John F. Kennedylaan 2 te Eindhoven

Transcriptie

1 John F. Kennedylaan 2 te Eindhoven Kantoorgebouw Kennispoort Zeer representatief kantoorgebouw, markant gelegen als poort van de TU/e Campus C Totaal ca m 2 kantoorruimte op toplocatie TE HUUR 170,00 per m 2 per jaar exclusief btw

2 Omschrijving object Algemeen Wie over de John F Kennedylaan naar het centrum van Eindhoven rijdt, kan het markante ovale gebouw op de kop met het station niet missen. Het kantoorgebouw Kennispoort is in 2000 gebouwd onder architectuur van Koen van Velsen. Het zeven verdiepingen tellende gebouw heeft een ovale vorm waaruit verschillende volumes zijn weggenomen. Aan de oostzijde is er een hap uit genomen, waardoor er een U-vormige bovenbouw ontstaat. Aan de zuidoostzijde is een gedeelte van het volume weggesneden om de fiets- en wandelroute naar de universiteitswijk te benadrukken. Het gebouw is georganiseerd rond een twee verdiepingen hoge binnenstraat. Onder het gebouw is er een parkeergarage. De gevels zijn bekleed met metaalkleurige geglazuurde stenen, die speciaal voor dit project is ontwikkeld. Het totale object is ca m 2 v.v.o. groot en telt 68 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw en 14 parkeerplaatsen op maaiveld. Onderdeel van het gebouw is een ruime ontvangsthal op de begane grond en vergaderzalen en een gemeenschappelijke lunchruimte op de 1 e verdieping. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de Dommel en het park eromheen. Bij de toegang naar de campus van de Technische Universiteit Eindhoven, vormt dit gebouw daadwerkelijk de poort naar kennis. De interactie tussen de campus en de zakelijke dienstverlening aan de stadszijde komt in dit gebouw tezamen. Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 2

3 Over Kadans Science Partner Eigenaar en verhuurder van het gebouw Kennispoort is Kadans Science Partner. Zij richten zich op de exploitatie van bedrijfsgebouwen op en rondom science parks en universiteitscampussen. De verhuur van Kennispoort zal dan ook gericht zijn op organisaties met een link met de TU/e-campus. Als huurder van Kennispoort maakt u onderdeel uit van het netwerk en landelijk ecosysteem van Kadans. Dit betekent bijvoorbeeld dat u als huurder in Kennispoort gebruik kunt maken van vergaderruimten en aanlandplekken in de andere Kadans-gebouwen, waaronder Plus Ultra in Wageningen en Novio Tech Campus in Nijmegen. Maar ook dat u toegang heeft tot het netwerk van Kadans voor wat betreft investeerders, financiers, bedrijven, universiteiten, coaches etc. Kijk voor de portefeuille van Kadans Science Partner op Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 3

4 Oppervlaktes Voor de verhuur zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar. De genoemde vierkante meters omvatten tevens een toedeling van de gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw, de entree op de begane grond en het bedrijfsrestaurant op de 1 e verdieping. Bouwlaag Vleugel Omschrijving Oppervlakte beschikbaar 1 e verdieping losse unit kantoorruimte ca. 244 m 2 v.v.o. per direct 3 e verdieping zuid kantoorruimte ca. 565 m 2 v.v.o. Per direct 4 e verdieping noord kantoorruimte ca. 416 m 2 v.v.o. per direct 4 e verdieping zuid (units) kantoorruimte ca. 251 m 2 v.v.o. per direct De kantoorruimte op de 4 e verdieping in de zuidvleugel betreft een gedeelte van de kantoorvleugel. Op deze vloer zijn, per direct, units beschikbaar vanaf ca. 30 m² v.v.o.. Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 4

5 Locatie Bereikbaarheid Per auto Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De John F. Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg. Openbaar vervoer Het kantorencomplex is op steenworp afstand van het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus. Parkeren Onder het gebouw bevindt zich een eigen parkeergarage voor huurders en bezoekers van Kennispoort. Daarnaast is het mogelijk om op de TU/e Campus te parkeren op basis van dagtarief. Op loopafstand ligt de parkeergarage onder het Kennedyplein. Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw Kennispoort heeft een unieke uitstraling en kan worden beschouwd als poort naar de TU/e Campus. De nabijheid van de campus zorgt uiteraard voor dynamiek op het vlak van high tech en research, maar door de ligging in het Central Business District en de binnenstad van Eindhoven zijn eveneens de zakelijke dienstverlening, horeca en winkels op loopafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door klasse A bedrijven als Rabobank, HERE, Kadaster, KPN, VGZ, BCN, Regardz Business Center en de Kamer van Koophandel. En met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het station wordt uitgebreid. De Dommelvallei, waar het gebouw middenin staat, wordt in deze plannen een stadspark. Kortom: een toplocatie. Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 5

6 Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 6

7 Opleveringsniveau en faciliteiten De kantoorruimtes worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen: (nieuw) systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen en eventueel spots; vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking; binnenzonwering; plintkabelgoten voorzien van electra en (eventueel) databekabeling; te openen ramen; dubbele liftinstallatie; hoofd- en noodtrappenhuizen; pantry-aansluiting per kantoorvleugel; toiletgroep (dames en heren gescheiden) per kantoorvleugel per verdieping; CV-installatie met convectoren en/of radiatoren; luchtbehandeling en koeling via plafondunits. Op de eerste verdieping bevinden zich de vergaderruimtes en het bedrijfsrestaurant. De lunchruimte en royale centrale entree zijn voor gemeenschappelijk gebruik en is verdisconteerd in de gehuurde kantooroppervlakte. De vergaderruimtes zijn er in verschillende groottes en faciliteiten en kunnen per keer worden gereserveerd tegen betaling van het vergadertarief. De actuele tarieven van de vergaderruimtes zijn op aanvraag beschikbaar. Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 7

8 Huurgegevens Huurprijs 170,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 1.200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Servicekosten 52,50 per m² te vermeerderen met btw, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten omvatten naast het onderhoud installaties, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes ook onder meer het eigen elektraverbruik, receptiebemanning, reservering van vergaderruimtes en parkmanagementkosten. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Huurovereenkomst Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van de gegevens. Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 8

9 Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 9

10 Plattegronden 1 e verdieping 3 e verdieping Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 10

11 4 e verdieping Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 11

12 Parkeergarage en strook parkeren langs toegangsweg tot parkeergarage Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 12

13 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : John F Kennedylaan 2 Postcode / Plaats : 5612 AB Eindhoven Gemeente : Woensel Sectie : K Nummer : 2019 Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 13

14 Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 14

15 Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 15

16 Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 16

17 Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 17

18 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Kennispoort, John F Kennedylaan 2 te Eindhoven 18