Méér makelaar. Raadhuisplein 27, Heel bel 0475 31 12 00 voor een afspraak H54
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Raadhuisplein 27, Heel Kenmerken Soort : maisonnette Kamers : 4 Woonoppervlakte : 85 m² Inhoud : 237 m³ Bouwjaar : 2001 Tuin : geen tuin Garage : geen garage, parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Heel Ligging Per 1 januari 2007 is de gemeente Maasgouw ontstaan door samenvoeging van de kernen Maasbracht, Brachterbeek, Heel, Panheel, Thorn, Wessem, Linne, Beegden, Stevensweert en Ohé en Laak. Daardoor is een gemeente ontstaan van 24.508 inwoners met een oppervlakte van 5.802 hectare. Uit een oude Romeinse nederzetting is het dorp Heel ontstaan. Een oude burcht (thans nog onderdeel van huize Sint Anna) werd in de 17e eeuw herbouwd en in de 18e eeuw uitgebreid. In onze eeuw ging het aanzien deels verloren door de omringende gebouwen van een medisch instituut. De kerktoren is uit de 12e eeuw en gedeeltelijk gebouwd van maaskeien. Het dorp is nog altijd landelijk met in het centrum een mooi pleintje met een charmant kapelletje omgeven door lindebomen. Aan de noordzijde van de rijksweg ligt het natuurgebied de Heelderpeel met bos en zandverstuivingen, een natuurbad en een camping. Ten zuiden van deze weg ligt de Tuspeel met een rijke flora en fauna. In de omgeving zijn grote waterplassen ontstaan door ontgrinding.
> Zeer centrale ligging > 3 verdiepingen > Uitstekend en keurig afgewerkt > Eigen parkeerplaats, berging en liftinstallatie > Lichte woonkamer met fraai uitzicht > Ruim terras > Twee ruime slaapvertrekken Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Ruime maisonnette ( 3 verdiepingen) uit 2000 met een optimaal isolatiepakket. Dit appartement beschikt over zeer veel bergruimte en heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats. Het woonoppervlak van het appartement is ca 85 m² en de servicekosten zijn 75,- per maand. Verder is de ligging uitermate fraai, aan het gemeentehuis en op korte afstand van de voorzieningen in het winkelcentrum van Heel. INDELING MAISONNETTE Centrale entree met intercomsysteem, liftinstallatie en trappenhuis naar de verdieping. Vanuit de centrale entree toegang tot de berging (±8 m²) in het souterrain. Eerste verdieping Hal met lamelparket, meterkast, bergkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld met fonteintje. Trapopgang naar de verdieping. Ruime woonkamer van circa 26 m² met keurige lamelparketvloer, stucwerkwanden, bergkast (onder trapopgang) en openslaande deuren met rolluik naar ruim balkon/terras. Halfopen keuken met moderne hoekinrichting voorzien van keramische kookplaat, wasemkap, combi oven/magnetron, koelkast en handige apothekerskast. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluitend 2 slaapkamers van 3.9 x 4.7 m en 2.2 x 2.7 m. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer met douche, 2e toilet en badmeubel met wastafel. Berging/wasruimte met tegelvloer en aansluiting voor witgoed. Zolder Middels een vlizotrap is de zeer ruime zolderberging te bereiken alwaar opstelling van de c.v.-ketel (Agpo HR, bouwjaar 2001) en de unit van de mechanische ventilatie. Op een gezellig plein is dit kleinschalige appartementencomplex gelegen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gesitueerd. Zo is de dorpskern van Heel op loopafstand met o.a. een supermarkt en enkele andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de centrale ligging t.o.v. de A2 en A73 zijn diverse grote steden makkelijk bereikbaar. bel 0475 31 12 00 voor een afspraak
Raadhuisplein 27, Heel
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum sauna met toebehoren parketvloer / kurkvloer veiligheidsschakelaar wasautomaat Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
SCHAGEN ALKMAAR ZAANDAM A DAM NOORD HAARLEM A VEEN HOOFDDORP UTRECHT BREDA OPMEER A DAM HOORN PURMEREND ALMERE MUIDEN ENKHUIZEN MONNICKENDAM TILBURG AMERSFOORT NIJMEGEN s-hertogenbosch EINDHOVEN WEERT ARNHEM APELDOORN ROERMOND Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl Kantoor Roermond Sint Christoffelstraat 1-7 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 F 0475 31 64 44 roermond@hendriks.nl twitter.com/hendriks0475 Méér makelaar. hendriks.nl