LUXE CENTRAAL GROEN ICONISCH GROOTSTEDELIJK

Transcriptie

1 LUXE CENTRAAL GROEN ICONISCH GROOTSTEDELIJK BUNKERTOREN te EINDHOVEN Circa m 2 kantoorruimte en circa 982 m² grand café TE KOOP / TE HUUR

2 Een nieuwe dimensie aan werken Modern kantoorhouden op een historische plek in Eindhoven! BunkerToren is een icoon voor Eindhoven en biedt in haar nieuwe opzet een hoogwaardige woon- en werkbeleving. De nieuwe BunkerToren doet recht aan het verleden van de plek, een begrip in Eindhoven. Historie en toekomst verenigen zich daarmee vanzelfsprekend in de BunkerToren: het gevoel van optimisme en wederopbouw gecombineerd met een geweldige nieuwe toren. De BunkerToren biedt een compleet uitzicht over de stad maar ook over het omliggende groen. Met het omliggende park creëert De Bunkertoren een mooie groenbeleving in een stedelijke setting. Naast de 212 woonappartementen (huur en koop), die wijds uitkijken over de stad, biedt de BunkerToren ook hoogwaardige kantoorruimtes en een grand café op de begane grond en eerste verdieping, welke als volgt over het gebouw zijn verdeeld. Verdieping Kantoren in m² v.v.o. Grand café in m² v.v.o. kelder begane grond e etage e etage 14 Totaal John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 2

3 De stoere stevige Bunker ooit dé plek van een bruisend studentenbestaan in Eindhoven krijgt een tweede leven. Het studentencentrum van weleer wordt fraai gerenoveerd. Een honderd meter hoog woongebouw torent er straks fier bovenuit. Een mix van luxueuze koop- en huurappartementen, een grand café en moderne kantoorruimte maken van de BunkerToren een levendige locatie. Grootstedelijk én groen, want rondom komt een prachtig park met een rijke diversiteit aan planten en bomen. De bewoners van de ruime woonappartementen genieten van een ongeëvenaard uitzicht over de stad. Een eersteklas locatie, scharnierpunt tussen binnenstad en groene Dommelzone. John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 3

4 De begane grond van de Bunkertoren is publiek toegankelijk. Er is ruimte voor verschillende voorzieningen, die de plek tot leven brengen. Het grand café en de kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping maken gezamenlijk met de woningen van de BunkerToren een levendige en sociale omgeving. De kantoorfunctie, die zich op de begane grond en eerste verdieping van de oorspronkelijke Bunker bevinden, geven startende ondernemingen en organisaties de mogelijkheid zich te vestigen en hun bedrijf te laten bloeien. Er bestaat ruimte voor hightech startups. Het grand café tezamen met het park bieden volop kansen om medewerkers, klanten, medebewoners van de BunkerToren, buurtgenoten en mensen van de TU/e Campus te ontmoeten. In de Bunkertoren vindt een natuurlijke integratie van functies plaats, een plek waar mensen wonen, werken en ontspannen. Het eigenwijze en uitnodigende karakter van de Bunkertoren, haar programma en slim opgezette infrastructuur faciliteren ontmoeting en een ongedwongen community-feel. Een eersteklas locatie, scharnierpunt tussen binnenstad en groene Dommelzone John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 4

5 Locatie Bereikbaarheid De Bunkertoren is fantastisch gelegen! Het bevindt zich naast het terrein van de Technische Universiteit Eindhoven, gelegen in het groene stadspark aan de John F. Kennedylaan. Op 5 minuten afstand ligt het Eindhoven Centraal Station en met de bus bent u in 20 minuten op Eindhoven Airport. Met de auto zijn de snelwegen (A2, A50, A58) vlot te bereiken. De BunkerToren biedt derhalve een uitstekende bereikbaarheid. Je kunt hier genieten van alle grootstedelijke genoegens, op een steenworp afstand van de BunkerToren Parkeren Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met circa 30 parkeerplaatsen voor de kantoorruimtes. Omgevingsfactoren De plek van de BunkerToren is destijds door het bestuur van de TU/e gekozen als locatie om meer verbinding tot stand te brengen tussen de universiteit en de stad. Dankzij de mix van voorzieningen, zoals het grand café en het restaurant, kan de BunkerToren die functie nog steeds vervullen. De bruisende binnenstad van Eindhoven is dichtbij, met een grote diversiteit aan winkels, horeca, hotels en culturele voorzieningen. Daarnaast maakt de BunkerToren onderdeel uit van het Central Business District van Eindhoven waar bedrijven als Rabobank, HERE, Kamer van Koophandel, Taylor Wessing, EY, KPMG, Kadaster en het Rijkskantoor gehuisvest zijn. John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 5

6 John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 6

7 John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 7

8 Opleveringsniveau De kantoorruimtes en het grand café worden beiden opgeleverd met een casco afwerkingsniveau, slechts voorzien van meterkasten en sprinkler installatie. Ventilatie, luchtbehandeling, verlichting, wandcontactdozen, databekabeling en toiletten zijn niet opgenomen in de basis. Op deze manier kan optimaal ingespeeld worden op de specifieke wensen van de huurder/koper. Beeldbepalende kenmerken van de oude Bunker (zoals de houten grenen wandafwerking, de stalen rode trapleuningen en natuurstenen trappen) dienen te worden behouden en zullen derhalve terug komen in de nieuwe BunkerToren. Planning De oplevering van de BunkerToren staat gepland in het eerste kwartaal van Noot: De afbeeldingen hiernaast zijn slechts voorbeelden van de voorgestane uitstraling van de binnenzijde van het gebouw John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 8

9 Huurgegevens Koopgegevens Huurprijs 200,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil 1 januari 2019). Nader te bepalen. De koopprijs is vrij op naam en dient te worden vermeerderd met omzetbelasting. Huurprijs parkeerplaats 1.200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw (prijspeil 1 januari 2019). Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), Servicekosten Een nader te bepalen voorschot per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Huurovereenkomst Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 9

10 Situatietekening John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 10

11 Plattegrond Begane grond John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 11

12 Plattegrond Eerste verdieping John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 12

13 Plattegrond Kelder John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 13

14 John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 14

15 John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 15

16 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : John F. Kennedylaan 3 Postcode / Plaats : 5612 AB Eindhoven Gemeente : Woensel Sectie : K Nummer : 1250 John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 16

17 John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 17

18 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. John F Kennedylaan 3 te Eindhoven 18