HAMERSTUKKENLIJST Welstands- en Monumentencommissie 2 13 maart 2019

Transcriptie

1 HAMERSTUKKENLIJST Welstands- en Monumentencommissie 2 13 maart 2019 Hamerstukkenlijst voor vaststelling in de vergadering van de Welstands- en Monumentencommissie van woensdag 13 maart e Sweelinckstraat 107A Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van het bijgebouw 2e Sweelinckstraat 107A tot woning alsmede het opheffen van de inrit. Eerder heeft de commissie ingestemd met een transformatie van een garage- naar een woongevel. Het nu aangepaste voorstel lost alle toen genoemde bezwaarpunten met betrekking tot het gevelontwerp op. De gevel krijgt nu de uitstraling die past bij een tussenvolume in deze omgeving: neutraal en sober vormgegeven, maar met aandacht voor materialen en detaillering. Arenastraat 67 Wcie / Bouwen (beginselaanvraag): het vergroten van de woning Arenastraat 67 door het plaatsen van een dakopbouw op de garage en een deel van de woonkamer alsmede het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan niet instemmen met het voorliggende initiatief waarbij de garage wordt verhoogd en de kap aangetast door een zijdakkapel. De opzet van deze architectuur is vrijstaande twee-onder-een-kap-villa s. De lage garages zijn voldoende terugliggend en laag ontworpen om dit beeld intact te houden. Nu de garage wordt verhoogd kantelt het beeld en wordt het garagevolume gelijkwaardig aan het hoofdgebouw. Dit levert niet alleen een rommelig gevelbeeld op, door de open/dicht verhouding van de gevel en de aansluiting op de kap, maar het heeft ook invloed op de kwaliteit van de straatwand en de wijk. De kwaliteit van deze architectuur wordt niet alleen door de maat van het daken en de overstekken maar ook door het zicht op de zijdakvlakken gevormd. Hierdoor zijn de vooren achtergevel dakkapellen passend als elementen op een dak. Alle zijdakvlakken van 1

2 de twee-onder-een-kappers zijn nog intact in deze wijk. Nu het zijdakvlak wordt aangetast door een dergelijke grote dakkapel blijft er onvoldoende dakvlak in het zicht. Dit is storend in het kappenlandschap en het beeld van de twee-onder-een-kap-villa s. Belgischeplein 36 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Belgischeplein 36 door het plaatsen van een 2 laagse uitbouw aan de achterzijde. De commissie constateert dat het volume planologisch mogelijk is. Zij kan instemmen met de aangepaste vormgeving die het volume meer geleedt en zo meer laat opgaan in het achtergevelbeeld van deze hoek Belgischeplein/Leuvensestraat. De commissie gaat ervan uit dat de gehele achtergevel de nieuwe uitbouw en de oorspronkelijke achtergevel daarboven worden uitgevoerd in hetzelfde kleurenpalet. Billitonstraat 7 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de woning Billitonstraat 7 door het vervangen van de kozijnen met dubbel glas. De commissie kan niet instemmen met de wijze waarop de isolerende beglazing wordt aangebracht. De glaslatten aan de buitenzijde hebben een beeldbepalende invloed op het aanzicht van de ramen en daarmee op het aanzicht van de gevel. Voor de individuele gevel en voor de gevelwand zijn de glaslatten een storende toevoeging. De aanwezigheid van glaslatten bij de drie bovenlichten van de vensters op de eerste verdieping van het rechter buurpand zijn voor de commissie geen reden de nu voorgestelde glaslatten te accorderen. Columbusstraat 3 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de woning Columbusstraat 3 tot 2 woningen, het maken van constructieve doorbraken, het plaatsen van dakkapellen aan de achterzijde en zijkant alsmede het maken van een nieuwe trap. gebiedsaanduiding Overige zone Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. 2

3 De commissie kan instemmen met de dakkapellen aan de achterzijde en in de zijdakvlakken. De dakkapellen zijn zorgvuldig gedetailleerd en goed gepositioneerd in het dakvlak. Dakkapellen zijn gangbare onderdelen bij deze architectuur, de nu voorgestelde voegen zich in het kappenlandschap en in de omgeving. De Savornin Lohmanplein ongenummerd Wcie / Bouwen: het gewijzigd uitvoeren van de verleende vergunning met kenmerk / d.d voor het vergroten van het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ongenummerd met extra winkelruimte alsmede het realiseren van een extra parkeerdek. De commissie kan in beginsel instemmen met de wijzigingen ten opzichte van het eerder geaccordeerde voorstel een aanpassing van de toegang tot het tweede autodek. Het verdwijnen van de helling, het toevoegen van twee autoliften, een aangepaste balustrade rondom het dek en de loopbrug voegen zich overtuigend in het totaalontwerp. De commissie maakt bezwaar tegen de hoek van de beide parkeerdekken binnen de bocht van de hellingbaan. Deze afgeknotte hoek heeft geen relatie met de hellingbaan, wat een botsing van gebogen en gehoekt oplevert, die stoort in de totaalopzet van het complex. Denneweg 63 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het gedeeltelijk slopen en veranderen van de winkel met woning Denneweg 63 door het vervangen van de kap. De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde nieuwe kap. De vorm van deze kap is typologisch niet passend op dit pand. Het pand is niet enkel vanaf de voorzijde goed zichtbaar maar ook vanaf de zijkant. Kenmerkend van de huidige opzet van het pand is dat de kap onzichtbaar is vanaf de straat. Ook acht zij de nu voorstelde dakkapellen niet aansluiten bij de bestaande architectuur. Tevens merkt de commissie op dat de tekeningen niet correct getekend zijn, onder andere de verhoudingen zijn niet juist getekend. Frederikstraat 987 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de winkel Frederikstraat 987 door het plaatsen van 3 reclame-uitingen. 3

4 Eerder heeft de commissie ingestemd met de losse letters boven de entree van de winkel. Aanvullende informatie laat zien dat de twee bordjes op de penanten deels in het gevelvlak, deels in de negge goed passen binnen de totale reclamevoering en in het gevelbeeld. Groot Hertoginnelaan 138 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Groot Hertoginnelaan 138 door het plaatsen van een dakkapel op het zijdakvlak. De commissie kan niet instemmen met de dakkapel op het rechter zijdakvlak. De dakkapel is te breed, heeft een indeling die geen relatie heeft met de architectuur van het pand en heeft een de opvallende en forse dakrand. Dit betekent een verstoring van het individuele pand en van de rijksbeschermde omgeving. Bovendien constateert de commissie dat de verschillende tekeningen niet met elkaar overeenkomen. Op dit dakvlak is een kleinere en soberdere dakkapel mogelijk. Hoogstraat 33 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de voor- en achtergevel van de winkel Hoogstraat 33 door het vernieuwen van een pui, het aanpassen van de draairichting van een bestaande deur, alsmede het vervangen van 3 reclame-uitingen. onder voorwaarde Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en de Reclamenota en beoordeeld in het kader van de Eerder heeft de commissie een voorstel voor de aanpak van de winkelpui negatief beoordeeld, omdat de pui net als de bovenliggende gevel een geheel vormt met Hoogstraat 35. Nu de natuursteen bekleding van beide winkelpui gelijk wordt gewijzigd, de plinten onder de etalages behouden blijven en de deuren subtiel verschillen, blijft de winkelpui Hoogstraat een geheel. De commissie gaat er bij haar beoordeling van uit dat de kleur van de pui en de nieuwe deuren als bestaand blijft/is en vraagt informatie over de keramische tegels (type en kleur) ter nadere goedkeuring. De commissie adviseert positief over de reclamevoering die goed gerelateerd is aan de gevelindeling en zich goed voegt binnen de uitstraling en kwaliteit van deze historische winkelstraat. 4

5 Jacob de Graefflaan 2 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Jacob de Graefflaan 2 door het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde alsmede het plaatsen van een pergola. De commissie kan in beginsel instemmen met een serre aan de achtergevel van de woning, maar maakt bezwaar tegen de nu voorgestelde maat en tegen de vormgeving. Een transparante serre tegen de oorspronkelijke gemetselde uitbouw met balkons kan wanneer het onderscheid tussen beide elementen duidelijk blijft. De nu voorgestelde maatvoering van de serre die niet voldoet aan het bestemmingsplan vertroebelt dat onderscheid. Ook de vormgeving van de serre met een groot aantal verdelingen, veelal zonder relatie met de (constructieve) opzet van de serre of bijvoorbeeld draaiende delen, stoort, wat door de pergola nog versterk wordt. De commissie pleit voor een serre in het verlengde van de bestaande uitbouw met een abstractere/neutralere vormgeving, waarvoor de pergola een verbinding tussen serre en terras kan zijn. Javastraat 128A Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie (beginselaanvraag): het veranderen van de woning Javastraat 128A door het realiseren van een dakterras. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de De commissie heeft een eerder voorstel voor een terras op het platte deel van het dak negatief beoordeeld, vanwege de storende zichtbaarheid vanuit verschillende richtingen. De nu getoonde aanpassingen lossen die storende zichtbaarheid voldoende op. De maatvoering en de positie op het dak voldoende terug van de drie dakschilden maken het terras een acceptabele toevoeging aan het pand en aan de omgeving. Kerkstraat 27A Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie (beginselaanvraag): het vergroten van de woning Kerkstraat 27A door plaatsen van een dakuitbouw aan de achterzijde. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de 5

6 De commissie constateert dat de aanvraag het verbreden van dakkapel in het achterdakvlak betreft, de toegang tet het aansluitende dakterras. Dit terras is al een typologisch vreemde toevoeging, die de kap reduceert tot een dakschild. Een vergroting van de dakkapel neemt de herkenbaarheid van de kap geheel weg. Dit beoordeelt de commissie als een aantasting van de structuur van het individuele pand, van de rij en van de omgeving. Koninginnegracht 72 Wcie / Monument: het veranderen van het souterrain en de begane grond van het kantoor Koninginnegracht 72 tot 2 appartementen. De commissie kan instemmen met het voorgestelde plan. Zij kon al eerder instemmen met de interne wijziging van het souterrain. Deze wijziging laat de oorspronkelijke structuur voldoende intact. Zij kan nu ook instemmen met de interne wijziging op de beletage/begane grond. Deze wijzigingen ter plaatse van de oorspronkelijke gang laten de bestaande structuur voldoende herkenbaar en vormen nu geen aantasting meer voor het monument. Korte Vijverberg 4 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het gewijzigd uitvoeren van de verleende vergunning met kenmerk / dd voor het veranderen van het kantoor Korte Vijverberg 4 door het wijzigen van de gevels aan de achterzijde, het maken van dakterrassen en het realiseren van een inpandig trappenhuis. De commissie kan in beginsel instemmen met de uiterlijke wijzigingen ten opzichte van het eerder geaccordeerde plan. Het toegevoegde dakvenster heeft geen negatieve invloed op het pand of op het totaalplan. Een toegang tot of vluchtdeur vanuit het souterrain is mogelijk, maar de commissie pleit voor gebruikmaking van de oorspronkelijke, later dichtgezette opening links van de nu voorgestelde positie. Voor het monument is deze historische gevelopening passender. Kortrijksestraat 10 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Kortrijksestraat 10 door het plaatsen van een dakkapel op het achterdakvlak. 6

7 De commissie gaat niet akkoord met het plaatsen van een dakkapel boven de bestaande dakkapel en aansluitend aan de nokvorst. Dit is een te grote aantasting van het daklandschap en storend bij zowel de architectuur van het pand als bij het gehele bouwblok. Het huidige dak van dit bouwblok is nog gaaf en de dakkapellen zijn in goede verhouding tot het dak. Het dak vertegenwoordigt een waarde in deze omgeving, waardoor de commissie geen goedkeuring aan dit plan kan verlenen. Loosduinseweg 723 en 725 Wcie / Bouwen: het veranderen van de woningen Loosduinseweg 723 en 725 tot 4 appartementen. gebiedsaanduiding Overige zone Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De commissie kan instemmen met de wijziging van de kozijnen en het dak. De kozijnwijziging is zorgvuldig gedetailleerd en passend bij de architectuur. Het aantal dakvensters is beperkt in relatie tot het dak, waardoor de kap voldoende in tact blijft. Maurits de Brauwweg 17 Wcie / Bouwen: het vergroten van de woning Maurits de Brauwweg 17 door het plaatsen van dakkapellen aan de voor- en achterzijde en het vervangen en vergroten van de uitbouw, alsmede het plaatsen van een velux venster, het vervangen van de kozijnen en het maken van een nieuwe entree. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan instemmen met de voorgestelde toevoegingen aan de gevels van het hoofdvolume en de toevoegingen aan de kap. Elke toevoeging is ontworpen in dezelfde taal en laat het hoofdvolume goed herkenbaar. Op deze manier vormen interessante oorspronkelijke woning en de aanvullingen van nu een overtuigend nieuw geheel. Mauritskade 57 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van het kantoorgebouw Mauritskade 57 tot 4 appartementen. 7

8 De commissie adviseert positief over de minimale uiterlijke wijzigingen. De benodigde ventilatievoorziening wordt subtiel in het kozijnhout opgelost en ook de benodigde ophoging van de balustrade van het balkon aan de voorgevel is subtiel. Zichtbaar maar niet bepalend in het gevelbeeld. Ook met het daklicht in de achtertuin ten behoeve van de kelder kan de commissie instemmen. Van enige negatieve invloed op de monumentale bebouwing of omgeving is geen sprake. Mauritskade 57 Wcie / Monument: betreft het veranderen van het kantoorgebouw Mauritskade 57 tot 4 appartementen. De commissie adviseert positief over de interne wijzigingen ten behoeve van de verdeling in appartementen. De wijzigingen en de appartementen houden voldoende rekening met de nog aanwezige oorspronkelijke structuur en afwerking. De appartementen voegen zich vanzelfsprekend in het pand, zonder negatieve gevolgen voor de leesbaarheid van de structuur of voor waardevolle vaste interieurdelen. Ook met de minimale uiterlijke wijzigingen kan de commissie instemmen. De benodigde ventilatievoorziening wordt subtiel in het kozijnhout opgelost en ook de benodigde ophoging van de balustrade van het balkon aan de voorgevel is subtiel. Zichtbaar maar niet bepalend in het gevelbeeld. Nassauplein 29 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het kerkgebouw met kantoor Nassauplein 29, alsmede het maken van een daklicht in het voordakvlak. De commissie kan instemmen met het dakvenster in het voordakvlak, dat zich vanzelfsprekend en onopvallend in het dakvlak voegt. Ook over de zonnepanelen op het voor- en achterdakvlak adviseert de commissie positief. Het aantal, de positionering en de geheel zwarte uitvoering maken de panelen een vanuit de omgeving onopvallende toevoeging, zonder negatieve invloed op de monumentale bebouwing of de kwaliteit/waarden van de rijksbeschermde omgeving. Nassauplein 29 Wcie / Monument: het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het kerkgebouw met kantoor Nassauplein 29, alsmede het maken van een daklicht in het voordakvlak. 8

9 De commissie kan instemmen met het dakvenster in het voordakvlak, dat zich vanzelfsprekend en onopvallend in het dakvlak voegt. Ook over de zonnepanelen op het voor- en achterdakvlak adviseert de commissie positief. Het aantal, de positionering, de klembevestiging op de roeven en de geheel zwarte uitvoering maken de panelen onopvallend. Beide toevoegingen hebben geen negatieve invloed, esthetisch of fysiek, op de kap van het monument. Oostduinplein 172A Wcie / Bouwen: het veranderen van de woning Oostduinplein 172A door het plaatsen van een windscherm op het balkon. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota. Het windscherm op het balkon betreft glazen panelen die de loggia kunnen afsluiten. Het tot woongebouw getransformeerde kantoor heeft een krachtige en hoogwaardige gevelopzet. Een individuele aanpassing of toevoeging werkt daarin bijzonder storend. Daarbij is de voorgestelde positie van de panelen tussen de beeldbepalende gevelkolommen een verarming van het gevelontwerp. Prins Hendrikstraat 59 Wcie / Bouwen: het veranderen van de gevel van de parkeergarage Prins Hendrikstraat 59 door het vervangen van de garagedeur en het plaatsen van lamellen. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en de Reclamenota. De commissie spreekt haar waardering uit voor het opknappen van de gevel van de parkeergarage aan de Prins Hendrikstraat en de twee toevoegingen aan de gevel. De gevel wordt sprekender, waaraan ook het naar achter verplaatsen (en vernieuwen) van de speedgate bijdraagt. De lamellen voor de vensters van het trappenhuis zijn een passende verbijzondering, een eenduidig element waarachter de kenmerkende venstervorm nog herkenbaar blijft. Ook de naamsaanduiding boven de entree losse letters tegen het metselwerk is een duidelijke toevoeging aan de bijzondere gevel, logisch geplaatst binnen de gevelopzet en -indeling. Regentesselaan 30 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de woning Regentesselaan 30 door het vervangen van de houten pui door een stalen pui aan de achterzijde alsmede het maken van constructieve doorbraken. 9

10 gebiedsaanduiding Overige zone Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De commissie kan instemmen met de nieuwe pui in de achtergevel, die de uitstraling van serre en de samenhang met het buurpand voldoende behoudt. De indeling van de pui en de kleurstelling liggen voldoende dicht bij de oorspronkelijke situatie en bij de serre van het buurpand, waarmee het aanzicht vanuit de Franklinstraat een interessant punt in deze gemeentelijk beschermde wijk consistent blijft. Sophialaan 1 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het plaatsen van 2 erfscheidingen bij het kantoor Sophialaan 1. Eerder heeft de commissie ingestemd met de nieuwe tuinmuren aan weerszijden van de bestaande garage. Met de nu voorgestelde vormgeving van de kop aan de Zeestraat, sluit de tuinmuur vanzelfsprekend aan op de muur aan die straat en wordt een logisch onderdeel van het gevelbeeld langs die straat. Suezkade 163, 164 en 164A Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten en veranderen van de woningen Suezkade 163, 164 en 164A door het wijzigen van de indeling, het maken van constructieve doorbraken, het maken van een nieuwe interne trap, het plaatsen van een balkon aan de achterzijde alsmede het maken van een dakterras. De commissie kan instemmen met het balkon en het balkonhek aan de achterzijde aansluitend aan de dakverdieping nu er geen hoge privacyschermen worden toegepast. Dit soort balkons komt in de omgeving vaker voor en heeft geen storende invloed op die omgeving. Thomas Schwenckestraat 14 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Thomas Schwenckestraat 14 door het dichtbouwen van het balkon aan de achterzijde. 10

11 gebiedsaanduiding Overige zone Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De commissie is akkoord met de uitbreiding van de woning door het dichtbouwen van het inpandige balkon. De detaillering ter plaatse van de dakrand is aangepast en er is meer metselwerk (rollaag) boven de kozijnen. De ingreep blijft door de vormgeving van de kozijnen en de detaillering voldoende afleesbaar en heeft hierdoor geen invloed op de cultuurhistorische waarden van het gevelbeeld en de directe omgeving. Van Beuningenstraat 75 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de voorgevel van de woning Van Beuningenstraat 75 door het aanbrengen van een gedenksteen. De commissie adviseert positief over de positionering van de gedenksteen, die zorgvuldig gerelateerd is aan de gevelindeling. Van Boetzelaerlaan 96 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie (beginselaanvraag): het veranderen en vergroten van de woning Van Boetzelaerlaan 96 door het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde alsmede het dichtzetten van het balkon op de 2e verdieping en het realiseren van 2 terrassen. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de De commissie kan de aanbouw aan de achterzijde voorstellen maar heeft bezwaar tegen het voorgestelde volume. Dit volume wordt bovendien visueel vergroot door de plaatsing van een terrashek op de dakrand. In dit binnen gebied zijn nog weinig aanbouwen gerealiseerd en zijn de balkons op de verdiepingen beperkt van omvang. De commissie heeft bezwaar tegen de positie en de omvang van het dakterras op de uitbouw. De gevel kozijnen van de aanbouw zijn, door de hoogte, niet in verhouding met de achterliggende architectuur. De hoogte van de oorspronkelijke aanbouw is aangehouden, maar de kozijnen hebben geen metselwerk aan de bovenzijde zoals bij deze architectuur gebruikelijk is. Een beperkt dakterras achter de schijnkap op het dak is in beginsel mogelijk, mits niet storend zichtbaar vanuit de omgeving. Een terrashek op de rand van de achtergevel en voorbij het zijschild van de schijnkap is niet akkoord. Het dichtzetten van het terras op de tweede verdieping is binnen dit bouwblok eerder gerealiseerd. De ingreep blijft door de vormgeving van de kozijnen voldoende afleesbaar. 11

12 Deze ingreep heeft hierdoor geen invloed op de cultuurhistorische waarde van het gevelbeeld en de omgeving. Van Hoeylaan 1 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie (beginselaanvraag): het veranderen en vergroten van de woning Van Hoeylaan 1 door het plaatsen van een aanbouw aan de zijgevel. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de De commissie maakt bezwaar tegen een uitbreiding aan de zijgevel van de woning. Het ensemble waar van Hoeylaan 1 een onderdeel van is wordt gekenmerkt door blokken met een duidelijke hoofdvorm: twee lagen met een kapverdieping, aan de voorgevel prominente erkers, aan een deel van de zijgevels een subtiel verbijzonderde entreepartij met een kleine erker op de verdieping. Een uitbreiding aan de zijgevel verstoort de opzet van het ensemble en de opzet van dit deel van de wijk. Weimarstraat 321, 321A, 321B en Marconistraat 1 Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de woningen Weimarstraat 321, 321A, 321B en Marconistraat 1 door het gedeeltelijk vervangen van de kozijnen. gebiedsaanduiding Overige zone Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. De commissie kan niet instemmen met de nieuwe kozijnen, ramen en deuren, die in indeling, profilering en uitstraling te zeer afwijken van de huidige en van wat bij deze architectuur gebruikelijk is. De commissie beoordeelt het voorstel als een verstoring van zowel het gevelbeeld als de omgeving. Juist dit hoekpand draagt bij aan het voorkomen en de waarden van dit gemeentelijk beschermd stadsgezicht. 12