Voortgang projecten. Maart 2011

Transcriptie

1 Voortgang projecten Maart 2011

2

3 Inhoudsopgave Inhoudsopgave Beleidskaders Structuurvisie Woonvisie Bestuursovereenkomst ISV Integraal Huisvestings Plan Stedelijke vernieuwingsprojecten Lingewijk Noord Lingewijk Zuid Van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw Sparta / Athene Locatie Schutse Huize Haarwijk Binnenhof Brede school het Gildenplein (Schepenenstraat) Mollenburg Emmastraat / Nijehove Locatie Nonnenveld / 7 e Bastion Voormalig politiebureau aan de Smakheul Bastion II en omgeving (Kweeklust) Diverse projecten stadsvernieuwing in de binnenstad a. Hoog Dalem wonen b. Hoog Dalem - Woonzorgcentrum Hoog Dalem c. Hoog Dalem Brede School Hoog Dalem Van Egmondstraat Brede School Schuttersplein Midgetgolfbaan aan de Wijnkoperstraat Overige ruimtelijke projecten Herstructurering Avelingen-Oost Stadhuisplein Bullekeslaan Station Gorinchem Noord Ontwikkeling Woelse Waard MerwedeLingelijn infrastructuur Verbreding A Asielzoekerscentrum Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart 2011

4

5 1. Beleidskaders Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

6 Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

7 1.1. Structuurvisie Bestuurlijk Programma Een herijking van de structuurvisie door nieuwe ontwikkelingen zoals economische perspectieven, verbreding A15 en A27 etc. Vooralsnog interne projectorganisatie College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ordening A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) R. Osenga Initiatieffase Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

8 1.2. Woonvisie Bestuurlijk Programma Wonen De huidige woonvisie dateert uit Actualisatie is gewenst en staat in het coalitieakkoord. Onbekend College van burgemeester en wethouders / stuurgroep stedelijke vernieuwing Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) A. Knaken Initiatieffase N.v.t. N.v.t. De raadsopdracht wonen is goedgekeurd. Op 31 maart is de themabijeenkomst gehouden. Hierna wordt op 28 april een werkconferentie georganiseerd. wordt als volgt georganiseerd. Er wordt onderscheid gemaakt tussen primaire en secundaire doelgroepen. Primaire doelgroepen zijn betrokken bij het opstellen van de nieuwe woonvisie. Voor secundaire doelgroepen is het van belang op de hoogte te zijn van de nieuwe woonvisie. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

9 1.3. Bestuursovereenkomst ISV-3 Bestuurlijk Programma Wonen De provincie heeft de gemeente ISV-subsidie toegekend. Om daadwerkelijk deze subsidie te ontvangen is het nodig om een bestuursovereenkomst op te stellen. N.v.t. College van burgemeester en wethouders Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) A. Knaken Uitvoeringsfase N.v.t. N.v.t. N.v.t. De bestuursovereenkomst ISV-3 voor wonen (inclusief nazorglocatie Schuttersgracht) en geluid is ondertekend. In het programmaverslag wordt jaarlijks verantwoording afgelegd. De aanvraag voor bodem moet nog worden voorbereid in A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) De raad is geïnformeerd over de bestuursovereenkomst ISV-3 voor wonen (inclusief nazorglocatie Schuttersgracht) en geluid wonen via een raadsinformatiebrief. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

10 1.4. Integraal Huisvestings Plan Bestuurlijk Programma Wonen Opdracht is een IHP op te stellen. Hierin wordt weergegeven op welke wijze het onderwijs en de organisatie in de komende jaren worden gehuisvest. Het vormt de basis voor beslissingen over mutaties in het gebouwenbestand, het gebruik van gebouwen en onderwijsruimten, het voorzieningenniveau, het onderhoud, de doorbelasting van kosten en de financiering. Stuurgroep en projectgroep College van burgemeester en wethouders Wethouder Onderwijs S. van Dun (plaatsvervangend afdelingshoofd Welzijn) F. Uijting (extern) Uitvoering Scholen (en welzijnsfuncties) N.v.t. N.v.t. Projectplan is opgesteld en goedgekeurd. Eerste themabijeenkomst met de raad heeft plaatsgevonden. Afronding april, in juni in de raad. Hoofd Welzijn Na inventarisatie zal er gecommuniceerd gaan worden met de betreffende schoolbesturen, welzijnsinstellingen en klankbordgroepen. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

11 2. Stedelijke vernieuwingsprojecten Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

12 Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

13 2.1. Lingewijk Noord Bestuurlijk Realisatie van 445 nieuwbouw woningen in het kader herontwikkeling ISV CV - BV zonder directie Aandeelhouders Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) Projectleider W. den Hartogh Realisatiefase Programma Wonen Afname Toename Koop Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Meergezinswoningen Huur Goedkoop 63 Eengezinswoningen Koop Middelduur 135 Eengezinswoningen Koop Duur 66 Programma Wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen 30 Beschermd wonen -- OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap Delft Dura Vermeer Bouw Houten BV Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. Het bestemmingsplan Lingewijk Noord is onherroepelijk. Van het Groene Veld zijn 90 woningen gerealiseerd. Blok 1 en 12 respectievelijk 8 en 10 rijwoningen worden mogelijk in 2011 in verkoop gebracht en gerealiseerd. Realisatie van de 20 tweekappers staat gepland in Van de IJsbaanstrip zijn 13 koopwoningen en 37 huurwoningen gerealiseerd. De OCG bouwt 8 tweekappers. De overig 8 tweekappers en 3 blokken van 6 rijwoningen worden mogelijk in 2011 in verkoop gebracht en gerealiseerd. De dan nog resterende twee blokken van elk 10 rijwoningen staan gepland voor Start bouw kopgebouw met 63 appartementen is voorzien eind Oplevering tweede helft Geplande realisatie Directeur Stadsontwikkeling Via SV-krant. Met alle groeperingen in de Lingewijk vindt overleg plaats. Met de speeltuinvereniging over het plan voor nieuwbouw en verplaatsing. Met de IJsclub over nieuwbouw van hun accommodatie. Met de klankbordgroep over de voorbereiding en realisatie van alle bouw- en inrichtingsplannen. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

14 2.2. Lingewijk Zuid Bestuurlijk Behoud en verbetering woningen, nieuwbouw van het complex Zandvoort Noord en herinrichting van de openbare ruimte in Lingewijk Zuid. Stuurgroep Lingewijk Zuid en directie Lingewijk Zuid. Stuurgroep (2 wethouders en directeur Poort6) Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) Projectleider: W. den Hartogh Initiatief-/definitiefase Het vastleggen van definitieve afspraken over aanpak en kostenverdeling tussen gemeente en Poort6 Programma Wonen Over het complex Zandvoort Noord is besloten dat er van de 158 woningen 90 (58 aireywoningen en 32 flatwoningen) worden gesloopt. De betreffende huishoudens hebben op 2 na een vervangende woning toegewezen gekregen. Over de sloop van de 68 resterende woningen wordt met de bewonerscommissie overleg gevoerd. De bewonerscommissie wil dat deze huishoudens in aanmerking kunnen komen voor of een woning in het kopgebouw, of een woning in de eerste fase nieuwbouw van Zandvoort Noord. Als daarover overeenstemming wordt bereikt, moeten deze huishoudens uiterlijk per november 2012 stadsvernieuwingsurgent worden. De voor de vervangende nieuwbouw is op schetsniveau gereed. Nadere uitwerking vindt plaats nadat de definitieve afspraken tussen gemeente en Poort6 zijn vastgelegd. Voor Zandvoort Midden betreft het groot onderhoud, hoog niveau renovatie en een 15 jaar ingreep naast een beperkt sloop en nieuwbouw programma Instandhouding (15 jaar) 80 huurwoningen Groot onderhoud + verbetering (25 jaar) 40 huurwoningen Renovatie (40 jaar) 145 huurwoningen Sloop nieuwbouw 28 huurwoningen 22 koopwoningen Slopen Bouwen Koop - 22 Huur In Zandvoort Zuid is het Quadrant opgeleverd. Voor de resterende ruimte wordt het resultaat van het onderzoek naar de locatie brede school afgewacht. Programma Wonen, zorg en welzijn Nieuwbouw Zandvoort Noord 61 eengezinswoningen ruim 36 eengezinswoningen compact 41 grondgebonden seniorwoningen 138 woningen totaal bij volledige nieuwbouw OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap Delft Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

15 Nog niet bekend Het resultaat van alle voorbereidende werkzaamheden wordt vastgelegd in een op te stellen overeenkomst tussen de gemeente en Poort6 De verwachting is dat dit in 2011kan worden afgerond. Ggeplande realisatie Bouw 1 e fase Zandvoort Noord 2013 A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) Primair wordt het overleg met de verschillende bewonerscommissies gevoerd. Daarnaast wordt er periodiek met de klankbordgroep overleg gevoerd. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

16 2.3. Van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw Bestuurlijk Vernieuwing woningen en openbare ruimte Van Zomerenlaan e.o. Deelplannen: 1e fase van Zomerenlaan West. Ontwikkelingsovereenkomst: Gemeente en Poort6 De ontwikkelingsovereenkomst is op 5 maart 2009 door de Gemeente en Poort6 ondertekend. Stuurgroep Stedelijke Vernieuwing Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting Programmamanager: B. van Leeuwen (Poort6) Projectmanager B. Elsschot (Poort6) Definitiefase (besluitvorming): stedelijk en financieel. Programma Wonen Sloop Bouwen Koop Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Eengezinswoningen Koop Middelduur 35 Eengezinswoningen Koop Duur 77 Programma Wonen, zorg en welzijn Ontwerper(s) Geplande realisatie Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen BouwhulpGroep Eindhoven (second opinion renovatiemogelijkheden, ontwikkelingsvisie) Architect n.t.b. Nog niet bekend Op dit moment worden de bewoners van de Pauwstraat en de van Zomerenlaan-West uitgeplaatst. We verwachten dan ca. anderhalf jaar over het uitplaatsen van de 89 huishoudens te doen. De ontwikkelingsvisie voor dit gebied vormt belangrijke input voor het op te stellen nieuwe bestemmingsplan. Van Zomerenlaan West 1 e fase. Vanaf 1 e kwartaal 2012, maar er wordt onderzocht of het plan het schema kan blijven volgen. Uitplaatsen kan op het laatst lastig worden. Door hernieuwde inzichten moeten de woningtypologieën en de financiële uitkomsten bekeken worden. In het derde kwartaal van 2011 wordt een projectgroep opgestart voor de locatie D.F. Pauwstraat en van Zomerenlaan westzijde. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

17 2.4. Sparta / Athene Bestuurlijk Herontwikkeling locatie voormalig gymnasium en nog te slopen seniorencomplex, gelegen aan Sparta/Athene in het kader van ISV. Planteam, incidentele projectgroepvergadering, directe afstemming met gemeente Stichting Lingeburcht Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting R. Mud (Stichting Lingeburcht) Aanbesteed (Stout/Pellikaan) verkoopfase koopwoningen bij voldoende verkoop zal de bouw starten in oktober. Programma Wonen Slopen Bouwen Koop 45 Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Meergezinswoningen Huur Middelduur 25 Meergezinswoningen Koop Middelduur 12 Meergezinswoningen Koop Duur 33 Programma Wonen, zorg en welzijn Geplande realisatie Toegankelijk wonen 70 Verzorgd wonen Beschermd wonen W. Patijn / S. van Tuijl van KuiperCompagnons Pellikaan/Stout combinatie Voor het bouwplan is op 27 oktober 2009 bouwvergunning verleend. Het bouwplan is opgenomen in bestemmingsplan Haarwijk Zuid dat de raad in juni 2009 heeft vastgesteld. Op verzoek van bewonersbelangenvereniging Haarwijk-Zuid was het bestemmingsplan geschorst door de Raad van State. Inmiddels heeft de Raad van State uitspraak gedaan, is de schorsing opgeheven en de bezwaren ongegrond verklaard waarmee de bouwvergunning weer actueel is. Gefaseerde bouw, bij voldoende resultaat verkoop start de bouw van de huurwoningen oktober Na oplevering in 2012 verhuizen de bewoners op de huidige locatie naar de nieuwbouw en volgt sloop en bouw van de koopwoningen. De laatste koopwoning wordt volgens planning begin 2014 opgeleverd. Het plan heeft een naam gekregen: EVIA. Dit verwijst naar een groen vakantie eiland van de Grieken en een relatie met de groene locatie en de straatnamen Sparta Athene. De communicatie met de huurders verloopt via de stichting Lingeburcht en Poort6. De communicatie over het nieuwe Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

18 bestemmingsplan via de gemeente. Inmiddels is het bestemmingsplan definitief en is de intensieve communicatie verleden tijd. De ontwikkeling van het plan is te volgen op de website evia-gorinchem.nl * noot bij programma: Huidige bewoners (ouderen) van de locatie met een huurverleden kunnen nieuwbouw appartement betrekken met gereduceerde huur. Hiertoe wordt gefaseerd gebouwd. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

19 2.5. Locatie Schutse Bestuurlijk Programma Vervangende nieuwbouw verzorgingshuis de Schutse Woonzorgcentrum, zorgorganisatie Stichting Rivas Zorggroep Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting G. Swaters (Rivas Vastgoed) Bouwvoorbereiding Onderstaande niet ingevuld; betreft AWBZ-zorg. Slopen Bouwen Koop Huur Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Programma Wonen, zorg en welzijn Opdrachtgever(s) Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Stichting Rivas Zorggroep GBS Architecten (Boskoop) Bouwonderneming Stout BV De bouw is gestart in juni Oplevering van het gebouw medio november Geplande realisatie In gebruik name van het gebouw: december 2011 Rivas heeft met bewoners regelmatig overleg gevoerd. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

20 2.6. Huize Haarwijk Binnenhof Bestuurlijk Sloop van huidig gebouw om plaats te maken voor een kleiner, kwalitatief hoogwaardig gebouw. Project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling de Bannehof en Gildenhof Ontwikkeling Poort6 en gemeente: totaalontwikkeling Poort6 Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting F. de Bruijn / B. van Leeuwen (Poort6, tijdelijk) Uitvoeringsfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop 0 19 (11 verkocht) Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Meergezinswoningen Huur Duur 20 Meergezinswoningen Koop Middelduur 13 Meergezinswoningen Koop Duur 6 Programma Wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen 0 39 Verzorgd wonen 0 0 Beschermd wonen 0 0 KOKON Rotterdam Pellikaan bouw, Gorinchem Afbouwfase: casco is gereed. Alle woningen zijn verhuurd (20) en bijna alle woningen (19) zijn verkocht. Er moet nog grond overgedragen worden aan de oostzijde en er worden afspraken gemaakt over de aanleg van het park en het pad met de wilgen in samenwerking met de gemeente. Geplande realisatie Februari 2010 augustus/september 2011 Communicatie loopt via de krant (Poort6 pagina) en aan de nieuwe bewoners rechtstreeks. In april is er een eerste bewonersbijeenkomst en een eerste VVE vergadering. Eventuele schades worden door Pellikaan behandeld. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

21 2.7. Brede school het Gildenplein (Schepenenstraat) Bestuurlijk Plandocument dat aan laatste planfase ten grondslag ligt Programma Wonen Programma Wonen, zorg en welzijn Programma Welzijn Realiseren van een brede school in de Gildenwijk ter vervanging en uitbreiding van schoolgebouwen RK school de Mariëngaarde en openbare Daltonschool de Poorter en vervanging de sporthal, Van Rappardhal. Gemeente Gorinchem Gemeente Gorinchem Wethouder Onderwijs Opdrachtgever intern: S. van Dun Projectleider: F. van der Koelen Uitvoering Definitief ontwerp en bestek N.v.t. N.v.t. Architectenbureau Teeuwisse en Willlems Aanvang bouw juni 2010 : gebouw is wind en waterdicht. Afwerking binnenzijde vindt plaats. Geplande realisatie September 2011 S. van Dun (plaatsvervangend afdelingshoofd Welzijn) Website Gildenplein. Nieuwsbrieven. Regelmatig overleg met klankbordgroep, verenigingen van eigenaren Pensionarisstraat en Piazzahof. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

22 2.8. Mollenburg Bestuurlijk Herontwikkeling van sportvelden tot woongebied Ontwikkelingscombinatie Mollenburg (OCM): BEMOG AM College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling R. Osenga (intern) en E. Bulder (extern) Herontwikkelingsfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop -- nog niet bekend Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Eengezinswoningen Koop Middelduur 60 Eengezinswoningen Koop Duur 95 Programma Wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen - Verzorgd wonen - Beschermd wonen - De Zwarte Hond, Acropolis Architecten Op korte termijn worden de herontwikkelingsmogelijkheden tussen de BEMOG/AM en de gemeente besproken. Geplande realisatie Het communicatietraject is afgerond. Na duidelijkheid over de herontwikkeling zal een nieuw communicatietraject worden gestart. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

23 2.9. Emmastraat / Nijehove Bestuurlijk Herontwikkeling woningen N.v.t. Proper Stok Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling R. Osenga (intern) en C. Ahaloui (extern) Besluitvormingsfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Meergezinswoningen Koop Duur 48 Programma Wonen, zorg en welzijn Geplande realisatie Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen -- Beschermd wonen -- KOW Architecten Proper Stok beschikt over een onherroepelijke bouwvergunning voor het nieuwe bouwplan. Proper Stok onderzoekt of het bouwplan mogelijk op alternatieve wijze (koop/huur) alsnog kan worden gerealiseerd. Het Emmapark wordt weer toegankelijk gemaakt. Zie hierboven Communicatietraject is afgerond Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

24 2.10. Locatie Nonnenveld / 7 e Bastion Bestuurlijk Sloop verpleeghuis t Nieuwe Gasthuis. Herontwikkeling tot levensloopbestendige appartementen en stadswoningen met uitgebreide service- en zorgverlening. Rivas Zorggroep en Hurks vastgoed midden College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling W. van Hulten (intern) en E. Brinkman-Snijder (Hurks vastgoed midden) Uitvoeringsfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop 32 (Hurks vastgoed midden) Huur 24 (Rivas) Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Eengezinswoningen Koop Duur 4 Meergezinswoningen Huur Duur 24 Meergezinswoningen Koop Middelduur 8 Meergezinswoningen Koop Duur 20 Programma Wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen 52 Verzorgd wonen Beschermd wonen Scala Architecten Hurks van der Linden Met de uitvoering van het plan is gestart. Hurks streeft ernaar de woningen in het voorjaar van 2013 op te leveren. Geplande realisatie Het communicatietraject vanuit de gemeente is afgerond. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

25 2.11. Voormalig politiebureau aan de Smakheul Bestuurlijk Herontwikkeling van de locatie Voormalig Politiebureau, zodanig dat er sprake is van een in het beschermd stadsgezicht passende nieuwbouw met voldoende parkeermogelijkheden op eigen erf en waarbij de problematiek rondom de toe- en uitrit van de parkeergarage Kazerneplein wordt opgelost. Gemeente en Heijmans College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling W. van Hulten (intern) en H. Lievense (civiel) Ontwerpfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop n.v.t. Huur n.v.t. Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen N.t.b. N.t.b. Programma Wonen, zorg en welzijn N.t.b. Soeters Van Eldonk architecten Amsterdam Heijmans Vastgoed BV Op 15 januari 2008 is de einduitslag van de ontwikkelingscompetitie bekend gemaakt. Daarbij is gegund aan Heijmans. Het winnende plan bestond uit de realisatie van 20 startersappartementen, een hotel met 30 kamers en bijbehorende parkeerruimte in een ondergrondse parkeervoorziening in één laag. Op 30 oktober 2008 heeft de raad besloten tot ontwikkeling van een tweede parkeerlaag. Na de besluitvorming in de gemeenteraad van 30 oktober 2008 dacht het gemeentebestuur de onderhandelingen met Heijmans af te ronden en een koop-/realisatieovereenkomst met hen te sluiten. Dit zou namelijk de basis vormen om het plan vervolgens verder uit te gaan werken en het plan daadwerkelijk in procedure te gaan brengen. Zo ver is het helaas niet gekomen. Inmiddels is duidelijk dat het plan niet zal worden gerealiseerd. Een en ander hangt samen met de complexiteit van het project, de daaraan klevende (financiële) risico's, het ontbreken van een exploitant en de kredietcrisis. De gemeente Gorinchem en Heijmans beraden zich thans op de Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

26 ontstane situatie en de vraag hoe nu verder. Geplande realisatie Nader te bepalen Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

27 2.12. Bastion II en omgeving (Kweeklust) Bestuurlijk Opstellen van een Masterplan voor de locatie Bastion II en omgeving (Kweeklust) in het kader van de stedelijke vernieuwing Intentieovereenkomst gesloten tussen Poort6, Bastion Ontwikkelingscombinatie VOF en gemeente Stuurgroep Bastion II Wethouder Stedelijke vernieuwing en wonen W. van Hulten (intern) en B. v.d. Schans (extern Epicurus) Definitiefase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop N.v.t. Huur 48 Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen N.t.b. N.t.b. Programma Wonen, zorg en welzijn N.t.b. Maart 2007 heeft de raad de kaders, waarbinnen het plan moet worden gerealiseerd, vastgesteld. Binnen de gestelde kaders is in samenwerking met Khandekar Stadsontwerp en Landschapsarchitectuur een stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze visie is op 29 november 2007 geaccordeerd door de gemeenteraad. De visie is verder tijdens verschillende bijeenkomsten besproken met bewoners en andere belanghebbenden. Geplande realisatie De tussenstand van het masterplan is in januari 2009, december 2009 respectievelijk januari 2011 aan de gemeenteraad gepresenteerd. Het masterplan kan pas worden afgerond als er zicht is op samenwerking en daadwerkelijke ontwikkeling van de locatie. In de praktijk blijkt dit erg lastig. Zowel de visie als de verdere uitwerking d.d. januari 2009 is breed gecommuniceerd met o.a. klankbordgroep, binnenstadsmanagement/accrès, bewoners, monumentenoverleggroep, RCE en Waterschap Rivierenland. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

28 2.13. Diverse projecten stadsvernieuwing in de binnenstad Bestuurlijk 1. Hazewindhondstraat 2. Westwagenstraat (vml. Doe Land) 3. Schuttersgracht College van burgemeester en wethouders Wethouder Stedelijke vernieuwing en wonen A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) G. Biesheuvel n.t.b. Ontwerpfase Programma Wonen 1. Hazewindhondstraat: 2 woningen en 3 appartementen 2. Westwagenstraat: 4 appartementen en 235 m2 commerciële functie 3. Schuttersgracht: n.t.b. Programma Wonen, zorg en welzijn Toegankelijk Verzorgd wonen Beschermd wonen N.v.t. N.v.t. N.v.t. Opdrachtgever(s) 1. Gemeente/n.t.b. ontwikkelaar 2. Poort 6 3. N.t.b. 1. N.t.b. 2. Roos & Ros architecten (Westwagenstraat) 3. N.t.b. 1. Hazewindhondstraat: nog niet bekend 2. Westwagenstraat: nog niet bekend 3. Schuttersgracht: nog niet bekend Ontwikkelfase planvorming en exploitaties Geplande realisatie 1. Hazewindhondstraat: vanaf Westwagenstraat: vanaf Schuttersgracht: vanaf 2011 In voorbereiding Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

29 2.14a. Hoog Dalem wonen Bestuurlijk Het in de herziening van het streekplan Zuid-Holland Oost (juni 2006) binnen de bebouwingscontour als stedelijk gebied ten oosten van de Spijksesteeg realiseren van een gedifferentieerde woonwijk van woningen in combinatie met diverse (welzijns)voorzieningen en in samenwerking met een drietal marktpartijen. CV-BV en directie Aandeelhouders Wethouder Ruimtelijke Ordening W. den Hartogh (procesmanager) Realisatiefase Programma Wonen Sloop Nieuwbouw Koop Huur Goedkoop Meergezinswoningen 186 Eengezinswoningen 350 Betaalbaar Meergezinswoningen 42 Eengezinswoningen 434 Duur Meergezinswoningen 122 Eengezinswoningen 266 Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Eengezinswoningen Huur Midden 164 Meergezinswoningen Huur Midden 105 Eengezinswoningen Koop Middelduur 241 Meergezinswoningen Koop Middelduur 144 Eengezinswoningen Koop Duur 378 Meergezinswoningen Koop Duur 42 Programma Wonen, zorg en welzijn Verzorgd wonen 84 Huisvesting gehandicapten 36 SAB te Arnhem AM Wonen, Heijmans Vastgoed Ontwikkeling en mogelijk Mega Projecten BV De gemeenteraad heeft op 28 januari 2010 het bestemmingsplan en het exploitatieplan vastgesteld. De datum van de behandeling van de beroepsprocedure bij de Raad van State staat nog niet vast. De bouw van de 1 e fase (26 woningen- vlek 10b)) is gestart in juli De oplevering heeft in september 2010 plaatsgevonden. In april 2010 is gestart de verkoop van 85 woningen en deze zijn nu in aanbouw. De start verkoop dit jaar van het resterende deel van veld 11 loopt gewoon door. De start verkoop van veld 13 is afhankelijk van de behandeling van de beroepsprocedure bij de Raad van State, omdat bij de behandeling van het verzoek om Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

30 voorlopige voorziening is toegezegd, dat met de bouw op veld 13 en verder pas gestart wordt na de uitspraak van de Raad van State. Voor het middengebied is de administratieve onteigeningsprocedure doorlopen. Het Koninklijk Besluit over deze onteigening wordt uiterlijk in juni van dit jaar verwacht. Geplande realisatie Start juli 2009, doorlopend naar Naast overleg met de klankbordgroep verschijnt er periodiek berichtgeving over Hoog Dalem in de plaatselijke pers en op de website. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

31 2.14b. Hoog Dalem - Woonzorgcentrum Hoog Dalem Bestuurlijk Nieuwbouw zorgeenheden in het kader van de stedelijke vernieuwing CV-BV en directie Poort6 Wethouder Ruimtelijke Ordening Programma Wonen Programma Wonen, zorg en welzijn Ontwerpfase 84 huurappartementen waarvan 50 nabij het nieuwe winkelcentrum en 34 nabij de brede school Toegankelijk en verzorgd wonen 84 N.t.b. N.t.b. Dit project hangt samen met de ontwikkeling Hoog Dalem en specifiek met de onderdelen winkelcentrum en maatschappelijke voorzieningen. De maatschappelijke voorzieningen zijn voorzien op gronden, die onder de lopende onteigeningsprocedure vallen. Geplande realisatie Zie Hoog Dalem Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

32 2.14c. Hoog Dalem Brede school Hoog Dalem Bestuurlijk Realisatie multifunctionele accommodatie (onderwijs, kinderopvang, welzijnsruimte, gymzalen, kerk) CV-BV en directie Aandeelhouders Wethouder Onderwijs Afdelingshoofd Welzijn Programma Wonen Programma Wonen, zorg en welzijn Programma Welzijn Ontwerpfase N.v.t. Toegankelijk en verzorgd wonen 34 (van de 84) Het Programma van Eisen is opgesteld in overleg met alle toekomstige deelnemers. De architectenselectie wordt aangehouden. Geplande realisatie 2014 Alle belanghebbende organisaties zijn bij de voorbereiding betrokken. Realisatie is afhankelijk van de afronding van de onteigeningsprocedure. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

33 2.15. Van Egmondstraat Projectleider Bestuurlijk Deze ontwikkeling is tijdelijk opgeschoven naar een later tijdstip. Huidige tijdelijke verhuur: crisisopvang (Rivas) B. van Leeuwen Niet bekend Poort6 Wethouder Ruimtelijke Ordening B. van Leeuwen (Poort6) Deelprojectleider stedenbouwkundig plan: C. Alderliesten Initiatieffase en stedenbouwkundig onderzoek Programma Wonen Slopen Bouwen Huur 16 Koop Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Programma wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen Beschermd wonen Stedenbouwkundig plan: KOW den Haag Initiatieffase, bewoners zijn uitgeplaatst zonder haast. Doordat het inzicht over herstructurering de hele wijk betreft en er een nieuwe wijkvisie gemaakt moet worden wordt de sloop nog uitgesteld. De wijkvisie wordt i.s.m. de gemeente opgesteld. De bewoners zijn geheel uitgeplaatst en het wordt nu tijdelijk bewoond door bewoners van Vilex anti-kraak en voor een afgesproken crisisopvang voor de Rivas. Poort6 zal de buurt informeren over de achterstand en de nieuwe inzichten door stedenbouwkundige randvoorwaarden en de crisis op de huizenmarkt. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

34 2.16. Brede school Schuttersplein Projectleider Bestuurlijk Het realiseren van de brede school Schuttersplein. F.B. v.d. Koelen en D. Korbijn Gemeente Gemeente Gorinchem Wethouder Onderwijs S. van Dun F.B. v.d. Koelen Initiatieffase Programma wonen, zorg en welzijn Bouw brede school Initiatieffase De raad heeft besloten over te gaan tot bouw brede school. Plan van Aanpak wordt opgesteld. S. van Dun (plaatsvervangend afdelingshoofd Welzijn) Nog niet van toepassing Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

35 2.17. Midgetgolfbaan aan de Wijnkoperstraat Projectleider Bestuurlijk Mogelijkheid tot herontwikkeling terrein Midgetgolf en kinderdagverblijf aan de Wijnkoperstraat. C. Alderliesten Projectgroep College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ordening C. Alderliesten Stedebouwkundig onderzoek / definitiefase Programma Wonen Slopen Bouwen Huur Koop Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Programma wonen, zorg en welzijn Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen Beschermd wonen Gebiedsvisie Initiatieffase In de klankbordgroep is een presentatie gehouden. Er is een persbericht uitgegaan over het voornemen tot herontwikkelen van de locatie. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

36 Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

37 3. Overige ruimtelijke projecten Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

38 Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

39 3.1. Herstructurering Avelingen-Oost De vestiging van een kleinschalige containerterminal op Avelingen Oost was destijds de aanleiding om dit bedrijventerrein te revitaliseren en de watergebonden mogelijkheden van dit bedrijventerrein verder te versterken. Inmiddels is aansluiting gezocht bij de plannen van het Rijk en wordt het Ruimte voor de Rivier project Avelingen uitgevoerd. De doelstelling van het Avelingen project is de realisatie van een waterstanddaling en versterking van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Dit houdt ondermeer in dat delen van de uiterwaarden worden afgegraven en dat een nevengeul van de rivier ontstaat waardoor meer ruimte wordt geboden aan de rivier. Tegelijkertijd wordt een langskade gerealiseerd zodat de langste binnenvaartschepen kunnen aanmeren. Voorts worden verouderde insteekhavens gedempt waarmee extra bedrijventerrein ontstaat. De gemeente is zowel voor de planvorming als voor de uitvoering van het project opdrachtnemer van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat. Hiervoor is een bestuursovereenkomst respectievelijk een realisatieovereenkomst gesloten met het Ministerie. Bestuurlijk Programma Projectorganisatie College van burgemeester en wethouders Burgemeester A. de Hoop, directeur Stadsontwikkeling Projectmanagement door Ecorys (de heer P. Beerlage) Voorbereiding van de uitvoering Werk Het te realiseren werk is ontworpen door Witteveen en Bos in samenspraak met betrokken actoren zoals de gemeente, het gevestigde bedrijfsleven, Ministerie van Verkeer en Waterstaat. Via een Europese aanbestedingsprocedure wordt een partij geselecteerd voor de realisatie van het project. De planvormingfase is afgerond. De Staatssecretaris van Verkeer en Waterstaat heeft ingestemd met het projectontwerp en de realisatieovereenkomst voor de uitvoering van het werk is ondertekend. De uitvoering wordt voorbereid wat ondermeer bestaat uit een Europese aanbestedingsprocedure om een aannemer voor het werk te selecteren. De selectiefase is doorlopen en heeft vijf kandidaten opgeleverd die worden gevraagd om in te schrijven op het werk. Er is een nieuw bestemmingsplan door de gemeenteraad vastgesteld. De uitvoering van het werk is voorzien voor J. Moerlands (afdelingshoofd BOR) Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

40 Met het betrokken bedrijfsleven is/wordt op meerdere momenten in de verschillende projectfasen intensief gecommuniceerd. Dit krijgt vorm door overleg met de individuele bedrijven, maar ook door plenaire sessies met het bedrijfsleven op Avelingen. Daarnaast is met betrokken actoren gecommuniceerd in het kader van de bestemmingsplanprocedure. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

41 3.2. Stadhuisplein Bullekeslaan Station Bestuurlijk Programma CV Stadhuisplein Commandites Burgemeester A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) F. van der Koelen Initiatieffase. Gezien de kosten van het project en de vraag naar kantoorruimte is besloten om de activiteiten stop te zetten in afwachting van. A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

42 3.3. Gorinchem Noord Bestuurlijk Programma Het streekplan heeft Gorinchem-Noord aangewezen als regionaal bedrijventerrein voor de Alblasserwaard Vijfheerenlanden. Een groot deel van de regio valt onder het Groene Hart regime en kan niet uitbreiden. Er dient een halte voor de MerwedeLingelijn te komen en qua bestemmingsplan mogelijk gemaakt te worden. Projectorganisatie College van burgemeester en wethouders Burgemeester A. de Hoop (directeur stadsontwikkeling) D. Korbijn Definitiefase: bestemmingsplan is 27 januari 2011 vastgesteld. Ontwerpfase: halte Papland (DO) Bestemmingsplan schept de mogelijkheid tot het realiseren van: - Bedrijventerrein Groote Haar incl. tijdelijke aansluiting op de A27. - Bedrijventerrein Schotdeuren 1 - Bedrijventerrein Schotdeuren 2 - Verbreden A27 - Halte Papland van MerwedeLingelijn en bijbehorende aanpassing infrastructuur - Crematorium - Windmolens - Ecologische verbindingszone Bestemmingsplan bevat: - Inpassen project Kleine Haarsekade - Inpassen ontwikkelingen onderwijshuisvesting en realisatie moskee Bouw- en woonrijp maken Groote Haar en Schotdeuren t.b.v. vestigen van bedrijven. Uitgifte van bedrijventerreinen Groote Haar en Schotdeuren op basis van vooraf vastgestelde criteria voor vestiging, waaronder duurzaam ontwikkelen. Ontwerp en realisatie infrastructuur ten behoeve van halte Papland. Planning Christian Alderliesten: stedenbouw Ronald de Wild: voorterrein en wegen nabij Halte Papland Anton van Geel: civiel- en cultuurtechnische voorbereiding Groote Haar afronden bestemmingsplan Gorinchem Noor inclusief beroepsprocedures 2011 vaststellen voorwaarden uitgifte bouwterrein (duurzaamheid) verwerven eigendommen en onteigenen Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

43 2011 ontwerp station Papland en wegen 2012 voorbelasten 2013 realisatie station Papland en wegen 2011 voorbereiden ontvangst zand en veen Avelingen Eind ontvangst zand en veen Avelingen 2012 verkavelen Gorinchem Noord en bouwrijp voorbereiden incl. aanbesteden Eind 2012 ontvangst zand en veen Avelingen en doorleiden naar plaatsen waar bouwrijp gemaakt moet worden bestek bouwrijp maken en voorbelasten (als nodig) 2013 bouwrijp maken 2013 uitgifte bouwkavels voorbereiden en afgeven bouwvergunningen 2 e helft 2013 e.v. uitgifte van bouwrijpe terreinen Groote Haar: bouw en woonrijp maken door gemeente Gorinchem Halte Papland: perron realiseren en overdragen aan Prorail/Projectbureau MerwedeLingelijn, voorterrein ontwerpen door en realiseren door gemeente, infrastructuur ontwerpen en realiseren door gemeente Gorinchem. Verleggen spoorwegovergang en aansluiten op wegen door Prorail/ Projectbureau MerwedeLingelijn Schotdeuren 2: bouw en woonrijp maken door gemeente Gorinchem Schotdeuren 1 en Da Vinci: Uitbreidingen door Da Vinci college en Wellant college, nieuwbouw van een moskee door de Islamitische Stichting Nederland (Hollanda Diyanet Vakfi), bouw en woonrijp maken openbare ruimte door gemeente Gorinchem Kleine Haarsekade: bouw en woonrijp maken na uitgifte kavels (Tijdelijke) aansluiting A27: er loopt overleg met RWS over (tijdelijke) aansluiting A27 en verbreding A27 incl. definitieve aansluiting A27. Overleg op bestuurlijk niveau is gaande. Provincie heeft contour aangepast in 1 e herziening. Bestemmingsplan vastgesteld op 27 januari Halte Papland: DO gereed. Dekking van investeringen wordt nader onderzocht. Schotdeuren 2: wordt na Groote Haar ontwikkeld. Schotdeuren 1 en Da Vinci: ontwikkelingen inzake onderwijs lopen. Bedrijfsbestemmingen volgen na Groote Haar. Kleine Haarsekade: uitgifte loopt trager dan gepland Begraafplaats: onderzoek naar voorwaarden vestigen crematorium Windmolen: energie kan hét dragende thema zijn voor een duurzaam bedrijventerrein. De windmolens kunnen daarbij een rol gaan spelen. Verwerven van de grond waar deze gesitueerd kunnen worden levert de gemeente de regie op de ontwikkelingen op. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

44 A. de Hoop, directeur stadsontwikkeling Bestemmingsplan is vastgesteld. Beroepstermijn loopt tot medio april Communicatieplan is in voorbereiding. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

45 3.4. Ontwikkeling Woelse Waard Bestuurlijk Programma a) Wens van het gemeentebestuur om de Woelsewaard te ontwikkelen tot een natuurgebied. b) De plannen die Rijkswaterstaat heeft om hier te kijken naar mogelijkheden ruimte te zoeken voor overnachtingplaatsen voor schepen. c) Betrokken te worden bij de verdere van Rijkswaterstaat en de wens van het gemeentebestuur te bewaken Projectgroep / stuurgroep College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ordening D. Benjamens Verkenningsfase Planstudie Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

46 3.5. MerwedeLingelijn infrastructuur Bestuurlijk Programma Upgraden van de spoorverbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen MerwedeLingelijn Beheer BV Stuurgroep MerwerdeLingelijn Wethouder Ruimtelijke Ordening A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) voor het onderdeel Gorinchem-Noord F.B. v.d. Koelen voor alle gemeenten langs de lijn F.B. v.d. Koelen voor de uitvoering van de halte Gorinchem-Noord (Papland) Uitvoering van de 1 ste fase van het project. Verwachte oplevering eind Gorinchem loopt vertraging op t.g.v. het verwerven van de benodigde gronden. Gereed eind 2011 voor de projecten gelegen tussen Dordrecht en Gorinchem. Voor Gorinchem zelf en Leerdam is de verwachting aanvang 2012/2013. A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) F.B. v.d. Koelen (Projectbureau) voor station Gorinchem-Noord Via MerwedeLingeijn Beheer BV Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

47 3.6. Verbreding A27 Het traject Lunetten Hooipolder van de A27 wordt door het Ministerie van Verkeer en Waterstaat () voorbereid om aangepakt te worden om het toegenomen verkeersaanbod aan te kunnen. De gemeente is systeemverantwoordelijk. Door de interne opdrachtnemer van Verkeer en Waterstaat RWS Noord-Brabant- is een Bestuurlijke AdviesGroep en een ambtelijke overleggroep ingesteld, die het proces begeleiden. Bestuurlijk (voor het interne proces) Programma College van burgemeester en wethouders Wethouder Verkeer en Vervoer A. de Hoop (directeur Stadsontwikkeling) A. van der Werf (beleidsmedewerker team SORV) Initiatieffase Leefvoorziening Rijkswaterstaat T.z.t. doet Rijkswaterstaat aanbesteding, planning tot op heden start uitvoering Het bestuurlijk advies op de 1 e fase MER van februari 2010 is nog niet door een besluit van het Bevoegd Gezag gevolgd, waardoor de 2 e fase MER niet door Rijkswaterstaat kan worden gestart. In het najaars MIRT overleg van 2010, heeft de minister aangegeven de C+-variant verder te willen laten uitwerken, mits de regio de extra kosten voor de verbinding tussen Gorinchemnoord en Gorinchem-oost (de +) voor haar rekening neemt. De gemeente Gorinchem heeft hiervoor 10 miljoen toegezegd en er bestaat goede hoop, dat nog een substantieel bedrag door de regio zal worden opgebracht. Hierdoor kan de Minister nu een besluit nemen welk alternatief in de 2 e fase MER zal worden onderzocht. Rijkswaterstaat informeert omwonenden door nieuwsbrieven, informatiebijeenkomsten en via hun website. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart

48 3.7. Asielzoekerscentrum Bestuurlijk Programma Op basis van een haalbaarheidsonderzoek komen tot een voorstel voor de locatie van een nieuw Asielzoekerscentrum (AZC) in Gorinchem. Er wordt bij het onderzoek rekening gehouden met het instellen van een permanent AZC voor een periode van minimaal 15 jaar met een maximale capaciteit van 700 personen. Stuurgroep, projectgroep en begeleidingsgroep College van burgemeester en wethouders Wethouder Zorg en welzijn S. van Dun C. van den Berg Initiatieffase Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) Het haalbaarheidsonderzoek is afgerond. Op 17 februari 2011 heeft de gemeenteraad ingestemd met de locatie station Papland en een aantal aanvullende voorwaarden. Het COA is nu gestart met een haalbaarheidsonderzoek en met gesprekken t.b.v. de verkrijging van de grond met de eigenaar en de Provincie Zuid- Holland. Volgens planning zal in de zomer van 2011 de bestuursovereenkomst met COA ter toetsing aan de gemeenteraad worden voorgelegd waarna de bouwprocedure in gang gezet kan worden. S. van Dun (plaatsvervangend afdelingshoofd Welzijn) In overleg met het COA is een communicatieplan opgesteld. Verder wordt in mei gestart met het omwonendenoverleg, de uitnodiging hiervoor wordt in maart verstuurd aan omwonenden en andere betrokkenen (zoals winkeliers en scholen). Omwonenden uit de gemeente Giessenlanden worden ook uitgenodigd. Gemeente Gorinchem Voortgang projecten maart