(concept) Verslag vergadering welstandscommissie Kennemerland Gemeente Castricum Aanwezigen: voorzitter : dhr. ir. R. J.

Transcriptie

1 (concept) Verslag vergadering welstandscommissie Kennemerland Gemeente Castricum Aanwezigen: voorzitter : dhr. ir. R. J. Wijntjes secretaris-architect : dhr. ir. E. Kuchlein architectlid : dhr. ir. M. Overtoom commissie coordinator : mw. E. Kanon gemeentelijke plantoelichter : dhr. M. Admiraal BEZOEKERS 10:45u Dhr. Swinkels (aanvrager) 1. Bouwadres : Starnmeerdijk 1 te de Woude Aard bouw : het uitbreiden van de woning Aanvrager : Swinkels, E.A.M. Bouwsom : 80000,- Dossiernummer : WABO15/00059 Welst. nummer : Advies : kc: Het betreft een aanvraag voor het het wijzigen van gevels en het uitbreiden aan de achterzijde van een woning. De uitbreiding aan de achterzijde wordt bekleed met hout en voorzien van een zinken dak. De woning is door zijn bijzondere ligging rondom goed zichtbaar vanuit de openbare ruimte en ligt in een bijzonder welstandsgebied. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De welstandsnota geeft aan dat woningen met pannen gedekt dienen te zijn De commissie kan zich vinden in de gevelwijziging en de uitbreiding aan de achterzijde maar vraagt het dak met pannen te dekken (als bestaand) en gaat daarom niet akkoord met de aanvraag tenzij gedekt met dakpannen als bestaand kc: De ontwerper en opdrachtgever zijn voor overleg aanwezig en tonen een aantal varianten. De commissie ziet mogelijkheden, maar handhaaft haar advies ten aanzien van de pannen. De ontwerper zegt toe een aangepast plan in te dienen. 11:00u Dhr. Weda (aanvrager) 2. Bouwadres : Torenstraat 38 B te Castricum Aard bouw : het plaatsen van dakkapellen Aanvrager : Weda, A.A.F. Bouwsom : 6500,- Dossiernummer : WABO15/00155 Welst. gebied : luw Welst. nummer : De aanvrager is voor overleg aanwezig. Het betreft een vergunningaanvraag voor het plaatsen van een dakkapel aan de voor en achterzijde. Het is een pand in een rij, de bestaande dakkapellen zijn een markant en repeterend element in de rij. Het plan is

2 beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De commissie kan zich vinden in de dakkapel aan de achterzijde, maar vraagt de dakkapel aan de voorzijde te delen in twee smallere eenheden en zorgvuldiger te detailleren, afgestemd op de bestaande architectuur. De dakkapel zou een ondergeschikte toevoeging in het dakvlak dienen te blijven. Deze nieuw te ontwerpen dakkapel zou dan een trendsetter voor de vernieuwing van de overige kapellen in de rij kunnen zijn. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand. Niet akkoord nader overleg 14:30u Dhr. Meere (architect) 3. Bouwadres : Koningsweg 72 (naast) in Akersloot Aard bouw : het bouwen van een woning Aanvrager : Terluin, G.J. Bouwsom : ,- Dossiernummer : WABO15/00131 Welst. nummer : Advies : gc: De aanvraag betreft het bouwen van een woning. De architect licht het plan toe. In de straat staat diverse kleinschalige woningen. Aan de zijde van de woning zijn meer grootschalige bouwwerken geplaatst (oa een stolpwoning). De aangevraagde woning is een geheel symmetrische woning in een notarisstijl. In het midden komt een risaliet. In de kap aan de voorkant is een dakkapel met toogkap geplaatst. De entree bestaat uit een dubbele deur met aan weerskanten een verbijzondering. De gevels bestaan uit donker metselwerk. Op de hoeken komen sluitstenen die in een lichte kleur worden gestuukt. Op de aanvraag is een bijzonder welstandsregime van toepassing. De commissie spreekt van een indrukwekkend rijk uitgevoerd woonhuis met veel ornamentiek. Het is de vraag of er niet teveel ornamentiek wordt toegepast. Dit geldt bijvoorbeeld voor de licht gestuukte stenen op de hoeken. Op tekening zijn entree en hoekpartijen wenselijker uitgevoerd dan op de 3D tekening. De tonvormige dakkapel is teveel van het goede. Een dakkapel is volgens de commissie wel mogelijk, maar meer in de stijl van de woning. De commissie vraagt om meer evenwichtig in de compositie. Bij een dergelijke type woning verwacht je de plastiek in het metselwerk te vinden. Als de ramen op de begane grond aan de voorgevel wat meer maat krijgen onderscheiden ze zich meer en geven het geheel meer allure. Meer allure wordt ook verkregen door het risaliet minder diep te maken, zo n 40 tot 50cm. Het risaliet oogt nu grof door de 80 cm verschil met de gevelrooilijn. Er wordt een geglazuurde pan voorgesteld. Dit dient veranderd te worden in een matte pan, zoals in de nota gevraagd wordt. De commissie ziet met belangstelling een aangepast plan tegemoet. Niet akkoord, nader overleg 13:20u Dhr. A. Fruitema (tekenaar) 4. Bouwadres : Hogeweg 175 te Limmen Aard bouw : het uitbreiden van de woning Aanvrager : Zandbergen C.H.

3 Bouwsom : 66000,- Dossiernummer : WABO15/00113 Welst. nummer : Advies : gc: De tekenaar is aanwezig voor een toelichting op het plan. De bestaande woning is uit de jaren vijftig en gedateerd. Het wordt nu gerenoveerd en uitgebreid. Het hoofdvolume wordt verlengd van hoofdvolume en haaks daarop worden diverse (gevel)aanbouwen gerealiseerd, met kap en platafgedekt. Er worden diverse materialen gebruikt. De ontwerper toont monsters van de te gebruiken materialen steen, hout en pan. Er worden monsters getoond van de bakstenen voor de nieuwe gedeelten (donkere langwerpige steen, hout voor de aanbouwen en. De bestaande gevels worden gestuukt in een lichte kleur. Op de aanvraag is een bijzonder welstandsregime van toepassing. De commissie heeft lof voor ambitie om de woning te renoveren. Elk van gebruikte elementen is denkbaar,maar de optelling van de diverse elementen zorgt voor een onsamenhangend beeld. Minder middelen zou het geheel meer in balans brengen. De criteria uit de nota vragen om een evenwichtige bebouwing. Massa, uitbreiding hoofdvolume zijn voorstelbaar. De commissie vraagt om meer eenvoud. Aan twee zijden een volume uitbreiding is denkbaar, maar om dan nog een uitbreiding daar aan toe te voegen is teveel van het goede. De woning krijgt hierdoor ook een vreemd profiel, zeker door het nieuwe materiaal. Beter is het om de tweede uitbreiding te integreren en de dakhoogte naar beneden te brengen. Bij de gevelopbouwen, die niet aan de landelijke omgeving refereren, zoals wel gevraagd in de nota, kan de dakgoot doorgetrokken worden. In het overleg worden de diverse gevels besproken: Zo wordt aan de Oostgevel geadviseerd om het raam in de topgevel te laten vervallen en om meer eenheid in de raamkozijnen. Luiken die slechts als decoratief middel gaan dienen, moeten vermeden worden. Het stuken van de gevel is mogelijk, maar de contrastwerking met de donkere steen vraagt ook weer om aandacht. Er zal een kleur gekozen moeten worden die niet teveel contrasteert. Aan de noordgevel zijn gevelopbouw, keukenraam en ramen die door de goot gaan moderne elementen die weer als extra element worden toegepast. Aan de westgevel komen de diverse dakvormen, uitbouwen, elementen (schoorsteen) allemaal tezamen. De topgevel die als verlenging van de hoofdwoning wordt doorgezet, is niet meer als zodanig afleesbaar. De commissie adviseert om de uitbreiding hier met een dakkapel op te lossen. De commissie ziet graag het plan terug in de grote commissie. Niet akkoord nader overleg gc: De architect is aanwezig voor een toelichting op een aangepast plan. Van de tekening zijn alle vergunningvrije elementen weggelaten. Het raam in de topgevel blijkt een bestaand raam te zijn. De voornaamste wijzigingen betreffen de westgevel. Een aantal elementen, zoals balkon, is verwijderd. Aan de zuidzijde is oa de schoorsteen verplaatst. De gevelopbouw is wel gebleven. In de noordgevel zijn de ramen met kaders dakramen geworden. Het contrast in kleur zal volgens de ontwerper meevallen. Het gaat

4 HERHALINGSPLANNEN Geen bouwplannen AKERSLOOT namelijk om een baksteen in een grijze kleur. De commissie vindt dat het geheel soberder is geworden, zeker aan de achtergevel. Hierdoor is deze meer in balans gekomen. Ze vindt dit een grote verbetering. De gevel zal zelfs bruikbaarder kunnen zijn. Een eventueel balkon zal hier mogelijk zijn. Ze juicht de ambitie van de ontwerper toe, maar vraagt zich af of niet nog steeds teveel diverse elementen worden gebruikt. Dit zal zeker het geval zijn als de vergunningvrije bouwwerken die een vorige keer op tekening stonden worden toegevoegd. Een meer sobere en integraal ontworpen woning kan een krachtiger beeld opleveren. Als voorbeeld worden de diverse soorten ramen genoemd: staande ramen, liggende ramen, vierkante ramen, rechthoekige ramen. Hier vraag ze om één samenhangende stijl. De commissie ziet met belangstelling een aangepast plan tegemoet. Niet akkoord nader overleg 5. Bouwadres : Buurtweg 7 te Akersloot Aard bouw : het plaatsen van een schuur met veranda Aanvrager : Kerssens, F.W. Bouwsom : 19250,- Dossiernummer : WABO15/00046 Welst. nummer : Het betreft een aanvraag voor een bijgebouw met veranda. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De kleur van de pannen is omschreven als herfstkleur. Het is onduidelijk wat hier mee bedoeld wordt. De criteria uit de gemeentelijke welstandsnota geven aan dat de pannen terughoudend van kleur, afgestemd op de omgeving en in een matte gebakken uitvoering dienen te zijn. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand, tenzij aan bovenstaande voorwaarde wordt voldaan. BAKKUM 6. Bouwadres : Bakkummerstraat 98 te Castricum Aard bouw : het wijzigen van de gevel Aanvrager : Schermer, T.C.M. Bouwsom : 5000,- Dossiernummer : WABO15/00144 Welst. nummer : Het betreft een aanvraag voor een gevelwijziging aan de voorzijde. De gevelopeningen worden aangepast, en de gevel wordt opnieuw

5 opgemetseld. Opvallende is de witte voeg die in de donkere steen wordt voorgesteld. De commissie kan zich vinden in de gevewijziging en de gebruikte materialen, maar vraagt de kleur voeg iets terughoudender uit te voeren, bv met een grijs. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand wordt voldaan aan bovenstaande voorwaarde. CASTRICUM 7. Bouwadres : Oude Haarlemmerweg 36 te Castricum Aard bouw : het uitbreiden van de zolderverdieping Aanvrager : de Smet, M.H.C. Bouwsom : 12368,- Dossiernummer : WABO15/00145 Welst. nummer : Het betreft het uitbreiden van een zolderverdieping. Dergelijke uitbreidingen zijn in het verleden eerder vergund. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand. Akkoord 8. Bouwadres : Polderdijk 8 a te Castricum Aard bouw : het plaatsen van een werktuigenberging Aanvrager : P.J.M. Baltus & Zn Bouwsom : 92000,- Dossiernummer : WABO15/00124 Welst. gebied : regulier Welst. nummer : Het betreft een aanvraag voor een werktuigenberging. De plantoelichter geeft aan dat het plan voldoet aan het bestemmingsplan. Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. De dakbedekking is voorgesteld in een rode kleur. De criteria geven aan dat dit een gedekte kleur, afgestemd op de omgeving dient te zijn, bv. middengrijs. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, niet aan redelijke eisen van welstand, tenzij de dakbedekking in een middengrijze kleur is uitgevoerd. LIMMEN 9. Bouwadres : Rijksweg 2 te Limmen Aard bouw : het vestigen van een New York Pizza, gevelwijziging en plaatsen reclame Aanvrager : New York Pizza Delivery BV Bouwsom : 15000,- Dossiernummer : WABO15/00153 Welst. nummer :

6 Het plan is beoordeeld op grond van de criteria uit de gemeentelijke welstandsnota. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, aan redelijke eisen van welstand. Akkoord DE WOUDE Geen bouwplannen