ADVIEZEN Welstands- en Monumentencommissie 1 26 juni 2019 Locatie: Spui 70, kamer C01.09 Aanwezig: Rens Schulze Voorzitter, niet aanwezig bij agendapunt 2 Gus Tielens Lid, plv. voorzitter bij agendapunt 2 Jaap van den Bout Lid Philomene van der Vliet Lid Wijnand Galema Lid Secretaris: Sander van der Ven 1
B. INGEKOMEN BOUWPLANNEN De commissie heeft over onderstaande plannen geadviseerd. De adviezen zijn ter plekke vastgesteld. 1 Arnold Spoelstraat 153, 155 en 157 Wcie 20190626/201907643 Bouwen (beginselaanvraag): het realiseren van 7 maisonnette woningen ter plaatse van de te slopen bedrijfsruimten en winkel Arnold Spoelstraat 153, 155 en 157. De commissie kan in beginsel instemmen met de opzet en de architectuur van het gebouw met een winkel op de begane grond en woningen op de twee verdiepingen. De opzet reageert goed op de bijzondere context van de kavel. De twee kopgevels vormen het gezicht van het gebouw aan de Arnold Spoelstraat en richting het parkeerterrein. De lange gevel aan de steeg is nu geleed, springt in het midden op de verdiepingen terug, waarmee licht en lucht en ruimte voor terrassen ontstaat. Voor de uitwerking naar bouwplan benoemt de commissie de volgende aandachtspunten: De gevelindeling kan rustiger, met een helderder onderscheid tussen de winkelplint en de verdiepingen en met een eenduidigere ritmiek; De inspringing in de steeg kan aangewend worden om een voor- en achterhuis te realiseren. De commissie suggereert een onderscheid in de architectuur aansluitend bij het onderscheid in de context, nl. de winkelstraat aan de ene zijde en de parkeerhof aan de andere; De opzet van de inspringing kan eenvoudiger, waarbij vooral gekeken moet worden naar de uitbouw van appartement 3 2 Boekweitkamp ongenummerd Wcie 20190626/201911451 Bouwen: het oprichten van 36 woningen Boekweitkamp ongenummerd ter plaatse van de voormalige brandweerkazerne Boekweitkamp 19. Rens Schulze was bij de beoordeling van dit bouwplan niet aanwezig, Jaap van den Bout was plv. voorzitter. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan instemmen met het ontwerp, een goede en consequente uitwerking van het eerder door haar geaccordeerde beginselplan. Ofschoon feitelijk sprake is van strokenbouw vier drielaagse blokjes ontstaan door de rondom lopende plint en door de vormgeving van de kopgevels twee alzijdige 2
gebouwen. In deze omgeving zonder straten- of verkavelingspatroon is deze benadering een logische. De commissie constateert dat de kleur- en materiaalstaat meerdere kleuren voor de kozijnen, ramen en deuren noemt. Elk van deze kleur past in het palet, maar de commissie gaat ervan uit dat gekozen wordt voor één kleur voor het hele plan. 3 Mozartlaan 280 Wcie 20190626/201909509 Bouwen: het bouwen van nieuwbouw bij het verzorgingshuis Mozartlaan 280 ter plaatse van het te slopen bouwdeel A. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan instemmen met de nieuwbouw. Het gevelontwerp met betonrasters en invullingen van deels metselwerk en deels puien geeft het gebouw een duidelijk eigen voorkomen, dat tegelijkertijd goed aansluit bij de bestaande bebouwing en zorgt voor een overtuigende samenhang, zowel het complex op zichzelf als het complex in de omgeving. De architectonische uitwerking is consequent en zorgvuldig, met een beperkt materialenen kleurenpalet dat het ontwerp en de inpassing van het ontwerp in de context versterkt. De commissie vraagt nog bemonstering van de materialen en kleuren, gefotografeerd naast de te behouden bouwdelen om de samenhang van bestaand en nieuw te kunnen beoordelen. 4 Sumatrastraat 215A Wcie 20190626/201911619 Bouwen/Cultuurhistorie (beginselaanvraag): het bouwen van 5 appartementen met parkeervoorziening ter plaatse van de te slopen woning Sumatrastraat 215A en het aanleggen van een inrit. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming Waarde-Cultuurhistorie. De commissie adviseert in beginsel positief over de opzet van de nieuwbouw op de Hoek Sumatrastraat/Balistraat en benoemt een aantal aandachtspunten voor de uitwerking naar bouwplan. Door de verdiepingshoogte van de omgeving over te nemen, een vergelijkbare dakrand/kroonlijst aan te houden met daarboven een kapverdieping, voegt de nieuwbouw zich in hoofdvorm vanzelfsprekend in de omgeving. Ook de geleding van de gevel, het ritme van de vensterassen en de toevoeging van een erker aan de zijgevel verwijzen naar de omgeving en zorgen voor een logische inpassing. 3
Met betrekking tot de architectuur heeft de commissie de volgende opmerkingen: De voorgestelde parcellering, de verschillende gevels en de sprong in de kap, is niet nodig. Deze straathoek kan een hoekblok zoals nu aanwezig goed hebben. In de gevels van dat hoekblok kan subtiel gedifferentieerd worden; Meerdere entrees aan de straat is een goede insteek, maar de entrees zouden monumentaler en genereuzer kunnen, bijvoorbeeld ook door de twee entrees aan de Balistraat te koppelen; De kapverdieping is hoog en steil en daardoor prominent aanwezig. Met architectonische middelen zou de kapverdieping kleiner moeten ogen, ook om beter in de omgeving te passen; Een buitenruimte in de kapverdieping is in beginsel mogelijk, maar zou vanzelfsprekender ontworpen en geïntegreerd moeten zijn; De erker aan de zijgevel oogt te zwaar door de afwijkende architectonische vormgeving en door het integreren van het balkon van de kapverdieping; In de zijgevel zou gekeken moeten worden naar de hoogte van de garagedeur en de plint. De hoogtesprongen maken de gevel onsamenhangend; In de tuinmuur is enige transparantie wenselijk. De commissie pleit voor één pand met een heldere architectuur, waarbinnen differentiatie en nuance goed mogelijk zijn. 5 Waldorpstraat ongenummerd Wcie 20190626/201905874 Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van 4 woongebouwen aan de Waldorpstraat ongenummerd alsmede het realiseren van commerciele ruimtes, parkeer- en fiets voorzieningen en het aanleggen van een in- of uitrit tegenover de MegaStores (Walldorp Four). Niet akkoord De commissie kan niet instemmen met de wijzigingen ten opzichte van het eerder geaccordeerde plan, die zij beoordeelt als een ernstige verarming van het plan en de omgeving. De locatie tussen de Waldorpstraat met de Megastores en het spoor is gevoelig, in het bijzonder op straatniveau. De hoogte van de uitkraging van de woonvolumes boven de plint is nu te klein, wat een negatief effect op het straatprofiel en de plint heeft en waardoor de verhoudingen van het complex als geheel niet meer kloppen. Uit de plint is ook reliëf of geleding verdwenen. Deze is essentieel voor het nuanceren van de schaal van de doorlopende plint en voor het realiseren van levendigheid. De knip tussen de laagbouw en de hoogbouw creëert juist te veel reliëf, waardoor de opzet van het complex vertroebelt en ook weer de verhouding negatief worden beïnvloed. De kroon van de drie torens is te arm, te weinig specifiek en te weinig een beëindiging. De eerder enthousiast ontworpen daktuinen op de lage bouwdelen zijn essentieel voor het complex. Zij moeten een integraal onderdeel van het ontwerp zijn, inclusief de benodigde (constructieve) voorzieningen. 4
De commissie vraagt een (her)ontwerp dat de schaal van het complex, de impact op de Waldorpstraat en de impact op dit stuk stad adresseert. Aanvullend Anna van Buerenstraat ongenummerd Wcie 20190626/201906141 Bouwen: het plaatsen van een paviljoen en droogloop op het busplatform van het Centraal Station aan de zijde van de Anna van Buerenstraat ongenummerd. Niet akkoord Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie is gevraagd het ontwerp van het paviljoen en de droogloop nogmaals te beoordelen. De commissie kan niet instemmen met de vormgeving van het paviljoen en de droogloop. Zowel in zichzelf als in relatie tot de overige bouwwerken op en aan het busplatform ontbreekt iedere samenhang. Het voorstel bestaat uit een utilitaire droogloop met windscherm, waaraan een ronde wachtruimte wordt toegevoegd, die voor een groot deel niet rond is, maar gefacetteerd. De samenstellende delen botsen en maken een rommelige optelsom die bovendien sterk contrasteert met de uitstraling en de kwaliteit van de andere onderdelen van de OVterminal. Die overige bouwwerken hebben elk een eigen, bijzondere vormgeving, maar zijn op elkaar afgestemd. Buiten de vormgeving van het paviljoen en de droogloop op zichzelf maakt de commissie bezwaar tegen het ontbreken van een voorstel voor de inpassing in de (directe) omgeving. Een inrichtingsplan voor het busplatform bepaalt samen met de vormgeving van het paviljoen met droogloop de kwaliteit, zowel de ruimtelijke als de verblijfskwaliteit. Er wordt immers geen wachtkamer voor buspassagiers ontworpen, maar enkel een overkapping. De uiteindelijke wachtfaciliteit wordt gevormd door deze overkapping en de inrichting van het platform. Deze samenstellende delen zouden daarom samen ontworpen moeten worden. Groen, meubilair en overige voorzieningen zijn echter geen onderdeel van de aanvraag. Aanvullend Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (links) Wcie 20190626/201900285 Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (links). Eerder heeft de commissie ingestemd met de hoofdopzet van de woning. De toen genoemde aandachtspunten en het bezwaar tegen de positie zijn in het aangepaste en uitgebreide voorstel opgelost. 5
De villa wordt met een tweede, in opzet gelijke villa gerealiseerde tussen een oorspronkelijke tuinderswoning en een recente rij herenhuizen. Nu de nieuwe villa s ten opzichte van elkaar iets verspringen, worden zij zelfstandiger, wat binnen de lintbebouwing aan de Madepolderweg logischer en beter is. De commissie constateert dat de uitbouw aan de linker zijgevel niet als garage gebruikt zal worden, maar als tuinkamer. Hiermee vervalt haar opmerking over de positie van de garage ten opzichte van de met de tweede villa gedeelde dam. De architectuur is samenhangender er rijker geworden, door de aangepaste vormgeving van architectonische elementen zoals het hekwerk van het franse balkon, de toevoeging van architectonische elementen als luiken en door het genuanceerde kleurenpalet. De commissie heeft het voorstel beoordeeld in samenhang met het beginselplan Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (rechts). Aanvullend Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (rechts) Wcie 20190626/201901041 Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (rechts). Eerder heeft de commissie ingestemd met de hoofdopzet van de woning. De toen genoemde aandachtspunten en het bezwaar tegen de positie zijn in het aangepaste en uitgebreide voorstel opgelost. De villa wordt met een tweede, in opzet gelijke villa gerealiseerde tussen een oorspronkelijke tuinderswoning en een recente rij herenhuizen. Nu de nieuwe villa s ten opzichte van elkaar iets verspringen, worden zij zelfstandiger, wat binnen de lintbebouwing aan de Madepolderweg logischer en beter is. De architectuur is samenhangender er rijker geworden, door de aangepaste vormgeving van architectonische elementen zoals het hekwerk van het franse balkon, de toevoeging van architectonische elementen als lisenen en door het genuanceerde kleurenpalet. De commissie heeft het voorstel beoordeeld in samenhang met het beginselplan Madepolderweg ongenummerd naast nummer 37 (links). Aanvullend Veenweg 188 en Stekelbaarssingel 40 (kavel 1) Wcie 20190626/201908557 Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning naast Veenweg 188 en Stekelbaarssingel 40 (kavel 1). Niet akkoord De commissie kan niet instemmen met de positionering van de villa en niet met de gesuggereerde architectonische uitwerking. 6
De positionering heeft geen enkele relatie met de omgeving en schaadt die omgeving. De kavel bevindt zich tussen de Veenweg en de Stekelbaarssingel, maar de bebouwing op de kavel wordt onderdeel van de lintbebouwing aan de Veenweg. Al deze bebouwing bevindt zich parallel aan of haaks op de Veenweg en is gericht naar de Veenweg. De nu voorgestelde positie houdt met deze context geen rekening. De monumentale architectuur met een symmetrisch hoofdvolume gericht op het belendende perceel maakt de gekozen positie extra onbegrijpelijk. Een klassiek huis van twee lagen met een kap is aan de Veenweg in beginsel mogelijk. Zoals nu voorgesteld, is de woning echter een verstoring van de lintstructuur. De commissie beoordeelt een beginselaanvraag, maar wenst nu al een aantal beeldbepalende aandachtspunten te benoemen: de vormgeving van de garage heeft geen relatie met de architectuur van het hoofdvolume, onder meer door de witte garagedeur onder een fors wit boeideel; de entree van de villa is onsamenhangend, een optelling van een klassieke voordeur, een verdiepingshoog glazen kader en een luifel, ingeklemd tussen twee pilasters die zich verloren aan de gevel bevinden; de kleurstelling is te contrasterend, de steen te donker en het houtwerk te wit, wat de villa een hard en gesloten voorkomen geeft. Rens Schulze Voorzitter Welstands- en Monumentencommissie Jaap van den Bout Plv. voorzitter Welstands- en Monumentencommissie 7