ADVIEZEN Welstands- en Monumentencommissie 2 7 november 2018

Transcriptie

1 ADVIEZEN Welstands- en Monumentencommissie 2 7 november 2018 Locatie: Spui 70, kamer C01.09 Aanwezig: Jaap van den Bout Olivier Graeven Wijnand Galema Plv. voorzitter Lid Lid Secretaris: Ilse Castermans 1

2 A. HAMERSTUKKEN De commissie is akkoord gegaan met de adviezen uit de ter plekke voorgelegde hamerstukkenlijst(en): Hamerstukkenlijst A voor vaststelling op 7 november 2018 B. INGEKOMEN BOUWPLANNEN De commissie heeft over onderstaande plannen geadviseerd. De adviezen zijn ter plekke vastgesteld. 1 2e Joan Maetsuyckerstraat 227 Wcie / Bouwen (beginselaanvraag): het vergroten van de woning 2e Joan Maetsuyckerstraat 227 door het plaatsen van een dakopbouw. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota. Het pand is gelegen op de hoek, daar waar de Joan Maetsuyckerstraat over gaat in de 2 e Joan Maetsuyckerstraat. Vanwege deze positie en de hoekverdraaiing in het pand is een dakopbouw met een heldere opzet essentieel. De commissie is van mening dat de voorgestelde dakopbouw deze helderheid mist. Door aan de voorzijde van het pand aan een kant van de hoekverdraaiing een dakschild voor te stellen en aan de andere een terras zal, indien in de toekomst op het buurpand ook een dakopbouw wordt gerealiseerd, deze hoek open blijven. De commissie betwijfelt of een dakschild typologisch passend is bij deze architectuur. De commissie kan zich een dakopbouw voorstellen met een set-back van woningscheidende wand tot woningscheidende wand, zodat een eventueel naastgelegen toekomstige dakopbouw de hoek kan afmaken. Om tot een goed eindbeeld te kunnen komen is het belangrijk dat de opbouw voor het hele hoekblok wordt getekend. 2 Altingstraat 219 Wcie / Bouwen (beginselaanvraag): het veranderen en vergroten van de woning Altingstraat 219 door het plaatsen van een dakopbouw. Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota. De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde opzet van de dakopbouw. 2

3 De bijzondere gevelopbouw van het blok, waarbij ter plaatse van de portieken de gevel terugwijkt en hoger is dan de rest van het bouwblok, vraagt om een terughoudende opbouw. De voorgestelde set-back is positief, maar het letterlijk herhalen van de eigen symmetrie van de portiek zorgt voor een te sterke articulatie van de portiek. Een afwijkende typologie is denkbaar, maar dan dient er wel boven de bestaande dakrand één doorlopende daklijn te worden gerealiseerd. Ook zou de doorvalbeveiliging meer afgestemd moeten worden op de onderliggende architectuur. Dat de wachtgevel in stucwerk wordt uitgevoerd is akkoord, maar het is vreemd dat dit de hoek wordt omgezet en daarmee ook de penant en dakrand in stucwerk worden uitgevoerd. De voorgestelde achtergevel is akkoord. Om tot een goed eindbeeld te kunnen komen is het belangrijk dat de opbouw voor het hele hoekblok wordt getekend. 3 Fahrenheitstraat 335 Wcie / Monument (beginselaanvraag): het veranderen van het kantoor Fahrenheitstraat 335 naar wonen. De beginselaanvraag betreft de transformatie van de lange tijd als kantoor in gebruik zijnde, monumentale Jaarsma haardenfabriek naar woonfunctie. Het pand is, nadat de haardenfirma er uit is getrokken, als postkantoor en postsorteercentrum in gebruik geweest. In die tijd is het pand sterk verbouwd. Van cultuurhistorische waarde zijn nu slechts nog het originele metselwerk van de voorgevel en de sheddaken van de voormalige productiehal. De opzet zoals uitgewerkt in het beginselplan betekent behoud van de belangrijkste monumentale waarden van het voormalige fabriekscomplex, namelijk de voorgevel en de sheddaken. De commissie kan instemmen met deze opzet. De wijzigingen aan de gevel aan de Fahrenheitstraat sluiten goed aan op de oorspronkelijke invulling en zijn akkoord. De commissie geeft echter voor de verdere uitwerking naar bouwplan nog enkele aandachtspunten mee. Aan de zijde van de Ampèrestraat wordt het bestaande eenlaags volume vervangen door een volume van drie bouwlagen met een kap. De commissie is van mening dat dit in opzet passend is in het straatbeeld, maar zij betwijfelt de voorgestelde gevelindeling. In de oorspronkelijke situatie wordt de buurt gekenmerkt door woongevels met incidenteel industriële invullingen, zoals garages en werkplaatsen. De commissie pleit er voor om de historische invulling ter plaatse van de voorgestelde nieuwbouw niet geheel weg te 3

4 poetsen, maar hier ondanks het nieuwe woonprogramma, toch een passende vertaalslag voor te vinden. Verder is zij van mening dat de 3-deling, van historische bebouwing aan de Fahrenheitstraat, de industriële bebouwing op het achterterrein en de nieuwbouw aan de Ampèrestraat, duidelijk herkenbaar moet zijn. Zij is van mening de nieuwe gevels aan het achterterrein nog te weinig aansluiten bij de sfeer van dat achterterrein. 4 Goudsbloemlaan 109 Wcie / Bouwen: het vergroten van de woning Goudsbloemlaan 109 door het plaatsen van een dakopbouw met dakterras. Eerder kon de commissie instemmen met de opzet van de dakopbouw met zowel een set-back aan de voor- als aan de achterzijde. Ook de architectonische uitwerking achtte zij passend bij de onderliggende architectuur. Zij kon echter niet instemmen met enkele materiaalkeuzen en kleurstellingen en zij mistte beeldbepalende details. In het voorliggende aangepaste voorstel zijn de kozijnen aan de voorzijde nu van aluminium. Dit acht de commissie passend bij de onderliggende architectuur. Ook zijn alle aansluitingen overtuigend gedetailleerd. De wachtgevel is gestuukt, wat passend is. De kleuren zijn afgestemd op bestaande kleuren. 5 Herengracht 21 Wcie / Monument (beginselaanvraag): het veranderen van de bestemming van het kantoor Herengracht 21 naar wonen. De wijzigingen aan het nu als kantoor in gebruik zijnde monument, betreffen het interieur, ten behoeve van een functiewijziging naar wonen. De oorspronkelijke indeling is op alle verdiepingen reeds uit het pand verdwenen. Onduidelijk is of boven de verlaagde plafonds de oorspronkelijke plafonds nog aanwezig zijn. De commissie is van mening, dat ondanks dat de oorspronkelijke indeling reeds uit het pand is verdwenen, de historische structuur van voor- en achterkamers, nog duidelijk afleesbaar is. Ook de oorspronkelijke hiërarchie van woonverdiepingen ten opzichte van ondergeschikte verdiepingen als souterrain en zolder, is nog duidelijk herkenbaar. Door het realiseren van twee appartementen per verdieping, wordt zowel die structuur als die hiërarchie te zeer aangetast. Bovendien vraagt het aantal appartementen een te grote aanpassing van het hoog-monumentale en kwetsbare trappenhuis. 4

5 De commissie pleit voor het drukken van het woonprogramma en daarmee ruimte te creëren om de structuur en hiërarchie herkenbaar te kunnen houden. 6 Kepplerstraat 173 Wcie / Bouwen: het vergroten en veranderen van de woning Kepplerstraat 173 door het plaatsen van een dakopbouw en het realiseren van een dakterras. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding Overige zone Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Eerder kon de commissie instemmen met de opzet van de dakopbouw, echter niet met de voorgestelde uitwerking. Met name de kapvorm en materiaalkeuze achtte zij niet passend. In het aangepaste voorstel wordt een geknikt schilddak voorgesteld, dat aan de achterzijde is afgekapt. De commissie kan instemmen met deze kapvorm, die de pandsgewijze indeling in het kappenlandschap van dit beschermd stadsgezicht zichtbaar houdt. De kap is ook verder teruggelegd, waardoor de dakrand los komt te liggen. De materiaalkeuze is veranderd naar steenstrips en de achtergevel heeft een terugliggende pui-invulling die passend is. Ook de afwerking van het red cedar hekwerk in gebroken wit is passend. 7 Larensestraat 157 Wcie / Bouwen: het vergroten van de woning Larensestraat 157 door het plaatsen van een dakopbouw. De commissie kan niet instemmen met de voorgesteld dakopbouw. Zij is van mening dat deze te fors is. Gezien het smalle profiel pleit zij voor zowel een set-back aan de voor- als aan de achterzijde. Ook de voorgestelde gevelindeling, zowel aan de voor- als achterzijde, acht zij onvoldoende passend bij de onderliggende architectuur. De bijzondere vensteropbouw rondom de portiek vraagt om een andere benadering dan het zonder meer repeteren van de vensteropeningen. De gevelbeëindiging in de vorm van een aluminium daktrim en de aluminium waterslagen acht de commissie te schraal bij de bestaande onderliggende architectuur. Stucwerk acht zij passend voor de wachtgevels, maar te laagwaardig voor de voor- en achtergevel. 5

6 Zij pleit voor baksteen, overeenkomstig de bestaande baksteen gevels, en een gebroken witte kleurstelling van hout- en kozijnwerk in RAL Oudemansstraat 61 Wcie / Bouwen: het veranderen van de woning Oudemansstraat 61 tot 4 woningen alsmede het maken van een kapverdieping. De woning Oudemansstraat 61 maakt deel uit van een groot portiekblok in een U-vorm aan de Laakkade, de Oudemansstraat en de Isingstraat, ontworpen in één architectuur met een groot aantal verbijzonderingen in de hoogte en de diepte van de gevel en elementen aan de gevel. Oudemansstraat 61 is onderdeel van een standaard portiek binnen dit blok. Eerder zijn op de woningen Oudemansstraat 13 en 37, ook standaard portieken, dakopbouwen geaccordeerd. De nu voorgestelde opbouw is voor wat betreft de hoofdvorm en de vormgeving aan de voorzijde een kopie van deze eerste. De verschillen aan de achterzijde zijn ondergeschikt binnen de totaalopzet van het blok. 9 Paul van Ostaijenstraat naast nummer 9 Wcie / Bouwen: het bouwen van een woning Paul van Ostaijenstraat naast nummer 9. De commissie gaat akkoord met het aangepaste voorstel. Eerder al was de commissie akkoord met het draaien van de woning op de kavel. Zij achtte echter de gevels typologisch nog niet kloppend. Met name het fronton in de voorgevel zorgde voor een disbalans in het gevelbeeld. In het aangepaste voorstel is het fronton verdwenen. Hierdoor is er meer samenhang gekomen tussen kap en gevels. Ook de detaillering en materiaalkeuze acht de commissie passend. 10 Tesselseplein 16 Wcie / Bouwen: het vergroten van de woning Tesselseplein 16 door het plaatsen van een dakopbouw met dakterras alsmede het maken van constructieve doorbraken. 6

7 De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde opzet van de dakopbouw. Zij acht de dakopbouw te prominent aanwezig in het gevelbeeld. Zij pleit voor een forse set-back aan de voorzijde. Met het op dezelfde manier herhalen van de vensters in de voorgevel kan zij niet instemmen. De bestaande gevelopbouw van een glazig basement en een meer gesloten middenbouw geeft aanleiding om de extra laag meer als een glazige kroonlijst te benaderen. Ook de bestaande spiegel-as van de portieken zou in de dakopbouw als gevelmotief gebruikt kunnen worden. Met de achterzijde kan de commissie instemmen. Zowel de positie van de achtergevel als de indeling acht zij voldoende passend. Ook de voorgestelde detaillering en materiaalkeuzen zijn akkoord. 11 Westeinde Wcie / Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen, restaureren en gedeeltelijk slopen van het kantoor Westeinde tot woongebouw, alsmede het plaatsen van dakramen, het vervangen van kozijnen en het plaatsen van zonnepanelen. Olivier Graeven was bij de behandeling van dit plan niet aanwezig. Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming Waarde-Cultuurhistorie. Eerder kon de commissie niet instemmen met het beginselplan voor de transformatie van de voormalige Bank van Lening tot appartementen, waarbij de eenlaagse bankzaal achter het pand wordt gesloopt en vervangen door een nieuwbouw van twee bouwlagen met afgevlakte mansardekap en een eenlaags volume op het binnenterrein. Zij achtte de nieuwbouw in verschijningsvorm en volumeopbouw te fors. In het aangepaste voorstel is het eenlaags volume verdwenen. Hierdoor is het binnenterrein ruimer geworden. Ook de mansardekap is verdwenen en vervangen door een terug-liggende derde laag. De volumeopbouw is hierdoor sterk verbeterd en nu akkoord. De commissie kan instemmen met de wijzigingen aan het pand. Zo wordt de zakgoot hersteld, waarmee het historisch daklandschap weer herkenbaar wordt gemaakt. De glazen uitbouw boven het trappenhuis vormt in uitvoering geen verstoring van het kappenlandschap. De bestaande gevels worden met respect voor de bestaande situatie behandeld. De commissie kan echter op enkele onderdelen nog niet instemmen met het voorstel. 7

8 Het openen van de niet oorspronkelijke gesloten afgekapte gevelwand aan de achterzijde, acht de commissie positief. Zij twijfelt echter aan de voorgestelde verticaliteit van de gevelopeningen. Een moderne invulling is denkbaar, maar deze zou minder verticaal gericht moeten zijn. De stucwerk afwerking van het terugliggend deel van de achtergevel betwijfelt de commissie. Het is begrijpelijk als onderdeel van de gestuukte binnenwereld, maar is onlogisch als onderdeel van de metselwerk buitenwereld van de achtergevels, waar deze gevel toe behoort. Eerder al pleitte de commissie voor een autovrij binnenterrein. In het aangepaste voorstel wordt nog steeds in parkeren op het binnenterrein voorzien. De commissie herhaalt haar pleidooi voor een autovrij en groen binnenterrein, ter verbetering van de woonkwaliteit voor deze dichtbebouwde binnenstedelijke plek. 12 Westeinde Wcie / Monument: het veranderen, restaureren en gedeeltelijk slopen van het kantoor Westeinde tot woongebouw, alsmede het plaatsen van dakramen, het vervangen van kozijnen en het plaatsen van zonnepanelen. Olivier Graeven was bij de behandeling van dit plan niet aanwezig. Eerder kon de commissie niet instemmen met het beginselplan voor de transformatie van de voormalige Bank van Lening tot appartementen, waarbij de eenlaagse bankzaal achter het pand wordt gesloopt en vervangen door een nieuwbouw van twee bouwlagen met afgevlakte mansardekap en een eenlaags volume op het binnenterrein. Zij achtte de nieuwbouw in verschijningsvorm en volumeopbouw te fors. In het aangepaste voorstel is het eenlaags volume verdwenen. Hierdoor is het binnenterrein ruimer geworden. Ook de mansardekap is verdwenen en vervangen door een terug-liggende derde laag. De volumeopbouw is hierdoor sterk verbeterd en nu akkoord. De commissie kan instemmen met de wijzigingen aan het monument. Zo wordt de zakgoot hersteld, waarmee het historisch daklandschap weer herkenbaar wordt gemaakt. De glazen uitbouw boven het trappenhuis vormt in uitvoering geen verstoring van het kappenlandschap. De indeling onder de middeleeuwse kap wordt binnen de oorspronkelijke kapstructuur en met behoud van die structuur voorgesteld. De bestaande gevels worden met respect voor de bestaande situatie behandeld. De commissie kan echter op enkele onderdelen nog niet instemmen met het voorstel. Zo is zij van mening dat onder de kap met de trap met vide samen, een te forse doorbraak wordt gemaakt. Zij kan zich een oplossing voorstellen waarbij ofwel voor een trapgat of een vide wordt gekozen. 8

9 Het openen van de niet oorspronkelijke gesloten afgekapte gevelwand aan de achterzijde, acht de commissie positief. Zij twijfelt echter aan de voorgestelde verticaliteit van de gevelopeningen. Een moderne invulling is denkbaar, maar deze zou minder verticaal gericht moeten zijn. De stucwerk afwerking van het terug-liggend deel van de achtergevel betwijfelt de commissie. Het is begrijpelijk als onderdeel van de gestuukte binnenwereld, maar is onlogisch als onderdeel van de metselwerk buitenwereld van de achtergevels, waar deze gevel toe behoort. Eerder al pleitte de commissie voor een autovrij binnenterrein. In het aangepaste voorstel wordt nog steeds in parkeren op het binnenterrein voorzien. De commissie herhaalt haar pleidooi voor een autovrij en groen binnenterrein, ter verbetering van de woonkwaliteit voor deze dichtbebouwde binnenstedelijke plek. Jaap van den Bout Plv. voorzitter Welstands- en Monumentencommissie 9