Achter St. Vitus 1 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Achter St. Vitus 1 te Hilversum Algemeen: Plezierig gelegen nabij het centrum van Hilversum, in de wijk achter de Sint Vituskerk, komt een kleinschalig te verbouwen bedrijfsgebouw beschikbaar, dat tot op heden onderdeel uitmaakte van een groter geheel. De eigenaar zal de originele muren herstellen, waardoor het bedrijfspand in zijn oude vorm wordt hersteld met een totaal vloeroppervlak van circa 145 m², verdeeld over begane grond (circa 85 m²) en eerste verdieping (circa 60 m²). De omliggende bebouwing aan de Kerklaan zal naar verwachting worden gerenoveerd en worden verhuurd als kantoor/bedrijfsruimte. Indeling Het bedrijfsgebouw heeft de volgende indeling : Begane grond : entree, gang, hal, kleine kamer 18 m² en een grote kamer 53 m². Spiltrap naar de verdieping met een kleine kamer aan de achterzijde van 16 m² en een grotere kamer met dakkappel aan de voorzijde van 43 m². De plafondhoogte bedraagt 2.50 meter. Opleveringsniveau Het bedrijfsgebouw is vele jaren in gebruik geweest als kleine muziekschool en door deze huurder geheel geisoleerd. Hierdoor zijn ramen, deuren en dakkapellen verduisterd en geisoleerd. De gevel vertoont scheurvorming en ook hout en zinkwerk verdient aandacht. De bedrijfsruimte wordt in deze casco staat opgeleverd. De koper heeft de kans om het pand geheel naar eigen inzichten opnieuw te verbouwen en in te richten. Sloop van de aanbouw zou zelfs het autentieke gebouw met buitenterrein weer in oude glorie kunnen doen herstellen, inclusief buitenruimte. De mogelijkheid bestaat de voormalige entree in de linker zijgevel te herstellen ten behoeve van een extra entree of raamopening. De verkoper draagt zorg voor de bouwkundige afscheiding van het gebouw van de overige ruimte, brengt een spiltrap aan naar de verdieping en koppelt de cv-ketel aan de bestaande installatie. Het gebouw heeft zijn eigen gas, licht en wateraansluiting. Er is geen toilet, wel een rioolaansluiting. Parkeergelegenheid Met de huidige bebouwing is geen ruimte voor parkeren op eigen terrein. Op de openbare weg dient betaald geparkeerd te worden. Bodemgesteldheid Er is geen bodemonderzoek uitgevoerd. De gebruikshistorie doen geen verontreiniging vermoeden (kruideniersgroothandel tot 1978, nadien bakkerijgrondstoffen, groothandel in geluidsapparatuur en tenslotte muziekschool/fotostudio tot heden). Koper is gerechtigd een onderzoek te laten uitvoeren. Koopsom De koopsom bedraagt 135.000,-- kosten koper. Kadastrale gegevens Het bedrijfsgebouw is kadastraal bekend als gemeente Hilversum, sectie N, nummer 7793, groot 1.12 are. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Achter St. Vitus 1 te Hilversum Aanvaarding Het bedrijfsgebouw is in overleg op korte termijn te aanvaarden. Bestemming Het geldende bestemmingsplan Utrechtseweg kent aan het perceel de bestemming bedrijf toe. Toegestaan zijn bedrijven tot en met categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede ondernemingen in de creatieve industie. Bij de gemeente is een verzoek ingediend tot splitsing van het gebouw ten behoeve van twee wooneenheden, echter het bestemmingsplan staat geen splitsing toe. Voor transformatie naar geheel wonen (1 wooneenheid) bestaat een positieve ambtelijke grondhouding, echter de procedure dient geheel gevolgd te worden. In overleg met de verkoper is doorloping van deze procedure een mogelijkheid. Gunning De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Uitstekende vestigingskans voor ondernemers, die in eigen beheer willen verbouwen en historische details willen herstellen om het karakter in het gebouw terug te brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Foto( s) 4
Foto( s) 5
Foto( s) 6
Foto( s) 7
Locatie 8
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T 06-54 220 912 E jw@castanea.nl T 035-646 0050 E danielle@castanea.nl 9