ACACIA 87 - BEST Deze gemoderniseerde en goed onderhouden tussenwoning met berging is gelegen in de gewilde woonwijk "Salderes". Via de voortuin treft u de entree van de woning welke toegang biedt tot de hal met meterkast en betegelde toiletruimte; sfeervolle ruime living; semi open keuken met praktische keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur; circa 12 meter diepe achtertuin met toegang tot berging en achterom; op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers en moderne complete badkamer; via vaste trap te bereiken 2e verdieping met een groot dakkapel aan achterzijde en ingedeeld met een voorzolder en aparte ruime 4e slaapkamer. De woning is gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Best en andere voorzieningen zoals het NS station, middelbaar en voortgezet onderwijs, winkels en recreatie gebieden. Uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn goed te bereiken. Kortom een woning welke u snel moet komen bekijken. KOOPSOM 250.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Entree met kunststof voordeur. Hal afgewerkt met laminaatvloer pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwspots. Schuifkast met watermeter, gasmeter, elektrameter en schakelkast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Modern betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet met muurspoeling en fonteintje. Sfeervolle living met laminaatvloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Open keuken met lichte praktische keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak en combi magnetron. 1E VERDIEPING Via trapopgang in hal te bereiken. Overloop met laminaatvloer afgewerkt. Slaapkamer 1 aan voorzijde met kunststof raampartij voorzien van dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen deels pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde met kunststof raampartij voorzien van dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk deels behangen wanden en pleisterwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde met kunststof raampartij voorzien van dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Eigentijdse badkamer geheel betegeld met een pleisterwerk plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met douchescherm, zwevend closet met muurspoeling en badmeubel voorzien van wastafel. 2E VERDIEPING Via vaste trap te bereiken. Voorzolder met opstelling HR c.v. combiketel (2002) en aansluiting t.b.v. wasapparatuur. Zolderslaapkamer met dakkapel aan achterzijde over bijna de volle breedte uitgevoerd met kunststof raampartij voorzien van dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met inbouwverlichting. Schuifkasten onder de schuinte van de kap. BUITEN: Voortuin met buitenkraantje en aangelegd met sierbestrating en siergrind. Circa 12 meter diepe achtertuin aangelegd met buitenkraantje, sierbestrating, gazon en beplantingen. Ruime berging over de volle breedte met elektra en loopdeur naar brandgang. ALGEMEEN: * De woning is energiezuinig door het gebruik van vloer, gevel en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * HR. c.v. combiketel met bouwjaar 2002.
* Het betreft hier een recent gemoderniseerde instapklare woning. * Centrum en NS station op loopafstand gelegen.
KENMERKEN Koopsom 250.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 310 m 3 Perceeloppervlakte 154 m 2 Woonoppervlakte 104 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1986 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Acacia 87 5682 EB Best
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.