Adviescommissie Omgevings Kwaliteit

Transcriptie

1 Adviescommissie Omgevings Kwaliteit Datum: 11 oktober 2018 Aanwezig: Jean-Paul Kerstens, Joyce van Sprundel, Herman de Kovel, Iris Thewessen, Paul Achterberg Verslag: Art Nieuwpoort, Ilse Rijneveld Dossiernummer: Omschrijving: Pakhuis Schiekade Straat/gebied: Rotterdamseweg 370 Dossiernummer: Omschrijving: Splitsing/dakterras Straat/gebied: Simonsstraat 8 De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het plan. : Dossiernummer: Omschrijving: Dakkapel achterzijde Straat/gebied: Kristalweg 114

2 Dossiernummer: Omschrijving: Dakkapel achterzijde Straat/gebied: Kristalweg 122 Omschrijving: Straat/gebied: Welstandsniveau: Nieuwbouw appartementen Martinus Nijhofflaan Blok B Formeel Vooroverleg bijzonder Het principeplan is op zichzelf beschouwd en in relatie tot de karakteristiek van de reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het principeplan. beoordelingscriteriacriteria uit de welstandsnota. Wel stelt de commissie dat de verticale ramen vragen om een forse negge rondom, om de plasticiteit van het blok te versterken. Detaillering en materialisering van het overstek moet conform het bestaande bouwblok worden uitgevoerd. Omschrijving: Wijzigen kozijn zonder vergunning Straat/gebied: Markt Handhaving Monument: Rijksmonument reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige situatie niet aanvaardbaar. De monumentale waarden worden onevenredig geschaad. De commissie adviseert negatief. De eigenaar van het pand wil onderhoud uitvoeren aan de kozijnen en heeft deze daarom laten betimmeren met multiplex. Door deze betimmering komen de oorspronkelijke kozijnen en de aanwezige profilering uit het zicht. Behalve dat het daarmee een aantasting is van de beleving en zichtbaarheid van de kozijnen in de voorgevel, is het technisch ook geen duurzame oplossing. De multiplex platen verhinderen een goede ventilatie van het kozijnhout met als gevolg dat vochtophoping in het kozijn tot versnelde houtrot kan leiden. De commissie adviseert het multiplex te verwijderen en de ramen en kozijnen op een passende wijze te herstellen, conform de Uitvoeringsrichtlijnen Monumentenzorg Delft.

3 welstandsadvies: Er is sprake van een exces. Dossiernummer: Omschrijving: Straat/gebied: Welstandsniveau: Soort Monument: Vjv Herbestemming kantongerecht Korte Geer 11a Formeel vooroverleg Bijzonder Rijksmonument reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad mits details verder worden uitgewerkt en aangepast conform het advies. De commissie adviseert onder voorwaarden positief. De architect en aanvrager zijn in de vergadering aanwezig en lichten het plan toe. Het plan is al eerder besproken op: 19 juli De indeling van appartementen is aangepast conform het vorige advies (plan d.d. 11 oktober 2018). De commissie constateert dat het plan beter rekening houdt met de monumentale waarden in het interieur. De commissie adviseert positief ten aanzien van de keus om de houten vloer in de gang op verdieping af te werken met granitoachtige tegels. Wel vraagt ze aandacht voor een flexibele voeg (in verband met de werking van de houten vloer) en het ontwerp van het vloerpatroon in de nieuw te maken gangen. Voor de nieuwe gangen is het gekozen ontwerp met een rode band rond een egaal vlak nogal aanwezig en te druk voor een ondergeschikte ruimte. Zij adviseert om hier een eenvoudiger ontwerp te maken (egaal van kleur) of de vloer met ander materiaal af te werken. Voor de ontsluiting in de bestaande verkeersruimte ter plekke van de trap is de rode band in het tegelpatroon wel passend. De commissie adviseert positief over de nieuw te maken dakramen en hun verschijningsvorm. Bij de vergunningaanvraag ziet de commissie de nadere uitwerking van de behandeling en het herstel van het monumentale interieur en de nieuw te maken ramen in de achtergevel tegemoet. welstandsadvies Dossiernummer: Omschrijving: Verbouwing tot 4 appartementen Straat/gebied: Verwersdijk 61 Monument: Rijksmonument bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het plan.

4 De architect is in de vergadering aanwezig en licht het plan toe. Het ontwerp is aangepast conform het eerdere advies van 27 oktober welstandsadvies _ Omschrijving: Verduidelijking advies zonwering Straat/gebied: Oude Delft 92 Op april 2018 heeft de kwaliteitskamer positief geadviseerd over het aanpassen van de zonwering bij Matties, Oude Delft 92. De zaak ernaast op Oude Delft 88, Salvatore, heeft in december 2012 een advies gekregen om de zonwering aan te passen zodat deze niet voor de entreedeur in de gevel loopt. Nu vraagt de eigenaar van Salvatore waarom er bij Matties niet eenzelfde advies is afgegeven. De verschillende adviezen hebben te maken met de verschillen in de historische architectuur in de pui van de begane grond. De pui van Matties wordt gekenmerkt door een doorlopende horizontale kroonlijst. Het aanbrengen van zonwering over de volledige breedte van de kroonlijst is geen onevenredige aantasting van de architectuur. De pui van Salvatore wordt gekenmerkt door een groot raam met daarnaast een verbijzondering in de pui en decoratie ter plekke van de deuropening. Het naastgelegen raam en de bijhorende zonwering zijn daaraan ondergeschikt. Het doortrekken van de zonwering ter plekke van de verbijzonderde architectuur van de deur betekent een aantasting van deze decoratie. Dat zou niet passen bij de architectonische opzet van de pui waarbij er sprake is van een hiërarchische ordening waarbinnen het raam ondergeschikt is aan de vormgeving van de entreedeur. Dossiernummer Omschrijving: Wijzigen pui begane grond Straat/gebied: Markt 12 Soort monument: Rijksmonument reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad mits de penanten bij de aansluiting op het maaiveld worden voorzien van een natuurstenen plint. De commissie adviseert onder voorwaarden positief. De architect en aanvrager zijn in de vergadering aanwezig en lichten het plan toe. Het plan is al eerder besproken als vooroverleg. De commissie adviseert positief over de uitwerking van het ontwerp en geeft aan dat het ontwerp verbetert is ten opzichte van het voorstel uit het vooroverleg. Wel adviseert zij om de lage plint onder de gevelpui door te zetten op de penanten, zodat het stucwerk op de penanten niet direct aansluit op het maaiveld. Mits het ontwerp hierop aangepast wordt, adviseert de commissie positief. welstandsadvies: Idem

5 Dossiernummer: Omschrijving: Maken aanbouw en bijgebouw Straat/gebied: Nieuwe Plantage 100 Soort monument: Gemeentelijk bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het plan. monumentenadvies Voor een vooroverleg van het plan is eerder een positief advies gegeven (13 september 2018). De details zijn zorgvuldig uitgewerkt. welstandsadvies Dossiernummer: Omschrijving: Interieur en tussenvloer Straat/gebied: Stationsplein Soort monument: Rijksmonument reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige situatie niet aanvaardbaar. De monumentale waarden worden onevenredig geschaad. De commissie adviseert negatief. In het interieur van het voormalige NS station wordt een restaurant gevestigd. Het huidige concept houdt onvoldoende rekening met de aansluiting op de monumentale gevels van het station en de beleving van het interieur van het voormalige stationsgebouw. De commissie adviseert om de geplande tussenvloer niet uit te voeren conform het huidige voorstel maar bij het ontwerp veel meer de bestaande ruimte in tact te laten door de vloer vrij te houden van de gevels en door het oppervlak van de tussenvloer aanzienlijk te verkleinen. Dit betekent dat de reeds ingebrachte staalconstructie (deels) verwijderd moet worden. Daarnaast adviseert de commissie om het interieur zodanig aan te passen dat het ontwerp rekening houdt met de monumentale waarden van het station en de dat de beleving van de begane grond als voormalige stationshal voelbaar blijft. Bijvoorbeeld de lokettenwand met de afwerking (Delfsblauwe tegels) zou als zodanig herkenbaar moeten blijven. Ook moeten de gevelopeningen en ramen zodanig worden ingepast in het ontwerp dat toevoegingen ten behoeve van het nieuw te maken restaurant de beleving ervan niet verstoren. welstandsadvies