Waarvan herhalingen: 1 Grote commissie: 6

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen Welstands- en Monumentencommissie Vastgesteld: Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Gemeentehuis Aantal adviesaanvragen: 6 Waarvan herhalingen: 1 Grote commissie: 6 Voorzitter: Secr. Arch: Aanwezig Bezoekers mr. Jacob Ouderkerken (voorzitter); ir. Anke Zeinstra (architectlid); Egon Kuchlein (architectlid); Paul Schaapman (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); 13:30 uur Sanne Boks (architect), inzake Van Alphenlaan 2 Aerdenhout 14:00 uur Edwin Ames (architect), inzake Noorder Stationsweg 11 14:15 uur Edwin Ames (architect), inzake Teding van Berkhoutlaan 17 Aerdenhout 14:30 uur Dhr. Engelberts (aanvrager), inzake Posthumus Meyjeslaan 13 14:45 uur Dhr. Jansen (aanvrager), inzake Nicolaas Beetslaan 8 Aerdenhout 15:00 uur Dhr. Van der Rijt (aanvrager), inzake Rijnegomlaan 46 1 Omgevingsvergunning (nieuwbouw) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Rijnegomlaan 46 Soort bouwwerk Kleine bouwwerken bij woningen Omschrijving Bouwen bootoverkapping Dhr. T.J. van der Rijt Bouwkundig adviesbureau Brouwer Welstandsnota 33. Spiegelenburghlaan e.o. Code gemeente grote com Spiegelenburghlaan e.o. De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Achter de woning is aan de steiger een bootoverkapping geplaatst, voorzien van houten rabatdelen. De commissie maakt bezwaar, zij is van mening dat de bootoverkapping geweld doet aan de intentie van het Bkp Haringbuys en mogelijkheden schept voor precedentwerking. De overkapping wordt ook niet passend gevonden binnen de uitstraling en afmetingen van de vlonders. De waterkant invulling dient zo eenvoudig en uniform mogelijk te zijn. De commissie zal een bezoek ter plaatse brengen, vooralsnog wordt de aanvraag daarom aangehouden. De commissie heeft een bezoek ter plaatse gebracht, zij heeft vanaf het Haringbuys terrein de situatie in ogenschouw genomen. De aanvrager is later in de vergadering aanwezig. De commissie licht toe dat zij heeft geconstateerd dat de bootoverkapping het enige bouwwerk is dat buiten de waterlijn is geplaatst. De waterlijn wordt door de commissie gezien als een visuele scheiding Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie 1

2 tussen de achtertuinen en de rest van het gebied. Nu liggen daar bootjes, door de bootoverkapping wordt de dynamiek van de oeverlijn aangetast en treedt er verrommeling op. Op de aanvraag zijn zowel de gebiedsgerichte criteria voor het gebied Spiegelenburghlaan als het BKP Haringbuys van toepassing. In het gebied zorgen de openbare groenvoorzieningen voor een groene uitstraling. Het beleid is gericht op het handhaven van deze uitstraling. Conform het BKP Haringbuys hebben de natuurlijke oevers in het waterrijke deel van het plan de bestemming Natuurlijke tuin (N), en zijn derhalve gevrijwaard van bouwwerken. Het is mogelijk om in de zone van de natuurlijke oever op/in eigen tuin een vlonder aan te leggen. Vanwege de onderlinge privacy en de eenheid in het beeld, moet de vlonder voldoen aan bijgaand ontwerp. De vlonder is maximaal 4 meter breed en 3 meter diep en houdt minimaal 3 meter afstand tot de zijgrens van de kavel. De vlonder bevindt zich net boven de waterspiegel en niet op kavelniveau, zodat onderlinge privacy gegarandeerd is. Gezien het bovenstaande voldoet de bootoverkapping niet aan de criteria voor bouwwerken en niet aan de criteria voor vlonders. Het bouwwerk bevindt zicht buiten de waterlijn in het water. De commissie is derhalve van mening dat de bootoverkapping niet voldoet aan redelijke eisen van welstand. Mede om reden van precedentwerking gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. en BKP Niet akkoord 2 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Teding van Berkhoutlaan 17 Aerdenhout Omschrijving uitbreiden verdieping Dhr. M. de Ruyter van Steveninck Collo architecten Tekeningnummer CO521-OG100 Welstandsnota 43. Zonnebloemlaan e.o. Code gemeente Zonnebloemlaan e.o. De architect is in de vergadering aanwezig om het plan toe te lichten. Bij een hoekwoning wordt aan de achterzijde een deel van het balkon dichtgezet met een volume voorzien van een kleine dwarskap (topgevel). Net naast de kilkeper is een kleine uitbouw (entree naar het balkon). De topgevel is bekleed met houten delen. De schoorsteen blijft behouden. De materiaalkeuze is als bestaand. De commissie gaat akkoord, de aanvraag is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota voor het gebied 43. Akkoord Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie 2

3 3 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Posthumus Meyjeslaan 13 Omschrijving plaatsen 2 dakkapellen Reinout Engelberts Welstandsnota 20. Park Brederode Code gemeente Park Brederode De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft een nieuwe woning in het deelgebied Duinzicht. Bij de woning met mansardekap worden 4 dakkapellen geplaatst waarvan er 2 reeds als optie zijn vergund. In de zuidwest gevel (dakvlak) wordt de optionele dakkapel geplaatst in het tweede dakvlak en wordt een extra dakkapel in het tweede dakvlak aangevraagd, uit te voeren als de optionele dakkapel. De extra dakkapel in het tweede dakvlak ligt boven een reeds bestaande dakkapel in de eerste lijn die smaller is. In de noordoost gevel (dakvlak) wordt de optionele, kleine dakkapel in het linker deel van het dak geplaatst (in plaats van in het rechter deel, zoals de optie). De beoogde dakkapel ligt daarmee in de tweede lijn. In het rechter deel van het dak wordt een grote dakkapel geplaatst in het eerste dakvlak. Binnen het gebied is een verwantschap van kapvormen aanwezig, waar ook de voorliggende woning deel van uit maakt. De kappen zijn dominant aanwezig en geven het beeld van een sculpturaal daklandschap. Mogelijke ingrepen in deze kappen dienen beperkt en eenvoudig te zijn per volume. Gezien het bovenstaande maakt de commissie op voorhand bezwaar maar wil zij graag overleg met de Beoordelingscommissie Park Brederode haar advies formuleren. De aanvraag wordt daarom vooralsnog aangehouden. 4 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Nicolaas Beetslaan 8 Aerdenhout Omschrijving wijzigen gevel en plaatsen dakkapel fam. Jansen ir. Gwen Jansen-van Haren Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente Villagebied Aerdenhout De aanvrager is bij de planbehandeling aanwezig. Een vrijstaande woning gelegen op een hoek, wordt gesplitst. Hiertoe wordt in de oostgevel een kozijn met borstwering gewijzigd in een dubbele voordeur en in de kap komt een dakkapel met roedeverdeling zoals de bestaande raaminvulling op de zolderverdieping. De dakkapel wordt uitgevoerd met verticale, houten rabatdelen in de kleur wit. De voordeur krijgt een klassieke uitstraling met een rooster. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie 3

4 De aanpassingen zijn zichtbaar vanuit de openbare ruimte. In dit gebied is het welstandstoezicht voornamelijk gericht op datgene wat zichtbaar is vanaf de openbare ruimte. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de aanpassing maar wil graag onderzoek naar een meer passende voordeur en ook mag de dakkapel eenvoudiger worden uitgevoerd. De roedeverdeling kan eenvoudiger en meer lijken op de invulling van het zolderraam. De nieuwe voordeur zou meer relatie mogen hebben met de bestaande architectuur. In afwachting van deze aanpassingen wordt de aanvraag vooralsnog aangehouden. 5 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Noorder Stationsweg 11 Omschrijving wijzigen gevelafwerking en kleur Edwin Ames Collo architecten Welstandsnota 16. Kinheimpark Code gemeente Kinheimpark De architect is bij de planbehandeling. Het betreft een vrijstaande woning ( tweelaags met zadeldak) waarvan het aangeheelde metselwerk van, met name de voorgevel in slechte staat is. Alle stalenlateien zijn eruit geroest en vervangen. De aanvraag betreft dan ook het stucadoren van de voorgevel. Het keimen van de gevel is niet mogelijk in verband met het bestaande metselwerk. De commissie constateert dat in de omgeving een variatie van geveluitvoeringen aanwezig is. De commissie is van mening dat met het stucadoren van alleen de voorgevel de architectuur van de woning wordt aangetast. De eenheid gaat verloren. Zij geeft het advies om de gevel alleen opnieuw te voegen of een integrale oplossing zoeken en rondom de gevels aan te passen. Collegiaal overleg 6 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Van Alphenlaan 2 Aerdenhout Omschrijving bouwen woning Boks architectuur Sanne Boks Welstandsnota 10. Villagebied Aerdenhout Code gemeente Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie 10. Villagebied Aerdenhout Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie 4

5 De architect is bij de planbehandeling aanwezig. Een bestaande woning, twee bouwlagen met zadeldak en diverse aanbouwen wordt gesloopt. Binnen het bouwvlak wordt een nieuwe woning gebouwd. Het betreft een hoofdmassa met op de twee tegenovergestelde hoeken een kleine massa die in het hoofdvolume wordt geschoven, zo ontstaat een Z- vormige plattegrond. De hoofdmassa heeft een tweede bouwlaag die afgesloten wordt met een lessenaarsdak met overstek. Ook de lage volumes hebben een licht afgeschuind dak met overstek. De daken krijgen een sedum dakbedekking en hebben een groot dakoverstek. De gevels laten een spel van open en dichte vlakken zien. De dichte vlakken worden uitgevoerd in wit stucwerk en houten delen. De definitieve materiaalkeuze is nog niet bekend. Kozijnen aluminium. De commissie heeft op zich geen bezwaar tegen de ligging, de massa en de vorm. Aandachtspunt is de materiaal keuze, de hellingshoek van de kappen en de detaillering zoals de dikte van de dakrand. collegiaal overleg. Commissievergadering Welstands- en Monumentencommissie 5