HEUBERGERSTRAAT 79 - TILBURG Op gewilde woonlocatie in woonwijk "Heikant" gelegen goed ingedeelde tussenwoning met carport en aparte berging. De woning betreedt u aan voorzijde via de carport; entree; hal; toiletruimte; garderobenis; meterkast; royale uitgebouwde sfeervolle living; open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling; op de 1e verdieping treft u de 3 slaapkamers; stookruimte met opstelling HR combiketel; moderne betegelde badkamer en via vaste trap op slaapkamer 2 te bereiken vide voor een extra slaapplek en toegang tot bergruimte. De woning is gelegen op een goede woonlocatie nabij diverse goede voorzieningen als scholen, winkelcentrum het Wagnerplein, Quirijnboulevard, sportfaciliteiten, Efteling en Loonse en Drunense duinen enz. Kortom kom snel een kijkje nemen bij deze instapklare uitgebouwde en verbouwde woning. KOOPSOM 219.500,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Entree met kunststof voordeur met 3 punt-sluiting. Hal afgewerkt met laminaatvloer, pleisterwerk wanden en fijn schuurwerk plafond. Modern deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Garderobenis met toegang tot meterkast met de gasmeter, elektrameter en vernieuwde elektrakast voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Sfeervolle royale uitgebouwde living met lichtstraat, schuifpui aan voorzijde en aan achterzijde in de uitbouw. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strakke pleisterwerk wanden en fijn schuurwerk plafond. Open keuken met eigentijdse keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse laden en kastjes, vaatwasmachine, 5-pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap, combi magnetron/oven en apothekerskast. 1E VERDIEPING Via trapopgang in woonkamer te bereiken. Overloop afgewerkt met een laminaatvloer. Stookruimte met opstelling van de HR c.v. combiketel van het merk Bosch (2000) en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Slaapkamer 1 aan voorzijde met een kunststof raamkozijn, draai kiepraam met dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Slaapkamer 2 aan achterzijde met kunststof kozijn met draai kiepraam en voorzien van dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Vide met vaste trap voor extra slaapplek en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 3 aan achterzijde met bergkast onder schuinte van de kap, kunststof kozijn met draai kiepraam voorzien van dubbele beglazing. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en pleisterwerk wanden. Moderne en recent verbouwde betegelde badkamer voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, design radiator en zwevend closet met muurspoeling. BUITEN: Voortuin met buitenkraantje en aangelegd met sierbestrating en terrastegels (6.00 x 7.00 meter diep). Carport (5.25 x 3.00 meter) Gemetselde berging (3.00 x 2.70 meter) voorzien van elektra. Achtertuin met afsluitbare achterom en met terrastegels aangelegd.
KENMERKEN Koopsom 219.500,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Tussenwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 375 m 3 Perceeloppervlakte 151 m 2 Woonoppervlakte 115 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1974 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Garage Carport Isolatie Dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Heubergerstraat 79 5011 GB Tilburg
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.