Adviescommissie Omgevingskwaliteit

Transcriptie

1 Adviescommissie Omgevingskwaliteit Datum: 31 januari 2019 Aanwezig: Jean-Paul Kerstens, Joyce van Sprundel, Herman de Kovel, Jan Dröge, Iris Thewessen, Paul Achterberg Prins Mauritsstraat 60 Straat/gebied: Prins Mauritstraat 60 Dossiernummer: Omschrijving: Renovatie woning en stedenbouwkundige context aanvaardbaar. De commissie adviseert het college van b en w positief inzake het plan. Toelichting criterium B: Evenwichtig gevelbeeld criterium C: Passende detaillering, materiaal- en kleurgebruik Opmerkingen Het plan is aangepast naar aanleiding van eerdere opmerkingen van de commissie. Isaac da Costalaan 313 Dossiernummer: Omschrijving: Verbouwing/uitbreiding school Straat/gebied: Isaac da Costalaan 313 Welstandsniveau: Welstandsluw

2 en stedenbouwkundige context aanvaardbaar. De commissie adviseert het college van b en w positief inzake het plan. Toelichting Kruisstraat 1 Dossiernummer: Omschrijving: Vervangen kozijnen Straat/gebied: Kruisstraat 1 Het plan is op zichzelf beschouwd en in relatie tot de reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige context niet aanvaardbaar, tenzij onderstaande planaanpassing(en) worden uitgevoerd. De commissie adviseert het college van b en w negatief inzake het plan. Opmerkingen De drie losse airco units op de luifel verstoren het beeld van de verder prima gewijzigde gevel. Het verzoek is deze op een betere wijze op te nemen in het plan. Clarenstraat 21A Omschrijving: Straat/gebied: Welstandsniveau: Nieuwbouw woning Clarenstraat 21A Formeel vooroverleg Bijzonder Het principeplan is op zichzelf beschouwd en in relatie tot de karakteristiek van de reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De commissie adviseert het college van b en w positief inzake het principeplan.

3 Toelichting De commissie constateert dat het principeplan voldoet aan de van toepassing zijnde beoordelingscriteriacriteria uit de welstandsnota. Opmerkingen Er is voldaan aan de eerder gemaakte opmerkingen. De omgevingsvergunning kan worden ingediend. Oude Langendijk 18A Dossiernummer: OLO nr Omschrijving: Opsplitsen in 2 appartementen Straat/gebied: Oude Langendijk 18A Het plan is eerder besproken op 17 januari Intussen zijn de aanvullende gegevens ingediend m.b.t. de aanpak van constructieve aanhelingen in de (kap)constructies met hun verbindingstechnieken. Deze passen bij het authentieke karakter van de kap. criterium B: Evenwichtig gevelbeeld criterium C: Passende detaillering, materiaal- en kleurgebruik Markt 26 Dossiernummer: OLO Omschrijving: Aanbrengen Soons overkapping Straat/gebied: Markt 26

4 Welstandsniveau: Soort monument: Bijzonder Rijksmonument De commissie heeft reeds positief geadviseerd op een zelfde aanvraag op 8 november criterium B: Evenwichtig gevelbeeld criterium C: Passende detaillering, materiaal- en kleurgebruik Oude Delft 92 Dossiernummer: OLO Omschrijving: Aanbrengen zonwering Straat/gebied: Oude Delft 92 De commissie heeft reeds positief geadviseerd op eenzelfde aanvraag op 26 april 2018 en nogmaals op 11 oktober 2018.

5 criterium A: Stedenbouwkundige samenhang criterium B: Evenwichtig gevelbeeld criterium C: Passende detaillering, materiaal- en kleurgebruik Hooikade 13 Dossiernummer: Omschrijving: Aanpassen keuken restaurant Straat/gebied: Hooikade 13 Het restaurant wil de keuken vergroten. Het betreft het verplaatsen van interne later aangebrachte wanden. Het plan heeft geen gevolgen voor de buitengevel. De commissie adviseert positief ten aanzien van het voorstel. criterium B: Evenwichtig gevelbeeld criterium C: Passende detaillering, materiaal- en kleurgebruik Hippolytusbuurt 43 Dossiernummer: OLO nr Omschrijving: Herinrichten kelder Straat/gebied: Hippolytusbuurt 43

6 en stedenbouwkundige context aanvaardbaar mits de bestaande moerbalken in het plafond worden opgelegd in de gevel. De monumentale waarden worden bij aanpassing van de constructie niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het college van b en w onder voorwaarde positief. De architect en de eigenaar zijn in de vergadering aanwezig en lichten het plan toe. De commissie adviseert positief ten aanzien van het voorstel om een vide te maken die hangt aan een staalconstructie in het plafond. De commissie adviseert om de glazen pui rond de biervaten qua indeling af te stemmen op de trekstangen. Ten aanzien van de constructie om de moerbalken op te vangen geeft de commissie aan dat een traditionele oplossing wenselijk is, door de moerbalk op de muur op te leggen, niet door een metalen schoen te gebruiken. De commissie adviseert positief over de aanpak voor het waterdicht maken van de kelder en vraagt extra aandacht voor de aansluiting van de betonvloer op de wanden. Idem. Schoemakerstraat 1 Dossiernummer: Vjv nr Omschrijving: Wijzigen nevenruimtes Immanuelkerk Straat/gebied: Schoemakerstraat 1 Formeel vooroverleg Soort monument: Gemeentelijk monument De architect is in de vergadering aanwezig en licht het plan toe. Het betreft het vergroten van de nevenruimtes bij de kerk wegens ruimtegebrek. Hiertoe wordt de patio dichtgezet met een glazen dak en wordt de trap naar de verdieping niet meer langs de toiletten geleid. De nevenruimte op de eerste verdieping wordt vergroot. De vergaderruimte wordt vergroot en er wordt meer bergruimte gemaakt. Ter plekke van de voormalige kosterswoning wordt het terras verhoogd zodat er meer ruimte is in de hal eronder.

7 De commissie is van mening dat de aanpassingen de functionaliteit van de ruimten vergroot en dat hiermee de belangrijkste monumentale onderdelen van het gebouw behouden blijven. criterium A: Stedenbouwkundige samenhang criterium B: Evenwichtig gevelbeeld criterium C: Passende detaillering, materiaal- en kleurgebruik Beestenmarkt Dossiernummer: Vjv Omschrijving: Samenvoegen panden Straat/gebied: Beestenmarkt Formeel vooroverleg Soort monument: Gemeentelijk monument en stedenbouwkundige context aanvaardbaar mits er aan weerzijde van de voorgevel en oorspronkelijke achtergevel penanten zichtbaar blijven. De monumentale waarden worden bij aanpassing niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het college van b en w onder voorwaarde positief. De commissie adviseert om bij de gevel 40 cm penant te handhaven en ook ter plekke van de oorspronkelijke achtergevel een kleine penant zichtbaar te houden door de opening de maat van een halve baksteen op te schuiven of smaller te maken. Gezien eerdere wijzigingen van de muur is de bouwhistorische waarde van de muur vermoedelijk niet hoog. Wel vindt de commissie het belangrijk dat de muur als scheidingsmuur beleefbaar blijft. Idem. Koornmarkt 74 Omschrijving: wijzigen pui Straat/gebied: Koornmarkt 74

8 Informeel overleg De commissie adviseert negatief over de voorgestelde wijziging omdat daarmee het beeld van een gesloten gevel te zeer wordt aangetast. De commissie adviseert om de bestaande indeling: een entreedeur in het midden en aan weerzijde ramen met borstwering te behouden. Het maken van een schuifdeur past niet bij het gesloten karakter van de historische architectuur van de gevel. De commissie geeft aan dat de bestaande pui weliswaar eenvoudig is en fraaier vormgegeven kan worden maar tenminste wel een herkenbare indeling heeft met borstwering aan weerszijden van de entree. Dit past beter bij de architectuur van de gevel. Idem.