AUGUSTIJNENDREEF 4 te EINDHOVEN

Transcriptie

1 AUGUSTIJNENDREEF 4 te EINDHOVEN Monumentale kantoorvilla aan de rand van het centrum en de villawijk van Eindhoven Totaal ca. 395 v.v.o. m 2 kantoor TE KOOP ,00 kosten koper

2 Omschrijving object Algemeen Aan de Augustijnendreef 4 op de hoek met de Tramstraat, pal tegenover de Paterskerk, is deze statige kantoorvilla gelegen. Op circa 15 autominuten van Eindhoven Airport en de Campus. Het gebouw is (gedeeltelijk) aangemerkt als gemeentelijk monument. De kantoorvilla bestaat uit drie bouwlagen met een aanbouw (later aangebouwd), een kelder en een parkeerterrein naast het gebouw dat plaats biedt aan ca. 14 parkeerplaatsen. De kantoorruimtes zijn als volgt over de villa verdeeld: Verdieping Oppervlakte b.v.o. Oppervlakte v.v.o. Kelder 23,3 m 2 17 m 2 Begane grond 250 m m 2 1 e etage 138 m 2 98,7 m 2 2 e etage 108 m 2 67,2 m 2 Totaal circa 519,3 m 2 circa 394,9 m² 2

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid is voor deze locatie op de rand het centrum en de Villawijk goed te noemen door de ligging aan de binnenring rondom het centrum. De dichtbij gelegen Vestdijk vormt de hoofdinvalsweg vanaf de zuidzijde naar Eindhoven-centrum en biedt aansluiting op de rondweg en het snelwegennet Randweg Eindhoven, A2 (Amsterdam- Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo). Per openbaar vervoer Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen door de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station. Tevens zijn er bushalten aan de Vestdijk vlak bij het object met zeer frequente verbindingen naar het Centraal Station. Parkeren Op het bij het object behorende buitenterrein is plek voor ca. 14 parkeerplaatsen. Omgevingsfactoren De directe omgeving kent een gemêleerde bebouwing en mix aan functies als winkels, horeca, kantoor etc. In 2019 wordt het gebied Mariënhage gerenoveerd en herontwikkeld, waarna het stadshart van Eindhoven een eigentijdse plek voor ontmoeting, verbinding en verdieping erbij krijgt. De Paterskerk met bijhorende gebouwen wordt gerestaureerd, de Kanaalstraat opnieuw ingericht waardoor het geheel groener en multifunctioneler wordt. Kortom: het object maakt onderdeel uit van een groter gebied in het centrum van Eindhoven waar nieuw leven in wordt geblazen. 3

4 4

5 e. Bestemming De locatie valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad, vastgesteld d.d. 20 augustus 2013 en heeft de bestemming Kantoor. De voor `Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. kantoor; b. dienstverlening ter plaatse van de aanduiding `dienstverlening' op de verbeelding, uitsluitend op de begane grond tenzij in de bestaande situatie de verdieping als zodanig in gebruik is; c. bedrijf in de vorm van een nutsvoorziening ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' op de verbeelding; d. bedrijf in de vorm in de vorm van een parkeerbedrijf met exploitatie parkeerterreinen e/o (ondergrondse) parkeergarage ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage'; Zie voor nadere informatie de plankaart en de bestemmingsplanvoorschriften, die online via zijn in te zien. Het gebouw leent zich uiteraard voor bewoning of gecombineerd als woonhuis met praktijk-/kantoorruimte. De kosten en het risico voor een hiertoe noodzakelijke vergunningsaanvraag en bestemmingsplanwijziging komen expliciet geheel voor risico en rekening van de koper. Oplevering Het object wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, as is, where is. Het gebouw heeft een energielabel E. 5

6 6

7 Koopgegevens Koopsom ,00, kosten koper. BTW Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verkoop. Zekerheidsstelling koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Een nader, in gezamenlijk overleg met verkoper en huurder van het object, te bepalen datum. Het object is op dit moment nog verhuurd aan Huibers Makalaars. Zij zullen per 1 oktober 2018 verhuizen naar een nieuwe locatie in het centrum van Eindhoven. Koopovereenkomst Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 7

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Augustijnendreef 4 Postcode / Plaats : 5611 CS Eindhoven Gemeente : Eindhoven Sectie : C Nummer : 1832 Grootte : 886 m 2 8

9 - 9

10 - 10

11 11

12 Plattegronden 12

13 13

14 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 14