Dr. H.J. Lovinklaan 19 UTRECHT Aantal kamers: 7 Aantal slaapkamers: 5 Woonoppervlakte: 130 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m 2 Eterne bergruimte: 4 m 2 Perceeloppervlakte: 142 m 2 Inhoud: 475 m 3 Bouwjaar: 1936 De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl
Deze sfeervolle hoekwoning (130 m2) is in 2011 vrijwel volledig gerenoveerd. De woning is onder architectuur aan de achterzijde over de volle breedte 2,50 meter uitgebouwd. Tijdens de renovatie is een fantastische keuken geplaatst van het merk Bulthaup (b3). De tweede verdieping is zeer functioneel ingedeeld waarbij er onder andere twee ruime slaapkamers en een etra badkamer zijn gecreëerd. De woning ligt in de gewilde jaren 30 woonwijk Tuindorp op loopafstand van het Griftpark en het Lubro speelveldje. In de wijk zijn kinderdagverblijven, drie goede basisscholen en een treinstation. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse voorzieningen als winkelcentrum De Gaard, gezondheidscentrum, eetgelegenheden, cultuur en sport. INDELING: Begane grond; Entree middels ronde jaren 30 voordeur met glas-inlood, hal met authentiek tegelwerk en toegang tot kelder. Sfeervolle woonkamer-en-suite met erker, vaste kast en ingebouwde, eiken boekenkast. Ruime, lichte achterkamer met vaste kast. Open lue keuken voorzien van kookeiland, en veel lue inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels onder andere openslaande deuren.
Eerste verdieping; Overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kast. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon. kleinere slaapkamer. Moderne badkamer voorzien van ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping; Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine, - droger, cv-ketel. Twee ruime slaapkamers met beide hoge plafonds en dakkapel. Tweede badkamer met douche, wastafel en bergruimte. Bergvliering; Door middel van een vlizotrap is de ruime vliering met veel bergruimte te bereiken. BUITENRUIMTE: Voortuin met ruimte voor fietsen Verzorgde zonnige achtertuin met vrijstaande berging en achterom Zonnig balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping Bijzonderheden: - Royaal en comfortabel jaren 30 hoekhuis - Moderne keuken en sanitaire voorzieningen - Kamer en suite - Eiken houten vloer op de begane grond en de eerste verdieping
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 19-12-2016 6 4041 7 4 3961 12345 25 8 6 8 10 4394 9 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing 12 14 3245 Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 16 3244 18 20 3243 4395 2964 3901 3935 3936 4319 3105 8 3106 3113 2965 10 3107 3111 3112 1 2966 4007 4006 12 3721 3 13 5 7 14 9 15 11 2968 13 16 0 m 5 m 25 m 15 17 17 19 18 Schaal 1:500 20 2970 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 4 Dr. H.J. Lovinklaan 4147 3384 3102 2967 3509 3109 3108 2969 2980 3616 2978 3617 6 UTRECHT D 3108 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 8 1 10 3 12 3383 5 14 16 3385 18 2971 20 3446 3899 3898 3559 3560 22 2972 3120 24 279 26 2973 ROERENDE ZAKEN Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin te weten: Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer/laminaat -eikenhouten vloer Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen n.v.t. ter overname gaat mee blijft achter (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiotorfolie Keukenblok met bovenkasten Keuken(inbouw-)apparatuur, te weten: - Inductieplaat + teppanyakiplaat - Stoomoven +combimagnetron - Inbouw koffiezetapparaat - 2 koelkast + vriezer - Vaatwasser Keukenaccessoires - Zeeppompje, inbouw - Snijplank Verlichting, te weten: - Occhio (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Eikenhoutenboekenkast - Hangkast slaapkamer - Legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires - Spiegel Overige: - Koolmonoidemelder
Roland de Ruiter Floris Vos Tom ten Heggeler Leonieke den Otter Wanda Hernandez Hantzen de Jong Lotte de Ruiter Elianne de Ruiter Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.) De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat 124 3572 BK Utrecht 030-273 61 70 utrecht@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuisutrecht De Ruiter Makelaarshuis Kamp 6 Amersfoort 033-470 27 00 info@deruitermakelaarshuis.nl facebook.com/deruitermakelaarshuis