RUP AGTER DE HEUF OVERPELT. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 7 oktober 2016 definitief ontwerp

Transcriptie

1 RUP AGTER DE HEUF OVERPELT STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN 7 oktober 2016 definitief ontwerp

2 COLOFON Project RUP Agter De Heuf Dossier definitief ontwerp Datum Opdrachtgever Gemeente Overpelt Contactpersoon: Stein Geuens Opgemaakt door CREOSUM Projectmedewerkers Inge Gorissen Davy Ceunen

3 GEMEENTE OVERPELT GEMEENTELIJK RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN (GEMRUP) AGTER DE HEUF Op basis van artikel en van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Gezien en voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van 30 juni 2016 De Gemeentesecretaris Peter Spooren De Voorzitter van de gemeenteraad Jaak Fransen Het College van Burgemeester en Schepenen bevestigt dat onderhavig plan ter inzage van het publiek op het gemeentehuis werd neergelegd van 18 juli 2016 tot en met 16 september 2016 Opgesteld door CREOSUM, Linter 7 oktober 2016 De Gemeentesecretaris Peter Spooren De Burgemeester Jaak Fransen Gezien en definitief vastgesteld door de gemeenteraad in vergadering van 27 oktober 2016 Davy Ceunen, Ruimtelijk Planner opgenomen in het register BVR en latere wijzigingen De Gemeentesecretaris Peter Spooren De Voorzitter van de gemeenteraad Jaak Fransen

4 INHOUD ARTIKEL 0 ALGEMENE BEPALINGEN... 3 VERORDENENDE KRACHT... 3 GRENS VAN HET RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN... 3 BESTAANDE TOESTAND... 3 NUTSVOORZIENINGEN... 3 ALGEMEEN ARCHITECTONISCH VOORKOMEN... 3 DUURZAAMHEID... 4 PUBLICITEIT... 4 PARKEREN... 4 VERLICHTING... 5 HEMELWATER... 5 WATERTOETS... 5 TERMINOLOGIE... 5 ARCHEOLOGISCH ERFGOED... 7 ARTIKEL 1 ZONE VOOR CENTRUMFUNCTIES - WONEN... 8 ARTIKEL 2 ZONE VOOR MULTIFUNCTIONEEL PLEIN ARTIKEL 3 ZONE VOOR WEG ARTIKEL 4 ONTSLUITING LANGZAAM VERKEER ARTIKEL 5 TE BEHOUDEN BOOM... 15

5 ARTIKEL 0 ALGEMENE BEPALINGEN VERORDENEND STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN VERORDENENDE KRACHT Het grafisch plan en de stedenbouwkundige voorschriften maken deel uit van het verordenend gedeelte van dit Ruimtelijk Uitvoeringsplan. De bepalingen aangegeven in deze kolom, onder de rubriek verordenend, hebben verordenende kracht en zijn juridisch bindend. GRENS VAN HET RUIMTELIJK UITVOERINGSPLAN Deze grens duidt het gedeelte van het grondgebied aan, onderworpen aan de voorschriften van bijhorend plan. NUTSVOORZIENINGEN TOELICHTEND TOELICHTING VISIE Toelichtend De bepalingen aangegeven in deze kolom, zijn een toelichting bij de verordenende voorschriften. Ze dienen als een toelichtende interpretatie van het voorschrift dat er mee overeenkomt in de linker kolom, gelezen te worden. Indien er in de linker kolom geen verordenend voorschrift mee overeenkomt, gaat het om een algemene toelichting. BESTAANDE TOESTAND De bestaande toestand is de toestand activiteiten in de gegeven vorm en omvang bij het opstellen van het voorontwerp - RUP. Oprichting van openbare nutsvoorzieningen zoals elektriciteitscabines en verdeelkasten e.a. gelijkaardige voorzieningen in het kader van openbaar nut mogen in alle bestemmingszones. Deze nutsvoorzieningen moeten zoveel mogelijk ruimtelijk en vormelijk in de omgeving geïntegreerd worden, zodat ze niet als storende objecten worden waargenomen. ALGEMEEN ARCHITECTONISCH VOORKOMEN De architectuur van alle nieuwbouw zal strak, eenvoudig en kwaliteitsvol zijn. De architecturale uitwerking dient op een eigentijdse, kwaliteitsvolle manier de ruimtelijke integratie te realiseren. Zo moeten inplanting, vormgeving, maatvoering, materiaalkeuze, enz. niet alleen bepaald worden rekening houdend met de eigen RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 3

6 inplantingsplaats, maar moet er in de eerste plaats ook gezorgd worden voor een kwaliteitsvolle relatie met: Het openbaar domein en het plein door de inplanting, de bouwhoogte en de geveluitwerking; De omliggende bebouwing door het garanderen van normale lichtinval, bezonning en privacy; Volumes dienen op een harmonische wijze aan te sluiten enerzijds op elkaar, maar ook op hun omgeving qua vorm, structuur, afmetingen, verdeling van gevelvlakken, volume, materiaal om tot een ruimtelijke eenheid te komen; DUURZAAMHEID Alle werken, handelingen en wijzigingen die nodig of nuttig kunnen zijn voor de realisatie van een bestemming zijn toegelaten voor zover ze wat schaal en ruimtelijke impact betreft verenigbaar zijn met de omgeving. Daarbij wordt zeker aandacht besteed aan: de relatie met de in de omgeving aanwezige functies en vastgelegde bestemmingen; de invloed op de omgeving wat betreft het aantal te verwachten gebruikers, bewoners of bezoekers; de invloed op de mobiliteit en de verkeersleefbaarheid; de bestaande of gewenste dichtheid; de inpassing in de omgeving. Elke aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning binnen onderhavig gemeentelijk RUP, zal naast de toetsing aan de bestemmings- en inrichtingsvoorschriften en een goede ruimtelijke ordening, onder meer beoordeeld worden aan de hand van volgende criteria: zorgvuldig en zuinig ruimtegebruik; harmonische inpassing in de omgeving; kwalitatief kleur- en materiaalgebruik; PUBLICITEIT De bestaande wetten en reglementen zijn hier van toepassing. PARKEREN Volgende bepaling is verplicht van toepassing: gemiddeld 1,5 parkeerplaats per wooneenheid gemiddeld 1,5 parkeerplaats per 100m² functie anders dan wonen gemiddeld 0,5 parkeerplaats per woongelegenheid voor specifieke doelgroep (o.a. assistentiewoning) Deze parkeernorm kan minimaal aangepast worden in functie van de in de architectuur voorziene wooneenheden/doelgroepen, handelsoppervlakte en/of kantooroppervlakte of andere functies RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 4

7 De parkeerbehoefte moet ondergronds worden opgevangen. De ondergrondse garage kan uitgebreid worden onder het openbaar domein. Een overdekte toegang en uitrit is toegestaan. De toe- en uitgang moet vlot en veilig gebruikt kunnen worden, deze moet voldoende breed zijn, zodat deze vlot toegankelijk is en het gebruik gestimuleerd wordt. VERLICHTING Het plaatsen van verlichting op openbaar domein is in alle bestemmingszones toegelaten onder volgende voorwaarden: - Verlichtingsarmaturen zijn sober van vorm en voorzien van een neerwaartse lichtstraling. Lichtoverlast wordt vermeden; - Er wordt gewerkt met lage-energieverlichting; HEMELWATER In alle bestemmingszones zijn werken om hemelwater zoveel mogelijk te laten infiltreren in de bodem en/of vertraagd te laten afvoeren toegelaten. WATERTOETS De bestaande regelgeving is van toepassing. De ruimte voor waterberging moet binnen elk van de voorgestelde zoneringen binnen het RUP mogelijk zijn. TERMINOLOGIE Bestaande bebouwing: Al de constructies (het geheel aan gebouwen) aanwezig op het terrein zoals grafisch weergegeven op het plan bestaande toestand. Bedrijf: onder bedrijf wordt verstaan: milieuvergunningsplichtige en milieumeldingsplichtige bedrijven of andere industriële of ambachtelijke bedrijven kleine en/of middelgrote ondernemingen met productieactiviteit, ambachtelijke activiteit, opslag of herstel activiteit. Bouwhoogte: Hoogte van een bouwwerk, die wordt gemeten vanaf het vloerpeil van het gelijkvloers tot de bovenkant van de dakrand of de kroonlijst of goot. Het verschil in vloerpeil van het gelijkvloers ten opzichte van het maaiveld mag max. 0,60m bedragen. De maximale bouwhoogte wordt vastgelegd per bestemmingszone en dit gebeurt door middel van het aantal bouwlagen. Bouwlaag: De hoogte van één bouwlaag voor wonen bedraagt maximum 3.50 m. De hoogte van de bouwlaag wordt gemeten van bovenkant vloer tot bovenkant vloer van de laag erboven RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 5

8 Voor een andere functie dan een woonfunctie kan er, mits motivering, afgeweken worden van de max. afmeting van de bouwlaag. Constructie: Elk bouwwerk, van hout, steen, beton, metaal of ander bouwmateriaal, dat met de grond verbonden is of er vast op geplaatst is. Diensten/vrij beroep: onder een dienst of vrij beroep wordt verstaan: het leveren van diensten, zijnde het leveren van niet fysieke goederen, zoals in de gezondheidszorg, een advocaat, een architect, een kapper, een nagelstudio, een boekhouder, ziekenfonds, een dienst in de financiële sector (banken), een verzekeringskantoor, een notaris, een dokter of specialist. Gebouw: een door de mens gemaakte, toegankelijke, overdekte en geheel of gedeeltelijk omsloten ruimte. De grens van de bestemmingszone: dit is een volle zwarte lijn die de grens vormt tussen twee verschillende bestemmingszones in het RUP. Handel: onder handel wordt verstaan: het uitwisselen van fysieke goederen tussen twee partijen (tegen geld). Horeca: hotel, restaurant en/of café. Kantoor: een ruimte waar allerlei administratieve handelingen worden uitgevoerd of diensten worden verleend. Inrichtingsplan: In de zone met artikelnummer 1 moet bij iedere stedenbouwkundige vergunningsaanvraag een inrichtingsplan worden opgemaakt. Het inrichtingsplan, informatief bij het RUP gevoegd, is hiervoor de toetssteen. Het inrichtingsplan is een informatief document voor de vergunningverlenende overheid met het oog op het beoordelen van de vergunningsaanvraag in het kader van de goede ruimtelijke ordening en de stedenbouwkundige voorschriften voor het gebied. Het inrichtingsplan geeft aan hoe het voorgenomen project zich verhoudt tot wat al gerealiseerd is in het gebied en/of tot de mogelijke ontwikkeling van de rest van het plangebied van het RUP en de omgeving. Deze studie houdt minimaal in: Er is in het kader van het RUP een informatief inrichtingsplan opgemaakt. Dit plan is opgenomen in de toelichtingsnota bij het dossier. Het is een toetssteen voor elke stedenbouwkundige vergunningsaanvraag in de zone artikel 1. Voor dit artikel geldt dat een inrichtingsplan verplicht moet opgemaakt worden door de aanvrager, dat onderdeel uitmaakt van iedere stedenbouwkundige vergunningsaanvraag in deze zone. Als het gebied of de zone in zijn geheel ontwikkeld is, dan is dit niet meer van toepassing. Een 3D simulatie van de te realiseren volumes en de aansluiting met de omgeving; De aansluiting met het openbaar domein; De toegang naar de ondergrondse parking de verkeersafwikkeling; De ondergrondse parking; RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 6

9 De inpassing in de omgeving; Het inrichtingsplan maakt deel uit van het dossier betreffende de aanvraag van stedenbouwkundige vergunning en wordt als zodanig meegestuurd aan de advies verlenende instanties in overeenstemming met de toepasselijke procedure voor de behandeling van de aanvragen. Elke nieuwe vergunningsaanvraag binnen de zone artikel 1 bevat een bestaand inrichtingsplan of een aangepast of nieuw inrichtingsplan. Indien de zone in zijn geheel ontwikkeld en gerealiseerd is, is bij een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag in die zone de opmaak van een inrichtingsplan niet meer aan de orde. Terrein of zone - oppervlakte: totale oppervlakte van de zone waarop de betreffende voorschriften van toepassing zijn. Verharding: Verharding kan gesloten, halfopen of open - verharding zijn. Halfopen - verhardingen zijn: betonplaten, klinkers, kasseien, steenslag, gebonden dolomiet. Zij zijn waterdoorlatend. Puin is niet toegelaten. Open - verhardingen bestaan uit ongebonden (grofkorrelig) materiaal, o.a. grind, ongebonden dolomiet. Zij zijn waterdoorlatend. Gesloten verharding is beton of asfalt. Zorgwonen: de functie die bedoeld wordt is deze zoals vastgelegd in de regelgeving van de VCRO. ARCHEOLOGISCH ERFGOED De bestaande regelgeving is van toepassing RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 7

10 ARTIKEL 1 ZONE VOOR CENTRUMFUNCTIES - WONEN CATEGORIE wonen op basis van het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tot vaststelling van de nadere regels met betrekking tot de vorm en de inhoud van de ruimtelijke uitvoeringsplannen (bvr 11/4/2008 b.s. 1/8/2008) VERORDENEND STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Bestemming Wonen: meergezinswoningen, appartementen, studio s Handel Kantoren en vrije beroepen Diensten Restaurant/café (reca) en logiesverstrekking Private en openbare nuts- en gemeenschapsvoorzieningen, zorg en socioculturele voorzieningen; Een bedrijf is niet toegestaan. Parkeren: zie algemene bepalingen. TOELICHTEND TOELICHTING VISIE Bestemming Het betreft een zone voor centrumfuncties in de kern van Overpelt. Alle centrum ondersteunende functies, zoals wonen, handel, diensten, vrije beroepen, kantoren, open baar nut en horeca zijn toegestaan. Dit bijvoorbeeld voor het realiseren van een zorgboulevard in relatie met het ziekenhuis aan de overzijde van de Ringlaan. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen een zogenaamde hoofd en nevenfunctie omdat het een ontwikkeling betreft in het centrum, alle centrumfuncties zijn toegestaan. Het project moet aan eigen parkeerbehoeften voldoen, zoals in de algemene bepalingen aangegeven. Het parkeren gebeurt verplicht ondergronds. Inrichting Bij de ontwikkeling van deze deelzones I, II, III en IV is bij elke stedenbouwkundige vergunningsaanvraag een inrichtingsplan verplicht voor de totaliteit van het plangebied van het RUP en de aansluiting met de omgeving. Inrichting Het inrichtingsplan, bij het RUP dossier in de toelichtingsnota gevoegd, is informatief bij de invulling van de zone. De ontwikkeling van de zone artikel 1 kan gefaseerd gebeuren RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 8

11 Typologie Het betreft wonen in de vorm van meergezinswoningen: appartementen, flats, studio s, penthouses. Elke woongelegenheid moet over een voldoende ruim en bruikbaar terras of privébuitenruimte beschikken. We onderscheiden in zone artikel 1 vier deelzones: nl. de zone met aanduiding I, II, III en IV De zone met aanduiding I situeert zich parallel met de Ringlaan. De zone met aanduiding II situeert zich in het noordoosten van het plangebied. Het bouwblok met aanduiding III staat loodrecht op de Ringlaan, de zone met aanduiding IV is het L-vormig bouwblok. Zone met aanduiding I Inplanting Op het gelijkvloers is het toegestaan de volledige zone te bebouwen. Op verdieping mag enkel in de kruiselings gearceerde zone gebouwd worden. De bouwbreedte van het bouwvolume op verdieping bedraagt maximum m. De gevel van het gebouw, parallel met de Ringlaan en de pleinwand (kopgevel) moet in hoofdzaak verplicht samenvallen met de grens van de bestemmingszone. Terugsprongen (insprongen) zijn op het gelijkvloers en verdieping toegestaan. Uitsprongen zijn niet toegestaan. De kruiselings gearceerde zone: deze bouwzone, zoals aangegeven op het plan, geeft de bebouwingsoppervlakte van het te realiseren bouwvolume op verdieping aan. Bouwhoogte: Er zijn maximum 5 bouwlagen toegelaten. De dakvorm: Er wordt verplicht met een plat dak gebouwd. Zone met aanduiding II Inplanting Op het gelijkvloers is het toegestaan de volledige zone te bebouwen. Op verdieping mag enkel in de kruiselings gearceerde zone gebouwd worden. De gevel van het gebouw aan de pleinwand moet in hoofdzaak verplicht samenvallen met de grens van de bestemmingszone. Terugsprongen (insprongen) zijn op het gelijkvloers en verdieping toegestaan. Uitsprongen zijn niet toegestaan. De kruiselings gearceerde zone: deze bouwzone, zoals aangegeven op het plan, geeft de bebouwingsoppervlakte van het te realiseren bouwvolume op verdieping aan RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 9

12 Bouwhoogte: Er zijn maximum 4 bouwlagen toegelaten. De dakvorm: Er wordt verplicht met een plat dak gebouwd. Zone met aanduiding III Inplanting De maximum bebouwingsoppervlakte van het gebouw is gelijk aan de volledige zoneoppervlakte met aanduiding III. De bouwbreedte van het bouwvolume bedraagt maximum m. De lengte van het bouwvolume bedraagt maximum m. De gevel van het gebouw aan het plein moet in hoofdzaak verplicht samenvallen met de grens van de bestemmingszone. Terugsprongen (insprongen) zijn op het gelijkvloers en verdieping toegestaan. Uitsprongen zijn niet toegestaan. Bouwhoogte: Er zijn maximum 6 bouwlagen toegelaten, waarvan de bebouwingsoppervlakte van 4 bouwlagen (gelijkvloers en drie daaropvolgende lagen) de totale zoneoppervlakte kan inhouden (18.00 m x m). Bouwlagen 5 en 6 mogen een maximum bebouwingsoppervlakte hebben van max. 75% van de totale zoneoppervlakte III. De dakvorm: Er zijn maximum 6 bouwlagen toegestaan. Om het geheel architecturaal niet te zwaar en te manifest te laten overkomen in de omgeving, zijn onderbrekingen in bouwlaag 5 en - 6 noodzakelijk. Dit houdt in dat de bebouwingsoppervlakte van lagen 5 en 6 beperkt wordt tot max. 75 % van de totale zoneoppervlakte III. Er wordt verplicht met een plat dak gebouwd RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 10

13 Zone met aanduiding IV Inplanting De maximum bebouwingsoppervlakte van het gebouw is gelijk aan de volledige zoneoppervlakte met aanduiding IV. De maximum afmetingen van het L-vormig gebouw zijn aangegeven op het grafisch plan. De bouwbreedte van het bouwvolume bedraagt maximum m. De gevel van het gebouw aan het plein moet in hoofdzaak verplicht samenvallen met de grens van de bestemmingszone. Terugsprongen (insprongen) zijn op het gelijkvloers en verdieping toegestaan. Uitsprongen zijn niet toegestaan. Bouwhoogte: Er zijn maximum 4 bouwlagen toegelaten, waarvan de bebouwingsoppervlakte van alle bouwlagen de totale zoneoppervlakte kan inhouden. De dakvorm: Er wordt verplicht met een plat dak gebouwd RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 11

14 ARTIKEL 2 ZONE VOOR MULTIFUNCTIONEEL PLEIN CATEGORIE lijninfrastructuur op basis van het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tot vaststelling van de nadere regels met betrekking tot de vorm en de inhoud van de ruimtelijke uitvoeringsplannen (bvr 11/4/2008 b.s. 1/8/2008) VERORDENEND STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Bestemming en inrichting Het gebied is bestemd voor de ontwikkeling van een aangename publieke buitenruimte en de inrichting van een plein. Het is een ontmoetingsplaats en heeft een sociale functie. Het is een publiek toegankelijke verblijfsruimte als onderdeel van het openbaar domein. De zachte weggebruiker is de hoofdgebruiker van deze pleinzone. Er mag geen bebouwing voorkomen. Het plaatsen van pleinmeubilair en terrassen bij horecazaken zijn in deze zone wel toegestaan. Het plein moet o.a. door middel van groenaanplanting een aangenaam verblijfsgebied zijn, daarom is de aanplanting van groen verplicht. De oprichting van kleine constructies zoals een fietsenstalling, een luifel voor een ontmoetingsplek of andere pleininfrastructuur is toegestaan. Een overdekte toe-en uitgang van de ondergrondse parkeerkelder is toegelaten. TOELICHTEND TOELICHTING VISIE Bestemming en inrichting Het betreft de zone die moet ingericht worden als een publiek toegankelijke multifunctionele buitenruimte en plein. Het plein moet een aangename belevingsruimte zijn en moet daarom ingericht worden met de nodige groenvoorzieningen RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 12

15 ARTIKEL 3 ZONE VOOR WEG CATEGORIE lijninfrastructuur op basis van het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tot vaststelling van de nadere regels met betrekking tot de vorm en de inhoud van de ruimtelijke uitvoeringsplannen (bvr 11/4/2008 b.s. 1/8/2008) VERORDENEND STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Bestemming en inrichting TOELICHTEND TOELICHTING VISIE Bestemming en inrichting Dit gebied is bestemd voor een weg voor lokale gebiedsontsluiting en behoort tot het openbaar domein RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 13

16 ARTIKEL 4 ONTSLUITING LANGZAAM VERKEER CATEGORIE: dit is de categorie van de onderkleur op basis van het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tot vaststelling van de nadere regels met betrekking tot de vorm en de inhoud van de ruimtelijke uitvoeringsplannen (bvr 11/4/2008 b.s. 1/8/2008) VERORDENEND STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN De door een bolletjeslijn aangegeven verbindingen, voor de zachte weggebruiker, het langzaam verkeer, moeten, zoals aangegeven op het grafisch plan, minimaal gerealiseerd worden. TOELICHTEND TOELICHTING VISIE Deze padenstructuur voor de zachte weggebruiker is niet maatvast aangegeven, enkel indicatief, maar deze langzaam verkeerverbinding, de zogenaamde trage wegen moeten wel voorzien worden. De precieze ligging wordt bepaald door de inrichting van de pleinzone RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 14

17 ARTIKEL 5 TE BEHOUDEN BOOM CATEGORIE: dit is de categorie van de onderkleur op basis van het Besluit van de Vlaamse Regering van 11 april 2008 tot vaststelling van de nadere regels met betrekking tot de vorm en de inhoud van de ruimtelijke uitvoeringsplannen (bvr 11/4/2008 b.s. 1/8/2008) VERORDENEND STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN Bestemming en inrichting De op het plan aangeduide boom dient optimaal behouden te blijven en vervangen te worden door een minstens evenwaardige inheemse hoogstammige loofboom, indien deze om één of andere reden afsterft. Algemeen dienen volgende beschermingsmaatregelen toegepast: TOELICHTEND TOELICHTING VISIE Bestemming en inrichting De bestaande waardevolle boom (eik), moet behouden blijven, indien deze afsterft, moet deze vervangen worden door een minstens evenwaardige inheemse hoogstamloofboom. geen materialen noch machines stapelen binnen de kruinprojectie van de boom; tijdens de bouwwerkzaamheden een afrastering rond de boom aanbrengen ter bescherming van de schors, op een afstand gelijk aan de kruinprojectie van de boom; geen sleuven, noch bedrading in de lucht, aanbrengen binnen de kruinprojectie; bij eventuele beschadiging: de wonde glad snijden en instrijken met een beschermings- en ontsmettingsmiddel; geen ondoordachte snoeiingen uitvoeren; geen ophoging of afgraving binnen de kruinprojectie van de boom RUP Agter De Heuf _ Stedenbouwkundige Voorschriften 15