Te koop Authentieke vrijstaande woning gelegen in het hart van Oud-Beijerland Koninginneweg 65, 3261 CB Oud-Beijerland
Authentiek en klassiek wonen, maar de luxe van nu? Kom kijken en laat u verrassen in deze sfeervolle woning! Rond 1900 zijn de woningen aan de Koninginneweg gebouwd. Door de verscheidenheid van type woningen doet het straatbeeld heel gezellig aan. De woning is gebouwd op een perceel van 165 m². Aan de voorzijde kijkt men uit op de levendige straat met vrij uitzicht. Men kan voor de woning parallel aan de Koninginneweg parkeren. De achtertuin is gelegen op het oosten en is wel 15 m diep. Aan de aanbouw van de woning is een berging gelegen, ideaal voor uw fietsen en (tuin)gereedschap. De Koninginneweg te Oud-Beijerland Prijs De vraagprijs van de woning bedraagt 259.000,-- k.k. Locatie De woning is vlakbij het centrum van Oud-Beijerland. Binnen 5 loopminuten bereikt u de winkels. Oud-Beijerland is het winkelhart van de Hoeksche Waard.
De woning is gelegen bij de zwarte pijl Kadastrale aanduiding Kadastrale gemeente: Oud-Beijerland Sectie: D Nummers: 3173 Een afschrift van de kadastrale kaart is opgenomen in de bijlage van deze brochure. Bouwaard Woning De woning is op traditionele wijze gebouwd rond 1912. De steens muren zijn opgetrokken uit baksteen. Het zadeldak rust op een houten kapconstructie en is gedekt met pannen. De kozijnen van de woning, van zowel de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hout. De ramen zijn voorzien van voornamelijk dubbele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in hout. De woning wordt verwarmd door een cv Vaillant combi ketel, die tevens het warme water verzorgt. De aanbouw, waar de badkamer in gerealiseerd is, is opgebouwd uit gepotdekselde houten delen. De vloer is van beton. Het geïsoleerde dak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Recente werkzaamheden aan de woning: - In 2006 zijn alle wanden van de woning geschilderd. - Ramen zijn extra beveiligd door goedgekeurde sloten en spijlen in 2006
- In 2007 zijn alle kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. - In 2010 is er een nieuwe badkamer geplaatst. - De goot tussen nummer 65 en 63 is vervangen in 2011. - Stenen berging De authentieke stenen berging is voorzien van een zadeldak dat met pannen gedekt is. Er zijn nostalgisch ijzeren stalraampjes in de schuur aanwezig. Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de hal. De vloer van de hal is afgewekt met de originele tegeltjes. In de hal bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping en de garderobe. Middels de hal komt men in de sfeervolle woonkamer. Dit wordt mede veroorzaakt door de open haard met schouw en de openslaande deuren met glas in lood. Aan de voorzijde van de woning zorgt het grote raam er voor dat er veel licht in de woning toegelaten wordt. De vloer van de begane grond is afgewerkt met massief houten delen, welke perfect passen bij dit type woning. Achter de openslaande deuren treft men de ruime leefkeuken. Wederom sfeervol ingericht. Aan één zijde treft men de lichte keuken met antraciet kleurig en zeer royaal aanrecht. Tegenover de keuken is plaats voor een 8 persoonseettafel. Daarnaast treft men in de keuken 2 inbouwkasten. In één van deze kasten, die onder de trap gerealiseerd is, is de meterkast met 5 groepen gesitueerd. De keuken is voorzien van een vaatwasser EAG (2011), oven, keramische kookplaat, afzuigkap, wasbak, koelkast en vriezer. In de aanbouw treft men de recent vernieuwde badkamer (2010). De hoofdkleuren van de badkamer zijn wit, antraciet en hout. Deze combinatie zorgt voor een chique uitstraling. In de badkamer treft men vloerverwarming, automatische mechanische ventilatie, een designradiator, een handgemaakt houten wasmeubel met een Belgisch hardstenen kom en bijpassende handgemaakte spiegel, toilet en een inloopdouche voorzien van een regendouche. Tuin Middels de keukendeur kan men de tuin bereiken. Ook is deze tuin langs de woning te bereiken. De tuin is voorzien van een sierbestraat terras achter de woning en achterin de tuin. Bij dit laatste terras heeft men de zon vanaf de middag tot aan het einde van de dag. Naast bestrating is de tuin ook afgewerkt met gras en borders met fraaie vaste planten. De tuinen van de buren zijn afgeschermd door houten schuttingen, waarvan enkele zijn begroeid met Hedera (klimop). De stenen berging is te bereiken middels een deur in de houten berging. In deze voor berging kan men ook diverse zaken opslaan.
1 e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Op dit moment zijn er daarvan twee in gebruik als slaapkamer en een in gebruik als waskamer. Op de overloop zijn twee inbouwkasten gerealiseerd. Aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde is een lichte kamer gelegen met uitzicht op de Koninginneweg. De vloerafwerking bestaat uit lichtkleurig laminaat. Hiertussen is een kleine kamer gelegen die dienst doet als waskamer. Hier is dan ook de opstelplaats van de cv ketel, de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van inbouwkasten onder het schuine dak. De vloerafwerking in deze kamer is vloerbedekking. Via deze kamer kan men het dak van de aanbouw bereiken. Woonoppervlakte: Begane grond ca. 53 m² met een hoogte van 2,75 m Woonkamer Keuken Badkamer 5,82 m x 3,70 m 4,80 m x 3,74 m 3,23 m x 2,09 m 1e verdieping ca. 43 m² met een hoogte van 2,54 m Slaapkamer 1 4,42 m x 2,90 m (achterzijde) Slaapkamer 2 3,55 m x 1,98 m (nu in gebruik als was/cv-kamer) Slaapkamer 3 3,90 m x 2,90 m (voorzijde) Stenen berging 3,06 m x 2,27 m voor Berging 1,58 m x 2,27 m Voorzieningen De woning is voorzien van gas, water, elektra en is aangesloten op het riool. Diverse zaken De in onze brochure vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.
Voorzijde van de woning Achterzijde van de woning
De achtertuin De woonkamer
De woonkamer vanuit het zitgedeelte gezien De woonkamer
De keuken De keuken
De keuken De badkamer
Regen douche met ideaal nisje Belgisch hardstenen kom
Slaapkamer aan de voorzijde Slaapkamer aan de achtzijde