Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Woningbouwplanning

Transcriptie

1 Onderwerp Wobouwplan Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Eenmaal per jaar wordt de gemeentelijke wobouwplan herzien en door u vastgesteld. Deze bijgewerkte wobouwplan is een basis voor de komende herzie van de grondexploitaties. Hierbij ligt de wobouwplan ter besluitvorming voor. Feitelijke informatie In 2014 heeft de provincie haar prognosecijfers voor de ontwikkeling van de bevolking en wobouw geactualiseerd. Daarop was de herzie van de gemeentelijke wobouwplan 2014 gebaseerd. Deze provinciale prognose is niet aangepast en is dus ook de basis voor de herzie van dit jaar. In de voorliggende gemeentelijke wobouwplan zijn met name de actuele ontwikkelingen in projecten aanleiding geweest voor de aanpassing van de plan. De totale wobouwgroei die de provincie voorziet voor onze gemeente in de jaren tot 2030 is woen. Het gros hiervan, woen, is voorzien voor de eerstkomende 10 jaar. Dit zijn gemiddeld bijna 230 woen per jaar voor de jaren tot en met Zoals vorig jaar toegelicht is de verwachting dat ook vanaf 2030 nog een groei van het aantal woen nodig is in verband met de voorziene groei van het aantal huishoudens. Deze staan niet in de provinciale prognose en niet in de herziene gemeentelijke wobouwplan. Afweging In de herziene plan van de gemeente staan voor de eerste 10 jaar woen, dus 101 minder dan geprognosticeerd door de provincie. De grootste wobouwproductie wordt verwacht in de jaren 2017, 2018 en Dan zijn woen voorzien op de verschillende grotere ontwikkellocaties, zowel in Vlijmen, Drunen als in Haarsteeg en Elshout. Over de jaren daarna is de productie gelijkmatig verdeeld tot en met Tot 2030 staan in de herziene gemeentelijke plan woen. Het is niet verstandig de volledige wobouwplan vast te leggen in harde plancapaciteit. Harde plancapaciteit betreft mogelijkheden voor het bouwen van woen die zijn opgenomen in onherroepelijke en vastgestelde bestemmingsplannen. In totaal heeft onze gemeente op dit moment een harde plancapaciteit voor woen, dit is 47% van de wobouwopgave voor de komende 10 jaar. In de plan is ruimte gereserveerd voor nieuwe, niet voorziene, ontwikkelingen. Die ruimte is er vooral voor nog niet concrete herstructureringslocaties in de bestaande kernen. Gezien de grotere uitbreidingslocaties die in de pijplijn zitten (Geerpark, De Grassen, Dillenburg, De Gorsen en Victoria) is het niet de verwachting dat in de toekomst meer of andere uitbreidingslocaties nodig zijn voor het opvangen van de groei van de wobehoefte. Er zal vooral binnen de bestaande kernen worden gezocht naar mogelijkheden. Inzet van middelen Deze plan is de onderlegger voor de herzie van de grondexploitaties. Bij de herzie van de grondexploitaties worden de financiële consequenties inzichtelijk gemaakt. Risico's Dit voorstel heeft geen risico's. Procedure / vervolgstappen Als u volgens dit voorstel besluit, wordt de bijlage wobouwplan als bijlage aan het raadsvoorstel over de uitgangspunten herzie grondexploitaties toegevoegd. 1

2 Onderwerp Wobouwplan Voorgenomen besluit Het voorstel is om bijgaand besluit vast te stellen. 2

3 Onderwerp Wobouwplan BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 10 november besloten: de wobouwplan vast te stellen. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3

4 Wobouwplan en verder 20-okt-15 Toelichting procedurefase bestemmingsplan Harde plancapaciteit: ONH (Onherroepelijjk) & VST (vastgesteld) Zachte plancapaciteit: OTW (ontwerpplan & wijzigingbev. ONH of VST) Kern locatie procedurefase bestemmingsplan totaal capaciteit va tot 2030 Drunen Burg.Stiegerstraat ONH Drunen Grotestraat/ Jac. Vd Meijdenstraat ONH Drunen Laan van Samao 7/ Laan van Tasmanie 26 ONH Drunen Bruneilaan VST Drunen Schoolstraat zuid PLV Drunen Frans Halslaan ONH Drunen Dillenburg e.o. OTW Drunen Valeriusstraat VST Drunen Prins hendrikstr/ Chrysantenstraat ONH Drunen Beukstraat/ Kastanjelaan-west PLV Drunen Grotestraat 163 ONH Drunen diverse herstructurering POC Drunen particuliere bouw Drunen ONH Vlijmen Molenpark ONH Vlijmen Wilhelminastraat ONH Vlijmen Wolput/Achterstraat ONH Vlijmen Geerpark ONH Vlijmen Akkerpad / Pastoriestraat PLV Vlijmen Akkerpad huisnr ONH Vlijmen De Grassen PLV Vlijmen De Grassen - deel 1 VST Vlijmen De Putter ONH Vlijmen Nassaudwarsstraat PLV Vlijmen Nassaulaan e.o. POC Vlijmen Centrumplan ONH Vlijmen Heistraat/ Papensteeg PLV Vlijmen Landgoed de Hooge Bank ONH Vlijmen Parklaan 2 PLV Vlijmen Jacob van Lennepstraat 2/ C. Huijgenstraat 3 PLV Vlijmen Pastoor Smoldersstraat 6 PLV Vlijmen Korte Heistraat 14 PLV Vlijmen Jonkheer de la Courtlaan/ Deken van Baartst ONH Vlijmen Nassaulaan/ burg. Van Houtplein (kerk) POC Vlijmen diverse herstructurering POC Vlijmen particuliere bouw Vlijmen ONH Nieuwkuijk Poort van Heusden Zuid PLV Nieuwkuijk Koesteeg ONH Nieuwkuijk Kloosterstr/Venbroekstr PLV Nieuwkuijk diverse herstructurering POC Nieuwkuijk particuliere bouw Nieuwkuijk ONH

5 Wobouwplan en verder 20-okt-15 Toelichting procedurefase bestemmingsplan Harde plancapaciteit: ONH (Onherroepelijjk) & VST (vastgesteld) Zachte plancapaciteit: OTW (ontwerpplan & wijzigingbev. ONH of VST) Kern locatie procedurefase bestemmingsplan totaal capaciteit va tot 2030 Elshout TH. J. Rijkenstraat ONH Elshout De Gorsen (Elshout V) PLV Elshout diverse herstructurering POC Elshout particuliere bouw Elshout ONH Haarsteeg Willy vd Berkstraat ONH Haarsteeg Victoria PLV Haarsteeg Donkhof VST Haarsteeg Haarsteegsestraat ONH Haarsteeg diverse herstructurering POC Haarsteeg particuliere bouw Haarsteeg ONH Heusden Hoek Demer/ Herptsestraat POC Heusden Gymzaal Demer POC Heusden Wijksestraat 3 ONH Oudheusden Rembrandtlaan OTW (Oud)heusden diverse herstructurering POC (Oud)heusden Particuliere bouw OudHeusden/Heusden ONH Herpt Hoofdstr CPO ONH Herpt Wielblok RvR ONH Herpt Groenstraat 10 RvR ONH Herpt Heusdenseweg / Bernsestraat PLV Herpt Groenstraat 8 ONH Herpt Burg. Buijsstraat 22 ONH Herpt Burg. Buijsstraat 24 ONH Heesbeen Verdoorn I ONH Hedikhuizen kerkstraat 17 en elders PLV kleine kernen Inbreidingen particulier PLV kleine kernen Diverse herstructurering POC gemeente particuliere inbreiding eigen perceel POC Totaal gemeente Heusden Voetnoot: voor de locaties Bruneilaan en De Putter is in de bestemmingsplannen meer wobouwcapaciteit beschikbaar (aantal in kolom totaal) dan in de concrete wobouwplannen gebruikt zullen worden (aantal in de jaarkolommen).