Te koop - bedrijfscomplex - ca m²

Te koop - bedrijfscomplex - ca. 5.220 m² Koele Mei 52 4816 JD Breda

Kenmerken Omgevingsfactoren De bedrijvenstrip aan de Koele Mei vormt de buffer tussen een woonwijk ( Doornbos ) en de spoorzone. Doornbos is een typische woonwijk uit het einde van de wederopbouw-periode en is gelegen aan de noordzijde van het spoor. Door de ontwikkeling van de spoorzone is de wijk veel meer betrokken geraakt bij het stationsgebied en daarmee ook op bij centrum. Op de bedrijvenstrip Koele Mei zijn diverse interessante, kleinschalige bedrijven gevestigd zoals een schouwenpaleis en een brommergarage. De achtergelegen strip aan de Smalle Reep kenmerkt zich door kleinschalige autohandel. Koele Mei 52 Breda 2

Locatie Bereikbaarheid Het pand is zowel met de auto als voor vrachtverkeer goed bereikbaar vanaf de Noordelijke Rondweg. Op loopafstand is een bushalte gelegen. Zowel het Centraal Station als het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Parkeren Het terrein en de huidige bebouwing biedt voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Koele Mei 52 Breda 3

Objectgegevens Algemeen Het complex is van origine een fabriekscomplex waar chocoladeproducten gemaakt werden. Enkele jaren geleden is het pand door de huidige eigenaar in gebruik genomen. Door verplaatsing van de activiteiten komt het complex nu beschikbaar. Het complex is gedateerd en dient voor voortgezet gebruik op punten gemoderniseerd te worden. Exploitatie in delen danwel herontwikkeling behoort tot de mogelijkheden. Indeling Het pand bestaat grofweg uit vier bouwdelen: Koele Mei 46 Een bedrijfsruimte van ca. 560 m², opgedeeld in een hal van ca. 280 m² en een kantorendeel van ca. 280 m². Dit deel is rond 1965 gebouwd. Koele Mei 48 Een bedrijfsruimte van ca. 560 m², opgedeeld in een hal van ca. 500 m² en een kantorendeel van ca. 60 m². Dit deel is rond 1965 gebouwd. Koele Mei 52 Een bedrijfsruimte van ca. 2.500 m², in twee bouwlagen. Dit deel is rond 1968 gebouwd. Smalle Reep 51 Een bedrijfsruimte van ca. 1.600 m², met een vrije hoogte van ca. 10 meter. Aan de zijkant/achterkant is dit gebouw voorzien van twee laaddocks met levellers. Het pand is rond 1995 gebouwd. Opleveringsniveau Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Bestemmingsplan Op basis van het geldende bestemmingsplan Linie-Doornbos is het pand geschikt voor bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2. Daarnaast wordt de strip aan de Koele Mei binnen de Structuurvisie Breda2030 genoemd als gebied dat valt in de ontwikkelingsrichting gemengd. Dit biedt een breder perspectief op de gebruiksmogelijkheden. Hiervoor zal echter altijd overleg met de gemeente noodzakelijk zijn. Indien gewenst brengen wij u graag in contact met een vertegenwoordiger van de gemeente om de mogelijkheden verder te bespreken. Kadastrale gegevens - gemeente Breda, sectie G, nummer 3348 (Koele Mei 46) - gemeente Breda, sectie G, nummer 3198 (Koele Mei 48) - gemeente Breda, sectie G, nummer 1917 (Koele Mei 52) - gemeente Breda, sectie G, nummer 4463 (Smalle Reep 51) De percelen zijn gezamenlijk 6.351 m² groot. Koele Mei 52 Breda 4

Koopgegevens Koopprijs 1.825.000,-- kosten koper, er is geen BTW van toepassing. Aanvaarding In overleg. Overige bepalingen - De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper. - Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/ waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Koele Mei 52 Breda 5

Kadastrale kaart Koele Mei 52 Breda 6

Koele Mei 52 Breda 7

Vijverstraat 1 4818 ST Breda info@vandersande.nl vandersande.nl 076 523 25 55