PANHUIS 51 VEENENDAAL
INTRO Aan de rand van het centrum van Veenendaal is deze karakteristieke en vrijstaande woning gelegen met een fraaie achtertuin en maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De moderne woning kenmerkt zich door haar ruimtelijkheid en open uitstraling. Zo is in 1998 de muur tussen de slaapkamer en de keuken opengebroken waardoor er ruimte ontstond voor een royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De diepe tuin is vakkundig afgewerkt. Verder is de straatgerichte woonkamer extra gezellig door de houtkachel en de vele raampartijen. Dit huis biedt echt alles wat een gezin nodig heeft! De vrijstaande woning is ideaal gelegen ten opzichte van uw dagelijkse benodigdheden: basisscholen Alex en Beatrix en een supermarkt. Bovendien ligt het centrum van Veenendaal met talloze horecagelegenheden en winkels op minder dan 5 minuten fietsen. Op loopafstand vindt u het uitgestrekte natuurgebied Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Door de centrale ligging van Veenendaal is een grote stad zoals Arnhem of Utrecht eenvoudig te bereiken. Het centraal Station en de uitvalswegen de A12 en de N233 zijn gunstig gelegen ten opzichte van de woning. Bent u geïnteresseerd in dit woonhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
BEGANE GROND Op de begane grond bevindt zich de entree, de woon- en eetkamer, de woonkeuken, de bijkeuken en de badkamer. De ruime woonkamer is gelegen op de hoek van de woning waardoor er veel licht naar binnen schijnt. Bovendien is de woonkamer voorzien van een houtkachel en een parketvloer. De bijkeuken beschikt over een wasmachine aansluiting en nog voldoende ruimte voor eventuele opslag van spullen.
KEUKEN De keuken is in 1998 verbouwd en uitgebreid door de slaapkamer open te breken en aan de keuken toe te voegen. Zo is de keuken omgetoverd tot een ware leefkeuken met veel werk- en opslagruimte. Bovendien is de keuken voorzien van alle comfort zoals een kunststof werkblad, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een 4 pits keramische kookplaat.
SANITAIR De badkamer is voorzien van een douche, designradiator en een enkel wastafelmeubel.
1 e VERDIEPING Op de 1 e verdieping geeft de overloop toegang tot de master bedroom en de 2 e slaapkamer. De ruime master bedroom beschikt over genoeg ruimte om een woon- of studie gedeelte te kunnen creëren. Tevens is de master bedroom op te splitsen in 2 slaapkamers.
TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is keurig verzorgd en voorzien van sierbestrating. De op het zuiden gelegen achtertuin is zonnig gelegen en beschikt over een fraai terras met veel ruimte om te ontspannen. Door middel van de buitenzonwering kan er een schaduwrijk terras gecreëerd worden en de koelte in huis bewaard blijven.
BERGING BEGANE GROND KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud ca. 433 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m 2 Overige inpandige ruimte ca. 3 m 2 Perceeloppervlakte ca. 284 m 2
1 e VERDIEPING ZOLDER Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie D Nummer 4739
ALGEMENE GEGEVENS Type woning: vrijstaand Met berging en garage Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Bouwjaar: 1965 Verbouwjaar: 1998 Parkeerruimte: 3 parkeerplaatsen waarvan 1 overdekt, verder openbaar parkeren TECHNISCHE GEGEVENS Warmwatervoorziening: CV ketel Intergas 2015 Verwarmvoorziening: CV Ketel Intergas 2015 Vloerverwarming: geen Mechanische ventilatie: geen Isolatie: spouwmuur Dubbel glas: volledig Glasvezel Kozijnen: hout/kunststof Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of Frederik van de Paltshof 12 herpublicering van gegevens daaruit is verboden. 3911 LB Rhenen T: 0317-228018 rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl www.zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk 108 3904 JG Veenendaal Tel 0318-559600 info@zonnenbergmakelaardij.nl