Adviescommissie Omgevings Kwaliteit

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Adviescommissie Omgevings Kwaliteit"

Tine de Winter
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Adviescommissie Omgevings Kwaliteit Datum: 08 November 2018 Aanwezig: Jean-Paul Kerstens, Joyce van Sprundel, Herman de Kovel, Iris Thewessen, Paul Achterberg, Jan Dröge Verslag: Art Nieuwpoort, Ilse Rijneveld Dossiernummer: Omschrijving: Gevelwijziging woning Straat/gebied: van Leeuwenhoekkwartier Soort monument n.v.t. De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het plan. Dossiernummer: Omschrijving: Plaatsen dakopbouw Straat/gebied: Westerstraat 130 formeel advies Welstandsniveau: Globaal Soort monument n.v.t. De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het plan. beoordelingscriteria uit de welstandsnota voor een gebied met globaal welstandsniveau: Dossiernummer: Omschrijving: Plaatsen dakopbouw Straat/gebied: Westerstraat 132 Welstandsniveau: Globaal Soort monument : n.v.t.

2 De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het plan. beoordelingscriteria uit de welstandsnota voor een gebied met globaal welstandsniveau: Dossiernummer: Omschrijving: Realiseren appartementen Straat/gebied: Molslaan 137a Soort monument n.v.t. De commissie adviseert het College van b&w positief inzake het plan. Dossiernummer: Omschrijving: Plaatsen Soons terrasoverkapping Straat/gebied: Markt 26 bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het College van b&w positief. Het plan is conform de beleidsregels voor terrassen. Bij de buurpanden aan deze zijde van de Markt zijn dezelfde typen terrasoverkappingen toegepast. Er dient aangesloten te worden op deze belendende terrasoverkappingen in hoogte en helling.

3 Dossiernummer: Omschrijving: Plaatsen dakkapel in zijdakvlak Straat/gebied: Markt 36A bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar mits de dakkapel lager in het dakvlak aanvangt en daarmee minder hoog in het dakvlak zichtbaar is. De monumentale waarden worden bij aanpassing niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het College van b&w onder voorwaarde positief inzake het plan. De commissie vindt het belang van de zichtbaarheid van de dakkapel vanaf de Markt zwaar wegen en acht een lagere positie van de dakkapel in het dakvlak acceptabel. Dit ondanks dat een lagere plaatsing van de dakkapel de consequentie heeft dat de laagste gording moet worden doorgezaagd tussen de spanten. De dakkapel zou niet hoger moeten worden dan de positie van de horizontale delen van de spanten van de kap. De dakkapel dient met een licht geprofileerd boeideel te worden uitgevoerd en voorzien te worden van een zinken afwerking in de wangen. Toelichting welstandsadvies Dossiernummer: VJV Omschrijving: Wijziging winkelpui Straat/gebied: Molslaan 7-9 Formeel vooroverleg Soort monument Gemeentelijk monument bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het College van b&w positief. Het voorstel is eerder in behandeling geweest op 30 augustus. Het doortrekken van de lijst is uit de tekening gehaald en de indeling van de winkelpui is op deze wijze acceptabel. Het behoud van historische detaillering en vormgeving blijft bij een formele aanvraag van belang. De commissie vraagt vervolgens om een heroverweging m.b.t. de voorgestelde kleurstelling. Dossiernummer: Omschrijving: Ingebruikname historische kelders en aanpassingen begane grond Straat/gebied: Hippolytusbuurt 43

4 bebouwing en stedenbouwkundige situatie nog niet aanvaardbaar. De monumentale waarden worden onevenredig geschaad. De commissie houdt het plan aan. De aanvrager en architect zijn in de vergadering aanwezig en lichten het plan toe. De kelderruimtes worden in gebruik genomen als toiletruimte en bergruimte, de kelders zijn op begane grondniveau afgedekt met een combinatievloer. Hierdoor ontstaat een (minimale) hoogte in de kelder van 2,16 meter. Als hier nog een drainagevloer overheen moet worden gelegd wordt de hoogtemaat in de kelder erg beperkt. De commissie vindt het huidig voorgestelde gebruik van de kelders als bergruimte en toiletten niet passend voor een historische vondst als deze. Ze vraagt zich af of de kelders niet een meer zichtbaar element kunnen zijn in het algemene gebruik als restaurant. Door (een deel van) de kelders niet af te dekken met een vloer kan wellicht een situatie worden bereikt waarbij het verlagen van de huidige keldervloer niet noodzakelijk is. De commissie ziet graag een alternatief plan tegemoet. Voor wat betreft de eerder behandelde aanpassing van de boogsegmenten in het interieur op de begane grond en de aanpassing van de zijgevel aan het Heilige Geestkerkhof adviseert de commissie alvast positief onder de voorwaarde dat de metalen deuren van de toegangspui in de zijgevel tot boven toe doorlopen en daarmee de reclame-uiting in de kozijnopening komt te vervallen. De voorgestelde reclame-uiting op de gevel is akkoord mits de positie van de reclame wordt afgestemd op het blokpatroon en de voegen (daar niet overheen loopt). Overige wijzigingen zoals de ventilatiepijpen, zijn nu nog niet beoordeeld. Dossiernummer: Omschrijving: Realiseren aanbouw achterzijde Straat/gebied: Voorstraat 70 formeel advies Soort monument Gemeentelijk monument bebouwing en stedenbouwkundige situatie aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het College van b&w positief. Het plan is eerder besproken in de commissie op 25 oktober De architect is in de vergadering en licht het plan toe. Het is aangepast conform het advies van de commissie zodat het hoofdvolume van het hoofdhuis zowel binnen als buiten duidelijk herkenbaar is naast de aanbouw aan de zijgevel. De commissie adviseert positief.

5 Dossiernummer: vjv Omschrijving: Wijzigen pui Straat/gebied: Hippolytusbuurt 43 Formeel vooroverleg Soort monument bebouwing en stedenbouwkundige situatie niet aanvaardbaar. De monumentale waarden worden geschaad. De commissie adviseert het College van b&w negatief. De eigenaar is in de vergadering aanwezig en licht het plan toe. Het voornemen is om een pui (midden 20ste eeuw) te vervangen voor een nieuwe pui waarvan het ontwerp is geïnspireerd op de in de 19e eeuw aanwezige pui. Dit op basis van een archieffoto. De commissie reageert dat de bestaande pui waardevolle architectonische kwaliteit heeft. De problemen bij de bestaande pui (vandalisme gevoelig glas-in-lood, moeilijk te onderhouden schilderwerk) zijn herkenbaar maar oplosbaar. Bijvoorbeeld met voorzetglas en een andere wijze van schilderen (nu is de gevel voorzien van een gehouten afwerking, dit is lastig en kostbaar om te herstellen, een andere schilderwijze is denkbaar). Het nieuw ontwerp voor de pui vindt de commissie van onvoldoende architectonische kwaliteit. Ten eerste zijn de oorspronkelijke details niet meer bekend en waarschijnlijk ook niet meer na te maken. Daarnaast is de indeling van de 19e-eeuwse pui ingrijpend gewijzigd door het voorstel toegangsdeuren in het vlak van de pui te maken. De commissie adviseert negatief over dit plan. De eigenaar geeft ook aan dat hij moeite heeft met de bestaande portiek. De commissie geeft aan dat een beter ontwerp voor de in de loop van de tijd gewijzigde portiek denkbaar is. Het naar binnen liggen van de portiek heeft grote kwaliteit, wellicht is een iets minder diepliggende portiek ook nog aanvaardbaar. Dossiernummer: Omschrijving: Herindeling woning Straat/gebied: Noordeinde 10

6 bebouwing en stedenbouwkundige situatie nog niet aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet geschaad. De commissie houdt het plan aan. De architect is in de vergadering aanwezig en licht het plan toe. De commissie adviseert positief ten aanzien van het voornemen de serre te vergroten en de pui aan de achterzijde te vernieuwen. Ook kan de commissie zich vinden in het voornemen de trap naar de kapverdieping boven de bestaande trap naar de eerste verdieping te plaatsen. De architect geeft aan dat het schoorsteenkanaal op de begane grond behouden zal blijven. De commissie is er niet van overtuigd dat het verwijderen van een deel van de vloer op de eerste verdieping om een vide te creëren ruimtelijk past bij de structuur van het pand. Het is een forse ingreep in de ruimtelijke en constructieve structuur van het pand. De kleine maat van het schuifraam in de achtergevel op de eerste verdieping en de bestaande verdiepingshoogte maken dat de vide wringt in de bestaande ruimtelijke (maat)verhoudingen. Het zicht op de onderzijde van de trap is ook geen overtuigende architectonische kwaliteit en het raam in de achtergevel lijkt te zweven. Overige zaken in het plan zijn nog niet besproken in afwachting van een aangepast ontwerp. Toelichting welstandsadvies Bespreking Prinsenhof: Nog niet alle onderdelen van de visie op de ontwikkeling van het Prinsenhof zijn tijdens deze bespreking aan de orde gekomen. De verslaglegging van dit onderwerp zal zo spoedig mogelijk na omvattende bespreking van de visie - volgen.

Vergelijkbare documenten

Adviescommissie Omgevings Kwaliteit

Adviescommissie Omgevings Kwaliteit Datum: 11 oktober 2018 Aanwezig: Jean-Paul Kerstens, Joyce van Sprundel, Herman de Kovel, Iris Thewessen, Paul Achterberg Verslag: Art Nieuwpoort, Ilse Rijneveld Dossiernummer: