Meerjarenonderhoudsplan Middenwoning Nijhofflaan 126 Veenendaal 5-12-2008
INLEIDING Iedere organisatie die gebouwen beheert weet dat onderhoud een belangrijk aspect van het beheren is. Ieder gebouw, groot of klein, oud of nieuw, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Meestal wordt dat onderhoud uitgevoerd als er zichtbaar verval aan de elementen is, de kans op vervolgschade aan de overige gerelateerde elementen is dan groot. Bij planmatig onderhoud gaan wij uit van een theoretische cyclus in combinatie met een frequente inspectie. Op deze wijze wordt globaal het startjaar van onderhoud aangegeven terwijl de inspectie het exacte moment van uitvoering bepaald. Het doel van de inspectie is het verkrijgen van inzicht in de bouwkundige kwaliteit van het object, het betreft een visuele inspectie. Het object is onafhankelijk beoordeeld aan de hand van de huidig geldende technische normen en eisen in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichting alsmede uiterlijke schoonheid van de onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. BOUWKUNDIGE STAAT De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samengestelde bouwdelen: hierbij wordt bekeken of er in de bouwdelen gebreken of constructiefouten zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de bouwdelen is verminderd door het verouderingsproces. Het oordeel is gebaseerd op visuele inspecties. Onderdelen van het object die niet of gedeeltelijk controleerbaar zijn, worden ingeschat op basis van hun ouderdom en de voor betreffende bouwdelen normaal geldende levensduur. Het betreft hier in hoofdzaak installaties (bijvoorbeeld riolering). RAPPORT De opbouw van het rapport is als volgt: o Voorblad. o Inleiding. o Algemene gegevens (+ totaal bedrag onderhoud korte termijn en reservering per jaar). o Overzicht elementen. o Calculatiebevindingen (constateringen tijdens inspectie in geld uitgedrukt, voorzover van toepassing). o Jaarplan (Handelingen die in het huidige jaar moeten worden uitgevoerd). o Rapportage module standaard AWK (Voorzover van toepassing). o 5 jaren begroting (Elementen met handelingen voor de eerste vijf jaar en de tweede vijf jaar). o 10 jarenbegroting (Totalen per hoofdgroep voor de eerste tien jaar, de tweede tien jaar en de derde tien jaar). o Planning.
Algemene Objectgegevens Object: Objectcode: AWK-DEMO Opdrachtgever: Naam: Adres: Postcode: Plaats: Telefoon: Janssen en Van Dijk Veenendaal 0318-524123 Object: Adres: Postcode: Plaats: Telefoon: Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Bouwjaar: Renovatiejaar: Inspectiedatum: Inspecteur: 1991 0 21-aug-2003 Type object: Voorgevel locatie: Monumentaal: Ligging van het object: Bruto inhoud: Onderhoud korte termijn: Opmerkingen: Middenwoning Zuiden Nee In woonwijk 330 3.239 incl. Objectgegevens 3
Elementen overzicht Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Locatie: Hoeveelheid/eenheid: Conditie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. De plaats waar het element zich bevindt. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). Deze geeft de conditie van de bouwkundige staat weer en is als volgt opgebouwd: 1 = nieuwbouw kwaliteit 2 = goed 3 = redelijk 4 = matig 5 = slecht 6 = zeer slecht 8 = nader onderzoek nodig 9 = niet te inspecteren Printdatum : 5-12-2008
Element Locatie Hvh Gevels Ehd Score Gevelconstructie metselwerk 1,00 m2 0 Betonband/latei 1,00 m1 0 Gevelafwerking voegwerk platvol 1,00 m2 4 Raamdorpel gres/ijzerklinker 1,00 m1 0 Muisrooster PVC +z-koker 1,00 st 0 Kitvoeg t.p.v. elementen 1,00 m1 0 Zonwering buiten rolgordijn 1,00 st 0 Hemelwaterafvoer pvc 1,00 m1 0 Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitenramen 1,00 st 0 Hang en sluitwerk buitendeuren 1,00 st 0 Kozijn buiten hout 1,00 m2 0 Kozijn buiten puivulling volkern 1,00 m2 0 Buitendeur hout 1,00 st 0 Bergingsdeur hardhout 1,00 st 0 Entreedeur glas 1,00 st 0 Klepraampje z.hout klein 1,00 st 0 Draai/val/uitzet raam hout 1,00 st 0 Draai/val/uitzet raam hardglas isolatie Gevel 110 1,00 st 3 Beglazing Blankglas enkel 1,00 m2 2 Blankglas dubbel 1,00 m2 0 Afdichting kit/stopverf 1,00 m1 0 Daken Dakconstructie 1,00 pst 0 Dakpan beton 1,00 m2 0 Vorsten beton 1,00 m1 0 Dakbedekking lood 1,00 m2 0 Dakvenster GGL 2,00 st 0 Dakraam kunststof 1,00 st 3 Gootconstructie goot + bgls zink 1,00 m1 0 Schoorstenen Combi-dakdoorvoer dubbel 1,00 st 0 Vent.dakdoorvoer k.st. schuin 1,00 st 0 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 0 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m2 3 Elementen 5
Element Locatie Hvh Buitenschilderwerk Ehd Score Buiten schilderwerk deur hout transparant 1,00 st 4 Binnenwanden Scheidingswand hout/houtplaat 1,00 m2 0 Wandafwerking tegels 1,00 m2 0 Wandafwerking behangwerk papier 1,00 m2 0 Wandafwerking spuitwerk 1,00 m2 0 Vloeren Vloerconstructie beton 1,00 m2 0 Vloerafwerking dhg tegels 1,00 m2 0 Vloerafwerking tapijt 1,00 m2 3 Vloerafwerking vinyl 1,00 m2 0 Plafonds Plafondafw. spuitwerk 1,00 m2 0 Binnenkozijnen Kozijnen hout 1,00 st 0 Binnentrappen Binnentrappen hout 1,00 st 0 Binnentrapafw. tapijt 1,00 st 0 Binnentraphek hout 1,00 st 0 Binnentrapleuning hout 1,00 st 0 Inrichting Keukenblok > 2.0 m. 1,00 st 3 Keukeninr. bovenkast enkel 1,00 st 0 Meterkast hout 1,00 st 0 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 0 Binnen schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m2 0 Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi 1,00 st 0 CV-expansievat collectief 1,00 st 0 CV-leidingen 1,00 pst 0 Radiatorkranen 1,00 st 0 Radiatoren 1,00 st 5 Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet 1,00 pst 0 Waterleidingnet compleet 1,00 pst 4 Elementen 6
Element Locatie Hvh Vuilafvoervoorziening Ehd Score Buitenriolering aansluiting 1,00 pst 0 Buitenriolering PVC 1,00 pst 0 Binnenriolering PVC 1,00 pst 0 Terreinafwerkingen e.d. Gewassen grindtegels 1,00 m2 0 Terrein afw. grind 1,00 m2 0 Tuinmuur baksteen 1,00 m1 0 Toegangspoort hout 1,00 st 0 Elementen 7
Bevindingen Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Prijs per eenheid: Totaal: Urgentie: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt oa. aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). De gehanteerde prijs per eenheid. Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. 1- op korte termijn uitvoeren (binnen een jaar). 2- op middellange termijn uitvoeren (binnen twee jaar). 3- Bijvoorbeeld gelijktijdig met een schilderbeurt. 4- Aandachtspunt bij de volgende inspectie. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008
Exterieur Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Achtergevel, direct onder dak Kleurverschillen Urgentie: 3 Op lange termijn (Estetisch) Activiteit: 2005 Hvh Totaal Geen actie 20,00 m2 1.684 Voegwerk is reeds gerepareerd, herstellen is afhankelijk van de wens van de koper Gevelafwerking voegwerk platvol Rondom betonlateien Slechte aansluiting lint-en stootvoegen Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Herstellen voegwerk 2005 Hvh Totaal 1,00 m2 84 Ter plaatse van de betonlateien zijn twee lichte scheurtjes in het voegwerk zichtbaar. Deze scheurtjes zijn veroorzaakt door het verschil in de thermische uitzettingscoefficienten van de gebruikte materialen, waardoor bij temperatuurswisselingen de spanningen tussen de materialen te groot worden en tot scheurvorming leiden. Geadviseerd wordt dit te herstellen. Zonwering buiten rolgordijn Geen gebreken Urgentie: 0 Activiteit: Geen actie 2005 Hvh Totaal 0,00 pst 0 Buitenkozijnen Kozijn buiten puivulling volkern Voorzijde Geen gebreken Urgentie: 0 Activiteit: Geen actie 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 0 Bevindingen 9
Daken Dakraam kunststof Dak Verbrossing van het materiaal Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Vervangen dakraam kunststof enkelwandig 2005 Hvh Totaal 1,00 st 574 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Achtergevel Krijten/afpoedering Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 2005 Hvh Totaal 12,00 m2 283 Buiten schilderwerk deur hout transparant Voordeur Afwijkende of geringe laagdikte Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Groot schilderwerk deur hout transparant 2005 Hvh Totaal 1,00 st 66 Interieur Vloeren Vloerafwerking tapijt Zolder Mechanische beschadigingen Urgentie: 3 Op lange termijn (Estetisch) Activiteit: Vervangen tapijt 2005 Hvh Totaal 26,00 m2 80 Bevindingen 10
Inrichting Keukenblok > 2.0 m. Met name bij de lades Scheve/niet loodrechte montage Urgentie: 2 Op middellange termijn (2 jaar) Activiteit: Reparaties 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 229 Installaties Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi Zolder Geen gebreken Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Geen actie 2005 Hvh Totaal 0,00 0 Radiatoren Badkamer Corrosievorming Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Herstellen 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 149 Lichte corrosie geconstateerd bij radiator badkamer. Geadviseerd wordt deze corrosie te verwijderen, te behandelen tegen roestvorming en daarna te schilderen. Gezien de ruimte en de hoeveelheid vocht die daarbij aanwezig is wordt geadviseerd te kiezen voor een zeer beschermende verfsoort. Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Kraantje in meterkast Lekkage Urgentie: 1 Op korte termijn (1 jaar) Activiteit: Reparaties 2005 Hvh Totaal 1,00 pst 89 Ter plaatse van het kraantje in de meterkast is een kleine lekkage geconstateerd. Geadviseerd wordt deze te herstellen. Bevindingen 11
Totaal object 3.239 Bevindingen 12
Jaarplan 2008 Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Gebrek/Bevinding: Locatie: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Totaal: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van het geconstateerde gebrek/bevinding. De plaats waar het element of gebrek zich bevindt. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). Deze prijs wordt uitgerekend door de hoeveelheid te vermenigvuldigen met de prijs per eenheid. De regels die zijn gemarkeerd met een blokje zijn in het hoofdstuk Bevindingen/gebreken verder uitgewerkt. De overige regels zijn planmatig. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008
Element/locatie Handeling/gebrek Hvh Ehd 2008 05 09 41 43 Daken Gootconstructie goot + bgls zink Reinigen goot zink prefab 1,00 m1 3 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend Klein schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 34 Klimaatinstallaties C.V.-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-inst. 1,00 st 85 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering PVC Doorsp. buitenriool.pvc 1,00 pst 405 Totaal object 527 Jaarplan 14
Overzicht 10-jarenplan Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Totalen per jaar: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. De kosten van de handeling in het betreffende jaar. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008
Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Totaal 01 Gevels 01 Gevelconstructie metselwerk 0 01 Betonband/latei 0 01 Gevelafwerking voegwerk platvol Geen actie 20,00 m2 2005 0 Kleurverschillen 01 Gevelafwerking voegwerk platvol Herstellen voegwerk 1,00 m2 2005 0 0 0 Slechte aansluiting lint-en stootvoegen 01 Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 1,00 m2 2009 48 51 51 01 Raamdorpel gres/ijzerklinker Vervangen voegwerk raamdorpel 1,00 m1 2016 24 15 15 01 Muisrooster PVC +z-koker Geen onderhoud 1,00 st 2005 0 0 01 Kitvoeg t.p.v. elementen Vervangen kitvoeg 1,00 m1 2017 12 8 8 01 Zonwering buiten rolgordijn Geen actie 0,00 pst 2005 0 0 Geen gebreken 01 Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn compleet 1,00 m1 2016 36 296 296 01 Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn doek 2,00 m2 2017 12 282 282 01 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc 1,00 m1 2016 24 35 35 03 Buitenkozijnen 0 51 0 0 0 0 0 0 346 290 686 03 Hang en sluitwerk buitendeuren Vervangen hang en sluitwerk 1,00 st 2026 24 0 buitendeuren 03 Hang en sluitwerk buitenramen Vervangen hang en sluitwerk 1,00 st 2026 24 0 buitenramen 03 Kozijn buiten hout Klein schilderwerk hout dekkend 1,00 m2 2007 3 7 7 7 20 03 Kozijn buiten hout Vervangen kozijn hout 1,00 m2 2016 48 534 534 03 Kozijn buiten puivulling volkern Geen actie 1,00 pst 2005 0 0 Geen gebreken 03 Kozijn buiten puivulling volkern Vervangen puivulling volkern 1,00 m2 2016 48 214 214 03 Buitendeur hout Vervangen entreedeur hout 1,00 st 2016 48 526 526 Overzicht 10-jarenplan 16
Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Totaal 03 Buitenkozijnen 03 Bergingsdeur hardhout Vervangen bergingsdeur hardhout 1,00 st 2016 48 347 347 03 Entreedeur glas Vervangen entreedeur glas 1,00 st 2016 48 416 416 03 Klepraampje z.hout klein Vervangen klepraam z.h.->h.h. 1,00 st 2016 24 503 503 03 Draai/val/uitzet raam hout Vervangen raam hout 1,00 st 2016 48 585 585 03 Draai/val/uitzet raam hardglas Vervangen raam hardglas dubbel 2,00 st isolatie 2009 48 335 335 Gevel 110 Lek glas 04 Beglazing 0 335 7 0 0 7 0 0 3.132 0 3.480 04 Blankglas enkel Vervangen blankglas enkel 1,00 m2 2009 48 78 78 04 Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel 1,00 m2 2016 24 204 204 04 Afdichting kit/stopverf 0 05 Daken 0 78 0 0 0 0 0 0 204 0 281 05 Dakconstructie 0 05 Dakpan beton Vervangen dakpan beton 1,00 m2 2016 48 54 54 05 Vorsten beton Vervangen betonvorst+ondervorst 1,00 m1 2016 48 44 44 05 Dakbedekking lood Vervangen dakbedekking lood 1,00 m2 2016 48 81 81 05 Dakvenster GGL Vervangen dakraam Velux 2,00 st 2016 48 1.660 1.660 compleet 05 Dakvenster GGL Vervangen venster+beglazing 2,00 st 2040 24 0 05 Dakraam kunststof Vervangen dakraam kunststof 1,00 st 2005 0 enkelwandig Verbrossing van het materiaal 05 Dakraam kunststof Vervangen dakr. kunststof enk.w. 1,00 st 2009 18 158 158 05 Gootconstructie goot + bgls zink Vervangen goot & beugels zink 1,00 m1 2016 24 57 57 05 Gootconstructie goot + bgls zink Reinigen goot zink prefab 1,00 m1 2007 1 3 3 3 3 3 3 3 3 3 31 0 Overzicht 10-jarenplan 17
Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Totaal 06 Schoorstenen 3 161 3 3 3 3 3 3 1.896 3 2.085 06 Combi-dakdoorvoer dubbel Vervangen combi-afv.metaal dub. 1,00 st 2016 18 684 684 06 Vent.dakdoorvoer k.st. schuin Vervangen dakd.voer k.st. schuin 1,00 st 2016 24 28 28 0 0 0 0 0 0 0 0 712 0 712 09 Buitenschilderwerk 09 Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 09 Buiten schilderwerk deur hout Klein schilderwerk deur hout dekkend dekkend 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout Groot schilderwerk kozijn&raam dekkend hout dekkend Krijten/afpoedering 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend dekkend 09 Buiten schilderwerk koz.&raam hout Klein schilderwerk koz.&raam hout dekkend dekkend 09 Buiten schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout transparant transparant 1,00 st 1,00 st 12,00 m2 1,00 m2 1,00 m2 1,00 st Afwijkende of geringe laagdikte 09 Buiten schilderwerk deur hout Groot schilderwerk deur hout trans. 1,00 st transparant 2011 6 91 91 181 2008 3 34 34 68 2005 0 0 2009 6 23 23 45 2012 3 7 7 2005 0 0 2009 3 16 16 16 47 21 Binnenwanden 34 38 0 91 23 0 34 38 0 91 348 21 Scheidingswand hout/houtplaat 0 21 Wandafwerking tegels Vervangen wandafw. wandtegels 1,00 m2 2016 48 97 97 21 Wandafwerking behangwerk papier Vervangen behangwerk papier 1,00 m2 2011 6 15 15 31 21 Wandafwerking spuitwerk Vervangen wandafw. spuitwerk 1,00 m2 2017 12 9 9 0 0 0 15 0 0 0 0 97 25 137 Overzicht 10-jarenplan 18
Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Totaal 22 Vloeren 22 Vloerconstructie beton 0 22 Vloerafwerking dhg tegels Vervangen vloerafw. dhg tegels 1,00 m2 2016 48 114 114 22 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 26,00 m2 2005 0 0 Mechanische beschadigingen 22 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 1,00 m2 2009 12 64 64 22 Vloerafwerking vinyl Vervangen vloerafw. vinyl 1,00 m2 2016 18 39 39 0 64 0 0 0 0 0 0 154 0 217 23 Plafonds 23 Plafondafw. spuitwerk 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 24 Binnenkozijnen 24 Kozijnen hout 0 25 Binnentrappen 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 25 Binnentrappen hout 0 25 Binnentrapafw. tapijt Vervangen bin.trapafw. tapijt 1,00 m2 2017 12 39 39 25 Binnentraphek hout 0 25 Binnentrapleuning hout 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 39 39 26 Inrichting 26 Keukenblok > 2.0 m. Reparaties 1,00 pst 2005 0 0 Scheve/niet loodrechte montage 26 Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenblok >=2.0 m 1,00 st 2009 24 1.221 1.221 26 Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenmengkraan 1,00 st 2009 24 76 76 Overzicht 10-jarenplan 19
Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Totaal 26 Inrichting 26 Keukeninr. bovenkast enkel Vervangen bovenkast enkel 1,00 st 2016 24 92 92 26 Meterkast hout Vervangen meterkast hout 1,00 st 2016 48 368 368 0 1.297 0 0 0 0 0 0 459 0 1.756 29 29 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 29 Binnen schilderwerk koz.&raam hout Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend dekkend 1,00 st 1,00 m2 2011 12 91 91 2017 12 23 23 0 0 0 91 0 0 0 0 0 23 113 41 Klimaatinstallaties 41 C.V.-ketel combi Geen actie 0,00 2005 0 0 Geen gebreken 41 C.V.-ketel combi Vervangen cv-ketel combi 1,00 st 2009 18 1.957 1.957 41 C.V.-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-inst. 1,00 st 2007 1 85 85 85 85 85 85 85 85 85 767 41 CV-expansievat collectief Vervangen CV-expansievat collec. 1,00 st 2017 12 293 293 41 CV-leidingen Vervangen cv-leidingen 1,00 pst 2016 36 599 599 41 Radiatorkranen Vervangenradiatorkranen 1,00 st 2016 36 49 49 41 Radiatoren Herstellen 1,00 pst 2005 0 0 Corrosievorming 41 Radiatoren Vervangen radiator 1,00 st 2009 36 498 498 42 Gas, water en sanitair 85 2.455 85 85 85 85 85 85 733 378 4.163 42 Gasleidingnet compleet Vervangen gasleiding 1,00 pst 2016 48 2.678 2.678 42 Waterleidingnet compleet Reparaties 1,00 pst 2005 0 0 Lekkage 42 Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding 1,00 pst 2009 48 2.202 2.202 Overzicht 10-jarenplan 20
Code Element Handeling/gebrek Hvh Ehd Stj Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Totaal 43 Vuilafvoervoorziening 0 2.202 0 0 0 0 0 0 2.678 0 4.879 43 Buitenriolering aansluiting Doorsp.buiteriolering pvc 1,00 pst 2011 6 129 129 259 43 Buitenriolering PVC Vervangen buitenriool.pvc 1,00 pst 2016 48 8.099 8.099 43 Buitenriolering PVC Doorsp. buitenriool.pvc 1,00 pst 2008 3 405 405 405 405 1.618 43 Binnenriolering PVC Vervangen binnenriolering pvc 1,00 pst 2016 48 5.950 5.950 51 Terreinafwerkingen e.d. 405 0 0 534 0 0 405 0 14.049 534 15.926 51 Gewassen grindtegels Herstraten gewassengrind tegels 1,00 m2 2017 12 15 15 51 Terrein afw. grind Vervangen terr.afw.grind 1,00 m3 2016 24 15 15 51 Tuinmuur baksteen Vervangen voegwerk tuinmuur 2,00 m2 2016 48 102 102 51 Toegangspoort hout Vervangen poort hout 1,00 st 2016 24 241 241 0 0 0 0 0 0 0 0 357 15 373 Totaal object 527 6.680 95 819 111 95 527 127 24.816 1.398 35.196 Overzicht 10-jarenplan 21
Overzicht 10-jarenplan Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Omschrijving: Prijs: Totaal: De omschrijving van de hoofdgroepen, bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk'. Deze prijzen zijn de totalen per hoofdgroep. Deze prijs wordt uitgerekend door de totalen van de betreffende groepen (bijvoorbeeld 'Buitenschilderwerk') over een aantal jaren bij elkaar te tellen. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008
Code Hoofdgroep 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Totaal 01 Gevels 51 346 290 686 03 Buitenkozijnen 335 7 7 3.132 3.480 04 Beglazing 78 204 281 05 Daken 3 161 3 3 3 3 3 3 1.896 3 2.085 06 Schoorstenen 712 712 09 Buitenschilderwerk 34 38 91 23 34 38 91 348 21 Binnenwanden 15 97 25 137 22 Vloeren 64 154 217 23 Plafonds 0 24 Binnenkozijnen 0 25 Binnentrappen 39 39 26 Inrichting 1.297 459 1.756 29 Binnenschilderwerk 91 23 113 41 Klimaatinstallaties 85 2.455 85 85 85 85 85 85 733 378 4.163 42 Gas, water en sanitair 2.202 2.678 4.879 43 Vuilafvoervoorziening 405 534 405 14.049 534 15.926 51 Terreinafwerkingen e.d. 357 15 373 Totaal object 527 6.680 95 819 111 95 527 127 24.816 1.398 35.196 Overzicht 10-jarenplan 23
Kapitalisatie 2008 15 jaren Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Onkosten: Reservering: Saldo: De totale uitgaven voor het onderhoud per jaar. De gemiddelde reservering over alle jaren in deze kapitalisatie. Dit is het opgebouwde banksaldo. Deze is berekend aan de hand van de uitgaven en de reservering. Alle prijzen zijn inclusief BTW Printdatum : 5-12-2008
Jaar Onkosten Reservering Saldo 2008-527 2.414 1.887 2009-6.680 2.414-2.378 2010-95 2.414-59 2011-819 2.414 1.536 2012-111 2.414 3.839 2013-95 2.414 6.158 2014-527 2.414 8.046 2015-127 2.414 10.333 2016-24.816 2.414-12.069 2017-1.398 2.414-11.052 2018-111 2.414-8.749 2019-95 2.414-6.430 2020-527 2.414-4.543 2021-191 2.414-2.319 2022-95 2.414 0 Totaal -36.216 36.216 Kapitalisatie - Kosten en Saldo per jaar 1,5 1 0,5 0-0,5-1 -1,5-2 -2,5-3 2008 2013 2018 Jaren Legenda Onkosten Saldo Kapitalisatie 25
Planning Middenwoning Nijhofflaan 126 3906 ET Veenendaal Toelichting op dit rapport: Element: Handeling/Activiteit: Hoeveelheid/eenheid: Startjaar en cyclus: Een omschrijving van de bouwkundige of installatietechnische elementen die onderhoudsgevoelig zijn. Een verkorte omschrijving van de activiteiten die in het genoemde jaar moeten worden uitgevoerd. Het aantal met de betreffende meeteenheid dat onderhouden moet worden. De eenheid wordt aangegeven in 'pst' (post), 'st' (stuks), m1 (strekkende meter) of m2 (vierkante meter). In de kolom 'Cyclus' wordt aangegeven om de hoeveel jaar de werkzaamheden uitgevoerd dienen te worden. In de kolom 'Startjaar' staat aangegeven wanneer de werkzaamheden voor de eerste keer uitgevoerd moeten worden. Printdatum : 5-12-2008
Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Gevels Gevelafwerking voegwerk platvol Geen actie 1,00 m2 2005 0 Gevelafwerking voegwerk platvol Herstellen voegwerk 1,00 m2 2005 0 Gevelafwerking voegwerk platvol Vervangen voegwerk platvol 1,00 m2 2009 48 Raamdorpel gres/ijzerklinker Vervangen voegwerk raamdorpel 1,00 m1 2016 24 Muisrooster PVC +z-koker Geen onderhoud 1,00 st 2005 0 Kitvoeg t.p.v. elementen Vervangen kitvoeg 1,00 m1 2017 12 Zonwering buiten rolgordijn Geen actie 1,00 st 2005 0 Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn compleet 1,00 st 2016 36 Zonwering buiten rolgordijn Vervangen rolgordijn doek 1,00 st 2017 12 Hemelwaterafvoer pvc Vervangen hemelwaterafvoer pvc 1,00 m1 2016 24 Buitenkozijnen Hang en sluitwerk buitendeuren Vervangen hang en sluitwerk buitendeuren 1,00 st 2026 24 Hang en sluitwerk buitenramen Vervangen hang en sluitwerk buitenramen 1,00 st 2026 24 Kozijn buiten hout Klein schilderwerk hout dekkend 1,00 m2 2007 3 Kozijn buiten hout Vervangen kozijn hout 1,00 m2 2016 48 Kozijn buiten puivulling volkern Geen actie 1,00 m2 2005 0 Kozijn buiten puivulling volkern Vervangen puivulling volkern 1,00 m2 2016 48 Buitendeur hout Vervangen entreedeur hout 1,00 st 2016 48 Bergingsdeur hardhout Vervangen bergingsdeur hardhout 1,00 st 2016 48 Entreedeur glas Vervangen entreedeur glas 1,00 st 2016 48 Klepraampje z.hout klein Vervangen klepraam z.h.->h.h. 1,00 st 2016 24 Draai/val/uitzet raam hout Vervangen raam hout 1,00 st 2016 48 Draai/val/uitzet raam hardglas isolatie Vervangen raam hardglas dubbel 1,00 st 2009 48 Beglazing Blankglas enkel Vervangen blankglas enkel 1,00 m2 2009 48 Blankglas dubbel Vervangen blankglas dubbel 1,00 m2 2016 24 Planning 27
Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Daken Dakpan beton Vervangen dakpan beton 1,00 m2 2016 48 Vorsten beton Vervangen betonvorst+ondervorst 1,00 m1 2016 48 Dakbedekking lood Vervangen dakbedekking lood 1,00 m2 2016 48 Dakvenster GGL Vervangen dakraam Velux compleet 2,00 st 2016 48 Dakvenster GGL Vervangen venster+beglazing 2,00 st 2040 24 Dakraam kunststof Vervangen dakraam kunststof enkelwandig 1,00 st 2005 0 Dakraam kunststof Vervangen dakr. kunststof enk.w. 1,00 st 2009 18 Gootconstructie goot + bgls zink Vervangen goot & beugels zink 1,00 m1 2016 24 Gootconstructie goot + bgls zink Reinigen goot zink prefab 1,00 m1 2007 1 Schoorstenen Combi-dakdoorvoer dubbel Vervangen combi-afv.metaal dub. 1,00 st 2016 18 Vent.dakdoorvoer k.st. schuin Vervangen dakd.voer k.st. schuin 1,00 st 2016 24 Buitenschilderwerk Buiten schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 2011 6 Buiten schilderwerk deur hout dekkend Klein schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 2008 3 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Groot schilderwerk kozijn&raam hout dekkend 1,00 m2 2005 0 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m2 2009 6 Buiten schilderwerk koz.&raam hout dekkend Klein schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m2 2012 3 Buiten schilderwerk deur hout transparant Groot schilderwerk deur hout transparant 1,00 st 2005 0 Buiten schilderwerk deur hout transparant Groot schilderwerk deur hout trans. 1,00 st 2009 3 Binnenwanden Wandafwerking tegels Vervangen wandafw. wandtegels 1,00 m2 2016 48 Wandafwerking behangwerk papier Vervangen behangwerk papier 1,00 m2 2011 6 Wandafwerking spuitwerk Vervangen wandafw. spuitwerk 1,00 m2 2017 12 Vloeren Vloerafwerking dhg tegels Vervangen vloerafw. dhg tegels 1,00 m2 2016 48 Planning 28
Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Vloeren Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 1,00 m2 2005 0 Vloerafwerking tapijt Vervangen tapijt 1,00 m2 2009 12 Vloerafwerking vinyl Vervangen vloerafw. vinyl 1,00 m2 2016 18 Binnentrappen Binnentrapafw. tapijt Vervangen bin.trapafw. tapijt 1,00 st 2017 12 Inrichting Keukenblok > 2.0 m. Reparaties 1,00 st 2005 0 Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenblok >=2.0 m 1,00 st 2009 24 Keukenblok > 2.0 m. Vervangen keukenmengkraan 1,00 st 2009 24 Keukeninr. bovenkast enkel Vervangen bovenkast enkel 1,00 st 2016 24 Meterkast hout Vervangen meterkast hout 1,00 st 2016 48 Binnenschilderwerk Binnen schilderwerk deur hout dekkend Groot schilderwerk deur hout dekkend 1,00 st 2011 12 Binnen schilderwerk koz.&raam hout dekkend Klimaatinstallaties Groot schilderwerk koz.&raam hout dekkend 1,00 m2 2017 12 C.V.-ketel combi Geen actie 1,00 st 2005 0 C.V.-ketel combi Vervangen cv-ketel combi 1,00 st 2009 18 C.V.-ketel combi Jaarlijks onderhoud cv-inst. 1,00 st 2007 1 CV-expansievat collectief Vervangen CV-expansievat collec. 1,00 st 2017 12 CV-leidingen Vervangen cv-leidingen 1,00 pst 2016 36 Radiatorkranen Vervangenradiatorkranen 1,00 st 2016 36 Radiatoren Herstellen 1,00 st 2005 0 Radiatoren Vervangen radiator 1,00 st 2009 36 Gas, water en sanitair Gasleidingnet compleet Vervangen gasleiding 1,00 pst 2016 48 Waterleidingnet compleet Reparaties 1,00 pst 2005 0 Planning 29
Element Handeling Hvh/Ehd Stj/Cy 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Gas, water en sanitair Waterleidingnet compleet Vervangen waterleiding 1,00 pst 2009 48 Vuilafvoervoorziening Buitenriolering aansluiting Doorsp.buiteriolering pvc 1,00 pst 2011 6 Buitenriolering PVC Vervangen buitenriool.pvc 1,00 pst 2016 48 Buitenriolering PVC Doorsp. buitenriool.pvc 1,00 pst 2008 3 Binnenriolering PVC Vervangen binnenriolering pvc 1,00 pst 2016 48 Terreinafwerkingen e.d. Gewassen grindtegels Herstraten gewassengrind tegels 1,00 m2 2017 12 Terrein afw. grind Vervangen terr.afw.grind 1,00 m2 2016 24 Tuinmuur baksteen Vervangen voegwerk tuinmuur 1,00 m1 2016 48 Toegangspoort hout Vervangen poort hout 1,00 st 2016 24 Planning 30