Projecten Voortgangsrapportage oktober 2009

Transcriptie

1 Projecten Voortgangsrapportage oktober 2009 Feest afronding renovatie Kremlin II, 10 juli 2009 Gorinchem Oktober 2009 Stedelijke Vernieuwing Postbus AC Gorinchem (0183)

2 Voortgangsrapportage Stedelijke Vernieuwing Uitvoering Meerjaren Ontwikkelingsprogramma

3 Inhoudsopgave Gorinchem West 1. Kop IJsbaan Lingewijk 1 2. Lingewijk Noord 2 3. Lingewijk Zuid 4 4. Het Quadrant / Locatie Den Breejen 6 5a. van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw 7 5b. van Zomerenlaan e.o. / Kemplaan renovatie 8 6. Sparta / Athene 9 7. Locatie Schutse Brede school Stalkaarsen Frisoflat (60 woningen levensloopbestendig maken) Renovatie Piazzaflat Huize Haarwijk Brede school het Gildenplein (Schepenenstraat) Mollenburg Emmastraat / da Vinci (Nijehove) 18 Binnenstad 15. Nieuwstad, Syndion Keizerstraat Zustersteeg Locatie Nonnenveld / 7 e Bastion Voormalig politiebureau Bastion II en omgeving (Kweeklust) 25 Gorinchem Oost 21. Hoog Dalem Woonzorgcentrum Hoog Dalem Multifunctionele accommodatie Hoog Dalem 29 Afgeronde projecten 24. Locatie Bannehof Kleinschalig groepswonen Rosmolensteeg / Kortendijk Esprit Renoveren Kremlin 34 Komende SV-projecten 28. van Egmondstraat Torenflat 37

4 1. Kop IJsbaan Lingewijk Realisatie levensloopbestendige woningen op de Kop van de IJsbaan, Lingewijk J. Ponsen (Poort6) Onderzoeksfase Programma wonen Afname Toename Koop -- Huur 60 Goedkoop Betaalbaar 30 Duur 30 Eengezinswoningen -- Meergezinswoningen 60 Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap (stedenbouwkundige randvoorwaarden), Jorissen Simonetti Architecten (ontwerp bouwplan) Dura Vermeer, Houten Onderzoek heeft aangetoond dat de Multifunctionele accommodatie (brede school, kinderopvang en sruimten) definitief niet in de plint komt. Poort6 onderzoekt op dit moment wat dit voor consequenties heeft voor de ontwikkeling van deze locatie. Geplande realisatie Zie 2, Lingewijk Noord. Oktober

5 2. Lingewijk Noord Herontwikkeling in het kader van ISV W. den Hartogh Ontwerp- / realisatiefase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur WoZo* Goedkoop (36 Koopgarant) Betaalbaar Duur Eengezinswoningen 271 Meergezinswoningen WoZo* Toegankelijk Verzorgd wonen Beschermd wonen Bouw- en Ontwikkelingscombinatie Lingewijk-Noord OD 205 stedenbouw onderzoek en Landschap bv (Delft) Dura Vermeer Bouw Houten BV Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. Voor de eerste fase (37 huur/46 koop) zijn de bouwvergunningen verleend, is de bouw gestart en vindt oplevering begin 2010 plaats. De volgende fase ( 36 huur / 93 koop) wordt door de kredietcrisis gefaseerd uitgevoerd. Als eerste wordt nu gewerkt aan de strook woningen (20 huur en 20 koop) die achter de woningen aan de ijsbaan zijn gelegen. Het ontwerp bestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en is in november 2008 vastgesteld door de gemeenteraad. De beroepsprocedure tegen het bestemmingsplan van Stichting de Waterpoort loopt nog. Voor de (her)ontwikkeling van het kopgebouw worden door Poort6 de uitgangspunten op papier gezet (zie project 1). Geplande realisatie Oktober

6 Met alle groeperingen in de Lingewijk heeft overleg over de plaatsgevonden. Dat betreft niet alleen de klankbordgroep, maar ook de bewonerscommissies, stichting De Waterpoort en de speeltuin- en ijsbaanvereniging. * Deze woningen maken onderdeel uit van de multifunctionele accommodatie Lingewijk (project 1). Oktober

7 3. Lingewijk Zuid Behoud en verbetering woningen, voorzieningen en openbare ruimte Lingewijk-Zuid W. den Hartogh Initiatief-/definitiefase Programma wonen In Zantvoort Noord kunnen van de 158 woningen er 90 worden gesloopt (58 aireywoningen en 32 flatwoningen). Over de sloop van de resterende woningen wordt op een termijn van 5 jaar besloten. Voor Zandvoort Midden (ZM) betreft het groot onderhoud, hoog niveau renovatie en 15 jaarsingreep naast een beperkt sloop en nieuwbouw programma Instandhouding (15 jaar) 80 huurwoningen Groot onderhoud + verbetering (25 jaar) 40 huurwoningen Renovatie (40 jaar) 145 huurwoningen Sloop nieuwbouw 28 huurwoningen 22 koopwoningen Slopen Bouwen Koop - 22 Huur 90 + ZM () 28 Voor Zandvoort Zuid is het Quadrant in aanbouw. Voor de resterende ruimte wordt het resultaat van het onderzoek naar de locatie brede school afgewacht. Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 en gemeente Gorinchem OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap Het resultaat van alle voorbereidende werkzaamheden wordt vastgelegd in een op te stellen overeenkomst tussen de Oktober

8 gemeente en Poort6 in de vorm van een plan van uitvoering inclusief de vernieuwing van de openbare ruimte. Daarbij wordt ook het resultaat van het onderzoek naar de locaties van de brede school meegenomen. De verwachting is dat voorjaar 2010 het uitvoeringsplan en de overeenkomst beschikbaar kunnen zijn. Geplande realisatie Primair is het overleg met de verschillende bewonerscommissies gevoerd. De bewonerscommissie voor Zandvoort Noord is in juni 2008 in het leven geroepen. Daarnaast wordt met de klankbordgroep vrijwel maandelijks overleg gevoerd. Oktober

9 4. Het Quadrant / Locatie Den Breejen Realisatie eengezinswoningen en levensloopbestendige woningen. J. Ponsen (Poort6) Ontwerpfase (besluitvorming) Programma wonen Afname Toename Koop 17 (Koopgarant) Huur Huur Goedkoop 30 Betaalbaar 21 Duur 6 Eengezinswoningen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen 27 Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 Massa Bureau voor Architectuur B.V. (L. Ghait) Slokker bouwgroep BV (vestiging Breda) De geplande oplevering is in april 2010 Geplande realisatie Geen nieuw communicatiemoment, plan wordt gerealiseerd. Oktober

10 5a. Van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw Vernieuwing woningen en openbare ruimte Van Zomerenlaan e.o. B. van Leeuwen, Poort6 Defintiefase (besluitvorming) Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur Huur Koop Goedkoop -- - Betaalbaar Duur -- Eengezinswoningen 135 Meergezinswoningen 0 Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 en gemeente Gorinchem BouwhulpGroep Eindhoven (2nd opinion renovatiemogelijkheden, ontwikkelingsvisie) Architect ntb De ontwikkelingsvisie voor dit gebied vormt belangrijke input voor het op te stellen nieuwe bestemmingsplan. De ontwikkelingsovereenkomst is op 5 maart 2009 door de gemeente en Poort6 ondertekend. Geplande realisatie Vanaf 2011, maar er wordt onderzocht of het plan het schema kan blijven volgen. Er wordt nog een communicatiebulletin opgesteld in het 4 e kwartaal De vernieuwing van de Van Zomerenlaan e.o. wordt periodiek afgestemd met de bewonerscommissie. In de tweede helft van 2009 wordt een projectgroep opgestart voor de locatie D.F. Pauwstraat en Van Zomerenstraat westzijde. Oktober

11 5b. Van Zomerenlaan e.o. / Kemplaan renovatie Renovatie van bestaande bouw en upgraden, instandhoudingsbeurt tussengelegen straten. B. Elschot (Poort6) Uitvoering Programma wonen Slopen Bouwen Koop -- Huur 46 Huur Koop Goedkoop -- - Betaalbaar Duur -- Eengezinswoningen 46 Meergezinswoningen 0 Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 BouwhulpGroep Eindhoven (2nd opinion renovatiemogelijkheden, ontwikkelingsvisie) BTR architectuur en bouwkunde (renovatie 46 woningen). De 129 instandhoudingsonderhoud door BAM Woningbouw. De 46 renovatiewoningen door Pellikaan. De start van de renovatie van 46 woningen aan de Van Zomerenlaan en de Abraham Kemplaan is gepland voor april Het instandhoudingsonderhoud van 129 woningen aan de Van Gogh- en H.P. de Biestraat, het Schrijverslaantje en de Marinus Spronklaan is afgerond. Geplande realisatie Lopend De vernieuwing van de Van Zomerenlaan e.o. wordt afgestemd met de bewonerscommissie. Oktober

12 6. Sparta / Athene Herontwikkeling locatie voormalig gymnasium en nog te slopen seniorencomplex, gelegen aan Sparta/Athene. R. Mud (Rivas) Definitieve Ontwerpfase Programma wonen Slopen Bouwen Koop 34 Huur Goedkoop 35 Betaalbaar Duur 70 * Eengezinswoningen Meergezinswoningen 70 Toegankelijk wonen 70 Verzorgd wonen Beschermd wonen Stichting Lingeburcht W. Patijn / S. van Tuijl Voor het definitieve bouwplan is bouwvergunning aangevraagd. Het bouwplan is opgenomen in het ontwerp bestemmingsplan Haarwijk Zuid dat de raad in juni 2009 heeft vastgesteld. De bouwvergunning kan in oktober 2009 worden verleend. Geplande realisatie De communicatie met de huurders verloopt via de stichting Lingeburcht en Poort6. De communicatie over het nieuwe bestemmingsplan via de gemeente. De stedenbouwkundige visie, de voorloper van het bestemmingsplan, is met omwonenden en de klankbordgroep op diverse avonden besproken. De inspraakavond van het nieuwe bestemmingsplan heeft in het najaar van 2008 plaatsgevonden. Over het plan zal overeenkomstig de motie van de gemeenteraad een communicatietraject met de omwonenden worden opgesteld. Oktober

13 * Een nog nader te bepalen aantal woningen zullen tegen aangepaste huurtarieven worden verhuurd aan huurders van het complex Sparta / Athene als gevolg van uitplaatsing. Oktober

14 7. Locatie Schutse Vervangende nieuwbouw verzorgingshuis de Schutse G. Swaters (Rivas) Ontwerpfase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Rivas GBS Architecten (Boskoop) Stout BV Definitief bouwplan is afgerond en aanvraag bouwvergunning is ingediend. De vrijstellingsprocedure is gestart in juni Geplande realisatie Start bouw in 2009 en realisatie begin 2011 Rivas heeft met bewoners regelmatig overleg. Inspraakprocedure voor nieuwbouwplan is doorlopen. Oktober

15 8. Brede school Stalkaarsen Realiseren van een brede school in Stalkaarsen ter vervanging van openbare school de Baanbreker en Christelijke basisschool Samen Onderweg, Welzijnsvoorziening Arkelstad en de kinderopvang. J. Peeters (A. Dekker) Initatieffase Programma wonen Stichting Stalkaarsen met als partners: Stichting Logos (Samen Onderweg) Stichting OVO ( De Baanbreker) Stichting Arkelstad Stichting Kindercentra Gorinchem CV Brede Scholenbouw Gorinchem Gemeente Gorinchem De ontwikkeling van de brede school Schuttersplein heeft een Time-Out gekregen als gevolg van het uittreden van Poort6 uit de CV brede scholen. Besluitvorming over de voortzetting en de wijze waarop wordt verwacht in december Geplande realisatie Nu nog niet aan de orde. Oktober

16 9. Frisoflat (60 woningen levensloopbestendig maken) In combinatie met WLZ+ project ontwikkelen nieuw woon-zorg concept, beter toegankelijk maken 60 woningen, zodat langer zelfstandig kan worden gewoond. A. Looy (Poort6) Realisatiefase Programma wonen Afname Toename Koop 0 0 Huur 0 0 Goedkoop 0 0 Betaalbaar 0 0 Duur 0 0 Eengezinswoningen 0 0 Meergezinswoningen 0 0 Toegankelijk wonen 60 0 Verzorgd wonen 0 60 Beschermd wonen 0 0 Wijzigingen programma t.o.v. vorige voortgangsrapportage Diverse aanpassingen ontwerp (puien en hekwerken galerij) n.a.v. bewonersinspraak.(hoofddoelstellingen zijn gehandhaafd). Poort6 BRTArchitecten Bakker Arkel Inmiddels zijn 23 van de 60 woningen getransformeerd. Vanwege de overlast van de vele bouwactiviteiten in dit gebied is in overleg met de bewoners besloten deze werkzaamheden in 2009 weer op te pakken. Geplande realisatie 2009 en verder, afhankelijk van mutatie In overleg met de bewoners is besloten de werkzaamheden in 2009 weer op te pakken Oktober

17 10. Renovatie Piazzaflat 1. vernieuwen aanzicht, verbetering comfort en grootonderhoud 2. activiteiten- en ontmoetingsruimte creëren 3. veiligheid: huismeester op begane grond. en nieuwe entree 4. woningen opplussen bij mutatie 5. woningen voor Philadelphia 1 e etage 6. terras F. de Bruijn / B.v.Leeuwen (Poort6) Realisatiefase Programma wonen Slopen deels onderbouw, omzetten/renoveren: Koop Huur 127 Goedkoop Betaalbaar 123 Duur 4 Eengezinswoningen Meergezinswoningen Samenvoegen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen 112 woningen 15 won. Philadelphia Poort6 A3 architecten, Rotterdam Breijer bouw, Almere Uitvoering: voorzijde oost bijna gereed, westzijde volgt in november. In mei 2010 wordt de aanbouw gerealiseerd. Geplande realisatie 2009 met de buurt, winkeliersvereniging en met de VVE van de Piazzahof is onder voortdurende bewaking. Oktober

18 11. Huize Haarwijk Sloop van huidig gebouw om plaats te maken voor een kleiner, kwalitatief hoogwaardig gebouw. Project is onderdeel van het gebied de Bannehof. F. de Bruijn / B. van Leeuwen (Poort6, tijdelijk) Definitiefase Programma wonen Slopen Bouwen Koop 0 19 Huur Goedkoop 0 0 Betaalbaar 0 8 Duur 0 31 Eengezinswoningen 0 0 Meergezinswoningen Toegankelijk wonen 0 39 Verzorgd wonen 0 0 Beschermd wonen 0 0 Poort6 KOKON Rotterdam Eind 2009 Het gebouw is gesloopt. Aannemer staat klaar. In afwachting van de bouwvergunning en in afwachting van de afhandeling zienswijzen. Geplande realisatie November 2009 januari 2011 Er is nu overleg met bewonersbelangenvereniging van omliggende woningen (Poort6 + Gemeente). met bewoners door Poort6. Inspraak wordt verleend aan omwonenden en bewoners in het kader van de vrijstellingsprocedure. Oktober

19 12. Brede school het Gildenplein (Schepenenstraat) Realiseren van een brede school in de Gildenwijk ter vervanging en uitbreiding van schoolgebouwen RK school de Mariëngaarde en openbare Daltonschool de Poorter en vervanging de sporthal, Van Rappardhal F.B. v.d. Koelen (A. Dekker/B. van Leeuwen) Ontwerpfase Plandocument dat aan laatste planfase ten grondslag ligt PvE/Voorlopig Ontwerp Programma wonen Stichting Schepenen waarin zitting hebben: Stichting Skoba (Mariengaarde) Stichting OVO ( De Poorter) Stichting Arkelstad Stichting Kindercentra Gorinchem Stichting Gorinchemse Sportaccommodaties Gemeente Gorinchem Architectenbureau Teeuwisse en Willlems In mei 2009 heeft Poort6 aangegeven niet langer te kunnen participeren als opdrachtgever in het project. Het vrijwel gerede definitieve ontwerp is hierdoor aangepast. De ondergrondse parkeergarage en woningen zijn uit het project verwijderd. Het aangepaste DO met bijbehorende financiering is in de raad van september 2009 behandeld. Geplande realisatie 2011 Regelmatig overleg met klankbordgroep, verenigingen van eigenaren Pensionarisstraat en Piazzahof. Oktober

20 13. Mollenburg Herontwikkeling in het kader van SV R. Osenga (intern), E. Bulder (extern) Realisatiefase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen 117 Meergezinswoningen -- Toegankelijk wonen - Verzorgd wonen - Beschermd wonen - Gemeente De Zwarte Hond, Acropolis Architecten Ontwikkelings Combinatie Mollenburg (OCM) De verkoop verloopt moeizaam. Momenteel worden de herontwikkelingsmogelijkheden met de OCM besproken. Geplande realisatie 2010 Het communicatietraject is afgerond. Na duidelijkheid over de herontwikkeling zal een nieuw communicatietraject worden gestart. Oktober

21 14. Emmastraat / da Vinci (Nijehove) Herontwikkeling woningen in het kader van SV R. Osenga (intern), C. Ahaloui (extern, Proper Stok) Ontwerpfase (besluitvorming). Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen -- Meergezinswoningen 48 Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen -- Beschermd wonen -- Proper Stok KOW Architecten Proper Stok beschikt over een onherroepelijke bouwvergunning voor het nieuwe bouwplan. De verkoop is gestart. Geplande realisatie 2010 traject is afgerond. Oktober

22 15. Nieuwstad, Syndion Vervangen huidig pand door nieuwbouw zorgappartementen (12) Voor Syndion zorg. Eén appartement ligt in naastgelegen oudbouw. Poort6: B.van Leeuwen met toezicht P.Zijderveld Realisatiefase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur 12 (13) Goedkoop pm Betaalbaar 12 (13) Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen 12 (13) Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen -- Beschermd wonen 12 (13) Poort6 Loor en Verkuil, Gorinchem Van Daalen, Arkel Het project loopt voorspoedig en is al bijna op hoogte. Verwachte oplevering in november Geplande realisatie 2009 De buurt wordt geïnformeerd door middel van nieuwsbrieven. Mogelijke festiviteiten rond de oplevering zijn gepland in december. Oktober

23 16. Keizerstraat Vervangen huidig pand door nieuwbouw Martin v.d. Heuvelen / B. van Leeuwen (Poort6) DO afgerond/bouwvergunning zo goed als rond. Programma wonen Slopen Bouwen Koop 1 Huur (o.v.) Goedkoop - 2 Betaalbaar 5 Duur 1 Eengezinswoningen Meergezinswoningen 6 Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 Marcel de Ruiter, Gorinchem / wordt aanbesteed. Voorbereiding sloop Geplande realisatie Sloop eind 2009; start bouw januari 2010 over de bouw wordt opgezet met de buurt. Brieven en informatie worden voorbereid. Oktober

24 17. Zustersteeg Gepland is met in achtneming van monumentale waarde en de buurt, een onderzoek naar ombouwen van de ruimten tot 19 woningen voor starters. 17 eenheden in het voormalig schoolgebouw en 2 eenheden in het Zusterhuis 3 Poort6 Planfase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur 19 Goedkoop 19 Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen 19 Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 (i.o.m. FOWW en gemeente) Architectenbureau KDE architecten De bouwvergunning is verleend in juli Er is bezwaar aangetekend door de omwonenden. Op 27 oktober is er hoorzitting op het stadhuis. Geplande realisatie 2010 / 2011 Diverse communicatiemomenten met Klankbordgroep en omwonenden. Oktober

25 18. Locatie Nonnenveld / 7 e Bastion Sloop verpleeghuis t Nieuwe Gasthuis Herontwikkeling tot levensloopbestendige appartementen en stadswoningen met uitgebreide service- en zorgverlening E. Brinkman-Snijder (Hurks vastgoed midden) Ontwerpfase Programma wonen Slopen Bouwen Koop 33 (Hurks vastgoed midden) Huur 25 (Rivas) Goedkoop Betaalbaar Duur 58 Eengezinswoningen 4 Meergezinswoningen 54 Toegankelijk wonen 54 Verzorgd wonen Beschermd wonen Rivas Zorggroep en Hurks vastgoed midden Scala architecten Hurks van der linden Rivas Zorggroep en Hurks vastgoed midden werken aan de afronding van het Definitief Ontwerp. Geplande realisatie Op 1 oktober 2009 heeft een brainstormsessie plaatsgevonden voor de koopwoningen door Hurks vastgoed met potentiële kopers. Oktober

26 19. Voormalig politiebureau Herontwikkeling van de locatie Voormalig Politiebureau, zodanig dat er sprake is van een in het beschermd stadsgezicht passende nieuwbouw met voldoende parkeermogelijkheden op eigen erf en waarbij de problematiek rondom de toe- en uitrit van de parkeergarage Kazerneplein wordt opgelost. W. van Hulten (gemeente) Ontwerpfase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur Goedkoop Betaalbaar 20 Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen 20 Wijzigingen programma t.o.v. vorige voortgangsrapportage Op 15 januari 2008 heeft besluitvorming plaatsgevonden in het kader van de ontwikkelingscompetitie. Daarbij is het programma bekend geworden. Gemeente Gorinchem Soeters Van Eldonk architecten Amsterdam Heijmans Vastgoed BV Op 15 januari 2008 is de einduitslag van de ontwikkelingscompetitie bekend gemaakt. Onder voorwaarde van goedkeuring door de gemeenteraad is daarbij gegund aan Heijmans. Het plan van Heijmans omvat 20 starterswoningen, een binnenstadshotel met 30 kamers en vergaderfaciliteit en een parkeergarage waarin minimaal de eigen parkeerbehoefte van de ontwikkeling wordt opgevangen. Op 30 oktober 2008 heeft de raad besloten tot ontwikkeling van een tweede parkeerlaag. Een en ander wordt nu verder uitgewerkt in een koop-/ontwikkelingsovereenkomst met Heijmans. Oktober

27 Geplande realisatie Het winnende concept is tot dusver alleen gecommuniceerd met de klankbordgroep. Nadat de koop-/ontwikkelingsovereenkomst is getekend, wordt het ontwerp breder aan omwonenden e.d. gepresenteerd. Door de pers is aandacht aan het winnende ontwerp besteed. Hierdoor heeft de stad er al wel kennis van kunnen nemen. Oktober

28 20. Bastion II en omgeving (Kweeklust) Opstellen van een Masterplan voor de locatie Bastion II en omgeving (Kweeklust). B. vd Schans ( Epicurus), W. van Hulten (gemeente) Definitiefase Programma wonen Slopen Bouwen Koop NTB Huur Goedkoop Betaalbaar Duur NTB Eengezinswoningen Meergezinswoningen NTB NTB Gemeente Gorinchem, Poort6, Bastion Ontwikkelingscombinatie VOF. Maart 2007 heeft de raad de kaders, waarbinnen het plan moet worden gerealiseerd, vastgesteld. Binnen de gestelde kaders is in samenwerking met Khandekar Stadsontwerp en Landschapsarchitectuur een stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze visie is op 29 november 2007 geaccordeerd door de gemeenteraad. De visie is verder tijdens verschillende bijeenkomsten besproken met bewoners en andere belanghebbenden. De tussenstand van het masterplan is in januari 2009 aan de gemeenteraad gepresenteerd. Het is de bedoeling om het masterplan nog in 2009 door de gemeenteraad te laten vaststellen. Geplande realisatie In januari 2009 is de stand van zaken aan de gemeenteraad gepresenteerd. Zowel de visie als de verdere uitwerking is breed gecommuniceerd met o.a. klankbordgroep, binnenstadsmanagement/accrès, bewoners, monumentenoverleggroep, RACM en Waterschap Rivierenland. Oktober

29 21. Hoog Dalem Het in de herziening van het streekplan Zuid-Holland Oost (juni 2006) binnen de bebouwingscontour als stedelijk gebied ten oosten van de Spijksesteeg realiseren van een gedifferentieerde woonwijk van woningen in combinatie met diverse (s)voorzieningen en in samenwerking met een drietal marktpartijen. W. den Hartogh Ontwerpfase / Realisatiefase Programma wonen Sloop Nieuwbouw Koop Huur Goedkoop MGW 266 EGW 210 Betaalbaar MGW 42 EGW 454 Duur MGW 42 EGW 386 Eengezinswoningen 1050 Meergezinswoningen 350 Toegankelijk wonen 47 Verzorgd wonen 84 Beschermd wonen SAB te Arnhem, Adrichem (IJmuiden) AM Wonen, Heijmans Vastgoed Ontwikkeling en mogelijk Mega Projecten BV De bouw van de 1 e fase (26 woningen- vlek 10b)) is gestart in juli Het exploitatieplan is ter visie gelegd. Op 7 oktober 2009 zijn het ontwerp bestemmingsplan en exploitatieplan ter visie gelegd. De vaststelling van het bestemmingsplan (en exploitatieplan) in de raad wordt voorzien in januari Opnieuw is getracht met Mega Projecten in onderhandeling te komen. Lukt dat niet dan wordt de raad om een onteigeningsbesluit gevraagd. Geplande realisatie Start 2009; doorlopend naar Oktober

30 Naast overleg met de klankbordgroep verschijnt er periodiek een Hoog Dalem krant waarmee het publiek over de ontwikkelingen wordt geïnformeerd. Oktober

31 22. Woonzorgcentrum Hoog Dalem Nieuwbouw zorgeenheden Ontwerpfase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur 84 Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen 84 Samenvoegen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen 84 Poort6 / Rivas NTB NTB Dit project hangt samen met de ontwikkeling Hoog Dalem en specifiek met de onderdelen winkelcentrum en maatschappelijke voorzieningen. De maatschappelijke voorzieningen zijn voorzien op gronden, die nog niet onder controle zijn. Aan Mega projecten is duidelijk gemaakt dat deze grond beschikbaar gesteld moet worden en zo niet onteigend zal worden. Mega kan in dit geval geen beroep doen op zelfrealisatie. Geplande realisatie 2011 Zie Hoog Dalem (project 23) Oktober

32 23. Multifunctionele accommodatie Hoog Dalem Realisatie multifunctionele accommodatie (onderwijs, kinderopvang, sruimte, gymzalen, kerk) A. Dekker / D. Aarab (Smitshoek Melles & Partners) Ontwerpfase Programma wonen Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen 34 (van de 84) Beschermd wonen -- Het Programma van Eisen is opgesteld in overleg met alle toekomstige deelnemers. De architectenselectie wordt voorbereid Geplande realisatie Alle belanghebbende organisaties zijn bij de voorbereiding betrokken. Realisatie is afhankelijk van de onderhandeling met Mega Projecten. Oktober

33 Afgeronde SV projecten Oktober

34 24. Locatie Bannehof Vervangende nieuwbouw verzorgingshuis de Bannehof G. Swaters (Rivas) De nieuwbouw is gerealiseerd en in gebruikname in mei Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur Goedkoop -- Betaalbaar -- Duur 48 Eengezinswoningen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Rivas Kokon Arcitecten (Rotterdam) Ouwehand Sloop oude Bannehof in juli t/m september Terreinwerkzaamheden in september tot en met december Geplande realisatie Mei 2009 door Rivas en Poort6 heeft plaatsgevonden met bewoners en omwonenden. Inspraak is verleend aan deze groepen in het kader van de vrijstellingsprocedure. Oktober

35 25. Kleinschalig groepswonen Rosmolensteeg / Kortendijk Realisatie van groepswoningen voor psycho-geriatrische patiënten B. Elschot (Poort6) Realisatiefase Programma wonen Afname Toename Koop 1 Huur Goedkoop Betaalbaar Duur 1 Eengezinswoningen 1 Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen 18 Poort6 en Rivas Zorggroep Quadrant Architecten, Zevenbergen Zwaluwe Bouw en Aannemingsbedrijf BV (Zevenbergschenhoek) Gereed Geplande realisatie 2008/2009 Het communicatietraject is afgerond. Oktober

36 26. Esprit Herontwikkeling woningen in het kader van SV Gereed Programma wonen Slopen Bouwen Koop 88 Huur Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen 73 Meergezinswoningen 26 Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Gemeente / Poort6 Groosman Partners, Rotterdam Gebr. Van Wanrooij Bouwbedrijven, Geffen Opgeleverd Geplande realisatie Geen nieuw communicatiemoment Oktober

37 27. Renoveren Kremlin 2 Schilrenovatie en trappenhuisrenovatie en verkoop van 32 woningen J. Kant (Poort6) Realisatiefase Programma wonen Huur bestaand naar koop verkoop 32 Huur 232 Goedkoop 116 Betaalbaar 116 Duur Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 Terena, Rotterdam Bakker Arkel De renovatie is afgerond. Geen nieuw communicatiemoment. Oktober

38 Komende SV projecten Oktober

39 28. Van Egmondstraat De 16 van Egmondstraat flatwoningen zijn klein, missen hedendaags wooncomfort, zijn slecht geïsoleerd en niet rolstoeltoegankelijk. Voornemen tot sloop-nieuwbouw. B. van Leeuwen (Poort6) Programma wonen Initiatieffase en stedenbouwkundig onderzoek Slopen Bouwen Huur 16 Koop Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen -- Verzorg wonen Beschermd wonen Poort6 Stedenbouwkundig plan: KOW den Haag Initiatieffase, na inventariserend onderzoek Poort6 en projectgroep komt er een startdocument voor de stuurgroep SV.van december De sloopvergunning is verleend. Oktober

40 29. Torenflat Onderzoek gestart naar de mogelijkheden en de onmogelijkheden van de Torenflat en de omgeving Woningverbetering en upgrading van de flat en omgeving. Onderdeel van het project is ook het eventueel levensloop bestendig maken van de woningen en het gebruik van de ruimte op de begane grond voor ontmoeting / restaurantfunctie i.s.m. de Windroos en de Rozenobel B.v.Leeuwen / A.Dekker /B.van der Par (Poort6) Initiatieffase Programma wonen Slopen Bouwen Koop Huur Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Poort6 Na inventariserend onderzoek Poort6 komt er een startdocument voor de stuurgroep SV. Oktober