Zeverijnstraat 12 A B C D Hilversum

Transcriptie

1 Zeverijnstraat 12 A B C D Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Zeverijnstraat 12 A B C D te Hilversum Object en ligging: Gelegen aan de Zeverijnstraat, op het kleinschalige bedrijventerrein is de voormalige bedrijfshal van boekbinderij Delcour N.V. compleet getransformeerd in vijf zeer praktische nieuwbouw bedrijfsruimten. Vijf zelfstandige bedrijfsruimten, welke in oppervlakte variëren van 200 m² tot 254 m². Elke bedrijfsunit beschikt over eigen energievoorzieningen, sanitair, pantry, basisverlichting en verwarming. Door het gebruik van energiezuinige apparatuur (heater, hoog frequente armaturen) en isolerende materialen (geïsoleerde kunststof dakbedekking), is sprake van een zeer gunstig energieverbruik. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, ook voor zwaar vrachtverkeer. De Zeverijnstraat ligt nagenoeg aan de N201 die weer aansluit op de A2 (Utrecht Amsterdam) en de A27 (Almere-Utrecht). De volgende bedrijfsunits worden te huur aangeboden: bedrijfsunit bedrijfsruimte entresol totaal 1 12 a 200 m² (7.10 x 29 meter) geen 200 m² 2 12 b 201 m² (7.35 x 29 meter) 53 m² 254 m² 3 12 c 202 m² (7.35 x 29 meter) 50 m² 252 m² 4 12 d 218 m² (7.90 x 29 meter) geen 218 m² De entresol is prima bruikbaar als kantoorruimte, vanwege zijn betonnen vloer en de raampartij aan de voorzijde. Een stalen trap biedt vanaf de entree een goede toegang tot de verdieping. Het opleveringsniveau: De units zijn voorzien van de belangrijkste basisvoorzieningen en het volgende, complete opleveringsniveau: betonnen bedrijfsvloer met goede vloerbelasting, indicatief circa kg/m²; vrije hoogte bedrijfsruimte circa 7,50 meter; vrije hoogte kantoorruimte circa 4,10 meter; lichtinval door lichtkoepel; zilvergrijze, metallic, stalen sandwichpanelen; smalle, gemetselde borstwering; brandwerende scheidingswand van 60 minuten; elektrisch bedienbarre overheaddeur, antraciet (afmeting 4.00 x 3.60 meter breed); aparte loopdeur met glasstrook, uitgevoerd in aluminium, antraciet gemoffeld; toilet en pantry; gasheater; basis elektriciteitsinstallatie met hoogfrequente verlichtingsarmaturen en krachtstroom; verwarming middels Hoog Rendement directe verwarming (warmtepomp). De aanwezige elektriciteitsinstallatie van de voorgaande gebruiker (boekbinderij) heeft in zijn basis een capaciteit van 3 x 400 Ampère. Desgewenst is deze aansluitwaarde geschikt te maken voor een specifieke bedrijfsunit. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Zeverijnstraat 12 A B C D te Hilversum De entresol is gelegen op de kop van de unit, toegankelijk via een eigentijdse stalen trap en door zijn daglichttoetreding bij uitstek geschikt voor kantoorruimte/kantine of showroom. Alle bedrijfsruimten zijn toegankelijk door een brede distributiestraat van 10 meter en beschikken over 2 parkeerplaatsen, waarvan 1 tegenover elke bedrijfsunit en 1 op het voorterrein. Buitenopslag is niet toegestaan, ter wille van een verzorgde uitstraling en een onbelemmerde toegankelijkheid. Bereikbaarheid: De Zeverijnstraat is vanaf Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar vanaf de Vreelandseweg en de Diependaalselaan. Deze bedrijfsruimte is gelegen achter Honda Dealer 'Van Nieuwkerk' en is toegankelijk middels een acht meter brede toegangsweg. De bedrijfsruimte mist zichtbaarheid vanaf de openbare weg. Het terrein is afsluitbaar met een rolhek. Een tweede afrit is mogelijk via de ventweg langs de Zeverijnstraat. Deze enigszins verscholen ligging in een overigens zeer verzorgde bedrijfsmatige omgeving maakt de bedrijfsruimte bijzonder geschikt voor de veilige opslag van goederen. Bestemmingsplan: Het geldende bestemmingsplan Vreelandseweg, vastgesteld op 7 oktober 1998 kent aan het perceel de bestemming bedrijfsdoeleinden 2 toe. Toegestaan zijn bedrijven, die voorkomen in de categorieën 2 en 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten II. Dit gebruik maakt de bedrijfsruimte uitstekend geschikt voor zowel ambachtelijke ondernemers als (groot)handelsactiviteiten. Huurprijs: De huurprijs in relatie tot het verzorgde opleveringsniveau is concurrerend en bedraagt exclusief BTW als volgt: Zeverijnstraat 12 a (200 m²) : 1.100,-- per maand; Zeverijnstraat 12 b (254 m²) : 1.250,-- per maand; Zeverijnstraat 12 c (252 m²) : 1.250,-- per maand; Zeverijnstraat 12 d (218 m²) : 1.150,-- per maand. De huurbetaling is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 80,- per maand exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: schoonhouden buitenterrein; onderhoud toegangsweg; schoonmaak goten en hemelwaterafvoeren; onderhoudsabonnement cv-ketel en overheaddeur; gemeenschappelijke verlichting zuil en buitenterrein; administratie- en beheerkosten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Zeverijnstraat 12 A B C D te Hilversum Gas, water en elektra worden afgenomen via tussenmeters en dienen op voorschotbedragen te worden voldaan. De voorschotbedragen zijn afhankelijk van de activiteiten van de huurder en worden bij aanvang van de huur in overleg vastgesteld. Jaarlijks zal verrekening plaatsvinden, waarbij ieders aandeel wordt bepaald aan de hand van het vloeroppervlak van elke unit. Bankgarantie: Van de huurder wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurverplichting, inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling onder gaan. Aanvaarding: Het gehuurde is direct beschikbaar. Huurtermijn: De huurtermijn wordt in overleg bepaald. De verhuurder streeft naar een langjarige huurrelatie. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Zeverijnstraat 12 A B C D te Hilversum Collegiale verhuur: Deze units zijn collegiaal in de verhuur met ID Bedrijfsmakelaars B.V., Toine Born. Uitstekende vestigingskansen voor ondernemer met groothandels- of webshopactiviteiten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 5

6 12A 12A 6

7 12A 7

8 12A 8

9 12A front 9

10 12B 10

11 12B trap 11

12 12B 12

13 12B 13

14 12B pantry 14

15 12B front 15

16 12B kantoor entresol 12C 16

17 12C 17

18 12C 12C 18

19 12C 12C front 19

20 12C met trap 12C kantoor entresol 20

21 12D 21

22 12D 22

23 12D 23

24 12D 24

25 12D toilet 25

26 12D front 26

27 Locatie 27

28 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E info@castanea.nl I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T E jw@castanea.nl T E danielle@castanea.nl 28