Adres: Lamsoor 9, 9738 AL Groningen Vraagprijs 595.000,00 kosten koper Huurprijs 23.800,00 per jaar Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Omschrijving TE KOOP: Het object betreft een omstreeks 2002 gerealiseerd bedrijfspand met inpandig woonhuis. Het geheel is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van circa 700 m2. Veel stroomaansluitingen (om de 5 meter, 230V), diverse krachtstroomaansluitingen (400V), 2 gasheaters met blowers, gehele hal voorzien van goede TL-verlichting, in 6 groepen. 5 grote kozijnen met dubbel glas en 4 lichtstraten van 6 x 1 meter voor veel daglicht. Het object is gebouwd met de mogelijkheid om te splitsen in meerdere units en is voorzien van meerdere overhead- en garagedeuren. Het object is momenteel deels verhuurd, het object kan in overleg met en zonder huurder worden verkocht. Op de eerste verdieping is een woonhuis gesitueerd bestaande uit een entree, hal, woonkamer met open keuken, slaapkamers en badkamer, de woning heeft een totale oppervlakte van circa 200 m2. Op de tweede verdieping is opslagruimte aanwezig die middels een vlizotrap te bereiken is. Het object staat op circa 1.745 m2 eigen grond. Vloeroppervlak: Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 900 m2. Onderverdeeld in bedrijfsruimte ca. 700 m2 en woon-/kantoorruimte ca. 200 m2. Parkeren: Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bouwaard en constructie: Het object is opgetrokken in een staalconstructie, afgewerkt met sandwichpanelen met een zeer hoge isolatiewaarde (Rc 4,87 m2/k/w) en metselwerk. Het heeft een geisoleerd stalen zadeldak. De gevelopeningen zijn voorzien van hardhouten kozijnen gevuld met isolerende beglazing. Het object is voorzien van gewapend betonnen vloeren en is geheel onderheid, daarom geschikt voor zware belasting. Koopprijs EUR 595.000,- kosten koper. TE HUUR: ca. 500 m2 wordt te huur aangeboden. Het object is gebouwd met de mogelijkheid om te splitsen in meerdere units en het te verhuren gedeelte is voorzien van 2 overheaddeuren, waarvan de breedte 5 m en de hoogte 5,5 m is. Door de goede isolatie en veel daglichttoetreding is het energieverbruik laag. Vloeroppervlak: Het bedrijfsoppervlak met hoog plafond is ca. 380 m2 en het bedrijfsoppervlak met laag plafond is ca. 120 m2. Er is een mogelijkheid om een aanpandig kantoor c.q. woonruimte te huren, tevens is er ook een mogelijkheid om het lage gedeelte om te bouwen tot kantoor of kantine. Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Huurprijs: Nu beschikbaar: 380 m2 en 120 m2 (totaal 500 m2) (zie plattegrond), huurprijs EUR 23.800,- per jaar. Op korte termijn uit te breiden met 120 m2 hoog en 40 m2 laag naar maximaal 660 m2, huurprijs EUR 31.400,- per jaar. Eventueel is de woning/kantoor (200 m2) met garage (40 m2) ook te huur (bvo 700 m2 + 200 m2), huurprijs EUR 42.000,- per jaar. De servicekosten bedragen EUR 2,- per m2 per jaar. Uitgaande van bovenstaande berekening is rekening gehouden met een huurprijs per m2 voor het hoge gedeelte van EUR 50,- per m2 per jaar en voor het lage gedeelte EUR 40,- per m2 per jaar. In overleg is het mogelijk om een kleiner bedrijfsoppervlak te huren. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Kenmerken Aanmelding In verkoop/verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 900 m² Aantal etages 2 Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Woonruimte informatie Status woonruimte Woonruimte aanwezig Woonoppervlak 200 m² Type woning Appartement Woonsituatie Inpandig Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op minder dan 500 m op 500 m tot 1000 m op 500 m tot 1000 m Toelichting Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Foto s Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Plattegrond Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl
Meijer & Drenth Makelaardij Stadshaven 3 9902 DA, APPINGEDAM Tel: 0596 625450 Fax: 0596 628087 E-mail: info@meijerendrenth.nl