BEEMDHEUVEL 12 - BEST Deze mooie en ruim opgezette geschakelde 2 onder 1 kap woning met vrij uitzicht aan voorzijde bevind zich in de gewilde woonwijk "Heuveleind"; De woning betreed u via een overdekte entree met toegang tot de hal waar zich bevind de meterkast, toiletruimte en loopdeur naar de inpandige verwarmde garage; royale L-vormige en sfeervolle living van 57 m2 met schuifpui naar terras; semi open keuken met complete keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; zonnige achtertuin met gezellige aluminium terrasoverkapping met inbouwverlichting; de 1e verdieping is te bereiken via de trapopgang in de hal waar de 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en closet zich bevinden; op de 2e verdieping welke via vlizotrap is te bereiken is de bergzolder met de opstelling HR c.v. combiketel gesitueerd; De woning is gelegen op een zeer gunstige woonlocatie op korte afstand van diverse uitvalswegen en uitstekende voorzieningen. Kortom een woning welke u beslist moet komen bekijken. KOOPSOM 349.000,- K.K.
ETAGES BEGANE GROND Overdekte entree met lichtpunt. Hal afgewerkt met tegelvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Meterkast met de watermeter, gasmeter, glasvezel aansluiting en elektrakast voorzien van 7 groepen, piek/daltarief meter en aardlekschakelaars. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje en closet. Trapkast met pomp t.b.v. de vloerverwarming. Via loopdeur vanuit hal te bereiken aanpandige garage met stalen garagedeur, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur, radiator en afgewerkt met een tegelvloer. Woonkamer in L-vorm 57 m2 met schuifpui en afgewerkt met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spuitwerk wanden en fijn schuurwerk plafond. Semi open keuken afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerk wanden en fijn schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een keukeninrichting voorzien van diverse laden en kasten, vaatwasmachine, r.v.s. spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. 2E VERDIEPING Via trapopgang in hal te bereiken. Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 aan voorzijde met bergkast onder de schuinte van de kap, behangen wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 aan achterzijde afgewerkt met laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 aan voorzijde afgewerkt met laminaatvloer, pleisterwerk wanden en spuitwerk plafond. Betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douchecabine, closet, mechanische ventilatie en badmeubel met wastafel. Via vlizotrap op overloop te bereiken. Ruime bergzolder met opstelling HR c.v. combi ketel uit 2005 unit t.b.v. de mechanische ventilatie. BUITEN: Voortuin (6.00 m x 9.00 m) met oprit en aangelegd met sierbestrating en beplanting. Achtertuin (8.00 m x 9.00 m) met terrasoverkapping (2.40 m x 5.00 m). Houten berging voorzien van elektra. Houten erfafscheiding, afsluitbare achterom aangelegd met siertegels, plantenbakken en beplantingen. ALGEMEEN: * Het betreft hier een woning welke traditioneel is gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren en een houten kapconstructie met pannen gedekt. * De woning is gebouwd met woningscheidende wanden in ankerloze spouw uitgevoerd voor een optimale geluidsisolatie. * Energiezuinig door het gebruik van vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede dubbele beglazing. * Ligging in de gewilde woonwijk "Heivelden" nabij diverse goede voorzieningen als scholen, winkels, recreatie.
* Uitvalswegen als de A2, A50 en A58 zijn snel te bereiken.
KENMERKEN Koopsom 349.000,- k.k. Soort Eengezinswoning Type Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 480 m 3 Perceeloppervlakte 250 m 2 Woonoppervlakte 166 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin Achtertuin, voortuin Garage Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel LOCATIE Beemdheuvel 12 5685 AE Best
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
BIJLAGE BIJ BROCHURE Contactgegevens: Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Van der Heijden Makelaardij Spoorstraat 1 5684 AA Best Tel. 0499-335858 Fax. 0499-391305 www.vanderheijdenmakelaardij.nl info@vanderheijdenmakelaardij.nl Ons kantoor is 6 volle dagen per week van maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur geopend. Bankgarantie: Behoudens nadere afspraken zal in de koopakte worden opgenomen dat koper na het tot stand komen van de overeenkomst, op korte termijn een waarborgsom zal storten op het rekeningnr. van de door koper bepaalde notaris voor een bedrag van 10% van de koopsom. De waarborgsom kan door een bankgarantie van een Nederlandse Bankinstelling worden vervangen. Koopakte: Tenzij anders vermeld zal de koopakte door Van der Heijden Makelaardij conform model koopakte, opgesteld door de NVM, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis worden opgemaakt. Bij een verzoek tot het opnemen van een ontbindende voorwaarde in verband met het verkrijgen van een hypotheek, kan een financiële toets bij onze hypotheekadviseur door onze opdrachtgever als verplicht worden gesteld. De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als koper en verkoper een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Hypotheken en verzekeringen: Hypotheken en verzekeringen bestaan uit een woud aan regels en mogelijkheden. Van der Heijden Makelaardij zorgt ervoor dat u door die bomen het bos blijft zien. Onze ervaren, erkende en gediplomeerde hypotheek- en assurantieadviseurs garanderen u een betrouwbaar advies. Door samenwerking met vele banken, fondsen en maatschappijen kunnen we u niet alleen financieel de beste hypotheken en verzekeringen bieden, maar ook garanderen dat de voorwaarden uitstekend zijn. Uiteraard is alles precies op maat: de hypotheek en verzekering die bij u past. Gratis waardebepaling: Als u besloten heeft uw huis te verkopen, kan Van der Heijden Makelaardij u veel zorgen uit handen nemen. Het begint met een vrijblijvend gesprek en een betrouwbare gratis waardebepaling van uw woning. Daarna regelen wij in overleg met u goede publiciteit, begeleiding van bezichtigingen, onderhandelingen, een adequate koopakte en overdracht bij de notaris. Dit alles op basis van no cure no pay: wordt uw huis niet verkocht, dan hoeft u ons niets te betalen. Bij de verkoop maken wij gebruik van het landelijk netwerk van 3600 NVM-makelaars en van de grootste huizensite op internet. Het voorafgaande in deze brochure is informatief en geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.