Adres: Kelvinstraat 9, 1704 RS Heerhugowaard Vraagprijs ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Adres: Kelvinstraat 9, 1704 RS Heerhugowaard Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Omschrijving TE KOOP Belegging Heerhugowaard, 1704 RS Kelvinstraat 9 Overige adressering Pasteurstraat 4 en 6 en James Wattstraat 8 Kadastraal bekend gemeente Heerhugowaard, Sectie M Nummer 286 groot m² Nummer 287 groot m² Nummer 391 groot m² + totaal groot m² - Het aanbod betreft meerdere bedrijfsobjecten gesitueerd op het bedrijventerrein De Zandhorst II, direct bereikbaar vanaf de A9 Ring Zuid Alkmaar doorlopend in de Provinciale weg N242 Alkmaar - Leeuwarden en met aansluiting op de toekomstige Westfrisia weg N23 Alkmaar Zwolle welke thans in aanleg is. - Totaal ,3 m2 VVO bedrijf en kantoorruimte, als volgt verdeeld: Kelvinstraat 9 : 1.549,4 m2 VVO kantoorruimte; Pasteurstraat 2,4 en 6: 1.353,4 m2 VVO kantoorruimte en m2 VVO bedrijfsruimte; James Wattstraat 8: 248,5 m2 VVO kantoorruimte en m2 VVO bedrijfsruimte. Totaal 3.151,3 m2 VVO kantoorruimte en m2 VVO bedrijfsruimte. Inclusief technische ruimten, schachten en verticale verkeersruimten bedraagt het oppervlak ,4 m2. - NEN 2580 meetrapportage beschikbaar. - Energielabels aanwezig; Kelvinstraat 9 label A en James Wattstraat 8 label D. - Bouwjaren verschillend. James Wattstraat eind '70, Klevinstraat 9 bouwjaar Buitenterrein. - Eén laadperron. - Bestemmingsplan Zandhorst vastgesteld op 7 augustus 2009, Bedrijf 1 bestemd voor werken milieucategorie I t/m V. Maximale bebouwing 60 % maximale bouwhoogte 18 meter. Eigenaar heeft in het kader van heroverweging beleid huisvesting besloten tot verkoop en is bereid de objecten grotendeels terug te huren van de nieuwe eigenaar. De kantoren Kelvinstraat 9 voor 5 jaar + 5 huurders optiejaren en de overige kantoor en bedrijfsruimte voor 3 jaar + 3 huurders optiejaren. Het achterste deel van de James Wattstraat 8 bestaande uit m2 bedrijfsruimte komt vrij voor verhuur aan derden.

3 Gebaseerd op een BAR van 8,5 % en een totale (geïndexeerde) huuropbrengst van circa bedraagt de koopprijs k.k. Bij interesse of verdere informatie kunt u contact opnemen met: 1812 RB Alkmaar Telefoon bog@vlieg.nl contactpersoon de heer J.G. Gielis Telefoon mobiel

4 Kenmerken Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO m² In units vanaf Aantal etages 3 Opleveringsniveau Topkoeling, Liften, Mechanische ventilatie, Inbouwarmaturen, Te openen ramen Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Beleggingsobject Bruto huuropbr. m² Expiratiedatum huur Aantal huurders 1 Aantal m² verhuurd m²

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op minder dan 500 m op 1500 m tot 2000 m op 3000 m tot 4000 m Toelichting

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond

10

11

12