Huizerstraatweg 117 Naarden Kantoorvilla ca. 1.860 m² Energielabel-A Ruim dakterras Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
Huizerstraatweg 117 te Naarden Algemeen: Karaktervol gelegen in het groen tussen Huizen en Naarden-Vesting is een zeer stijlvolle Gooische kantoorvilla voor (deel)verhuur beschikbaar. Het betreft een kantoorgebouw met de representatieve uitstraling van een Gooische kantoorvilla. De villa wordt momenteel aan de buiten- en aan de binnenzijde geschikt gemaakt voor state of the art kantoorgebruik. De klassieke uitstraling van de villa wordt versterkt door zijn kenmerkende overstekken. De villa ademt een zeer plezierige werkomgeving uit en zal een bijzonder stijlvolle indruk maken bij de ontvangst van relaties. Vijver Vanaf het dakterras aan de achterzijde van de villa heeft u een schitterend uitzicht over de vijverpartij met haar waterval en fontein. Aan de vijver ligt eveneens een ruime vlonder. Zowel het dakterras, als de vlonder biedt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld buiten te vergaderen, te lunchen of op een informele wijze gasten te ontvangen. Metrage Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.860 m², verdeeld over 3 bouwlagen. Voor alle ruimten geldt dat de vloervelden flexibel zijn in te delen, waardoor zowel open als cellenkantoren kunnen worden gerealiseerd. Bouwlaag Metrage (in m²) Status Begane grond circa 840 m² Beschikbaar 1e verdieping circa 760 m² Beschikbaar 2e verdieping circa 260 m² Beschikbaar Deelverhuur per verdieping is mogelijk. Bereikbaarheid Het object is per auto uitstekend te bereiken vanaf de A1. Per openbaar vervoer is het object te bereiken middels buslijn 100. Deze stopt op loopafstand van het object. Energielabel De duurzaamheid is gegarandeerd doordat energielabel-a is toegekend! Onlangs is er tevens een oplaadstation geplaatst ten behoeve van elektrische auto s. Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt in complete staat opgeleverd, onder meer omvattend: representatieve entree; toiletgroepen; per verdieping een eigen keuken/pantry; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2
Huizerstraatweg 117 te Naarden verwarming middels gas cv installatie met radiatoren; koeling middels airco units (split units) per kamer; serverruimte met patchkast; kabelgoten inclusief elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat 5E) met outlets; nieuwe systeemplafonds inclusief geïntegreerde energiezuinige verlichtingsarmaturen; personenlift. Er is geen glasvezel aanwezig in het kantoorgebouw. Deze kan echter wel aangelegd worden in overleg met de Gemeente Naarden. Parkeergelegenheid: Het pand beschikt over circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het parkeerterrein is afgesloten middels een hekwerk. De huurprijs bedraagt 450,- per plaats per jaar exclusief BTW. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 160,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: De servicekosten bedragen 37,- per m² per jaar exclusief BTW en dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Onder de servicekosten wordt verstaan: waterverbruik inclusief vastrecht; gasverbruik inclusief vastrecht; elektraverbruik inclusief vastrecht; glasbewassing buitenzijde 2 maal per jaar; legen vuilcontainers passende bij kantoorgebruik; terreinonderhoud; telefoonkosten t.b.v. installaties; onderhoud, periodieke controle en keuring van verwarmingsinstallaties, liftinstallaties, elektrische installaties, brandmeldinstallatie- en beveiligingsinstallatie; onderhoud en ontstopping riolering (vuilwater en regenwater); verlichting algemene ruimten en terrein; assurantiepremie buitenbeglazing; periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren; alarmopvolging en bewakingsdiensten periodieke legionella controle; administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Ander niet nader te noemen kosten ten behoeve van het gehuurde welke volgens de wet voor rekening zijn van huurder(s). Jaarlijks zal verrekening plaatsvinden op basis van de werkelijke kosten waarbij huurders aandeel wordt berekend met als basis het gehuurde metrage in verhouding tot het totale metrage van het kantoorgebouw. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3
Huizerstraatweg 117 te Naarden Naamsaanduiding: Huurder is gerechtigd, voor eigen rekening, naamsaanduiding aan de gevel aan te brengen uitsluitend na overleg met en verkregen toestemming van verhuurder. Huurder dient eventueel benodigde gemeentelijke vergunningen zelf te verzorgen. Huurtermijn: Verhuurder streeft naar een huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een kortere huurtermijn is echter bespreekbaar. Aanvaarding: De ruimte is in overleg tussen partijen op korte termijn beschikbaar. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4
Huizerstraatweg 117 te Naarden De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 5
6
7
8
9
10
11
12
13
Locatie 14
Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena 300 1213 NW Hilversum T 035-646 0050 E info@castanea.nl I www.castanea.nl Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T 06-54 220 914 E bas@castanea.nl T 035-646 0050 E bianca@castanea.nl 15