MOOI NOORD- HOLLAND Adviezen Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit

Transcriptie

1 MOOI NOORD- HOLLAND ADVISEURS OMGEVINGSKWALITEIT Adviezen commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede Commissie Vergaderdatum Vergaderlocatie Heemstede Aantal adviesaanvragen: 10 Waarvan herhalingen: 3 Raadhuis Heemstede Aanwezig dr. Freek Schmidt (voorzitter); Egon Kuchlein (architectlid); Rob de Vries (plv. architectlid); John van Wanum (plantoelichter); Willy Meekes (coördinator); Bezoekers 11:30 uur (), inzake Camplaan 18 12:00 uur architect (architect), inzake Julianaplein 1 12:15 uur architect (architect), inzake Achterweg 19 1 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Camplaan 18 Bijzonder (openbaar) bouwwerk Rijksmonument dichtzetten overkapping/uitbreiden hoofdgebouw Stadsherstel Amsterdam gebied De aanvrager en twee vertegenwoordigers van de HvHB zijn bij de planbehandeling aanwezig. Het betreft de in gewapend beton en baksteen opgetrokken Pinksterkerk, gebouwd rond 1956, naar een ontwerp van Chr. Nielsen en J.H. Spruit. Het is een zogenaamde verdiepingskerk, de kerkzaal staat op een souterrain. Het gebouw is onder andere zeldzaam vanwege de hoofdconstructie en de bewaard gebleven hoofdvorm. Het linkerdeel van het souterrain (gelegen op de erfgrens en thans in gebruik als fietsenstalling) wordt dichtgezet en bij het gebouw betrokken. De voorzijde van de fietsenstalling bestaat uit vier metselwerk kolommen. Verder is de fietsenstalling afgesloten door hekwerken. Deze hekwerken en de kolommen aan de voorzijde worden verwijderd en de voor- en zijgevel wordt ingevuld met houten kozijnen. De nieuwe pui invulling wordt aan de voorzijde iets teruggezet en sluit qua vormgeving en detaillering aan bij de gevels links en rechts van de trappartij. De zijgevel wordt voorzien van ondoorzichtbaar glas binnen de bestaande kolommen structuur. De commissie acht het plan voorstelbaar, er wordt gerefereerd aan het bestaande en de nieuwe invulling tast de monumentale hoofdvorm van het gebouw niet aan. Zij ziet graag de uitwerking en een plan voor de inrichting van het voorgebied tegemoet. Op verzoek van de HvHB wordt gevraagd naar een onderzoek naar de vormgeving van de bestaande toegangsdeuren. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

2 Mon. advies 2 Preadvies (monument) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Julianaplein i Bijzonder (openbaar) bouwwerk gevelwijzigingen en aanbrengen reclame gemeente Heemstede KPG architecten gebied Gemeentelijk monument De architect en twee vertegenwoordigers van de HvHB zijn bij de planbehandeling aanwezig. De gevelwijzigingen tijdens het verbouwingsproces wordt toegelicht. De deuren in de zuidgevel (aan de kant van de parkeerplaats) worden uitgevoerd met één kalf in plaats van twee. Ervan uitgaande dat de uitvoering conform de overige gevelelementen is heeft de commissie geen bezwaar. Op de 'kloktoren' wordt de muurafdekking uitgevoerd in een ander materiaal. Mon. advies De zonwering wordt weer teruggebracht en bij de entree, op het geveldeel naast de politiepost onder de luifel worden een aantal elementen geplaatst: informatiebord, brievenbus en een AED apparaat. De commissie heeft geen bezwaar. Tevens wordt de keuze van de belettering van de naamaanduiding besproken. De commissie geeft als voorkeur mee qua vormgeving aan te sluiten op de 'oude 'letters van de voormalige Dreefschool. De naamaanduiding wordt geplaatst op de gevel aan de Dreefzijde, op de kopgevel aan het plein en op de luifel van de hoofdentree. De commissie constateert dat de voorgestelde uiting op de kopgevel erg prominent aanwezig is, deze mag meer ondergeschikt gemaakt worden. Op verzoek van de HvHB wordt gevraagd naar een andere brievenbus te zoek meer passend bij het gebouw. De commissie ziet de uitwerkingen tegemoet. 3 Reclameaanvraag Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Binnenweg 1 Winkel plaatsen van een reclamebord haaks op de gevel gebied 1? Aan de zichtbare zijgevel van het gebouw is een reclamebord haaks op de gevel geplaatst zonder de vereiste vergunning. Afmetingen: ca x 0,50 m. Het pand is gelegen binnen het gebied waarop het bijzonder welstandsniveau van toepassing is en zijn de criteria geldend voor reclame van toepassing: op gevels zonder luifel is haaks op de gevel hoogstens één dubbelzijdige reclame, maximaal 0.75 x 0.75 x 0.20 moqelijk. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 2

3 De commissie constateert dat er al een reclamebord haaks op de gevel aanwezig is met de tekst "Bij Bomans, Welkom" en dat het beoogde bord conform de criteria te groot is. Zij gaat derhalve niet akkoord met de aanvraag. Gebiedsgerichte en loketcriteria Niet akkoord, nader overleg 4 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kees van Lentsingel 9 het uitbreiden van een woonhuis, het wijzigen van een voorgevel en het realiseren van een frans balkon in de zijgevel Derksen Windt en gebied / Anders De architect is aanwezig om het plan toe te lichten. Het betreft een vrijstaande splitlevel woning met een eenlaagse aanbouw met kap gelegen op een kavel met hoogteverschil. Het hoofdvolume heeft een asymmetrisch zadeldak. De woning heeft in de tuin een verdiept gelegen zwembad, toegankelijk vanuit de bestaande aanbouw. De bakstenen gevels van de woning zijn geschilderd in een lichte kleur. De aanvraag betreft het plaatsen van een uitbreiding aan de linker zijgevel, naast de verdiept gelegen garage en vooreen eerder gerealiseerde uitbouw. Het nieuwe volume ligt op het lage niveau van de garage en bestaat uit een reeks schijven, en is voorzien van een plat dak dat op bepaalde punten oversteekt. De uitbreiding wordt uitgevoerd in stucwerk in een lichte kleur passend bij het hoofdvolume. In de voorgevel van het hoofdvolume worden de luiken verwijderd en wordt de horizontale gevelopening vervangen door een meer vierkante opening en in de bestaande linker zijgevel komt een frans balkon. Conform het welstandsbeleid dient een aangebouwd bijbehorend bouwwerk in architectonisch opzicht ondergeschikt te zijn aan het hoofdvolume. De vormgeving, detaillering en het materiaalgebruik dient zorgvuldig afgestemd te zijn op het hoofdvolume De commissie heeft geen bezwaar tegen de massa gezien de grootte van de kavel. Zij constateert echter dat de uitbreiding voorbij de voorgevel komt en dat er gekozen is voor een afwijkende architectuur. Gezien het welstandsbeleid dient de uitbreiding n vormgeving ondergeschikt te zijn aan het hoofdvolume en ook een logische toevoeging te zijn. De beoogde uitbreiding tast de architectuur van het hoofdvolume aan. De commissie adviseert daarom de uitbreiding iets terug te leggen en qua detaillering ofwel te verwijzen naar het bestaande volume ofwel ondergeschikt te maken. Voor wat betreft de voorgevel van het hoofdvolume dient er meer respect te zijn voor de bestaande architectuur. De aanvraag wordt vooralsnog aangehouden. Aanhouden De architect is aanwezig en licht het aangepaste plan toe. De afmeting van de uitbreiding is iets verkleind en verschoven en ligt nu in één lijn met de voorgevel. De gevelopening aan de voorzijde is nu kleiner en heeft een meer verticale afmeting gekregen. De commissie kan op hoofdlijnen akkoord gaan en ziet de definitieve tekeningen graag tegemoet. op hoofdlijnen Als gevolg van een verandering van de plattegrond zijn de zij- en voorgevel aangepast. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 3

4 De commissie is van mening dat het ontwerp qua ambitie heeft ingeboet. Het ontwerp dat aanvankelijk was opgebouwd uit schijven en plakken is nu deels verlaten maar het ontwerp voldoet desondanks aan redelijke eisen van welstand. Ook de details worden besproken en de commissie geeft als overweging mee de detaillering en de materiaal keuze (isolatie) van de aansluiting van het muurvlak op de luifel op elkaar af te stemmen. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. 5 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Huizingalaan 24 Individuele woning zijgevel uitvoeren in afwijking van de trensetter gebied Het betreft een wijziging van een bestaande vergunning voor een uitbreiding uit te voeren in rabatdelen, conform de trendsetter. De aanvraag ligt nu voor om de zijgevel van de uitbreiding uit te voeren in metselwerk, conform de bestaande gevel. De commissie constateert dat de materiaalkeuze afwijkt van de trendsetter, maar op deze manier goed aansluit op de bestaande situatie. Zij heeft het vertrouwen dat de bestaande bakstenen nog voorhanden zijn. Het betreft een kwalitatief goede verbetering ten opzichte van de trendsetter. De commissie gaat akkoord met de aanvraag. 6 Preadvies (welstand Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Achterweg 19 Bijzonder (openbaar) bouwwerk Vern bestaande kap protestantse gemeente Heemstede KPG architecten gebied Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking De ontwerper is aanwezig om een toelichting te geven. Het bouwplan betreft het vern van de kap van een klein gebouwensemble. Het gebouw bestaat uit een oorspronkelijk gebouw met een schitdkap (rondom) en een aanbouw uit de jaren 70. Het staat in de tuin van een kerk, dat een rijksmonument is, en is verbonden met de kerk door middel van een glazen gang. De huidige schildkap wordt vergroot over een deel van de platte aanbouw, zodat het een afgeknotte kap wordt. De kap wordt uitgevoerd zoals de bestaande qua materiaal en detaillering.. Het plan voldoet, naar de mening van de commissie, op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand. De commissie ziet een definitieve vergunningsaanvraag met een uitwerking van de detaillering en het kleur- en materiaalgebruik, met belangstelling tegemoet. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 4

5 og-og op hoofdlijnen De ontwerper is aanwezig om een toelichting te geven. Het plan is aangepast. Het vern van de huidige schildkap ligt nu voor als een vergroting in de vorm van een glazen doos die uit de kap steekt, zodanig dat de bestaande daklichten gehandhaafd kunnen blijven commissie: De commissie kan zich een vergroting van de kap voorstellen, maar niet op deze wijze. Zij is van mening dat door het toevoegen van een nieuw eigentijds element het oorspronkelijk ontwerp met glazen gang wordt ontkracht. De commissie stelt voor de vergroting te realiseren in de vorm van een kap. Uitgevoerd in materiaal en detaillering als de bestaande kap, eventueel voorzien van dakramen voor daglichttoetreding. Opmerking ten overvloede: De commissie kan zich een dakkapel voorstellen, mits deze ondergeschikt is in het dakvlak. collegiaal overleg De architect is aanwezig om het aangepaste plan toe te lichten. Het plan voor een uitbreiding in de vorm van een glazen doos is verlaten. De huidige schildkap wordt, ten opzichte van de planbehandeling van 9 mei nog iets verder gezet en voorzien van een dakkapel. De commissie heeft geen bezwaar en kan op hoofdlijnen akkoord gaan, zij ziet de definitieve aanvraag graag tegemoet. op hoofdlijnen 7 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Zeelandlaan 13 het plaatsen van een dakopbouw Haarlem Dakopbouw B.V. gebied Het betreft een rij woningen met aan de achterzijde een opgetrokken achtergevel (opbouw in de goot over de gehele lengte van het blokje woningen). De aanvraag betreft het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning voorzien van een schuine gevet die wordt doorgezet tot net voorbij aan de bestaande nok. Deze schuine gevel loopt ook iets voorbij de gootlijn. In dit schuine dakvlak wordt een dakkapel geplaatst. Op de aanvraag zijn de criteria voor gebied 6 van toepassing (Woongebied jaren %o-'6o) waarbij het beleid is gericht op het behoud van de samenhang van de buurten met herhaling en variatie in zowel de stedenbouwkundige opzet als in de architectonische uitwerking met inbegrip van de detaillering en het materiaalgebruik. De commissie constateert dat zowel de nokverhoging als de nieuwe opbouw zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte en daarmee van invloed zijn op de eenheid van het straatbeeld. De uitbreiding voldoet daarmee niet aan redelijke eisen van welstand. De commissie adviseert de dakhelling en de nok van het bestaande dak aan te houden om zo de samenhang van de dakvormen te behouden, en de opbouw terugliggend ten opzichte van de uitgebouwde verdieping te plaatsen. De eventuele dakkapel dient uitgevoerd te worden binnen de mogelijkheden van het geldende welstandsbeleid voor dakkapellen. Concluderend gaat de commissie vooralsnog niet akkoord met de aanvraag Niet akkoord, nader overleg Er ligt een aangepast plan voor waarbij de nok van het bestaande dak wordt aangehouden al wordt, vlak achter de nok, de kap iets opgehoogd. Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede

6 De dakhelling is niet aangepast. De commissie constateert dat er onvoldoende tegemoet gekomen is aan het advies van de commissie. Tevens is zij van mening dat de verhoging van de kap op een "rommelige" manier wordt uitgewerkt. Zij adviseert het dak op één niveau uit te voeren met behoud van de bestaande nokhoogte en de hoogtewinst te zoeken in de opbouw van het platte dak (isolatie tussen de balken of sandwichelementen). Conform het welstandsbeleid geldend voor het gebied dienen de architectonische uitwerking en detaillering verzorgd en evenwichtig te zijn. Vooralsnog wordt hier niet aan voldaan en gaat de commissie niet akkoord met de aanvraag. Niet akkoord, nader overleg 8 Preadvies (welstand) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Van Slingelandtlaan 17 Het maken van een erker in de zijgevel 11G architectuur gebied Bij een twee- onder- een- kapwoning wordt aan de zijgevel een rechthoekige erker geplaatst voorzien van een borstwering. Hierbij komt de bestaande gevelopening te vervallen. Op de aanvraag is het bijzonder welstandsniveau van toepassing waarbij aandacht dient te zijn voor elementen zoals erkers. Tevens dienen wijzigingen in stijl, maat en afwerking afgestemd te zijn op het hoofdvolume. Indien zichtbaar vanuit de openbare ruimte dienen uitbreidingen als ondergeschikt element in de hoofdmassa te worden opgenomen. Gezien het bovenstaande maakt de commissie bezwaar tegen de massa en architectonische uitwerking. Zij geeft als verzoek mee te onderzoeken of het mogelijk is gua hoogte aan te sluiten bij het overstek van de entree en om de raamindeling en hoogte van de ramen aan te passen. Hierdoor blijft het gevelbeeld beter in balans. Het beoogde ontwerp is nu nog niet overtuigend. De commissie heeft geen bezwaar tegen de ligging van de erker. 9 Omgevingsvergunning (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Oudemanslaan g luifel ter plaatse van de entree SmidtFilmer bureau voor bouwkunde gebied Bij een twee- onder- een- kapwoning wordt de luifel ter plaatse van de entree vergroot en voorzien van een kolom met schoren op de hoek van de Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede 6

7 luifel. De kleur van de nieuwe luifel is donkergrijs als bestaand. De commissie heeft geen bezwaar, het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Als overweging geeft zij mee de luifel uit te voeren zonder schoren, deze zijn niet passend bij de architectuur van het pand. 10 Omqevinqsverqunninq (verbouwing) Aantal voorgaande behandelingen: Bouwadres Kerklaan 84 plaatsen inrijpoort en loopdeur gebied Voldoet niet aan bestemmingsplan, maar gemeente werkt mee aan buitenplanse afwijking In het verlengde van de bestaande erfafscheiding, gelegen aan de openbare weg, worden een inlooppoort en een inrijpoort geplaatst. De inrijpoort loopt in hoogte op naar i.8om. De spijlen hekwerken worden uitgevoerd in staal en voorzien van een poedercoating. De commissie is van mening dat de aanvraag voldoet aan redelijke eisen van welstand en gaat akkoord met de aanvraag. Gebieds- en objectqerichte criteria Commissievergadering commissie voor Ruimtelijke Kwaliteit Heemstede