Adviescommissie Omgevingskwaliteit

Transcriptie

1 Adviescommissie Omgevingskwaliteit Datum: 28 maart 2019 Aanwezig: Jean-Paul Kerstens, Herman de Kovel, Jan Dröge, Joyce van Sprundel, Paul Achterberg Heemskerkstraat 2 Dossiernummer: OLO nr Omschrijving: Plaatsen van een dakopbouw en een dakkapel Het plan is op zichzelf beschouwd en in relatie tot de reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige context nog niet aanvaardbaar en voldoet niet aan de beoordelingscriteria uit de welstandsnota. De commissie adviseert het plan aan te passen. Het betreffende pand heeft in het bestemmingsplan de dubbelbestemming cultuurhistorisch waardevol en is gelegen binnen het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Agnetapark. Het pand valt onder het hoogste welstandsniveau. De bouwkundig adviseur van de aanvrager is aanwezig voor een toelichting. De commissie is van mening dat de dakopbouw ten behoeve van de trap te groot en te hoog is, waardoor het een wezensvreemd element vormt bij de architectuur van de woning. Zij adviseert de oplossing voor de trap inpandig te zoeken. De tweede toevoeging op het dak in de vorm van een dakkapel aan de achterzijde van het dakvlak is te breed en beslaat een te groot deel van dat dakvlak. De beide toe te voegen elementen zijn daardoor door hun omvang een te grote aantasting van de dakvorm. De commissie kan zich een smallere dakkapel met twee keer twee draaiende delen met een zesruits venster aan de achterzijde van het dakvlak wel voorstellen. Op verzoek van de bouwkundig adviseur bekijkt de commissie een plan voor een tweede dakkapel in plaats van een dakopbouw ter plaatse van de trap (zijgevel). Vanwege de hoge ligging van deze dakkapel in het dakvlak van de zijgevel, ziet de commissie hier liever geen dakkapel. Eventueel kan zij zich een smalle dakkapel op deze plek wel voorstellen.

2 Beestenmarkt Dossiernummer: OLO nr Omschrijving: Samenvoegen panden en het plaatsen van zonwering. Soort monument: Gemeentelijk monument en stedenbouwkundige context aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het college van B en W positief. monumentenadvies Het plan is op 31 januari 2019 bij de commissie behandeld in het kader van het vooroverleg. Het plan is conform de opmerkingen van de commissie aangepast. De zonweringen zijn op zorgvuldige wijze op de architectuur afgestemd, waardoor er geen sprake is van een onevenredige aantasting van de monumentale waarden. welstandsadvies Nieuwelaan 17 Dossiernummer: OLO nr Omschrijving: Maken 2 dakramen en verplaatsen dakraam Soort monument: Rijksmonument en stedenbouwkundige context aanvaardbaar. De monumentale waarden worden niet onevenredig geschaad. De commissie adviseert het college van B en W positief.

3 monumentenadvies De dakramen zijn zorgvuldig in het dakvlak gepositioneerd en sluiten qua maat aan bij een eerder geplaatst dakraam. welstandsadvies Choorstraat 29a Dossiernummer: OLO nr Omschrijving: Het vervangen van twee kozijnen. Soort monument: Gemeentelijk monument. Opmerkingen Na eerdere goedkeuring van het bouwplan zijn de definitieve materiaalmonsters aan de commissie voorgelegd en positief beoordeeld. Nieuwe Kerk Dossiernummer: n.v.t.

4 Omschrijving: Welstandsniveau: Soort monument: Haalbaa4rheidsstudie uitbreiding Informeel overleg Bijzonder Rijksmonument De Adviescommissie Omgevingskwaliteit geeft aanbevelingen die stimulerend, opbouwend en richtinggevend zijn voor de verdere ontwikkeling van de omgevingskwaliteit. Voorgeschiedenis Het plan is eerder besproken op 14 maart Bij de bespreking zijn Lenard Buteijn, opdrachtgever, en Ron Verduijn, architect, aanwezig. De adviescommissie heeft de vorige keer geadviseerd om eerst het absorptievermogen van het interieur te onderzoeken en daarna pas buiten de kerk een volume toe te voegen of elders ruimte te zoeken. De architect presenteert een voorstel waarbij de ruimtes gevonden worden in het noorder- en zuidertransept en de librije, met een insteekvloer. Het resterende deel van het programma wordt via een aanbouw in de tuin gerealiseerd. Dit volume is meer als een losstaand paviljoen bedacht en zou via een transparante strook en drie doorgangen met de kerkruimte verbonden worden. De architectonische uitwerking daarvan ligt nu nog niet voor. Reactie op voorstel De commissie geeft aan dat zij de aanpak van de architect waardeert. Door uit te gaan van de benoemde kwaliteiten van de kerk en van daaruit te redeneren waar ingrepen mogelijk zijn, worden eerst in het interieur de mogelijkheden benut. Daardoor is de ingreep aan de buitenzijde aanzienlijk minder groot dan in eerdere varianten. Wel raadt zij aan nog meer onderzoek te doen naar de architectonische uitwerking en bouwhistorische waarden van te wijzigen onderdelen, t.b.v. doorgangen en daglichttoetreding. Met name de doorgang door de boogconstructie in de zuidgevel in combinatie met de beperkt aanwezige hoogte aldaar, roept de vraag op of en hoe een doorgang kan worden gemaakt. De uitkomst daarvan zal leidend zijn voor het mogelijk aantal te maken doorgangen en vraagt om een zorgvuldige uitwerking. De commissie raadt aan het herontwerp van de tuin mee te nemen bij de nieuwe plannen. Isaäc da Costalaan 313 Dossiernummer: Omschrijving: Verbouwing scholen Welstandsniveau: Welstandsluw

5 Het plan ligt in een gebied dat is aangegeven als welstandsluw of aan de achterzijde in een gebied dat is aangegeven als globaal welstandsniveau in de welstandsnota en valt binnen de categorie van bouwwerken waarvoor geen eisen van welstand van toepassing zijn. Roerdomphof 15 Dossiernummer: Omschrijving: Uitbreiding woning Welstandsniveau: Welstandsluw Het plan ligt in een gebied dat is aangegeven als welstandsluw of aan de achterzijde in een gebied dat is aangegeven als globaal welstandsniveau in de welstandsnota en valt binnen de categorie van bouwwerken waarvoor geen eisen van welstand van toepassing zijn. Reinier de Graafweg 3 Dossiernummer: Omschrijving: OK s en loopbrug op parkeergarage Welstandsniveau: Welstandsluw welstandsnota; Opmerkingen De commissie merkt op dat het plan aan kwaliteit zal winnen als de bestaande gevel van de parkeergarage aan de zijde van het ziekenhuis een verdieping wordt doorgetrokken.

6 Plein Delftzicht Dossiernummer: Omschrijving: Vervangen kozijn Sadatweg 20 Dossiernummer: Omschrijving: Nieuwbouw studio s Welstandsniveau: Welstandsluw Het plan ligt in een gebied dat is aangegeven als welstandsluw of aan de achterzijde in een gebied dat is aangegeven als globaal welstandsniveau in de welstandsnota en valt binnen de categorie van bouwwerken waarvoor geen eisen van welstand van toepassing zijn. Olaf Palmestraat 14 Dossiernummer: Omschrijving: Plaatsen lichtreclame

7 Van Slingelandtstraat 2 Dossiernummer: Omschrijving: Stucwerk buitengevels Opmerkingen Het stucwerk uitvoeren in RAL 9001 (crèmewit). Reinier de Graafpad 1 Dossiernummer: Omschrijving: Plaatsen geluidsscherm school Het plan is op zichzelf beschouwd en in relatie tot de reeds aanwezige bebouwing en stedenbouwkundige context niet aanvaardbaar, tenzij onderstaande planaanpassing(en) worden uitgevoerd. De commissie adviseert het college van B en W negatief

8 Opmerkingen De commissie vind een geïntegreerd scherm aan/voor de school (zoals bij het Stanislascollege aan de Prinses Beatrixlaan) van een hoogwaardiger kwaliteit voor de openbare ruimte. Concept ontwikkelplan Schieoevers Noord Dossiernummer: Omschrijving: Welstandsniveau: n.v.t. Concept ontwikkelplan Informeel overleg Bijzonder De Adviescommissie Omgevingskwaliteit geeft aanbevelingen die stimulerend, opbouwend en richtinggevend zijn voor de verdere ontwikkeling van de omgevingskwaliteit. Aanbevelingen De commissie is blij dat er een visie wordt/is ontwikkeld voor de ontwikkeling van de Schieoevers. De voorliggende studie van bureau Marco Broekman geeft een richting aan voor de langere termijn. De komende 10 jaar worden concreet alleen de Schiehallen en de Haven verder ontwikkeld. Naast een aantal gemeenplaatsen over de moderne stedenbouw (wonen/werken/ mobiliteit/milieu) mist de commissie een aantal cruciale aspecten die richtinggevend zijn om er een echt Delfts stadsdeel van te maken en daarmee een hoogwaardige ontwikkeling te waarborgen. Het verdient aanbeveling om op een groter schaalniveau de aantakking van het gebied aan de omliggende wijken weer te geven. De commissie pleit voor het behouden van de fietsroute langs het water, deze route is de verbinding tussen Rotterdam en Den Haag en biedt prachtig zicht op Delft. De vormgeving/uitwerking van de hoofddragers van het plan die als openbaar gebied de ruimtelijke kwaliteit moeten gaan bepalen (zichtlijnen/verkeer/groen). De commissie mist hier ook de rol/inbreng van een tuin- en landschapsarchitect in het team. Het maken van herkenbare profielen welke het belang van de plek/openbare ruimte(s) duidelijk definiëren en het belang in relatie tot Delft beter verankeren, het Delftse karakter (versterking bestaande structuren in een groter perspectief) wordt node gemist, het plan komt wat dat betreft (te) universeel/anoniem over.hier is een uitwerking van de verschillende profielen van groot belang met belangrijke perspectieven en zichtassen. Dit robuuste raamwerk vormt de drager van het gebied en biedt houvast bij het adaptief ontwikkelen. Het vastleggen van cruciale (hoogte) maten op kwetsbare plekken (nu is onbepaalde hoogbouw naast het Kruithuis mogelijk) en dit geldt voor meer locaties.

9 De commissie kan zich niet vinden in het amoveren van de Schiehallen. Juist de Schiehallen bepalen het karakter van het gebied en hebben de potentie om te transformeren tot een prachtige ontmoetingsplek in het hart van het gebied met tal van publieksfuncties. Als voorbeeld kan de Lochal in Tilburg dienen.