Méér makelaar. Aalsmeerderweg 196, Aalsmeer Bel voor een afspraak ons kantoor in Hoofddorp H18 023 569 81 81
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken Aalsmeerderweg 196, Aalsmeer Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers : 5 Woonoppervlakte : 116 m² Perceeloppervlakte : 1734 m² Inhoud : 400 m³ Bouwjaar : 1924 Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : garage met carport, parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Plaats: Aalsmeer Ligging Aalsmeer is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 30.189 inwoners (31 december 2010, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 34,40 km² (waarvan 11,71 km² water). De gemeente Aalsmeer maakt deel uit van de plusregio Stadsregio Amsterdam. Een inwoner van Aalsmeer wordt een Aalsmeerder genoemd. De naam Aalsmeer is waarschijnlijk afgeleid van Alsmar, dat palingmeer betekent. Maar ook Aelsmer dat allesmeer zou betekenen en els-er dat drassig land met elzen betekent, behoren tot de mogelijkheden. De meeste Aalsmeerders gaan uit van palingmeer. Ook nu nog wordt in Aalsmeer (in de Westeinderplassen) op paling gevist (peuren); de vangst is wel minder dan enkele decennia terug.
> Woning is volledig geïsoleerd (o.a. schiphol isolatie) > De woning is goed onderhouden > Ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto s op eigen terrein > Extra bebouwing van perceel met 2e woning eventueel mogelijk Rare blokjes? Nee, n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone Met een gratis reader * op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * n voorbeeld van een gratis Reader is i-nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code! Zeer bijzondere en uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande stolpwoning, op een royale stuk grond (meerdere kavels) van 1734m² voorzien van een ruime bedrijfsruimte/annex garage met studio, carport, meerdere parkeerplaatsen, een grote vrijstaande stenen schuur (voormalige stal) en een kas. De tuin rondom is fraai aangelegd, met sproeisysteem, meerdere terassen en bloemborders, een kippenren en voor het kweken van uw eigen groente en fruit een moestuin en een professionele kas. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd (voorzien van Schipholisolatie) en staat gunstig op de kavel, waardoor er veel ruimte voor- en achter de woning is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot welke de sproei-installatie voorziet van water. Het ruime bijgebouw is goed te gebruiken als bedrijfsruimte of garage voor meerdere auto s. Elektra, verwarming (eigen CV), toileten watervoorzining zijn aanwezig. Op de verdieping bevindt zich een studio met keukenblok. De carport en een open schuur zitten aan het bijgebouw vast. Begane grond: Entree aan achterzijde, hal met toilet en badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur, links een ruime slaap/werk kamer met vaste kast en rolluiken, rechts doorgang naar trappenhuis en woonkamer, L-vormige lichte woonkamer met veel raampartijen en openslaande deuren naar terras, lichte laminaat vloer, vernieuwd plafond met inbouwspots, sfeervolle gashaard (merk Boly, met veiligheidsinstallatie) en een mechanisch ventilatiesysteem met verhoogde geluidwering. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met 2 dakkapellen en kastenwand, slaapkamer met 2 dakkapelen en wastafel, toilet en 3e slaapkamer met wastafel en velux dakraam. Tweede verdieping: Vliering te bereiken met vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de CV installatie en veel bergruimte, tevens een dakvenster. Indeling bijgebouw: Entree via loopdeur (in elektrische roldeur), grote open ruimte met toiletblok, wastrog, CV installatie en vaste kasten, aan de achterzijde toegang tot aanbouw waarin zich thans een slaapkamer bevindt. Via vaste trap toegang tot verdieping: Eerste verdieping: overloop met aansluiting wasapparatuur, studio met eenvoudig keukenblok en velux dakvenster. Bijzonderheden: - Groot perceeloppervlakte van 1734 m², bestaande uit meerdere kavels; - Eerdere bijgebouwen, garage/bedrijfsruimte met carport en open houten schuur, stenen schuur (stal) met kippenren, kas; - Bouwkundig rapport is aanwezig. Oplevering: in overleg. bel 023 569 81 81 voor een afspraak
Roerende zaken / Voorwaarden Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing Roerende zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing tuinaanleg geiser (huur / koop) (sier-)bestrating boiler (huur / koop) beplanting c.v. met toebehoren erfafscheiding klokthermostaat buitenverlichting open haard broeikas kachel vlaggenmast isolatievoorzieningen brievenbus keukenblok (voordeur)bel vaatwasser veiligheidssloten oven alarminstallatie magnetron rolluiken/zonwering buiten afzuigkap zonwering binnen koel- / vries- / combi gordijnrails begane grond kookplaat gordijnrails 1e verdieping espresso apparaat gordijnrails 2e verdieping inbouwverlichting gordijnen begane grond opbouwverlichting gordijnen 1e verdieping kasten gordijnen 2e verdieping boeken-, legplanken vitrages wastafels met accessoires losse horren / rolhorren toiletaccessoires rolgordijnen / lamellen badkameraccessoires vloerbedekking / linoleum parketvloer / laminaatvloer Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars envastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een méér makelaar? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega s. Collega s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op www.. Kantoor Hoofddorp Kruisweg 941 2132 CD Hoofddorp T 023 569 81 81 F 023 890 12 87 haarlemmermeer@ twitter.com/hvehoofddorp