Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

Transcriptie

1 WZ N H Adviseurs ruimtelijke kwaliteit Adviezen Monumenten- en Welstandscommissie Waterland Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Waterland Gemeentehuis Waterland Aantal adviesaanvragen: 7 Waarvan herhalingen: 1 Kleine commissie: 2 Gemandateerd: 2 Grote commissie: 3 Vastgesteld: Voorzitter: ci Seer. Arch: Aanwezig Marina Roosebeek (plv. voorzitter); Lodewijk Duymaer van Twist (burgerlid); ir. Anke Zeinstra (plv. gemand. architectlid); Arie Boezaard (monumentenlid); ir. ing. Sjef Kwakman (burgerlid); Marieke Leeverink (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); Bezoekers Gemandateerd / kleine commissie: -W3 (gemachtigde), inzake Nieuwland 21A in Broek in Waterland Grote commissie: -W3 (gemachtigde), inzake Dijkeinde 3 in Zuiderwoude -Dhr Wentzel (aanvrager), inzake Noordeinde 67 in Monnickendam -Ohr. Winnubst (architect), inzke Dorpsstraat 17, Vvaterqano 1 Omgevingsvergunning (verbouwing) I Aantal voorgaande behandelingen: O Bouwadres Zwaluwtong 45 in Monnickendam Individuele woning Uitbreiden aan de voorzijde van het woonhuis F. van Kalsbeek Dorpsuitbreidingen Monnickendam Z Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie gemand. Bij een twee-onder-een-kapwoning wordt een oksel aan de voorzijde dichtgezet. Het nieuwe geveldeel wordt uitgevoerd in metselwerk met een boeideel en er worden twee kozijnen geplaatst. Het betreft een invulling die al bij meerdere woningen heeft plaats gevonden. De voorliggende invulling is echter niet conform de trendsetter, de nieuwe gevel wordt uitgevoerd in baksteen en de gevelopening is afwijkend. Concluderend gaat de commissie akkoord met het volume maar zij gaat niet akkoord met de uitwerking, deze dient te worden uitgevoerd conform de trendsetter (Zwaluwtong 35 en 37), meer uitvoeren als toevoeging (erker) en meer transparant. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria gemand. Niet akkoord tenzij uitgevoerd conform de trendsetter 2 Om Bouwadres Architect Bestemmingsplan Aantal voor aande behandelin en: Nieuwland 21 A in Broek in Waterland Bedrijfsgebouw Verbouwen van een bestaand winkel magazijn en het realiseren van een dierenartsenpraktijk Firma Ploeger W3 Architecten en Ingenieurs BV Dorpsuitbreidingen Broek in Waterland Z Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na O Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland

2 advies van welstandscommissie gemand. De gemachtigde is bij de planbehandeling aanwezig. Een vrij dichte zijgevel van een eindvolume van een winkelgalerij wordt vanwege een functiewijziging aangepast. Er worden extra gevelopeningen geplaatst: een entreedeur uitgevoerd conform een bestaande entreedeur en twee vierkante gevelopeningen. De commissie heeft op zich geen bezwaar, aandachtspunt is echter de uitwerking van de gevelopeningen. Om meer rust in het gevelbeeld van de ziehtbare zijgevel te creëren dienen de twee gevelopeningen verticaal (smaller en langer) te worden uitgevoerd. Gebiedsgerichte en sneltoetscriteria gemand. Niet akkoord tenzij de twee gevelopeningen worden aangepast. 3 Omcevinosverqunnino (verbouwinq) I Aantal voorqaande behandelinqen: Bouwadres Noordeinde 4 in Monnickendam Bijzonder (openbaar) bouwwerk Pand in beschermd stadsgezicht plaatsen van belettering op museum de Speeltoren Mevr. B. van der Kolk Historische kern Monnickendam Z Bestemminqsplan Voldoet aan bestemminqsplan kleine De aanvraagster is bij de planbehandeling aanwezig. com Het betreff het plaatsen van een bord met het woord 'museum' en dito lasse letters op de kroonlijst van de andere voorgevel van het museum. In de zogenaamde Vingboonsgevel (aan het Noordeinde) wordt een steen geplaatst met het woord museum in de steer van de bestaande guirlandes, in een lichte zandkleur. In de gevel aan de Middendam wordt onder de kroonlijst een naam aanduiding geplaatst in de vorm van lasse letters die vrij van de gevel komen te liggen. De commissie heeff geen bezwaar tegen de naam aanduiding in de vorm van een plaquette in de gevel aan het Noordeinde. Voor wat betreff de aanduiding in de gevel aan de Middendam is zij van mening dat deze beter op de borstwering van de eerste verdieping geplaatst kan worden zodat de opbouw van de gevel niet onnodig wordt verstoord Niet akkoord, tenzij ki_corn Het blijkt, in verband met de grootte van de letters niet mogelijk te zijn deze bij de gevel aan de Middendam op de borstwering van de eerste verdieping te plaatsen. Er wordt daarom om een heroverweging gevraagd. Verder constateert de commissie dat bij het buurpand een geschilderde belettering in de kroonlijst is aangebracht. En omdat de letters hoog in de gevel op afstand ook voldoende zichtbaar ziin gaat de commissie akkoord met de aanvraaq. ki_corn Akkoord Gebiedsqerichte criteria 4 Om Aantal voor aande behandelin en: O Bouwadres Bestemmin s Ian ki_corn Akkerstraat 22 op Marken Individuele woning Plaatsing Zonnepanelen P.C. Springer Dorpsuitbreidingen Marken Z Voldoet aan bestemmin s Ian Pand in beschermd stadsgezicht Op een dakvlak tussen twee woningen in wordt een rij zonnepanelen geplaatst. Het voorste zonnepaneelligt 3.5m terug van de voorgevel. Aan ezien het een re ulier welstands ebied betreft en de laatsin Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 2

3 ki_corn Akkoord van zonnepanelen bij de belendende woning reeds is goedgekeurd caat de commissie akkoord met de aanvraaq. Gebiedsqerichte en sneltoetscriteria 5 Preadvies (monument) I Aantal voorgaande behandelingen: O Bouwadres Architect Bestemmingsplan Dijkeinde 3 in Zuiderwoude Agrarisch bouwwerk Wijzigen van de voorgevelindeling P. P. Muller W3 Architecten en Ingenieurs BV Landelijk gebied / beschermde monumenten VO Voldoet aan bestemmingsplan Gemeentelijk monument De gemachtigde en één van de opdrachtgevers is aanwezig. Het betreft een vrijstaande stolp (gemeentelijk monument) die recentelijk is gesplitst in twee woningen. In 2013 is een vergunning voor renovatie verleend. Er worden nu enkele wijzigingen op de verleende vergunning voorgesteld. Op voorhand geeft de commissie aan dat de geveltekeningen niet corresponderen met de tekeningen van de plattegrond en voor de beoordeling de geveltekeningen leidend beschouwd. -In de voorgevel wordt het kleine (toilet)raam gewijzigd in een extra raam conform de reeds aanwezige gevelopeningen in de voorgevel. Hiertoe komt de natuurstenen gedenksteen te vervallen. -In de rechter zijgevel komen de drie gelijke gevelopeningen te vervallen, de twee bestaande gevelopeningen met roedeverdeling worden geheel vernieuwd en iets verplaatst. De deur wordt iets verder naar links geplaatst. -In de linker zijgevel komt één van de kleine ramen te vervallen, er komt een loopdeur voor in de plaats. -In de achtergevel worden de openslaande deuren smaller uitgevoerd en verplaatst. De commissie maakt bezwaar. -Voorgevel: de natuurstenen gedenksteen dient weer in de voorgevel geplaatst te worden, bijvoorbeeld links van de voordeur. -Linker zijgevel: de commissie gaat niet akkoord met de extra deur deze verstoort het gevelbeeld en het ritme van de kleine ramen wordt erdoor verbroken. -Rechter zijgevel: door het laten vervallen van de drie gelijke gevelopeningen past het (vergunde) raam, links in de gevel niet meer in het gevelbeeld. Er ontstaat in combinatie met de bestaande ramen met roedeverdeling een rommelig beeld. Door het raam links in de gevel conform het voorgevel kozijn (merk A) uit te voeren wordt een betere eenheid gecreëerd. De ramen met roedeverdeling dienen op dezelfde positie te blijven. -Achtergevel: de positie en de afmeting van de openslaande deuren in de achtergevel is onduidelijk. Concluderend gaat de commissie niet akkoord, aandachtspunten zijn: het verplaatsen van de gedenksteen, de extra deur in de linker zijgevel, de openslaande deuren in de achtergevel en de uitvoering van het linker raam in de zijgevel en het behouden van de bestaande ramen aldaar. Verder wordt meegegeven dat de geheie voorgevel niet opnieuw hoeft te worden gevoegd. Alleen op die plekken waar het echt noodzakelijk is. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 3

4 Mon. advies Gebiedsgerichte criteria 6 Omcevinqsverqunninq (verbouwinq) I Aantal vooroaande behandelincen: O Bouwadres Noordeinde 67 in Monnickendam Individuele woning Pand in beschermd stadsgezicht Plaatsen van zonnepanelen op het linkerdakvlak M. L Wentzel Historische kern Monnickendam Z Bestemminqsplan Voldoet aan besternrninqsplan De opdrachtgever is bij de planbehandeling aanwezig. In het linker dakvlak, zichtbaar vanuit de open bare ruimte worden zonnepanelen geplaatst, vijf rijen van vier zonnepanelen. Conform de bijgeleverde tekening liggen de zonnepanelen in de goot. Volgens het welstandsbeleid dient de afstand tot de goot minimaal 0,50 meter te zijn, dienen de panelen tenminste 3 meter achter de voorgevel te liggen en mogen deze alleen geplaatst worden op dakvlakken die niet of nauwelijks zichtbaar zijn vanuit de open bare ruimte. De commissie constateert dat de panelen zichtbaar zijn vanuit de open bare ruimte en gaat niet akkoord met de aanvraag tenzij de bovenste twee panelen van de eerste rij (vanaf de voorgevel) komen te vervallen. Zij heeft geen bezwaar tegen plaatsing in de goot. Gebiedsqerichte en sneltoetscriteria Niet akkoord tenzij de hierboven genoemde zonnepanelen komen te vervallen I 7 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: O Bouwadres Dorpsstraat 17 in Watergang Individuele woning slopen en nieuw bouwen van een woning Grootveld Lint Watergang VO Bestemmingsplan Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie De aanvrager en opdrachtgever zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het nieuwe ontwerp is al eerder als uitbreiding van een bestaande woning op hoofdlijnen goedgekeurd. Nu wordt er toch voor sloop en nieuwbouw gekozen. De te slopen woning is een eenlaagse woning met topgevel en een dwarsbeuk. Het voorliggende ontwerp bestaat uit een hoofdvolume met topgevel met, iets terug liggend een bijgebouw ook voorzien van topgevel. De twee dakvlakken worden door middel van een tussenlid met elkaar verbonden. In de voor (straat) gevel komen gevelopeningen voorzien van luiken met in de topgevel van het hoofdvolume ook eenzelfde raam met luiken. In het rechter dakvlak worden twee drieraams dakkapellen geplaatst, in het linker dakvlak worden twee kleinere tweeraams dakkapellen qeplaatst. Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 4

5 'lo De achtergevel is voorzien van een overstek (balkon op de verdieping) en grote glasvlakken. De kopgevels worden uitgevoerd met verticale rabatdelen en de zijgevels met liggende potdekselwerk. De commissie heeft geen bezwaar tegen de dakkapellen.. Zij constateert echter dat het bijgebouw onvoldoende ondergeschikt is aan het hoofdgebouw omdat het tussenlid nogal massief en hoog is. Er dient daarom meer verschil tussen de twee nokhoogtes te komen alsmede tussen de hoogte van het tussenlid en de hoogte van de lage nok. Het raam in de topgevel zou, in verband met de hiërarchie kleiner kunnen. Tevens heeft zij bezwaar tegen de gevelopeningen, deze dienen consistent uitgewerkt te worden. Ook dienen de ventilatieroosters weggewerkt te worden. Vooralsnog gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag, er dient meer onderscheid te zijn tussen het hoofd- en het bijgebouw. en een meer consistente verhoudinq te komen in de qevelopeninoen. Gebiedsqerichte criteria Commissievergadering Monumenten- en Welstandscommissie Waterland 5