- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Cornelia Visser
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Dijkhof 26 Maurik

Ziet u het al voor u? Thuiskomen in deze ruime uit- en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning, die echt geheel naar uw eigen smaak en wensen is in te delen en te moderniseren.

2 Ziet u het al voor u? Thuiskomen in deze ruime uit- en opgebouwde 2-onder-1-kapwoning, die echt geheel naar uw eigen smaak en wensen is in te delen en te moderniseren. Die mogelijkheid biedt deze royale 2-onder-1-kapwoning met dakkapel en inpandige berging/garage. Tot rust komen dankzij de vrije landelijke ligging aan de rand van Maurik. Stevige wandelingen, lekker uitwaaien en de kinderen die spelen in de nabijgelegen natuurgebieden. En dat met de voorzieningen van Maurik op korte afstand. Dat is wat deze woning u en uw gezin kan bieden! Dijkhof 26 in Maurik is een bijzondere 2-onder-1-kapwoning met veel woon- en leefruimte (ca. 140 m 2 gebruiksoppervlakte wonen en 46 m 2 praktische bergruimte). Binnenshuis zijn er een lichte woonkamer, aparte woonkeuken, badkamer op de begane grond en maar liefst 6 slaapkamers aanwezig. Voeg daar nog eens de vele bergruimte aan toe en u ziet de potentie van deze woning. Toegegeven: het is wat verouderd. Maar wie de ruimte ziet, ziet de mogelijkheden: een grote moderne woonkeuken, moderne woonkamer, een luxe 2e badkamer op de verdieping en de vele slaapkamers. Buitenshuis zijn alle kozijnen alvast voor onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren met dubbele beglazing vervangen (2005). Optioneel is er een 2e perceel van ca. 105 m 2 met groentetuin, vrijstaande stenen garage met bergzolder en carport bij te kopen. Dit perceel grenst direct aan de woning en is derhalve een uitstekende aanvulling. Kortom, een ruime woning met vele mogelijkheden gelegen op een vrije en landelijke locatie nabij diverse natuurgebieden.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft vanuit meerdere hoeken lichtinval. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.

6 Begane grond Via de zijkant van de woning komt u binnen in de lichte entree met gesloten deuren naar de woonkamer en -keuken. De open trapopgang naar de 1e verdieping is geplaatst naast het toilet met fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft vanuit meerdere hoeken lichtinval. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken is een eenvoudige maar grote ruimte waar een gezellige eethoek gecreëerd kan worden. De keuken is in een rechte opstelling met lichte kleuren en is voorzien van losse apparatuur. Aansluitend vindt u een handige bijkeuken.

8 Digitale restyle

Eerste verdieping Op de overloop van de 1e verdieping vindt u een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast.

Het is mogelijk om 1 van de slaapkamers om te bouwen tot een (tweede) badkamer.

Sanitair Het toilet op de beneden verdieping is geheel betegeld en is voorzien van een fonteintje.

10 Eerste verdieping Op de overloop van de 1e verdieping vindt u een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast. Er zijn 5 slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan er 1 inbouwkasten heeft. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Het is mogelijk om 1 van de slaapkamers om te bouwen tot een (tweede) badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, waar een 6e slaapkamer met dakraam is. Sanitair Het toilet op de beneden verdieping is geheel betegeld en is voorzien van een fonteintje. De badkamer is op de begane grond. Er is een separate doucheruimte en een geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad en designradiator. De 1e verdieping biedt mogelijkheden om er een 2e badkamer te realiseren.

12 Tuin & bijgebouwen De woning beschikt over een bestrate tuin met tuinhuis. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een 2e perceel welke grenst aan de woning en die optioneel is bij te kopen. Dit perceel beschikt over een groentetuin, vrijstaande stenen garage en carport. Aansluitend aan het huis is de 1e garage/ berging. Deze is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Daarnaast is er een 2e, vrijstaande garage op een apart (eigen) perceel. Deze garage is voorzien van een bergzolder, raam, deur, garagedeur en elektra. Deze garage is tevens voorzien van een carport.

16 Omgeving / ligging Dijkhof is gelegen aan de rand van het pittoreske Maurik. Voorzieningen zoals de supermarkt, recreatieplas Eiland van Maurik en (basis)scholen zijn op loopafstand gelegen. Tevens is er directe toegang tot prachtige natuurgebieden. Algemene gegevens - Type woonhuis: 2-onder-1-kap met aan- en opbouw, garage, carport, bergzolder, tuinhuis en inpandige berging - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 6 - Bouwjaar: Verbouwjaar: Aanbouw/opbouw jaar: Parkeerruimte: voldoende op eigen perceel Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2012 (huur) - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2012 (huur) - Isolatie: dak / spouw - Dubbel glas: geheel - Elektra: 3 groepen - Aardlekschakelaar: ja - Centrale antenne - Kozijnen: kunststof Afwerking - Staat van onderhoud binnen: goed - Staat van onderhoud buiten: goed - Schilderwerk buiten: goed - Overige binnen: goed Inhoud : ca. 581 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : ca. 140 m 2 Externe bergruimte : ca. 23 m 2 Overige inpandige ruimte : ca. 23 m 2 Perceeloppervlakte : ca. 210 m 2 (Optioneel bij te kopen perceel: ca. 105 m 2 )

Wonen en genieten.. Zonnenberg Makelaardij is een dynamisch en innovatief kantoor met hart voor service en oog voor de klant op het gebied van aan- en verkoop van woonhuizen.

20 Wonen en genieten.. Zonnenberg Makelaardij is een dynamisch en innovatief kantoor met hart voor service en oog voor de klant op het gebied van aan- en verkoop van woonhuizen. Naast kennis en jarenlange ervaring staat de mens bij ons centraal. Persoonlijke service en bijzondere klantvriendelijkheid zijn hier onlosmakelijk mee verbonden. Wonen en genieten, een benadering die duidelijk maakt waar wij voor staan. Persoonlijk en professionele aanpak Voor de verkoop van uw woning kunt u rekenen op de professionele aanpak van Zonnenberg Makelaardij. Middels een goede voorbereiding zullen wij uw wensen en eisen vertalen naar een plan van aanpak. In dit individuele plan van aanpak zal onder andere aandacht worden besteed aan het vaststellen van de juiste vraagprijs, een informatieve en exclusieve verkoopbrochure, een professionele fotopresentatie, duidelijk leesbare plattegronden zowel in 2D als in 3D en een presentatie in ons eigen woonmagazine Zonnig Wonen. Door een professionele presentatie van uw woning verlopen bezichtigingen effectiever en neemt de kans op een succesvolle snelle verkoop toe. v.l.n.r. Jordy van Kreel, Wistik Zonnenberg en Lia Muller Zonnenberg Makelaardij Kerkewijk JG Veenendaal Tel info@zonnenbergmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

Nieuweweg 213 Veenendaal Dit schitterende vrijstaande huis aan de Nieuweweg is hét huis voor wie op zoek is naar ruimte. U vindt hier maar liefst 200 m 2 gebruiksoppervlakte wonen en 16 m 2 overige inpandige