Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 4

Transcriptie

1 WZNH Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie NH Zuid gemeentehuis Wijdemeren Aantal adviesaanvragen: 8 Waarvan herhalingen: 3 Gemandateerd: 4 Grote commissie: 4 Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers drs. Marijke Beeks (voorzitter); ing. Wil Smulders (secretaris); architect-ir. Hans Kodde (architectlid); ing. Mike van Drunen (plantoelichter); 00:05 uur J. de Vries (gemachtigde), inzake , Emmaweg 83 te Kortenhoef 00:05 uur Haco Lichtreclame bv, inz , Dammerweg 2 Nederhorst den Berg 00:10 uur W. Gietermans (architect), inzake , Hinderdam 7e te Loosdrecht 00:20 uur 4D en (architect), inz , Zuidereinde 156 te 's Graveland 1 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Hinderdam 7e te Loosdrecht Soort bouwwerk Niet van Toepassing Omschrijving plaatsen van een recreatiewoning Aanvrager J.J. Kik-Klebach W. Gietermans Code gemeente TM Akkoord De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het plan vervangt een bestaande stacaravan. In het plan is een metselwerk geveldeel opgenomen dat in de toekomst als buitenhaard volume zou kunnen worden uitgewerkt. De ondergrond van de woning wordt 90 centimeter opgehoogd. De luifel steekt uit buiten het bouwvlak. De woning wordt uitgevoerd in metselwerk en verticale delen van naturel gekleurd western red ceder. De commissie is van mening dat de overstekende luifel en de voorgestelde toekomstige buitenhaard zodanig deel uitmaken van de ruimtelijke opzet van het plan dat zij hier vanuit welstandelijk oogpunt geen bezwaren tegen ziet 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Dammerweg 2 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Reclameobject Omschrijving plaatsen van een lichtreclame Aanvrager A. Brinkers Haco Lichtreclame B.V. Code gemeente MvD kleine De commissie constateert dat het aangeleverde materiaal geen uitsluitsel geeft over de aard van de lichtreclame. De commissie verzoekt duidelijke materialen aan te leveren en het plan toe te lichten. Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 1

2 Het plan wordt vooralsnog aangehouden Akkoord De commissie constateert dat aanvullende waarom werd verzocht Uit de aangeleverde informatie blijkt dat het plan bestaat ui het aanbrengen van verlichte doosletters boven de bestaande luifel. criteria uit de welstandsnota, goed is geïntegreerd in de architectuur en niet in Objectgerichte en algemene welstandscriteria 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Emmaweg 83 te Kortenhoef Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving vervangen van een bijgebouw Aanvrager J.B. van Beek J. de Vries Code gemeente MvD Geconstateerd wordt dat het bijgebouw wordt vervangen en onderkelderd. Op het zijdakvlak van de aanbouw wordt een dakkapel geplaatst die niet voldoet aan de criteria uit de welstandsnota. De commissie is van mening dat de dakkapel op de aanbouw niet passend is tenzij deze zodanig wordt geplaatst dat aan beide zijkanten een strook van minimaal 50 centimeter dakvlak wordt gerealiseerd. Algemene welstandscriteria Niet akkoord tenzij 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Bloklaan 5 te Loosdrecht Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Uitbreiden van de bestaande ijzerchlorideopslag Aanvrager Waternet Code gemeente MvD Bestemmingsplan Anders Akkoord De commissie constateert dat de toe te voegen opslagruimte niet zichtbaar is vanuit de openbare ruimte. De commissie is van mening dat het plan niet in Algemene welstandscriteria 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Machineweg 30 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Bedrijfsgebouw Omschrijving Verhogen van het dak en wijzigen van de gevel Aanvrager H. Heystee R.I. Boshuizen Welstandsnota gebied 4, beperkt regiem Code gemeente TM De commissie constateert dat het plan bestaat uit het verhogen van de Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 2

3 achter de woning gelegen bedrijfshal. Akkoord 6 Omgevingsvergunning (monument en bouwen) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Voorstraat 33 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Individuele woning Gemeentelijk monument Omschrijving verbouwen van het pand Aanvrager W. Methorst Code gemeente TM Mon. advies De commissie constateert dat het plan bestaat uit het vervangen van de slechte niet meer oorspronkelijke delen van de kozijnen en het volledig vervangen van het raamhout. De schuiframen in de voorgevel worden teruggebracht met isolatieglas. De kroonlijst boven het pannendak wordt teruggebracht in hout. De indeling van de kozijnen wordt afgestemd op de raamindeling op de begane grond en daarmee in onderlinge samenhang gebracht. De commissie geeft aan dat het aangeleverde materiaal in relatie tot de status als gemeentelijk monument erg minimaal is en verzoekt overleg te kunnen voeren met de eigenaar / aanvrager. Daarbij wil de commissie graag op tekening kunnen zien wat precies gewijzigd wordt. AANHOUDEN De commissie constateert dat fotomateriaal en een redengevende beschrijving worden aangeleverd. De voorgevel, de achtergevel en het interieur van het monument worden gewijzigd. Het aangeleverde materiaal voldoet volstrekt niet aan de reguliere indieningvereisten zoals deze voor de aanvraag van een omgevingsvergunning worden gehanteerd. Op de onvolledige tekeningen is niet aangegeven wat de oude en nieuwe toestand van gevels, doorsneden en plattegronden is en zorgvuldige, adequate detailtekeningen ontbreken of zijn onvolledig. De commissie geeft aan geen objectief en inhoudelijk steekhoudend advies te kunnen geven op basis van onvolledig, samengeraapt materiaal en adviseert de aanvrager om duidelijke bouwkundige tekeningen te verzoeken waaruit de oude en nieuwe toestand, detaillering en materialisering van alle werkzaamheden aan dit monument afleesbaar zijn. 7 Stempeladvies Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres de Kreek 6 Loosdrecht Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Woning Aanvrager W.H. Huberts W.M. Mekenkamp Code gemeente TM Bestemmingsplan Anders grote De commissie constateert dat de woning wordt gebouwd op de locatie van de bestaande te slopen woning. De woning heeft een gevarieerde hoofdmassa en wordt uitgevoerd in wit stucwerk en met een rieten kap..de commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota, passend is in deze omgeving en niet in strijd is met redelijke Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 3

4 eisen van welstand. Akkoordop hoofdlijnen De commissie constateert dat een uitgewerkt plan wordt voorgelegd dat identiek is aan het eerder op hoofdlijnen geadviseerde plan. Akkoord 8 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zuidereinde 156 te s Graveland Soort bouwwerk Woningcomplex Pand in beschermd stadsgezicht Omschrijving bouwen van 5 woningen Aanvrager NGM Development BV 4D en Welstandsnota gebied 1, beschermd regiem Code gemeente TM grote Mon Mon. advies De commissie constateert dat de bestaande laagbouw wordt gesloopt en wordt vervangen door 5 woningen met geprononceerde modernistische erkers op de verdiepingen die een sterk repeterend straatbeeld opleveren. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat een dergelijke, stedelijke en modernistische architectuur niet passend is bij de karakteristieken van het beschermd dorpsgezicht. De welstandsnota spreekt in dit verband over het behouden van het afwisselend karakter van de dorpsbebouwing. De repetitie van identieke zeer beeldbepalende elementen, in een in deze omgeving niet voorkomende vormentaal komt hiermee niet overeen. De nota spreekt verder over het benadrukken van de scheiding tussen onderbouw en kap, de gekozen vormentaal en beeldbepalende verticale twee verdiepingshoge gevelelementen verstoren deze karakteristiek. De commissie is van mening dat het overigens in zichzelf goed vormgegeven bouwplan niet passend is bij de relevante gebiedsgerichte criteria uit de welstandsnota en niet passend is bij de bestaande karakteristiek van de omgeving en daarmee in Monumentenadvies: De commissie is van mening dat het bouwplan te weinig niet passend is in deze omgeving en schade toebrengt aan de karakteristieken van het beschermde dorpsgezicht. Niet Akkoord Niet akkoord De commissie constateert dat de architect aanwezig is om een gewijzigd plan toe te lichten dat is aangepast aan de opmerkingen van de commissie en aan de criteria uit de welstandsnota. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat het plan op hoofdlijnen voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat de hoofdopzet van het plan passend is in deze omgeving en geen schade toebrengt aan het beschermd stads/dorpsgezicht, De commissie adviseert in de uitwerking van het plan speciale aandacht te besteden aan het afstemmen van de architectonische uitgangspunten en kwaliteiten van de eerder getoonde plannen op de criteria uit de welstandsnota. Akkoord op hoofdlijnen Akkoord op hoofdlijnen Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 4

5 Commissievergadering Welstandscommissie Wijdemeren 5