Collegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018
|
|
- Jozef Christiaens
- 5 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Zaaknummer Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Collegevoorstel Feitelijke informatie Hierbij treft u een raadsvoorstel aan over de uitgangspunten voor de grondexploitaties voor Alle informatie leest u in dit raadsvoorstel. Het concept van de woningbouwplanning wordt u met een apart voorstel aangeboden. Voorgenomen besluit Het voorstel is om bijgaand besluit vast te stellen. 1
2 Zaaknummer Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 14 november 2017 besloten: de raad voor te stellen om de volgende uitgangspunten voor de grondexploitaties per 1 januari 2018 vast te stellen: basis voor de grondexploitatieberekening is de boekwaarde op 1 januari 2018; kosten en opbrengsten worden berekend met als prijspeildatum 1 januari 2018; rekening houdend met de regelgeving volgens de commissie BBV, een rentepercentage van 1,75% meerjarig te hanteren. Voor de gezamenlijke (samen met Woonveste) grondexploitatie Geerpark geldt een rente van 4%; de disconteringsvoet voor het contant maken van de meerjarige begroting voor het bepalen van de verliesvoorziening bedraagt 2%; fondsvorming: bij alle uitbreidingsplannen geldt het uitgangspunt dat per m² uitgeefbare grond een bijdrage wordt gedaan aan de bestemmingsreserve Rood voor Groen van 5. Voorts geldt voor de gezamenlijke grondexploitatie van het Geerpark ook een storting in de reserve Bovenwijkse voorzieningen van 7 per m² uitgeefbare grond; voor de berekening van de plankosten wordt de methodiek volgens de Wet ruimtelijke ordening (de plankostenscan) gehanteerd, met toepassing van de gemeentelijke tarieven. De uitkomst hiervan bevat de kosten voor planvorming en voorbereiding en toezicht (o.a. interne uren); in de kostenramingen voor bouw- en woonrijp maken en sloopkosten wordt rekening gehouden met onvoorziene zaken in de uitvoering. Hiertoe worden de ramingen verhoogd met 10%; de geraamde kosten binnen de grondexploitaties van 2017 worden met 2% geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2018 (slopen, bouw- en woonrijp maken); vanaf 2018 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de kosten van 2%; de geraamde opbrengsten binnen de grondexploitaties van 2017 worden als volgt geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2018: woningbouw: 1,5%; bedrijventerreinen: 1%; vanaf 2018 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de opbrengsten voor: woningbouw: 2% meerjarig; bedrijventerreinen: 1% meerjarig; de richttermijn voor de maximale duur van grondexploitaties is tien jaar. De grondexploitatie van Het Hoog II heeft een langere doorlooptijd en opbrengsten worden na het tiende jaar niet geïndexeerd; de uitgifte van gronden voor woningbouw en bedrijventerreinen, zoals opgenomen in de bijlage, vast te stellen. 2
3 Zaaknummer Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 namens het college van Heusden, de secretaris, mr. H.J.M. Timmermans 3
4 Raadsvoorstel Zaak : Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Portefeuillehouder De heer dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 19 december 2017 Samenvatting De jaarrekening geeft jaarlijks de stand van zaken weer in de grondexploitaties binnen onze gemeente. Van belang daarbij zijn de parameters waarmee wordt gerekend. Belangrijke parameters zijn onder andere het rentepercentage, de kosten- en de opbrengststijging. Met dit raadsvoorstel worden deze parameters ter vaststelling aan u voorgelegd, zodat bij de doorrekening van de diverse grondexploitaties per einde 2017, een reëel en betrouwbaar beeld van de financiële stand van zaken kan worden weergegeven. Aanleiding Bij het opstellen van de jaarrekening 2017 worden herzieningen van de exploitatieberekeningen gemaakt. Deze berekeningen gaan uit van een set van algemene uitgangspunten voor bijvoorbeeld rente, indexatie, kosten- en opbrengstraming. Ook wordt voor de totale grondpositie een prognose gemaakt van de planning van uitgifte van bouwrijpe grond. In dit voorstel worden deze uitgangspunten en planning beschreven. Het voorstel is om deze uitgangspunten vast te stellen en deze zullen dan worden toegepast voor de herzieningen van de exploitatieberekeningen die in juni 2018 met de jaarrekening aan u worden aangeboden. Feitelijke informatie Voorgeschiedenis Enkele jaren geleden voerde de Rekenkamercommissie het onderzoek Toekomstbestendigheid grondexploitaties uit. Een van de aanbevelingen hieruit is, dat de planning (een meer vraaggestuurde programmering / fasering met aandacht voor onderlinge projectrelaties) en evaluatie (analyse marktontwikkelingen en uitgifteresultaten) gestructureerde onderdelen moeten zijn van de rapportages. Dit voorstel over de te hanteren uitgangspunten en planning is een van de uitwerkingen van deze aanbeveling. Met het vaststellen van deze uitgangspunten en planning kunt u beter sturen op de grondexploitaties. Kaders (beleid en wettelijk) Per 1 januari 2016 gelden er nieuwe regels conform de commissie Besluit Begroting en Verantwoording (commissie BBV). Een van de stellige uitspraken van de commissie is dat jaarlijks een herziening van de grondexploitatiebegroting zal moeten plaatsvinden. Een actualisatie van het grondexploitatiecomplex en de grondexploitatiebegroting met planinhoudelijke wijzigingen, dan wel autonome wijzigingen met materiële financiële gevolgen, moet opnieuw door u worden vastgesteld. Dit voorstel voorziet in de vaststelling van autonome wijzigingen (rente en inflatie). Dit leidt tot grondexploitatiebegrotingen met materiële financiële gevolgen die bij de jaarrekening opnieuw ter vaststelling aan u worden voorgelegd. Inzet van middelen De financiële gevolgen worden duidelijk bij de herzieningen van de grondexploitaties, volgens de nu door u vast te stellen uitgangspunten en zullen in de jaarrekening 2017 worden verwerkt. De voorgestelde indexeringen en percentages zijn in lijn met de al opgenomen parameters in de vastgestelde grondexploitaties. Hierdoor is het financiële effect beperkt.
5 Risico's De voorgestelde uitgangspunten betreffen voornamelijk prognoses. Afwijkingen hierin hebben financiële gevolgen voor de grondexploitaties. Hanteren van prijsindexen, faseringen en rentepercentages hebben directe gevolgen voor de grondexploitaties. Afweging De grondexploitatie is een meerjarige begroting van kosten en opbrengsten. Veranderingen in eerder gekozen of geprognosticeerde uitgangspunten leiden tot een ander resultaat van de grondexploitatie. Ook de nu voorgestelde veranderingen, zullen leiden tot een ander financieel resultaat van de grondexploitaties. Overigens is het resultaat van de grondexploitatie uiteraard van meer factoren afhankelijk dan van de algemeen gehanteerde uitgangspunten, zoals bijvoorbeeld het ruimtegebruik en het bouwprogramma. De hiernavolgende uitgangspunten zijn opgesteld voor de herziening van de exploitatieopzetten van de diverse grondexploitaties per 1 januari 2018 en wij stellen u voor om deze vast te stellen. Algemeen basis voor de grondexploitatieberekening is de boekwaarde op 1 januari 2018; kosten en opbrengsten worden berekend met als prijspeildatum 1 januari 2018; rekening houdend met de regelgeving volgens de commissie BBV, een rentepercentage van 1,75% meerjarig te hanteren. Voor de gezamenlijke (samen met Woonveste) grondexploitatie Geerpark geldt een rente van 4%; de disconteringsvoet die moet worden gehanteerd in de berekening van de contante waarde voor het treffen van een verliesvoorziening voor negatieve grondexploitaties wordt gelijk gesteld aan het maximale meerjarig streefpercentage van de Europese Centrale Bank voor de inflatie binnen de eurozone en bedraagt 2%; fondsvorming: bij alle uitbreidingsplannen geldt het uitgangspunt dat per m² uitgeefbare grond een bijdrage wordt gedaan aan de bestemmingsreserve Rood voor Groen van 5. Voorts geldt voor de gezamenlijke grondexploitatie van Geerpark ook een storting in de reserve Bovenwijkse voorzieningen van 7 per m² uitgeefbare grond; voor de berekening van de plankosten wordt de methodiek volgens de Wet ruimtelijke ordening (de plankostenscan) gehanteerd, met toepassing van de gemeentelijke tarieven. De uitkomst hiervan bevat de kosten voor planvorming, voorbereiding en toezicht (o.a. interne uren). De kosten voor het uitvoeren van bestemmingsplanonderzoeken worden apart geraamd; in de kostenramingen voor bouw- en woonrijp maken en sloopkosten wordt rekening gehouden met onvoorziene zaken in de uitvoering. Hiertoe worden de ramingen verhoogd met 10%. Kosten De geraamde kosten (tenzij de hoogte van het bedrag al definitief vaststaat) binnen de grondexploitaties van 2017 worden met 2% geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2018 (slopen, bouw- en woonrijp maken). Dit is conform de verwachting die vorig jaar is aangehouden en heeft dus geen financieel effect binnen de grondexploitaties. Geconstateerd wordt dat de bouwkosten al enkele jaren stijgen. Aanbestedingsvoordelen worden nauwelijks meer behaald. Onderstaand een grafiek met de ontwikkeling van de bouwkosten vanaf De gemiddelde stijging over de laatste zeven jaar is ruim 2% per jaar. De bouwkosten vertonen een sterke vergelijking met de kosten GWW (grond-, weg- en waterbouw) volgens het CBS (Centraal bureau voor de statistiek). De stijging van de index van de GWW verloopt echter iets minder steil dan onderstaande bouwkostenindex. Deze is de laatste zeven jaar in totaal met ongeveer 10% gestegen. Ook in de ontvangen meicirculaire gemeentefonds 2017 is door het CPB (Centraal Plan Bureau) een inschatting gemaakt van de prijsontwikkeling op lange termijn. Hier wordt een jaarlijkse prijsontwikkeling van ongeveer 1,7% verwacht. Deze indexeringscijfers geven aan dat een stijging van 2% over 2017 en daaropvolgende jaren een goede afspiegeling is van de prijsontwikkeling. Zaak:
6 Bron: Bouwkostenkompas. Vanaf 2018 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de kosten met 2%. Dit is ongewijzigd ten opzichte van het uitgangspunt van vorig jaar en het is een gemiddelde van de inflatie in de afgelopen jaren. Opbrengsten De geraamde opbrengsten binnen de grondexploitaties van 2018 worden als volgt geïndexeerd vanaf prijspeil 1 januari 2018: woningbouw: 1,5% in 2018, 2% vanaf 2019; bedrijventerreinen: 1%, enkele kavels uitgezonderd. Dit percentage komt overeen met de gehanteerde stijgingspercentages die eerder in de grondexploitaties zijn gehanteerd. Zaak:
7 Prijsindex koopwoningen Nederland Prijsindex koopwoningen Noord-Brabant Bron: kadaster. Bovenstaande grafieken geven aan dat de prijsontwikkeling in Noord-Brabant iets achterloopt bij de prijsontwikkeling in heel Nederland. Dit heeft er mee te maken dat met name de prijsontwikkeling in Noorden Zuid-Holland en Utrecht procentueel meer stijgt dan in de overige provincies. Wel is een stijging zichtbaar van het prijsniveau in Noord-Brabant. Onderstaand overzicht geeft aan dat met name in deze provincies (naast grote steden als Groningen en Eindhoven) schaarste op de woningbouwmarkt ontstaat en die heeft een prijsopdrijvend effect. Zaak:
8 Bovenstaande grafiek geeft een overzicht van de marktliquiditeit (aantal verkochte woningen ten opzichte van het totale aantal te koop staande woningen). Geconstateerd kan worden dat de gemeente Heusden nauwelijks afwijkt ten opzichte van vergelijkbare overige gemeenten. Te zien is dat met name in de grote steden in Noord-Brabant (Den Bosch, Tilburg, Breda en Eindhoven) de marktliquiditeit hoog is ten opzichte van de overige gemeenten binnen de provincie. Grondprijzen worden (met uitzondering van vrije sectorkavels) residueel bepaald. Dit houdt in dat de VONprijs van de woning wordt verminderd met de bouwkosten (en aanvullende kosten). Het residu dat vervolgens ontstaat, kan als waarde van de grond worden gerekend. Zaak:
9 Schematisch ziet dat er als volgt uit: De VON-prijs van koopwoningen stijgt volgens de prijsindex van het kadaster. Zoals hiervoor werd aangegeven, zien we echter ook dat de bouwkosten/stichtingskosten (zowel van civiele werken als van de woningen) stijgen. Het verwachte stijgingspercentage van de VON-prijs is nagenoeg gelijk aan het inflatiepercentage dat bij de stichtingskosten wordt gehanteerd. Hierdoor neemt ook de residuele grondwaarde toe en is de gehanteerde prijsstijging voor bouwgrond zeer reëel. Verder is een benchmark gehouden bij omliggende en vergelijkbare gemeenten. Hieruit blijkt dat het prijspeil van onze gemeente weliswaar aan de bovenkant zit van de gehanteerde verkoopprijzen in de verschillende omliggende gemeenten, maar gezien de ligging en huidige vraag (en verkopen 2017) toch reëel is. Vanaf 2018 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de opbrengsten voor: woningbouw: een stijgingspercentage van 1,5% in 2017 om de prijs te bepalen per 1 januari 2018 en vanaf % tot einde looptijd. De woningverkopen trokken in 2014 tot en met 2017 aan evenals de verkoopprijzen. Er moet echter rekening mee worden gehouden dat de bovenkant van de markt in zicht komt. VON-prijzen zijn weliswaar gestegen, echter de bouwkosten ook, waardoor residueel de grondwaarde slechts marginaal toeneemt; bedrijventerreinen: 1% meerjarig. Dit is ongewijzigd ten opzichte van het uitgangspunt van vorig jaar. Voor bedrijventerreinen zijn de indicatoren over het algemeen positief. De ontwikkeling van de opbrengstenkant stijgt licht, maar ook aan de kostenkant is een stijging zichtbaar. Anderzijds merken we lokaal een stijgende vraag naar bedrijventerreinen en dit vertaalt zich in concrete verkopen binnen onze gemeente. Voor enkele restkavels waarvan de ligging, afmeting of bebouwingsmogelijkheden niet optimaal zijn, wordt voorgesteld geen indexering toe te passen. Planning De richttermijn voor de maximale duur van grondexploitaties is (evenals vorig jaar) voortschrijdend tien jaar en is conform de stellige uitspraken van de BBV. Hier kan alleen goed gemotiveerd (geautoriseerd door u en verantwoord in de jaarstukken) van worden afgeweken. Voor langer durende grondexploitaties moeten beheersmaatregelen worden genomen die het risico beperken. Een mogelijke maatregel is dat geen indexering wordt toegepast voor opbrengsten later dan tien jaar. De grondexploitatie van Het Hoog II kent nog een langere looptijd. Hier wordt dan ook de uitgifteprijs na tien jaar niet meer geïndexeerd. Voor de fasering van de grondverkopen wordt uitgegaan van de meest recente woningbouwplanning, zoals opgenomen in de bijlage bij dit voorstel. Het zal vooral van de markt afhangen of de geplande aantallen daadwerkelijk afzet zullen vinden. Zaak:
10 Mochten zich in de woningbouwplanning nog wijzigingen voordoen, die van invloed zijn op de fasering van de grondverkopen volgens de woningbouwplanning, dan zullen deze actuele gegevens worden meegenomen in de herzieningen van de exploitaties. Overigens zullen deze dan apart worden toegelicht in de herziene grondexploitaties. Procedure / vervolgstappen De uitgangspunten worden gehanteerd bij de herziening van de betreffende grondexploitaties die bij de jaarrekening 2017 ter vaststelling aan u worden aangeboden. Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen. Het college van Heusden, de secretaris, de wnd. burgemeester, mr. H.J.M. Timmermans drs. R.H. Augusteijn Zaak:
11 De raad van Heusden in zijn openbare vergadering van 19 december 2017; gezien het voorstel van het college van 14 november 2017; gelet op de beraadslaging; b e s l u i t : de volgende uitgangspunten voor de grondexploitaties per 1 januari 2018 vast te stellen: basis voor de grondexploitatieberekening is de boekwaarde op 1 januari 2018; kosten en opbrengsten worden berekend met als prijspeildatum 1 januari 2018; rekening houdend met de regelgeving volgens de commissie BBV, een rentepercentage van 1,75% meerjarig te hanteren. Voor de gezamenlijke (samen met Woonveste) grondexploitatie Geerpark geldt een rente van 4%; de disconteringsvoet voor het contant maken van de meerjarige begroting voor het bepalen van de verliesvoorziening bedraagt 2%; fondsvorming: bij alle uitbreidingsplannen geldt het uitgangspunt dat per m² uitgeefbare grond een bijdrage wordt gedaan aan de bestemmingsreserve Rood voor Groen van 5. Voorts geldt voor de gezamenlijke grondexploitatie van Geerpark ook een storting in de reserve Bovenwijkse voorzieningen van 7 per m² uitgeefbare grond; voor de berekening van de plankosten wordt de methodiek volgens de Wet ruimtelijke ordening (de plankostenscan) gehanteerd, met toepassing van de gemeentelijke tarieven. De uitkomst hiervan bevat de kosten voor planvorming en voorbereiding en toezicht (o.a. interne uren); in de kostenramingen voor bouw- en woonrijp maken en sloopkosten wordt rekening gehouden met onvoorziene zaken in de uitvoering. Hiertoe worden de ramingen verhoogd met 10%; de geraamde kosten binnen de grondexploitaties van 2017 worden met 2% geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2018 (slopen, bouw- en woonrijp maken); vanaf 2018 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de kosten van 2%; de geraamde opbrengsten binnen de grondexploitaties van 2017 worden als volgt geïndexeerd naar prijspeil 1 januari 2018: woningbouw: 1,5%; bedrijventerreinen: 1%; vanaf 2018 tot einde planperiode wordt uitgegaan van een indexatie van de opbrengsten voor: woningbouw: 2% meerjarig; bedrijventerreinen: 1% meerjarig; de richttermijn voor de maximale duur van grondexploitaties is tien jaar. De grondexploitatie van Het Hoog II heeft een langere doorlooptijd en opbrengsten worden na het tiende jaar niet geïndexeerd; de uitgifte van gronden voor woningbouw en bedrijventerreinen, zoals opgenomen in de bijlage, vast te stellen. de griffier, mw. drs. F.E.H.M. Backerra Zaak:
12 Concept woningbouwplanning locatie Fase e.v. Totaal vanaf 2018 Drunen Burg.Stiegerstraat ONH Grotestraat/ Jac. Vd Meijdenstraat ONH Bruneilaan ONH Schoolstraat zuid PLV Dillenburg e.o. ONH Prins hendrikstr/ Chrysantenstraat ONH Kasteeldreef (naast PvH) ONH Beukstraat/ Kastanjelaan-west ONH Grotestraat 161/163 ONH Von Suppéstraat PLV Hoek Willem Alexanderstraat ONH Flexibiliteit (nog te benoemen locaties) POC particuliere bouw Drunen ONH Totaal 305 Vlijmen Wilhelminastraat ONH Wolput/Achterstraat ONH Geerpark ONH Akkerpad / Pastoriestraat POC De Grassen rest PLV De Grassen fase 1b, 1c (incl. Gastenhuis) ONH De Grassen - fase 1a (vrije kavels) ONH De Putter ONH Nassaudwarsstraat PLV Centrumplan ONH Landgoed de Hooge Bank ONH Parklaan 2 ONH Jacob van Lennepstraat / C. Huijgenstraat PLV Pastoor Smoldersstraat 6 PLV Korte Heistraat 14 ONH Jonkheer de la Courtlaan/Deken van Baarstr. ONH Nassaulaan/ burg. Van Houtplein (kerk) ONH Flexibiliteit (nog te benoemen locaties) POC Particuliere bouw Vlijmen ONH Elshout De Gorsen (Elshout V) OTW Flexibiliteit (nog te benoemen locaties) POC Particuliere bouw Elshout ONH
13 Haarsteeg Nieuwkuijk Overige kernen locatie Fase e.v. Totaal vanaf 2018 Willy vd Berkstraat (H. de Jonghstr.) ONH Victoria VST Donkhof ONH Haarsteegsestraat 99 ONH Oude Haven ONH Flexibiliteit (nog te benoemen locaties) POC Particuliere bouw Haarsteeg ONH Koesteeg ONH Poort van Heusden (Landgoed Steenenburg) PLV Flexibiliteit (nog te benoemen locaties) POC Particuliere bouw Nieuwkuijk ONH Heusden-Vesting Hoek Demer/ Herptsestraat PLV Gymzaal Demer ONH Wijksestraat 3 ONH Oudheusden Rembrandtlaan ONH Kasteellaan PLV Flexibiliteit (nog te benoemen locaties) POC Particuliere bouw OudHeusden/Heusden ONH Herpt Wielblok RvR ONH Groenstraat 10 RvR ONH Heusdenseweg / Bernsestraat POC Groenstraat 8 ONH Burg. Buijsstraat 22 ONH Burg. Buijsstraat 24 ONH Heesbeen Verdoorn I ONH Hedikhuizen Kerkstraat 17 en elders ONH kleine kernen Particuliere bouw kleine kernen ONH Flexibiliteit (nog te benoemen locaties) POC Gehele gem. Particuliere inbreiding eigen perceel POC TOTAAL GEMEENTE
Raadsvoorstel Zaak :
Raadsvoorstel Zaak : 00526261 Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2018 Portefeuillehouder De heer dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 19 december 2017 Samenvatting De jaarrekening geeft
Nadere informatieDhr. dr. M.G.M. van der Poel
Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december 2015 Samenvatting Het voorstel aan u is om 2 zaken vast te stellen: de
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Woningbouwplanning
Onderwerp Wobouwplan - 2030 Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Eenmaal per jaar wordt de gemeentelijke wobouwplan herzien en door u vastgesteld. Deze bijgewerkte wobouwplan is een basis voor
Nadere informatieDhr. dr. M.G.M. van der Poel
Onderwerp Uitgangspunten grondexploitaties 2016 Portefeuillehouder Dhr. dr. M.G.M. van der Poel Datum raadsvergadering 22 december Samenvatting Het voorstel aan u is om 2 zaken vast te stellen: de uitgangspunten
Nadere informatieIn hoofdstuk 12 van deze nota zijn de financiële kaders opgenomen voor de grondexploitaties.
Collegevoorstel onder verantwoordelijkheid van Onderwerp Programma : wethouder mw. W.J.F. van der Rijt-van der Kruis : financiële kaders grondexploitaties : Wonen Voorstelnummer : 16.30 Info bij afdelingshoofd
Nadere informatieGrondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A
Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein De Munt A... 1 1. Samenvatting...3 2. Analyse Ruimtegebruik...4 3. Bouwprogramma...5 4. Investeringen...6 5. Opbrengsten...8
Nadere informatiePrijzen per Heusden Gilze en Dongen Alphen- Loon op Ooster- Waalwijk Oister- Zundert 2018 excl BTW Rijen Chaam zand hout wijk
Bijlage Deze bijlage maakt deel uit van het raadsvoorstel grondprijzen 2018. Onderdeel van de grondprijzen per 2018 is onderzoek naar de marktconformiteit hiervan. Daartoe wordt belicht wat er in het boekjaar
Nadere informatieBijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen
Bijlage 3: toelichting overige projecten op hoofdlijnen Algemeen De grote grondexploitaties zijn toegelicht in de Toelichting bouwgrondexploitatie 2015. Voor de overige projecten schetsen we in deze bijlage
Nadere informatieGemeente Vlaardingen RAADSVOORSTEL. Registratienummer : R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J.
RAADSVOORSTEL Registratienummer : 1620758 R-nummer : 90.1 Datum besluit B&W : 12december2017 Portefeuillehouder : A.J. Hoekstra Raadsvoorstel tot het vaststellen van de Grondbrief 2018 Vlaardingen, 12december2017
Nadere informatieNummer : Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017
Nummer : 11-05.2017 Onderwerp : Actualisatie exploitatie opzetten 2017 Korte inhoud : Jaarlijks worden de exploitatieopzetten ( Almersma, LTSlocatie en Scherphorn-Noord ) geactualiseerd en ter besluitvorming
Nadere informatieToename bevolking v.a. 2008
Collegevoorstel Inleiding De provincie prognosticeert de ontwikkeling van de woningbouw en bevolking voor elke gemeente. Het is aan elke gemeente om deze prognose om te zetten in een planning en deze te
Nadere informatieNotitie Grondexploitaties 2016 Commissie BBV
1 Notitie Grondexploitaties 2016 Commissie BBV In de volgorde zoals deze ook in gehanteerd in de notitie staan hieronder de stellige uitspreken en aanbevelingen. Omdat sommige aanbevelingen samenhangen
Nadere informatieBijlage. Woningbouw. Particuliere kavels prijzen 2016
Bijlage Deze bijlage maakt deel uit van de uitvoeringsnota grondprijzen 2017. Onderdeel van de grondprijzen per 2017 is onderzoek naar de marktconformiteit hiervan. Daartoe wordt belicht wat er in het
Nadere informatieuitwerking kadernota risicomanagement; BBV-10 jaars termijn planexploitaties
Collegevoorstel Openbaar Onderwerp uitwerking kadernota risicomanagement; BBV-10 jaars termijn planexploitaties Programma Grondbeleid BW-nummer Portefeuillehouder B. Velthuis Samenvatting Uw Raad heeft
Nadere informatieVragen art. 61 Rvo L. v.d. Heijden (Heusden Transparant) over residuele grondwaarden
Zaaknummer 00498318 Onderwerp Vragen art. 61 Rvo L. v.d. Heijden (Heusden Transparant) over residuele grondwaarden Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Raadslid mevrouw L. van der Heijden (Heusden
Nadere informatieIB â fa. Oranjewijk, fase I. Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting
IB 2016 00398 â fa Oranjewijk, fase I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting u Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR GEBIED EN PROGNOSE
Nadere informatieActualisatie globaal exploitatieplan Driessen
Actualisatie globaal exploitatieplan Driessen 2017 1 Inhoudsopgave Inleiding 1. Aanleiding voor de actualisatie van het globaal exploitatieplan 2. Plangebied en ruimtegebruik 3. Kosten exploitatiegebied
Nadere informatieHerziening grondexploitaties per 1 januari 2011
Casenummer 10G201949 Registratienr. 395792 / 395792 Herziening grondexploitaties per 1 januari 2011 Toe te passen grondslagen 3 december 2010 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding
Nadere informatieOranjewijk, fase I I
u RK 2016.00400 Oranjewijk, fase I I Grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting t?. mm! i r- Wĩ: urn i Inhoudsopgave INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1 VAN HISTORIE NAAR DE HUIDIGE SITUATIE 3 2. UITGEEFBAAR
Nadere informatieDe herziene residuele grondwaarden zijn hieronder vetgedrukte aangegeven.
Nummer : 12-10.2010 Onderwerp : Herziening exploitatieopzetten Korte inhoud : Herziening exploitatieopzetten Uithuizen, 27 mei 2010 AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van de
Nadere informatieJRK. ŭ V. Zwolsehoek, fase 4. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting
2016 07316 ŭ V JRK Zwolsehoek, fase 4 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting i s INHOUDSOPGAVE Zwolsehoek, fase 4 1 Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting 1 1. Inleiding
Nadere informatieMemo 12INT J.F. Meershoek-Keizer Geachte collegeleden,
Memo 12INT02127 aan kopie van datum College van burgemeester en wethouders J.F. Meershoek-Keizer 11-12-2012 betreft parameters grondexploitaties 2013 Geachte collegeleden, In het eerste kwartaal van 2013
Nadere informatieJ.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster
Memo 13INT02737 aan kopie van datum College van burgemeester en wethouders en gemeenteraad J.F. Meershoek-Keizer, V. Kraster betreft parameters grondexploitaties 2014 Geachte collegeleden, In het eerste
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Openbare besluitenlijst college 25 september 2018
Zaaknummer 00566003 Onderwerp Openbare besluitenlijst college 25 september 2018 Collegevoorstel Feitelijke informatie De openbare besluitenlijst van de collegevergadering van 25 september 2018 treft u
Nadere informatieAdviesnota aan gemeenteraad
Onderwerp Wijziging regels begroting en verantwoording en algemene kosten grondbedrijf Datum 17 oktober 2016 Naam steller Margo van der Meer Kenmerk 280286 Teammanager Mariska Versleijen Team Ruimtelijke
Nadere informatieAan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84
Voorstel aan de raad Aan de gemeenteraad Gemeente Steenwijkerland Vendelweg 1 8331 XE Steenwijk Steenwijk, 24-11-2015 Nummer voorstel: 2015/84 Voor raadsvergadering d.d.: 08-12-2015 Agendapunt: Onderwerp:
Nadere informatieGrondexploitatie Boswonen Emmelhage. behorend bij herziening bestemmingsplan 2015
Grondexploitatie Boswonen Emmelhage behorend bij herziening bestemmingsplan 2015 Maart 2015 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie Boswonen Emmelhage... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3.
Nadere informatieToelichtend overzicht van de locaties die op 1 januari 2012 zijn opgenomen onder de niet in exploitatie genomen gronden.
Toelichtend overzicht van de locaties die op 1 januari 2012 zijn opgenomen onder de niet in exploitatie genomen gronden. Door een wijziging in het BBV moet voor de nog niet in exploitatie genomen gebieden
Nadere informatieZeewijk, afronding. Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting
Zeewijk, afronding Herziening grondexploitatie, bestuurlijke samenvatting Inhoudsopgave ft ZEEWIJK, AFRONDING 1 HERZIENING GRONDEXPLOITATIE, BESTUURLIJKE SAMENVATTING 1 INHOUDSOPGAVE 2 1. INLEIDING 3 1.1
Nadere informatieWijzigingsbesluit herziening BBV. De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht
De vernieuwing van het BBV met betrekking tot gemeentelijke grondexploitaties nader toegelicht Indeling presentatie De theorie De Drontense praktijk Vragen? 10 november 2016 Jenneke Schuurkamp-Spijkerboer
Nadere informatieOPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017
OPENBAAR tussentijds Meerjaren Programma Grondzaken 2017 Vlaardingen, (peildatum 1 juli 2017) De Eilanden, fase 2 INHOUDSOPGAVE Inleiding... 3 1 Planning en resultaten... 4 1.1 Planning... 4 1.2 Resultaten...
Nadere informatieParagraaf blz. 20 van de nota Grondbeleid Paragraaf blz. 24 van de nota Grondbeleid 2008.
A. Het startpunt van een Bouwgrond in exploitatie (BIE) is het raadsbesluit met de vaststelling van het grondexploitatiecomplex, inclusief grondexploitatiebegroting. Vanaf dat moment wordt de BIE geopend
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE BOUWGRONDEXPLOITATIE I. ALGEMENE TOELICHTING OP DE BOUWGRONDEXPLOITATIE 5. A. Algemeen 5. A 1. Inleiding 5
TOELICHTING BOUWGRONDEXPLOITATIE 2014 2 INHOUDSOPGAVE BOUWGRONDEXPLOITATIE I. ALGEMENE TOELICHTING OP DE BOUWGRONDEXPLOITATIE 5 A. Algemeen 5 A 1. Inleiding 5 A 2. Overzicht vermogenspositie bouwgrondexploitatie
Nadere informatieMemo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013
Memo bij grondexploitatie De Drenkeling 2013 Gemeente Westvoorne V. 131030 RESIDUEEL 30 oktober 2013 Sander Vonk Inhoudsopgave Inleiding 2 1. Het plan 2 2. Gehanteerde parameters 3 3. Boekwaarde 4 4. Fasering
Nadere informatieRaadsvoorstel PZ/2008/8361. Inleiding
Raadsvergadering 16 december 2008 Voorstel bij agendapunt 12 Documentnummer PZ/2008/8361 Maasbree, 11 november 2008 Onderwerp Vaststelling grondprijzen per 1 januari 2009 Inleiding Ook voor 2009 dienen,
Nadere informatieBeoogd effect: Het voldoende bouwrijpe grond beschikbaar hebben voor het vestigen van bedrijven en daarmee genereren van arbeidsplaatsen.
Voorstel aan de raad Nummer: B11-15396 Portefeuille: Economie, Wonen, Cultuur & Dienstverlening Programma: 2.4 Sterke stad Programmaonderdeel: 2.4.1 Werken aan de basis Steller: M.R. Roeffel Afdeling:
Nadere informatieGrondexploitatie Bedrijventerrein Ens
Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens 1 ... 1 Grondexploitatie Bedrijventerrein Ens... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 4 3. Bouwprogramma... 5 4. Investeringen... 6 5. Opbrengsten...
Nadere informatieCollegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: PBSD11. Verkoop percelen aan BWH
Zaaknummer: PBSD11 Onderwerp Verkoop percelen aan BWH Collegevoorstel Inleiding In het woningbouwproject aan de Theodorus Rijkenstraat in Elshout zijn 5 percelen gereserveerd voor Betaalbaar Wonen Heusden.
Nadere informatieRAADSVOORSTEL ONTWERPBESLU. Registratienummer 1184020. Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra. Afdeling / Team: RO / ROP
RAADSVOORSTEL EN ONTWERPBESLU Registratienummer 1184020 Datum: Behandeld door: 17 maart 2015 A. Bergstra Afdeling / Team: RO / ROP Onderwerp: Meerjaren Programma Grondexpoitaties (MPG) 2015 Samenvatting:
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Openbare besluitenlijst college 7 mei 2019
Zaaknummer 00590455 Onderwerp Openbare besluitenlijst college 7 mei 2019 Collegevoorstel Feitelijke informatie De openbare besluitenlijst van de collegevergadering van 7 mei 2019 treft u bijgaand aan.
Nadere informatieDatum raadsvergadering 19 december 2016
Raadsvoorstel Datum vaststelling voorstel door het college 15 november 2016 Datum raadsvergadering 19 december 2016 Nummer raadsvoorstel 2016-359 Bijbehorend veld van de programmabegroting Ruimte, cultuurhistorie,
Nadere informatieGrondexploitatie Beekweide 2017
Inhoud Ontwikkelingen Grondexploitatie 2017: o Terugkijken: investeringen en verkopen 2016 o Vooruitkijken: nieuwe regelgeving commissie BBV, prognose woningbouwprogramma 2017 en verder Toekomstperspectief
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Locaties sociale woningbouw voor Woonveste
Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Stichting Woonveste (hierna: Woonveste) vraagt de gemeente grond beschikbaar te stellen voor de nieuwbouw van sociale huur. Enerzijds met het streven de woningvoorraad
Nadere informatieRaadsvoorstel. Inleiding PZ/2007/7619
Raadsvergadering 11 december 2007 Voorstel bij agendapunt 9 Documentnummer PZ/2007/7619 Maasbree, 6 november 2007 Onderwerp Vaststelling grondprijzen 2008 Inleiding Jaarlijks worden de grondprijzen door
Nadere informatieHerziening grondexploitaties per 1 januari 2009
Gemeente Hengelo Toe te passen grondslagen Herziening grondexploitaties per 1 januari 2009 Toe te passen grondslagen 27 oktober 2008 Sector Financiën en bedrijfsvoering Toe te passen grondslagen Gemeente
Nadere informatieWoonplaatscodes authentieke registraties adressen en gebouwen
College Onderwerp Woonplaatscodes authentieke registraties adressen en gebouwen Collegevoorstel Inleiding Het kabinet heeft in 2007 besloten tot het invoeren van een stelsel van basisregistraties. Gemeenten
Nadere informatieOnderwerp Aanpassing artikel 17 Verordening leerlingenvervoer gemeente Heusden 2015
Zaaknummer 00487355 Onderwerp Aanpassing artikel 17 Verordening leerlingenvervoer gemeente Heusden 2015 Collegevoorstel Feitelijke informatie Bijgaand treft u een raadsvoorstel aan over de wijziging van
Nadere informatieRaadsvoorstel Zaak :
Zaak : 00509545 Onderwerp Portefeuillehouder Mevrouw drs. M. Mulder Datum raadsvergadering 27 juni 2017 Samenvatting Het Dagelijks Bestuur (DB) van Baanbrekers heeft de geactualiseerde begroting 2017,
Nadere informatieNotitie: Rekenparameters grondexploitaties Van: Team Ruimte en Ontwikkeling/Janet Borda 1 februari 2019
Notitie: Rekenparameters grondexploitaties 2019 Van: Team Ruimte en Ontwikkeling/Janet Borda 1 februari 2019 Algemeen Net als voorgaand jaar is het proces om te komen tot geactualiseerde grondexploitaties
Nadere informatieParagraaf 7: Grondbeleid
Paragraaf 7: Grondbeleid Beleid Uitgangspunt vormt de in 2015 vastgestelde Nota Grondbeleid. Het uitgangspunt is hierbij dat de gemeente, uitgezonderd de ontwikkeling van eigen gronden, een faciliterende
Nadere informatieGemeentelijke bijdrage Centrumplan Vlijmen. Collegevoorstel
College V200900943 Gemeentelijke bijdrage Centrumplan Vlijmen Collegevoorstel Inleiding: Tijdens de voorbereiding van de aanbesteding van de realisatie van het centrumplan Vlijmen is gebleken dat het noodzakelijk
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: openbare besluitenlijst college 3 maart 2015
Zaaknummer: 00427224 openbare besluitenlijst college 3 maart 2015 Collegevoorstel Inleiding De openbare besluitenlijst van 3 maart 2015 treft u bijgaand aan. Voorgenomen besluit Wij stellen u voor bijgaand
Nadere informatieBeslisdocument college van Peel en Maas
Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2015/593302 Besluitnummer: 4 8.1 Onderwerp: Grondprijzen 2015 Advies: 1 Vast te stellen de grondprijzen 2015 Besluit van het
Nadere informatieToelichting Grondexploitaties Gemeente Heusden
Toelichting Grondexploitaties 2017 Gemeente Heusden 1 Inhoudsopgave Samenvatting Hoofdstuk 1: Inleiding 1.1. Economische tendens 1.2. Wijzigingen wet- en regelgeving 1.3. Inzoomen op de positie van Heusden
Nadere informatieBurgemeester en wethouders
Burgemeester en wethouders Raadsvoorstel voor behandeling in oordeelvormende/besluitvormende vergadering Datum vergadering 26-11-2015 Zaaknummer : Onderwerp : Uitgangspunten MPG 2016 en Grondprijzen 2016
Nadere informatieMet deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog.
RAADSVOORSTEL Onderwerp : Grondprijsaanpassing bedriivenpark Het Hoog Toelichting Met deze notitie wordt uw Raad geadviseerd over aanpassing van de grondprijzen op bedrijvenpark Het Hoog. De Raad heeft
Nadere informatiew w Raadsvoorstel (gewijzigd) accoord voor kennisgeving bespreken afwijzen eerst rapport int00978
"l.u-iols C\. ^ tt-oc n.{ GEMEENTE accoord voor kennisgeving aann. w w m I Y \/t f P y s! fr Raadsvoorstel (gewijzigd) bespreken afwijzen eerst rapport raadsvergadering 14-4-2015 agendapunt nummer 15int00978
Nadere informatieSchuytgraaf Made in [Arnhem]
Schuytgraaf Made in [Arnhem] Een nieuwe BASISGREX voor Schuytgraaf 02-04-2012 DIENST STADSONTWIKKELING 1 1. Inleiding In het onderhandelingstraject over de toekomst van de constructie rond de GEM Schuytgraaf,
Nadere informatieNummer : 07-4.2011. : Herziening exploitatie opzetten. Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten. Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD.
Nummer : 07-4.2011 Onderwerp : Herziening exploitatie opzetten Korte inhoud : Herziening exploitatie opzetten Uithuizen, 14 april 2011. AAN DE RAAD. Inleiding Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van
Nadere informatieOnderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen.
Raadsvergadering : 27 april 2009 Agendapunt : 7 Onderwerp : Herziening exploitatieberekeningen lopende complexen. Samenvatting voorstel Het is gebruikelijk en ook noodzakelijk om de exploitatieberekeningen
Nadere informatieagendanummer afdeling Simpelveld VII- 20 IBR 23 april 2012 Beleidsplan, begroting 2013 en meerjarenraming Brandweer Zuid-Limburg 846
Aan de raad agendanummer afdeling Simpelveld VII- 20 IBR 23 april 2012 onderwerp Beleidsplan, begroting 2013 en meerjarenraming Brandweer Zuid-Limburg 846 zaakkenmerk Inleiding Op grond van de Wet op de
Nadere informatieHerziening grondexploitaties per 1 januari 2013
Herziening grondexploitaties per 1 januari 2013 Toe te passen grondslagen 6 december 2012 Sector Personeel en Financiën Afdeling Grondzaken Inleiding Net als voorgaande jaren worden ook dit jaar de uitgangspunten
Nadere informatieMemo van het College van B&W
Aanleiding In de commissie Ruimte van 22 mei 2014 zijn vragen gesteld over het risicoprofiel van de parkeerexploitatie gerelateerd aan het project Waterfront. In deze commissie is het voorstel van administratieve
Nadere informatie, í. Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014
B en W voorstel 13INT02955 Onderwerp Nota grondprijzen 2014 en memo parameters 2014 Samenvatting voorstel Door de prijsverschillen tussen de verschillende categorieën voor particuliere uitgifte woningbouw
Nadere informatieMPG 2012 en Grondexploitaties. Informatiebijeenkomst gemeenteraad d.d. 14 juni 2012 Planeconomie: L. Brekelmans, S. Koster en E.
MPG 2012 en Grondexploitaties Informatiebijeenkomst gemeenteraad d.d. 14 juni 2012 Planeconomie: L. Brekelmans, S. Koster en E. van Vliet Indeling Landelijke ontwikkelingen grondbedrijven Grondexploitatie
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Normenkader rechtmatigheid 2018
Zaaknummer 00573346 Onderwerp Normenkader rechtmatigheid 2018 Collegevoorstel Feitelijke informatie De accountant toetst de jaarrekening op getrouwheid en financiële rechtmatigheid. De raad stelt de kaders
Nadere informatieRaadsvoorstel. Grondprijzen 2010 gemeente Peel en Maas. Raadsvergadering : 28 september 2010 Voorstel : Agendapunt : 10
Raadsvoorstel Raadsvergadering : 28 september 2010 Voorstel : 2010-113 Agendapunt : 10 Zaaknummer : 1894/2010/10409 Documentnummer : 1894/2010/10409 Datum : 29 juni 2010 Grondprijzen 2010 gemeente Peel
Nadere informatieScenario analyse bouwgrondexploitaties
NOTITIE Scenario analyse bouwgrondexploitaties Aan: T.a.v. Gemeente Valkenswaard Adri Visser Van: Nienke Sassen en Anne van Eldonk Datum: 31 januari 2017 Onderwerp: Advies uitgangspunten scenario analyse
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: openbare besluitenlijst college 23 mei 2017
Zaaknummer: 00512630 openbare besluitenlijst college 23 mei 2017 Collegevoorstel Inleiding De openbare besluitenlijst van 23 mei 2017 treft u bijgaand aan. Voorgenomen besluit Het voorstel is om bijgaand
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer: PBDC44. Beleidsregel niet geplande woningbouwverzoeken
Collegevoorstel Inleiding Op 24 januari 2012 heeft de provincie de bevolkings- en woningbehoefteprognose 2012 vastgesteld. Op basis van deze prognoses mag de gemeente Heusden tot en met 2030, 3.770 woningen
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp BZ Verkiezingen gemeenteraad en raadplegend referendum 2018
Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis Op 21 maart 2018 worden de verkiezingen voor de leden van de gemeenteraad gehouden. Tevens vindt er een raadgevend referendum plaats over de Wet op de Inlichtingen
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Onderwerp Openbare besluitenlijst college 17 oktober 2017
Zaaknummer 00527593 Onderwerp Openbare besluitenlijst college 17 oktober 2017 Collegevoorstel Inleiding De openbare besluitenlijst van 17 oktober 2017 treft u bijgaand aan. Voorgenomen besluit Het voorstel
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer 00461003. Ophogen achtergestelde lening Kredietbank Nederland
Zaaknummer 00461003 Onderwerp Collegevoorstel Feitelijke informatie Hierbij treft u een raadsvoorstel aan over de ophoging van een achtergestelde lening aan de Kredietbank Nederland. Alle informatie leest
Nadere informatieACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES VERTROUWELIJK -
ACTUALISATIE GRONDEXPLOITATIES 2015 - VERTROUWELIJK - GRONDBEDRIJF GEMEENTE BOEKEL 16 februari 2015 078306829:A - Definitief, vertrouwelijk E06061.002211.0100 Actualisatie grondexploitaties 2015 - vertrouwelijk
Nadere informatieGrondexploitatie locaties Nagele
Grondexploitatie locaties Nagele September 2016 1 Inhoudsopgave Grondexploitatie locaties Nagele... 1 1. Samenvatting... 3 2. Analyse Ruimtegebruik... 3 3. Bouwprogramma... 4 4. Investeringen... 4 5. Opbrengsten...
Nadere informatieDocumentnummer : INT *Z041E41DEE5* MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2017 GEMEENTE BEVERWIJK.
Documentnummer : INT-17-38319 *Z041E41DEE5* MEERJARENPERSPECTIEF GRONDEXPLOITATIES 2017 GEMEENTE BEVERWIJK. Inhoudsopgave: *Z041E41DEE5*... 1 Voorwoord... 1 1. Inleiding... 2 1.1 Meerjarenperspectief P&C
Nadere informatieBijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord
Bijlage bij besluit eerste herziening exploitatieplan Vossenakker Noord De hierna te nemen besluiten zijn voorzien van toelichtingen. De toelichtingen zijn cursief weergegeven. 1. Algemeen De structuur
Nadere informatieGrondexploitatie Westeremden
Grondexploitatie Westeremden Definitief GRONTMIJ EXPLOITATIE RAPPORTEN Grondexploitatie Westeremden Definitief Gemeente Loppersum Grontmij Nederland bv Assen, 5 april 2012 Verantwoording Titel : Grondexploitatie
Nadere informatieOnderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning
Aan de gemeenteraad Onderwerp: Actualisatie grondexploitatie Piramide \ Schoolmeesterswoning 5 maart 2013 Gemeentestukken: 2013-248 1. Voorstel Wij stellen u voor: 1. de geactualiseerde grondexploitatie
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer Verkoop gronden in de Beukstraat en Schoolstraat in Drunen
Collegevoorstel Aanleiding / voorgeschiedenis In 2013 is de voorgenomen verkoop van de locatie Bruneilaan in Drunen aan Roozen van Hoppe Bouw en Ontwikkeling B.V. (hierna: Roozen van Hoppe) afgeblazen.
Nadere informatieNotitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond
Notitie Grondexploitaties 2012 Gemeente Eemsmond Versie: 24-4-2012 (II) 1 Inhoudsopgave : Blz: 1. Inleiding 3 2. Resultaat ongewijzigd beleid 3 3. Resultaat ongewijzigd beleid met nieuwe residuele waarden
Nadere informatie+_O O *
+_O18.002065 O18.002065* Nota grondprijzen 2019 Inhoudsopgave 1. Nota grondprijzen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Openbaarheid... 3 1.3 Wie mag de grondprijzen vaststellen?... 3 1.4 Geldigheidsduur, prijspeil
Nadere informatieGEMEENTE OLDEBROEK. Samenvatting. Te nemen besluit De nota Grondprijsbeleid vast te stellen.
GEMEENTE OLDEBROEK Voorstel van het college aan de raad Raadsvergadering d.d. 10 november 2016 Agendapunt 10-05 Onderwerp: Nota Grondprijsbeleid 2017-2018. Portefeuillehouder: H. Westerbroek Kenmerk: 258804
Nadere informatieBeoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O ( m2). Lelystad, 27 januari 2016
Beoordeling grondexploitatieberekening van het door Oldebroek aan te kopen deel van het Bedrijvenpark H2O (33.000 m2). Lelystad, 27 januari 2016 Inleiding Op 25 januari 2016, heb ik een presentatie mogen
Nadere informatieOnderwerp : Stand van zaken Projecten en Grondexploitaties 1 juli 2016
Gewijzigd voorstel aan : Gemeenteraad 31 oktober 2016 Door tussenkomst van : Raadscommissie 10 oktober 2016 Nummer : 40 Onderwerp : Stand van zaken Projecten en Grondexploitaties 1 juli 2016 Bijlage(n)
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: openbare besluitenlijst college 14 maart 2017
Zaaknummer: 00505073 openbare besluitenlijst college 14 maart 2017 Collegevoorstel Inleiding De openbare besluitenlijst van 14 maart 2017 treft u bijgaand aan. Voorgenomen besluit Het voorstel is om bijgaand
Nadere informatieVoorstel GEMEENTERAAD VII - C
Voorstel GEMEENTERAAD VII - C Stuknummer 16540 Programma Corsanummer Stedelijke Ontwikkeling 1300037264 Onderwerp opbouw parameters kosten- en opbrengsten MPG Enschede 5 maart 2013 Wij stellen u voor te
Nadere informatieAANVULLING NOTITIE GRONDEXPLOITATIE: TUSSENTIJDS WINST NEMEN (POC - METHODE)
In de Notitie Grondexploitatie 2016 is aangegeven op welke wijze rekening gehouden moet worden met tussentijds winst nemen bij positieve grondexploitatiecomplexen. De commissie heeft de afgelopen periode
Nadere informatieAan u wordt voorgesteld bijgevoegd verbreed Gemeentelijk RioleringsPlan 2011-2015 vast te stellen.
Raadsvoorstel: Nummer: 2010-633 Onderwerp: Vaststellen verbreed Gemeentelijk RioleringsPlan 2011-2015(vGRP2011-2015) Datum: 6 april 2011 Portefeuillehouder: A.J. Rijsdijk/ T. van der Torren Raadsbijeenkomst:
Nadere informatieCollegevoorstel. Inleiding. Feitelijke informatie. Zaaknummer: OOPEC02. Energietarieven standplaatsen en evenementen
Collegevoorstel Inleiding De gemeente heeft in de openbare ruimte diverse stroomvoorzieningen aangebracht. Deze worden onder meer gebruikt voor standplaatsen en evenementen. Tot en met 2008 was in de leges
Nadere informatieOnderwerp : Herziening exploitatieopzetten per
Nummer : 10-11.2012 Onderwerp : Herziening exploitatieopzetten per 1-1-2012 Korte inhoud : Voorstel tot herziening exploitatieopzetten per 1-1-12. Jaarlijks dienen de exploitatieopzetten van de grondexploitaties
Nadere informatieWoningbouw (projectmatig) vrije sector Methode: residuele grondwaarde in de vorm van een genormeerde grondquote over de v.o.n.-prijs.
Raadsvoorstel Inleiding In de kadernota Grondbeleid is aangekondigd dat er een overzicht met tarieven zal worden opgesteld die jaarlijks bij de begroting door de raad zal worden vastgesteld. Gezien de
Nadere informatieCollegevoorstel. Zaaknummer: Onderwerp: beantwoording vragen begrotingsvergadering 2014
Zaaknummer: 00424383 Onderwerp: beantwoording vragen begrotingsvergadering 2014 Collegevoorstel Feitelijke informatie Tijdens de raadsvergadering over de begroting op 13 november 2014 werd meer duidelijkheid
Nadere informatieOok worden met dit voorstel huurprijzen voor paardenweiden en voor groenstroken aan particulieren vastgelegd.
Raadsvoorstel Inleiding Conform de kadernota Grondbeleid stelt u bij de begroting een overzicht vast met de tarieven en voorwaarden voor de uitgifte van (bouwrijpe) grond. Met dit besluit stelt u de tarieven
Nadere informatieHerziene exploitatiebegroting Dijkshorn. Peildatum: 31 december 2013
Herziene exploitatiebegroting Dijkshorn Peildatum: december 0 Inhoudsopgave. Algemeen...... Financiële uitgangspunten.... Kosten en opbrengsten..... 4. Begrotingsresultaat (box en )... 4. Kosten........
Nadere informatieGemeente fj Eergen op Zoom
fj Eergen op Zoom RVB7-2 Onderwerp Nummer voorstel Datum voorstel Programmanaam en nummer : Actualisatie en afsluiting exploitatie Walcherenstraat : SROB/7/13 Sector : Ruimtelijke Ontwikkeling en Beheer
Nadere informatieHerberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert
Betreft Herberekening grondexploitatie Elserveld-Meeldert Vergaderdatum 14 september 2006 Gemeenteblad 2006 / Agendapunt Aan de Raad Voorstel De gemeenteraad wordt voorgesteld: - de herberekening van de
Nadere informatienummer Grote Locatie (200 personen) Stemmen Kleine Locatie (50 personen) Stemmen Geen Voorkeur 1 Direct Effect 2 2 Plan Dillenburg 4 3 Metal Valley 5
1 Direct Effect 2 2 Plan Dillenburg 4 3 Metal Valley 5 Metal Valley 6 4 Groenewoud (lege panden) 1 5 Schoolstraat oude panden Van Delft 2 Schoolstraat oude panden Van Delft 11 6 Oostzijde Duinweg 1 7 Oostzijde
Nadere informatieGEMEENTE BOEKEL. Onderwerp : De grondprijzen en de fondsen vaststellen voor 2016
GEMEENTE BOEKEL VOORSTEL AAN DE RAAD Datum : 27 oktober 2015 Voorstel van : college van burgemeester en wethouders Onderwerp : De grondprijzen en de fondsen vaststellen voor 2016 Samenvatting Jaarlijks
Nadere informatieOnderwerp Bestuursrapportage 2016 en Begroting 2017
Onderwerp Bestuursrapportage 2016 en Begroting 2017 Portefeuillehouder Zoetendal Datum collegebesluit 4 oktober 2016 Opsteller A. de Boer Registratie GF16.20071 Agendapunt 3/4 Voorstel 1. Vaststellen van
Nadere informatie