Commissie Ruimtelijke Kwaliteit

Transcriptie

1 VERSLAG vergadering nr.02 d.d. 27 januari 2016 Vast te stellen op 10 februari 2016 Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Datum bespreking 27 jan Plaats kamer 1.28 Datum verslag 28 jan Opgesteld door J. Grupstra Aanwezig Dhr. N. de Vreeze Mw. M. Statema Dhr. W. Smulders Dhr. M. Schenk Dhr. J. Grupstra (voorzitter / lid) (architectuurhistoricus /plv. lid) (architect / lid) (architect / lid) (adviseur welstand, secretaris) Afwezig Mw. D. van Hoogstraten (architectuurhistoricus / lid) Doorkiesnummer (020) [email protected] Kopie aan alle leden van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit College van B&W gemeente Amstelveen, t.a.v. dhr. Raat College van B&W gemeente Aalsmeer, t.a.v. dhr. Van der Hoeven Afdelingshoofd Vergunningen, dhr. Heidema 01 Opening De voorzitter opent de vergadering om uur 02 Vaststellen verslag: Verslag nummer 01 d.d. 13 januari 2016 wordt vastgesteld met in achtneming van eerder gemaakte opmerkingen. Vooroverleg 03 z-2015/ Gebied 14A Westwijk Het nieuwe woongebied Algemene en Het oprichten van een woonhuis Korianderlaan t.o. 141 Amstelveen Ontwerp: Oostindie architecten Bezoeker: 15:15 uur De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar maar vraagt aandacht voor de volgende opmerkingen: De woning manifesteert zich als een compositie van in elkaar grijpende gestucte volumen. De architectonische kwaliteit hiervan zal bepaald worden door de detaillering van de randen, de openingen en de ontmoetingen van de verschillende gebouwdelen. Bij een standaard bouwkundige uitwerking zou het voor de gekozen typologie gewenste abstractieniveau verloren kunnen gaan. Door de uniforme materialisatie en detaillering van inrit, brug en voorterrein, gaat de beleving van het eiland verloren. Geadviseerd wordt de brug als verbindend element tussen oever en eiland als zodanig vorm te geven. De commissie heeft geen bezwaar tegen de toegenomen bouwhoogte van het ontwerp. Een eerdere versie van het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 16 september 2015: Verslag januari 2016, vastgesteld in de vergadering van 10 februari

2 Op hoofdlijnen geen bezwaar. De commissie reageert positief op de keuze voor een alzijdige modernistische woning op deze specifieke locatie. Gezien de afstand tot, en de omvang en de hoogten van de omliggende bebouwing acht de commissie een woning in drie lagen hier gewenst. 04 Gebied 6 Bankras- Het plaatsen van zonnepanelen boven een parkeerdek Prof. J.H. Bavincklaan 3a Amstelveen Ontwerp: Saarberg & Van der Scheer Bezoeker: 16:15 uur Geen bezwaar De commissie geeft aan het toepassen van een overstek een goede keuze te vinden. Geadviseerd wordt voor de staalconstructie een donkere kleur te kiezen die goed aansluit bij de kleuren van de gebouwen in de directe omgeving. 05 Gebied 16A Bovenkerkerpolder Algemene ene Het verhogen van een kap Bovenkerkerweg 110 Amstelveen Ontwerp: PRIMAGE designers De commissie geeft aan dat door de verhoging van de kap van het achterhuis deze onvoldoende ondergeschikt is aan die van het voorhuis. De verhoogde kap lijkt te leunen op die van het voorhuis. Het bezwaar kan bij voorbeeld worden weggenomen door de kappen los van elkaar te houden en te verbinden met een plat afgedekt tussenlid. Reguliere aanvragen 06 z-2016/ Gebied 6 Bankras- Het transformeren van een woonhuis Straat van Sicilië 6 Amstelveen Ontwerp: ENZO architectuur & interieur Geen bezwaar, mits de in aluminium zetwerk uitgevoerde randen van vloeren en kaders in wit worden uitgevoerd. Door de visuele verbinding met aangrenzende plafonds en binnenwanden zal hiermee de sculpturale kwaliteit van de nieuwe achtergevel toenemen. Bezoeker: 15:30 uur Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 09 december 2015: De commissie heeft bewondering voor de ingenieuze wijze waarop het plan is aangepast en geeft aan op hoofdlijnen geen bezwaar te hebben tegen de getoonde varianten waarbij het balkon van de tweede verdieping wordt getransformeerd tot een buiten de gevellijn stekende bouwmassa. Hiermee wordt het karakter van de gevel (een strak kader met een plastische invulling met aandacht voor de overgang van binnen naar buiten) gerespecteerd. De commissie stelt als voorwaarde dat de uitwerking van het plan leidt tot een op gangbare wijze herhaalbare ingreep voor andere woningen in het blok. Verslag januari 2016, vastgesteld in de vergadering van 10 februari

3 07 z-2015/ Gebied 7 Buitengebied Noord algemene en gebiedsgerichte Rijks beschermd dorpsgezicht Het herbouwen van een restaurant Amstelzijde 59, Amstelveen Ontwerp: Leon Architectuur Bezoeker: 15:45 uur De commissie constateert dat in de uitwerking van het plan nog niet de keuzes gemaakt zijn die passen bij het ingezette ambitieniveau. Dit resulteert vooralsnog in een voorgevel die onvoldoende samenhang vertoont en daarmee niet tegemoet komt aan de kwaliteit die kan worden verwacht in het Rijks beschermde dorpsgezicht. De commissie heeft eerder al positief geadviseerd op het voorgestelde thema van een traditionele gebouwcontour met een abstracte invulling. In overleg met de architect doet de commissie de suggestie, bij het vormgeven van de voorgevel een duidelijke keuze te maken tussen het maken van een abstracte glazen invulling binnen een doorstekende traditioneel vormgegeven contour of voor het detailleren van een abstracte glazen gevel die de contour van het pand geheel volgt en afdekt. De bij de behandeling in vooroverleg gemaakte opmerkingen met betrekking tot de vormgeving van de serre zijn (nog) niet in het plan verwerkt. Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 29 april 2015: De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan. De commissie is enthousiast over de zorgvuldige wijze waarop het ontwerpproces wordt doorlopen en over de resultaten die dit tot nu toe oplevert. Met het ingezette ambitieniveau verwacht de commissie dat het plan tot in detail hiermee in overeenstemming wordt uitgewerkt. Met het toelaten van concessies zou de balans eenvoudig kunnen omslaan van een zeer goed plan naar een niet geslaagd experiment. In de detaillering en uitwerking vraagt de commissie aandacht voor de energetische en bouwfysische aspecten van het plan. Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 15 april 2015: De commissie heeft op hoofdlijnen geen bezwaar tegen het plan en plaatst de volgende opmerkingen: Het plan heeft op hoofdlijnen een grote ontwikkeling doorgemaakt. De voorgestelde glazen gevelinvulling is gebaat bij een stevige rand, zowel langs de schuine zijden van de kap als aan de koppen van de zijwanden. Dit zou ook de nagestreefde abstractie van de gevel ten goede komen. De overweging wordt meegegeven een zonering aan te brengen in de glazen gevel door het toepassen van glassoorten met verschillende transparanties. Bij de uitwerking van de geheel in vlak glas uit te voeren serre wijst de commissie op het belang van het bij de vormgeving betrekken van alle (vaak ongewenste) onvermijdelijke noodzakelijkheden als deurdrangers, hang- en sluitwerk, nooduitjes, tekststickers, spatzones etc. De commissie vraagt ook de zijgevel van het pand in beeld te brengen, evenals een gevelbeeld in de dag -situatie waarbij de te verwachten spiegeling van het glas gesuggereerd wordt. Gezien de afwijking van de traditionele panden binnen het Rijks beschermde dorpsgezicht, acht de commissie het wenselijk het plan zodra het verder vorm heeft gekregen, ter beoordeling voor te leggen aan de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed. Verslag januari 2016, vastgesteld in de vergadering van 10 februari

4 08 z-2015/ Gebied 22 (ontwikkelingen) buitengebied Aalsmeer Bijzonder welstandsgebied Het oprichten van een bedrijfsgebouw Aalsmeerderweg 45A-49 Aalsmeer Ontwerp: Architektenburo Guido Bakker BV Geen bezwaar Met de aanpassingen van het ontwerp is voldoende tegemoet gekomen aan de eerder gemaakte opmerkingen. Het plan is in vooroverleg in de commissie besproken op 9 december 2015: Het gebouw voldoet niet aan de die in de welstandsnota zijn opgenomen voor bebouwing in de tweede lijn, zoals deze van oudsher voorkomt achter de lintbebouwing van de Aalsmeerderweg. De massa van de bebouwing is passend, maar de verschijningsvorm mist de gevraagde ondergeschiktheid. Het gebouw toont zich als een bedrijfsgebouw zoals dat verwacht kan worden op een bedrijventerrein, maar niet op deze locatie. De commissie adviseert af te zien van de voorgestelde poorten en te kiezen uit een palet van terughoudende kleuren. Het toepassen van een accent in de gevel, ter plaatse van het kantoorgedeelte acht de commissie een passende toevoeging. 09 z-2016/ Gebied 6 Bankras- Het oprichten van een zorgcomplex, wijziging van vergund plan Klaasje Zevensterstraat 67 Amstelveen Ontwerp: Greiner Van Goor Huijten architecten Het betreft een functiewijziging van de begane grond van één van de drie torens, gepaard gaande met een gevelaanpassing., tenzij de gewijzigde gevelopeningen op de begane grond een heldere hoofdvorm krijgen die aansluit op die van de overige gevelopeningen van het gebouw. Bijvoorbeeld door de onderdorpels van de ramen naast de deuren aan te laten sluiten op die van de deuren. 10 z-2015/ Gebied 8B Bovenkerk Dorp 11 z-2016/ Gebied 3 Elsrijk Gemeentelijk Monument Het oprichten van een buitenberging en een carport Vierlingsbeeklaan 86 Amstelveen Ontwerp: dhr. A.J. van Bemmelen Geen bezwaar, mits het houtwerk wordt uitgevoerd in een donkere kleur die aansluit op die van de plint van het woonhuis. Het aanleggen van een inrit t.b.v. parkeren op eigen terrein De Savornin Lohmanlaan 2 Amstelveen Ontwerp: De commissie geeft aan dat met het aanleggen van een parkeervoorziening direct naast het gebouw, de ruimtelijke karakteristiek van het monumentale schoolgebouw, op het gazon, wordt aangetast. (de commissie ziet de voorgestelde parkeervoorziening als een typische woningbouwoplossing die niet passend is bij een schoolgebouw) Bovendien is de commissie van mening dat de winst van één of twee parkeerplaats niet opweegt tegen de aantasting van het beeldbepalende gazon rondom het gebouw. Indien de opstelplaats zich zou beperken tot de strook direct grenzend aan de inrit van de naastgelegen woning, zou de aantasting beperkt kunnen blijven; dit levert echter geen extra parkeerplaats op omdat hiervoor één van de langsparkeervakken moet worden opgeofferd. Bovendien zal dit ten koste gaan van een boom in het trottoir. Verslag januari 2016, vastgesteld in de vergadering van 10 februari

5 Reclame aanvragen 12 z-2016/ Gebied 8A Oude Dorp Algemene en Gemeentelijk beschermd Monument Het plaatsen van een reclame uiting Stationsstraat 28 Amstelveen Ontwerp: De commissie ziet de plaatsing van een reclame uiting op de aangegeven plaats als een ongewenste toename van de verrommeling van de directe omgeving van het monumentale pand. Op de bestrating rond het pand bevinden zich al vele objecten (plantenbakken, prullenbakken, verkeersborden, elektrakasten, zitmeubelen) Geadviseerd wordt in dit specifieke geval te kiezen voor een meer traditionele reclame-uiting in de vorm van een aan de gevel geplaats bord (haaks of evenwijdig) De voorkeur gaat hierbij uit naar een aangelicht bord in plaats van een licht uitstralende bak. De voorgestelde afbeelding zou zich hier goed voor lenen. Jaarverslag Rondvraag Einde vergadering De voorzitter sluit de vergadering om 17:00 uur. De volgende vergadering vindt plaats op 10 februari 2016 om 15:00 uur in kamer 1.28 Secretariaat Jan Grupstra Voorzitter Noud de Vreeze Samenvatting behandelde aanvragen: 3 x vooroverleg 6 x reguliere aanvraag 1 x reclame aanvraag 5 x geen bezwaar 1 x bezwaar, tenzij 4 x bezwaar 10 x behandelde aanvraag 9 x voor de gemeente Amstelveen 1 x voor de gemeente Aalsmeer Aanvragen waarbij bezoekers aanwezig zijn: 4 x bezoekers Aanvragen m.b.t. objecten met monumentale bescherming: 2 x Gemeentelijk beschermd Monument 0 x Rijks beschermd Monument 0 x Gemeentelijk beschermd dorpsgezicht 1 x Rijks beschermd dorpsgezicht Verslag januari 2016, vastgesteld in de vergadering van 10 februari