Grotestraat 180, 5141 HD Waalwijk

Transcriptie

1 Grotestraat 180, 5141 HD Waalwijk Vraagprijs ,00 kosten koper

2 Een bijzonder object op een zeer goede locatie. Dit 19e eeuws gemeentelijk monument is gelegen aan dé winkelstraat van Waalwijk. Niet voor niets noemen we dit object uniek. Het is multifunctioneel te gebruiken: als kantoor, winkel en/of woonruimte. Een bijkomend voordeel is -nota bene in het centrum van Waalwijk- 5 parkeerplaatsen op eigen terrein én de aangrenzende openbare parkeerplaats aan de achterzijde van het pand. De ligging t.o.v. de provinciale wegen (Den Bosch, Breda, Tilburg) is meter. Dit juweeltje uit onze portefeuille heeft twee ingangen, één aan de Grotestraat en een aan de zuidzijde, via de Mr. Van Coothstraat. Het pand is in 1992 uitgebouwd. De authentieke elementen zijn gerespecteerd en bewaard gebleven. Het heeft aan de zuidzijde nieuwe allure gekregen, aan de noordzijde de oude allure behouden. Historie: Het pand, gebouwd als woonhuis, dateert uit de periode Het is in 1907 gekocht door de Geldersche Krediet Vereniging. Hiermee werd het bestemd tot kantoor met woonruimte. In 1967 is het pand verkocht aan de ABN bank, die er tot 1984 haar kantoor in vestigde. In 1984 is het pand aangekocht van de ABN door de huidige eigenaar en sedert dien is er op de begane grond een galerie annex kunsthandel in gevestigd, met behoud van woonruimte op de eerste en tweede verdieping. Indeling: De begane grond is vanaf 1986 in gebruik als galerie annex kunsthandel / kunstuitleen. Gezien vanaf de Grotestraat bevinden zich enkele ruime vertrekken aan weerszijden van een centrale gang, die uitkomt in de toegangshal aan de zuidzijde van het pand. Een tweetal door de bank ingebouwde kluizen zijn nog aanwezig en functioneren uitstekend. Verder zijn er enkele kleinere ruimten, keuken, sanitaire ruimte en een dubbele ingebouwde garage (bereikbaar vanaf de Grotestraat én vanaf de Mr. Van Coothstraat. De eerste verdieping (sfeervol, authentieke deuren, hoge geornamenteerde plafonds) is in gebruik als woonhuis, maar zou ook aan de activiteit van de begane grond kunnen worden toegevoegd. Diverse slaapkamers, een biljartkamer en bergruimten bieden tal van mogelijkheden. Bijzonder aan een van de slaapkamers is het zeer ruime dakterras van ca 55 m2, dat zuid georiënteerd is en geheel met mozaïek is ingelegd. Tevens zijn op de 1e verdieping de living, de keuken, de badkamer en een extra toilet gelegen. Via de fraaie wenteltrap met een koepel van glas in lood bereikt u de tweede verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een open bergruimte. Mogelijke splitsing van het pand : Splitsing van het gebouw en afzonderlijke aankoop van de begane grond (als kantoor en/of winkel, met eigen parkeerterrein) enerzijds en de eerste en tweede verdieping (ruim appartement, eventueel met lift, dubbele inpandige garage en groot balkon) anderzijds, is technisch mogelijk en bespreekbaar. De prijs van afzonderlijke aankoop hangt af van de kosten die daarmee verband houden en van benodigde gemeentelijke goedkeuring. Neem voor meer informatie contact met ons op.

3 Kenmerken: - pand met karakter en uitstraling, in het centrum van Waalwijk; - gemeentelijk monument, bouwjaar ; - gemakkelijk bereikbaar: 5 parkeerplaatsen op eigen terrein (+ openbaar parkeerterrein aangrenzend); - begane grond: ca. 340 m2 (winkel/kantoor, showroom/.); - 1e verdieping: ca. 270 m2 (appartement) + ca. 55 m2 balkon; - 2e verdieping: ca. 50 m2 (2 extra slaapkamers en bergruimte); - perceelgrootte: 786 m2. Na het zien van de plattegronden, de indeling en het uiterlijk van dit mooie pand, kunnen wij ons voorstellen dat u het ook een keer met eigen ogen zou willen bekijken. Wij maken graag tijd voor een afspraak. Bel of mail ons even. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden verleend. Nadrukkelijk is vermeld

4 Kenmerken Object gegevens Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming BedrijfsruimteKantoorruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 660 m² In units vanaf 0 Aantal etages 2 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Woonruimte informatie Status woonruimte Woonruimte aanwezig Woonoppervlak 290 m² Type woning Appartement Woonsituatie Inpandig

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Locatie Adres gegevens Grotestraat 180, 5141 HD Waalwijk Overige bijzonderheden: - Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. - Zowel onze opdrachtgever als wij stellen het op prijs indien u na een eventuele bezichtiging uw bevindingen aan ons kenbaar maakt. Bij voorbaat onze dank hiervoor. - Indien een koopovereenkomst wordt gesloten, zal vanuit de verkoper een door koper te storten waarborgsom of een te stellen bankgarantie worden verlangd ten bedrage van 10% van de koopsom. - De maten van de opgenomen tekeningen zijn circa-maten.