De Waal 2B en E te Best

Transcriptie

1 ADRES te PLAAT De Waal 2B en E te Best Representatieve multifunctionele bedrijfsunit, totaal ca m 2, bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte te huur vanaf ca. 582,3 m² TE HUUR vanaf ,00 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen De bedrijfsunit is onderdeel van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met vier geschakelde, multifunctionele bedrijfsruimten met voorgelegen kantorenblokken. Voor verhuur is nog één unit beschikbaar. Unit 2B Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte Circa 459,5 m² 1 e etage Bedrijfsruimte/entresolvloer Circa 166,5 m² Begane grond Kantoor Circa 121,1 m² 1 e etage kantoor Circa 81,3 m² Totaal Circa 828,4 m² Unit 2E Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte Circa 255,6 m² Begane grond Werkplaats Circa 103,6 m² Begane grond / 1 e etage Kantoor Circa 223,1 m² Totaal Circa 582,3 m² Het object beschikt over een energielabel E. 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt Batadorp direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NSstation (traject Eindhoven s- Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is. Parkeren Er zijn ruim voldoende eigen aangelegde parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen verharde terrein. Daarnaast kan er in de omgeving volop aan de openbare weg (gratis) worden geparkeerd. Omgevingsfactoren Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit een viertal geschakelde bedrijfsunits met kantoren dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein Breeven aan de zuidkant van Best. Bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. Breeven is opgedeeld in het zogenaamde Science Park Breeven waar het onderhavige pand zich bevindt - alwaar een groot aantal hoogwaardige, voornamelijk kantoorgebouwen zijn gesitueerd met een high-tech karakter, zakelijke dienstverlening of medische invulling. Het grootste deel van het terrein is opgezet voor met name distributieobjecten en mkb-bedrijven op het gebied van handel, (bouw)nijverheid, metaalindustrie. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, horecagroothandel Makro, Tüv Nederland, Hypotheekvisie, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC Klinieken en distributiecentrum Aldi Best. 3

4 Opleveringsniveau Kantoorruimte systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen; deels fraaie korreltapijt-vloer; deels huidige vloerbedekking; aluminium draai- /kiepramen met dubbele beglazing; metstelwerk- of gipsenscheidingswanden; verwarming middels c.v.-ketels en radiatoren; deels klimaatbeheersingssysteem en airco-units; voldoende wandcontactdozen ten behoeve van elektra en databekabeling; modern betegeld toilet; pantry; alarminstallatie. 4

5 Bedrijfsruimte inclusief entresolvloer monolithisch afgewerkte betonvloer; elektrische of handbediende overheaddeur ; vrije hoogte circa 5.75 meter; diverse krachtstroomaansluitingen; verwarming door middel van direct gestookte gasheater(s); verlichting middels TL-opbouwarmaturen; daglichttoetreding dankzij raampartijen in achtergevel; brandpreventie middels brandslanghaspel. 5

6 Huurgegevens Huurprijs unit 2B ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs unit 2E ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten 3.000,00 te vermeerderen met btw ten behoeve van terrein-, groenonderhoud, alarm-, brandmeldinstallatie en cv-installatie. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6

7 Plattegronden 7

8 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : De Waal 2b Postcode / Plaats : 5684 PH Best Gemeente : Best Sectie : F Nummer :

9 9

10 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 10