Santwijckse Poort Beeldvormingsavond woensdag 10 oktober 2012
Agenda 1. Terugblik 2. Aanpak 3. Resultaten 4. Conclusies 5. Planning en vervolg
SANTWIJCKSE POORT GEBIED
Terugblik
Terugblik Masterplan Waalfront 2006 Ruimtelijke Visie Binnenstad 2007 Parkeervisie 2007 Bestemmingsplan Binnenstad 2010 Structuurvisie 2010 GSO III en IV-contract 2007/2012 Eerdere plannen/pogingen; geen resultaat
Aanpak Pré-initiatief 2011 Start initiatieffase februari 2012
Fabriekslaantje FluviaTiel + EMAB Waalplaat Locatie & projecten Burense Poort Binnenhoek PWAschool Verkeer/Parkeren Detailhandelbeleid Kwaliteit! Westluidense Poort
WIJZIGINGSBEVOEGDHEID
VVE/Witte Synchroon Blijdesteijn Mode Van Dijkhuizen Uijen Glas Blokker Daamen
Actoren Raad Detaillisten Kamer van Koophandel Hart van Tiel Projectwethouder Betrokken ambtenaren College Santwijckse Poort Direct betrokken eigenaren Direct Overige aanwonenden eigenaren Bezoekers Tiel Bewoners Tiel Provincie Rijkswaterstaat Waterschap
Aanpak Focus op samenwerking Alleen dan integrale ontwikkeling mogelijk Afzonderlijke ontwikkeling leidt tot minder kwaliteit Focus op belangen Geeft meer inzicht en begrip Hoger belang kan gezamenlijk belang zijn
Resultaten
Resultaten initiatieffase 1. Cultuurhistorische verkenning 2. Stedenbouwkundige verkenning 3. Doorrekenen 1e schetsen 4. Duidelijkheid over draagvlak bij eigenaren 5. Politiek-maatschappelijke discussie 6. Besluit vervolg
Stedenbouwkundige Verkenning
Beleid Structuurvisie 2030 (2010)
Beleid Poorten Santwijckse poort = winkelen Burense poort = boodschappen Westluidense poort = cultuur BP SWP WP
Beleid Verkeerskundige structuur
Beleid Masterplan Waalfront (2006)
Beleid Belommerde wandeling
Beleid Masterplan Haven-Kanaalzone (2011)
Cultuurhistorie Cultuurhistorische verkenning Tussengebied met eigenheid Ontvangst en overstappunten! Zichtlijnen op rivier behouden
Locatie Historie 1557 1917 1967 NU
Locatie Poort aan de Waal
Locatie
Locatie Ruimtelijke structuren
Locatie Hoogteverschillen (complex)
Ruimtelijk kader Ruimtelijk Kader PROGRAMMA Parkeerplaatsen (bronpunt) Detailhandel: ruimte voor grote volumes Kwaliteit woningen RUIMTELIJK Centraal scharnierpunt Verbind binnenstad met Waalfront Contrast: binnenstad - rivier - stadsuitbreidingen Ruimte voor belommerde route
Conclusie ruimtelijk kader Echteldsedijk FluviaTiel Oude Centrum Waalplaat Ruimtelijk kader
Ruimtelijk kader Interviews eigenaren Citymarketing: historisch + winkelstad + rivier Kernwinkelcircuit: rondje Parkeren! Bereikbaarheid Belang integrale ontwikkeling Onafhankelijke positie! Momentum = Nú!
Schetsen
Variant A Schetsen
Variant I Schetsen
Financiën
Financiën Beide schetsen laten een aanzienlijk tekort zien ( 20-25 mln.) Grote optimalisaties zijn mogelijk, maar met huidige uitgangspunten is er altijd een tekort Aantallen, locatie en oplossing parkeren grootste invloed op financiën
Conclusies tot nu toe
Conclusies Conclusies Er is draagvlak/betrokkenheid bij eigenaren Principes van verkenning worden gedragen Spanning tussen kwaliteit, programma en geld! Vervolgstap nodig om optimalisaties te vinden Programma Geld Kwaliteit
Planning en vervolg
Planning Onderdeel Beeldvormingsavond gemeenteraad Bijeenkomst eigenaren Maatschappelijk meedenken - Ondernemers Hart van Tiel - Omwonenden en stad Stedenbouwkundige verk. + Plan v. Aanpak Besluitvorming (gemeente en eigenaren) Maand 10 oktober oktober/november November december jan/feb/mrt
Aandachtspunten Ambitie vs Haalbaarheid Tempo vs Kwaliteit Financiering
Vervolg Optimalisaties en fasering Herijking uitgangspunten; scenario s Programma Kwaliteit Budget Financieringsstrategie gebied + gemeente
Vragen?
Einde