Adviezen Welstandscommissie Wijdemeren. Waarvan herhalingen: 1 Gemandateerd: 1 Grote commissie: 6

Transcriptie

1 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oud-Loosdrechtsedijk 156 te Loosdrecht gemand. Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Plaatsen van een dakkapel Aanvrager S.C.S.R.M. Dilisse H&E en Welstandsnota gebied 7, bijzonder regiem Code gemeente JP Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan binnenplanse afwijking gemand Aanhouden Geconstateerd wordt dat de winkel wordt verbouwd tot woning. Op het dakvlak grenzend aan de voorgevel wordt een dakkapel geplaatst waarvan de breedtemaat niet overeenkomt met de objectgerichte criteria.. De commissie is van mening dat de brede dakkapel met geprononceerde overstekende daklijst passend is bij de horizontale belijning van de dakvoet. De commissie is van mening dat het plan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Algemene welstandcriteria vergadering Welstandscommissie 1

2 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Spanderswoud 1 te 's-graveland Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Rijksmonument Omschrijving Plaatsen van hekwerken en een brug Aanvrager J.W.C. van Galenlast Welstandsnota gebied 4, beschermd regiem Code gemeente TM Mon. advies Geconstateerd wordt dat het plan deel uitmaakt van een totaalplan voor het landgoed dat door de erfgoedcommissie in Alkmaar is behandeld. Er worden twee verschillende bruggen voorgelegd. De ene brug is een gebogen brug met een sierlijk vormgegeven stalen leuninghekwerk. Deze wordt geplaatst op de locatie waar een soortgelijke gebogen brug heeft gelegen. De andere is een eenvoudige vlakke brug met een eenvoudig rechthoekig leuninghekwerk. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat de bruggen en de leuningen bijzonder passend zijn op de beoogde locaties op het landgoed en geen schade toebrengen aan het monument. Welstandsadvies: De commissie is van mening dat de bruggen en de leuningen zorgvuldig zijn vormgegeven en passend zijn in deze monumentale omgeving. Algemene welstandcriteria vergadering Welstandscommissie 2

3 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 3 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Franse Kampweg 2 's Graveland Soort bouwwerk Agrarisch bouwwerk Omschrijving verbouwen van de hooischuur Aanvrager R. Kamp Welstandsnota gebied 4, beschermd regiem Code gemeente TM Geconstateerd wordt dat het plan bestaat uit aanbrengen van wanden op de onderbouw van de hooischuur waardoor een hogere gesloten massa ontstaat. De commissie is van mening dat het plan met de eenvoudige massa, gelegen op het achtererf van de agrarische bebouwing, passend is in de omgeving en voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Gebiedsgerichte criteria vergadering Welstandscommissie 3

4 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 4 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Torenweg 14 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving bouwen van een woning Aanvrager R.S.J. Roos G.M. Kloosterman - van der Linde Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente JP Geconstateerd wordt dat het plan bestaat uit het bouwen van een eenvoudige woning met garage op dezelfde locatie als de te slopen woning. De commissie is van mening dat het plan voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota. Gebiedsgerichte criteria vergadering Welstandscommissie 4

5 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 5 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuw Loosdrechtsedijk 139a te Loosdrecht Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving vervangen van de woning met aanbouw Aanvrager A. Sijtsma E. Roorda Welstandsnota gebied 7, bijzonder regiem Code gemeente JP De commissie constateert dat het plan eerder is behandeld onder nummer De woning wordt uitgevoerd in metselwerk met een rieten kap De commissie is van mening dat het voorgelegde plan is uitgewerkt in overeenstemming met de criteria uit de welstandsnota. Gebiedsgerichte criteria vergadering Welstandscommissie 5

6 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 6 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Fort Kijkuit te Vreeland Soort bouwwerk Bijzonder (openbaar) bouwwerk Rijksmonument Omschrijving renoveren van Fort Kijkuit Aanvrager M. Bruggink M. Schot Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente TM Mon. advies Het plan is in een eerder stadium behandeld door de erfgoed= commissie in Alkmaar. Monumentenadvies: De commissie is van mening dat het plan identiek is aan het door de monumentencommissie positief geadviseerde plan. Welstandscommissie: De commissie is van mening dat het plan bijzonder passend is bij de bijzondere karakteristiek van het monument en in deze omgeving. Algemene welstandscriteria vergadering Welstandscommissie 6

7 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nieuw Walden 11 te Nederhorst den Berg Soort bouwwerk Individuele woning Omschrijving Uitbreiden en verbouwen van woning met bedrijfsruimte Aanvrager G. Kreuning H&E en Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente JP Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan De architecten zijn ter vergadering aanwezig om het plan toe te lichten. Geconstateerd wordt dat het plan deel uitmaakt van een bedrijventerrein waarop een grote diversiteit aanwezig is, in de van oorsprong identieke bedrijfswoningen. De commissie is van mening dat het plan, dat de bedrijfswoning een verdere individuele uitstraling geeft in deze omgeving bijzonder passend is en voldoet aan de relevante criteria uit de welstandsnota Gebiedsgerichte criteria vergadering Welstandscommissie 7

8 commissies voor ruimtelijke kwaliteit 8 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Rading 146 Loosdrecht Soort bouwwerk Winkel Omschrijving supermarkt Aanvrager Walmarkt vastgoed B.V. M.A. Slager Welstandsnota gebied 8, regulier regiem Code gemeente MvD Bestemmingsplan Voldoet aan bestemmingsplan De aanvrager en architecten zijn aanwezig in de vergadering. De commissie constateert dat het plan bestaat uit het bouwen van twee grote bouwvolumes ten behoeve van diverse winkelbedrijven. De twee grote, in nadrukkelijke samenhang ontworpen bouwvolumes liggen ter weerszijde van een parkeerplein dat vanaf de Industrieweg toegankelijk is. Beide gebouwen zijn uitgevoerd met een Kalzip felsdak. Beide lessenaardaken lopen af naar het parkeerplein waar de daken met een afgeronde dakrand verticaal beëindigd worden. De gevels worden uitgevoerd in metalen sandwichpanelen met een deels schuin oplopende metselwerk plint. De commissie is van mening dat de locatie en massa van de bouwvolumes voldoen aan de criteria uit de welstandsnota. De commissie adviseert in de architectonische uitwerking de diverse toevoegingen in de vorm van luifels en aanbouwen aan de twee sterke hoofdvormen te beperken of te laten vervallen en het karakteristieke felsdak als luifel toe te passen. Daarnaast is de commissie van mening dat het schuin oplopen van de baksteen plint niet passend is bij de heldere hoofdopzet van de twee bouwvolumes met hun karakteristieke dakvorm. De commissie is van mening dat ook de het materiaal van de zijgevel en de aansluiting hiervan op het felsdak nadere studie vraagt. De commissie ziet met belangstelling een uitgewerkt plan tegemoet. op hoofdlijnen De commissie constateert dat een uitgewerkt plan wordt voorgelegd. De commissie is van mening dat het plan zorgvuldig is uitgewerkt en dat de diverse onderdelen van het plan in samenhang zijn uitgewerkt en vormgegeven. De commissie is van mening dat het plan passend is in de omgeving en niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. Ten overvloede geeft de commissie aan dat voor reclame nadere vergunningen moeten worden aangevraagd. De commissie geeft aan dat reclame zorgvuldig op de architectuur moet worden afgestemd in overeenstemming met de reclamecriteria uit de welstandsnota van de gemeente. Algemene welstandscriteria vergadering Welstandscommissie 8

9 vergadering Welstandscommissie 9