampershoek 2.0. n vervolg op dit bestuurlijk overleg hebben wij op 21 januari 2016 brjgevoegde brief verzonden aan het college van Weert. ln antwoord op onze brief heeft het college van Weert aangegeven op dat moment geen aanleiding te zien om het initiatief stop te zetten. Dit in añryachting van vervolgstappen van de ínitiatiefnemer Hotel Management Services (HMS). Op 10 februari2017 heeft BRO namens HMS een verzoek bij u ingediend voorde herziening van het bestemmingsplan en toepassing van de coördinatieregeling. Dit in verband met de ontwikkeling van horeca-leisure op Kampershoek 2.0. ln uw vergadering van 19 april aanstaande behandelt u dit verzoek. Het college van B&W van de gemeente Weert heeft ons hierover geïnformeerd per brief op 30 maart2017. Ruimtelijke ordening is het zoekproces om tot een weloveruvogen ruimtelijke inrichting te komen. Hierbij maken we als overheid keuzes, in het algemeen belang, om de verschillende functies tot hun recht te laten komen. Het behoort tot de zorgvuldige bestuurlijke praktijk om de ruimtelijke ordening niet te laten bepalen door grondposities of andere belangen van derden. Wij onderstrepen het belang van een hotel voor de regio. Dit gezien vanuit werkgelegenheid, bedrijfsleven en het vestigingsklimaat. Het is niet belangrijk welke ondernemer dit hotel realiseert. Eerder is aangetoond dat er geen marktruimte is voor twee hotels binnen het "Standspoortgebied". De realisatie van twee hotels op deze locatie leidt tot een economische ontwrichting. Zeker in relatie tot andere initiatieven in de regio, waaronder plannen voor een van der Valk hotel langs de A2 ter hoogte van Echt-Susteren. ln vervolg op ons eerdere verzoek aan het college van de gemeente Weert, d.d. 2l januari 2016, verzoeken wij u de plannen voor een hotel op Kampershoek 2.0 niet door te zetten en geen goedkeuring te verlenen aan het toepassen van de coördinatieregeling. Bovenaan deze brief ziet u een barcode. Deze barcode is toegevoegd voor de (interne) postverwerking zodat we brieven zoals deze sneller en eenvoudiger kunnen registreren en veruverken.
De gemeenten Nederuveert en Weert sloten in 2006 het convenant "Pannenweg/Kampershoek- Noord/Standspoort NederweertA/i/eert". ln dit convenant is duidelijk uitgesproken welke functies we waar willen realiseren. Leisure- en hotelactiviteiten worden geconcentreerd in de Nedeniveerter kwadrant (noordoost kwadrant) van de 42. Wij blijven insteken op de verdere ontwikkeling van dit leisurekwadrant. De bouw van het hotel is de volgende en zeker niet de laatste stap, in dit proces. De verdere ontwikkeling van dit leisurekwadranlzal zorgen voor de gewenste toename van werkgelegenheid voor de regio. Dit is een goed gevolg van ruimtelijke ordening, eerder gemaakte bestuurlijke afspraken en al gedane investeringen in dit gebied. Het initiatief om te komen tot een tweede hotel tegen de afspraken in zonder planologische afweging of regionale afstemming kwalificeren wij als kerktorendenken. Vesti ging meubelzaken op Bedrijvenpark Pannenweg ln 2010 was er verregaande interesse voor een concrete vestiging van een meubelzaak op Bedrijvenpark Pannenweg. Het college van Nederweert vond dit een positieve ontwikkeling en heeft toevoeging van detailhandel op bedrijfskavels op Bedrijvenpark Pannenweg overuogen. Op basis van gemaakte afspraken en bezwaren hiertegen van het gemeentebestuur van Weert hebben wij besloten dit niet door te zetten. Door Het Rosvelt Onroerende zaken BV en de gemeente Nederweert zijn forse investeringen (tijd en geld) gedaan om dit gebied te ontwikkelen. De realisatie van een tweede hotel inclusief leisure activiteiten aan de Weerterzijde zal sterke negatieve invloed hebben op de aanwezige voozieningen aan Nederweerter zijde van de 42. Ook heeft dit een negatief effect op de verdere ontwikkeling van de leisure zone die is voorzien in de structuurvisie van de gemeente Nederweert. Het doozetten van de hotelplannen aan de Weerter zijde van de A2 dwingt ons en rechtstreeks belanghebbende tot juridische procedures. Daarnaast plaatst dit ons als buurgemeenten recht tegenover elkaar. Wij betreuren dat zeer Ons antwoord, d.d. 6 april 2017, op de brief van het college van 30 maart 2017, is als brjlage toegevoegd. Een kopie van onze verzonden van de gemeente Weert, d.d aan u is ook aan het college Wijwensen u een zorgvuldige besluitvorming toe Met vriendelijke wethouders van N De S M rs 2t2
]L ) ^ba- - '-t Nederweert samen groots! Gemeentehuls Raadhuisplein I, Nederuveert Gemeente Weert College van burgemeester en wethouders Postbus 950 6000 AZ WEERT Postbus 2728 6030 AA Nederweert T 14 0495 of (0495) 677 111 F (0495) 633 245 E info@nedenrveert.nl www.nederweert.nl NL08 BNGH 028.50.05.804 kenmerk beh. door b jlege(n) ult-'t6-2202a B. Thijssen uw bericht datum vezonden 18 januari 2016 21januari2Q16 onderwerp : Hotelontwikkeling NederweertMeert Geacht college, Naar aanleiding van het bestuurlijk overleg tussen uwezijds de heren Heymans en Van Eersel en onzerzijds de heren Evers en Houtman d.d. 8 januarijl. berichten wij u als volgt: ln 2006 hebben wij gezamenlijk een convenant gesloten voor de ontwikkeling van Stadspoort, de vier kwadranten van de (bedrijven-)terreinen direct aan de A2. ln dit convenant is opgenomen dat de drie kwadranten Pannenweg, Kampershoek, Kampershoek-Noord ontwikkeld gaan worden als bedrijventerreinen. ln het kwadrant Randweg-West vinden ontwikkelingen plaats in het kader van Leisure. Deze afspraken zijn verder planologisch verankerd in de afzonderlijke goedgekeurde bestemmingsplannen voor de vier kwadranten. Op basís van deze afspraken heeft Het Rosvelt Onroerende Zaken B.V. (de heer Loverbosch) gronden ven^rorven op deze locatie om een Leísure locatie, bestaande uit onder andere een bowlingbaan, casino, restaurants en een hotel, te ontwikkelingen. Planologisch zijn hiervoor alle procedures doorlopen en geregeld en is door de gemeente een bouwvergunning verleend voor de realisatie. Op basis hiervan zijn er forse investeringen gedaan en zijn belangrijke zaken zoals het casino, bowlingcentrum en een tweetal restaurants algerealiseerd. Met de bouw van het hotelzal eind mei begin juni van 2016 worden gestart en worden de bestaande Leisure activiteiten versterkt. ln de afgelopen maanden is bekend geworden dat er ook plannen zijn om aan de Weerter zijde van de A2 een Van der Valk hotel te realiseren. U hebt hiervoor een intentieovereenkomst getekend met Hotel Management Services (HMS NV). Wij vezoeken het college c.q. de raad van Weert om het convenant "Pannenweg/Kampershoek- Noord/Stadspoort NederweertM/eerf'en de bestemmingsplannen "Kampershoek Noord 2010" en "Woongebieden Nederweert" te respecteren en geen medewerking te verlenen aan de ontwikkeling van een hotel aan de Weerter zijde van de 42. De realisatie van twee hotels op deze locatie zal leiden tot een economische ontwrichting. Eerdere ondezoeken hebben aangetoond dat er onvoldoende ruimte is voor twee hotels. Daarnaast lopen er nog meerdere hotel initiatieven in Midden-Limburg. 1t2
Wij zullen er alles aan doen om vertraging van de realisatie van het hotel aan Nederweerter zíjde te voorkomen. Het doozetten van de hotelplannen aan de Weerter zijde van de A2 zal leiden tot juridische procedures en plaatst ons als buurgemeenten recht tegenover elkaar. Wij betreuren dat zeer en het hoeft ook niet te gebeuren als u zich aan de gemaakte afspraken houdt. Wij zien uw reactie op deze brief graag zo spoedig mogelijk tegemoet. Daarnaast verzoeken wij u een afschrift van deze brief door te sturen aan Hotel Management Services (HMS NV). Wij hebben een afschrift van deze brief verstuurd aan de heer Loverbosch (Nobis) en de gemeenteraad van Nederweert. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van secretaris, De T. Bakens H.F 2t2
ltürüffi tilillilru[lililruruiliiluillilrur '' Nederweert samen groots, samen doenl Gemeentehuis Raadhuisplein 1, Nedenrueert Gemeente Weert College van B&W Postbus 950 6000 AZ WEERT Postbus 2728 6030 AA Nederweert T 140495 of (0495) 677 111 F (0495) 633 245 E info@nedeniveert.nl www. nederweert.nl NL08 BNGH 028.50.05.804 kenmerk beh. door bijlage(n) ult-17-26644 B. Thijssen Brief aan gemeenteraad Weert d.d. 6 april2017 uw bericht datum verzonden 30 maart.2017 6 april2017 6 aprrl2017 onderwerp : Uitnodiging om in gesprek te gaan en aan te geven op welke wijze gemeente kennis wil nemen van bestemm ngsplan van der Valk Hotel Kampershoek 2.0 Geacht college, Wij stellen het op prijs dat u ons uitnodigt om in gesprek te gaan over de invulling van de bestemmingen in het gebied Kampershoek 2.0. Wij onderstrepen het belang van de vestiging van een hotel voor de regio. En specifiek de meenvaarde voor de werkgelegenheid in Weert en Nederweert. Aangetoond is dat er voor twee hotels binnen het "Stadspoort gebied" geen marktruimte is. Wijwillen snel invulling geven aan de geplande en tussen beide gemeenten afgesproken, noodzakelijke hotelfunctie op het leisurekwadrant. Dit juist ter stimulering van de werkgelegenheid voor de regio. Wij roepen u nogmaals op uw plannen te staken met betrekking tot het wijzigen van het bestemmingsplan Kampershoek 2.0, ten behoeve van de realisatie van een van der Valk Hotel en de coördinatieregeling niet toe te passen. Een verzoek daartoe hebben wij tevens gericht aan uw gemeenteraad. Wij blijven uitgaan van de bouw van één hotel aan Nedenrveerter zijde een verdere onderbouwing hiervan verwijzen wij naar de brief d.d.6 april2017 wij aan uw gemeenteraad hebben gestuurd. Een kopie van deze brief is toegevoegd Graag zijn wij daarnaast bereid u diepgaand op de hoogte n van onze (bestuurlijke)aanpak van Bedrijvenpark Pannenweg. Onze aanpak is in de n jaren succesvol gebleken. De succesfactoren willen we graag met u del zodat u d r in Weert uw voordeel mee kunt doen. Met vriendelijke groet, Bu ren rs VAN Bakens M rs Bovenaan deze brief ziet u een barcode. Deze barcode is toegevoegd voor de (interne) postvemerking zodat we brieven zoals deze sneller en eenvoudiger kunnen registreren en verwerken.