Voortgang projecten. Mei 2012

Transcriptie

1 Voortgang projecten Mei 2012

2 Mei

3 Inhoudsopgave 1. Stedelijke vernieuwingsprojecten en woningbouwprojecten Lingewijk Noord Lingewijk Zuid Van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw Evia vml. Sparta / Athene Mollenburg Nijehove e Bastion Voormalig politiebureau aan de Smakheul Bastion II en omgeving Diverse projecten stadsvernieuwing in de binnenstad a Hoog Dalem wonen b Hoog Dalem - Woonzorgcentrum Hoog Dalem c Hoog Dalem Brede school Hoog Dalem Midgetgolfbaan aan de Wijnkoperstraat Overige ruimtelijke projecten Herstructurering Avelingen-Oost Stadhuisplein Bullekeslaan Station Gorinchem Noord Ontwikkeling Woelse Waard MerwedeLingelijn infrastructuur Verbreding A Asielzoekerscentrum Brede school Schuttersplein Mei

4 1. Stedelijke vernieuwingsprojecten en woningbouwprojecten Mei

5 Mei

6 1.1 Lingewijk Noord Realisatie van 445 nieuwbouw woningen CV - BV zonder directie Bestuurlijk Aandeelhouders Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) Projectleider W. den Hartogh Realisatiefase Programma Wonen Afname Toename Koop Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Meergezinswoningen Huur Goedkoop 63 Eengezinswoningen Koop Middelduur 135 Eengezinswoningen Koop Duur 66 Programma Wonen, zorg en Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen 30 Beschermd wonen -- OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap Delft Dura Vermeer Bouw Houten BV Bouwbedrijf Gebr. van Wanrooij B.V. Het bestemmingsplan Lingewijk Noord is onherroepelijk. Van het Groene Veld zijn 90 woningen gerealiseerd. Blok 1 en 12 respectievelijk 8 en 10 rijwoningen worden 2012 gerealiseerd. Realisatie van de 20 tweekappers staat gepland in Van de IJsbaanstrip zijn 13 koopwoningen en 37 huurwoningen gerealiseerd. De OCG heeft 3 van de 8 tweekappers gerealiseerd, voor de resterende 5 ligt de fundering, maar deze zijn nog niet verkocht. De overig 8 tweekappers en 3 blokken van 7 rijwoningen en de twee blokken van elk 10 rijwoningen staan gepland voor Bij onvoldoende verkoopresultaat wordt een verhuurconstructie overwogen. De bouw van het kopgebouw met 63 appartementen is gestart, oplevering is voorzien 2 e helft Geplande realisatie A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) Met alle groeperingen in de Lingewijk vindt overleg plaats. Tussen de klankbordgroep en de gemeente vindt periodiek overleg plaats over de voorbereiding en realisatie van alle bouwen inrichtingsplannen. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

7 1.2 Lingewijk Zuid Behoud en verbetering woningen, nieuwbouw van het complex Zandvoort Noord vervangende nieuwbouw Zandvoort Midden herinrichting van de openbare ruimte in Lingewijk Zuid. Stuurgroep Lingewijk Zuid en directie Lingewijk Zuid. Stuurgroep (2 wethouders en directeur/bestuurder Poort6) Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting Bestuurlijk A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) Projectleider: W. den Hartogh Initiatief-/definitiefase Het vastleggen van definitieve afspraken over aanpak en kostenverdeling tussen gemeente en Poort6 Programma Wonen Over het complex Zandvoort Noord is besloten dat er van de 158 woningen 90 (58 aireywoningen en 32 flatwoningen) worden gesloopt. De betreffende huishoudens hebben een vervangende woning toegewezen gekregen. Over de sloop van de 68 resterende woningen is met de bewonerscommissie overeenstemming bereikt. Deze sloop zal gefaseerd plaatsvinden en aansluitend vindt dan de vervangende nieuwbouw plaats. Deze 68 huishoudens komen met de overige nog te herhuisvesten huishoudens, nu nog ca. 100, door middel van projecturgentie in aanmerking voor een vervangende woning. De voor de vervangende nieuwbouw is op schetsniveau gereed. Nadere uitwerking vindt plaats nadat de definitieve afspraken tussen gemeente en Poort6 zijn vastgelegd. Voor Zandvoort Midden betreft het groot onderhoud, hoog niveau renovatie en een 15 jaar ingreep naast een beperkte sloop van 44 woningen en nieuwbouw van 36 woningen. Instandhouding (15 jaar) 80 huurwoningen Groot onderhoud + verbetering (25 jaar) 40 huurwoningen Renovatie (40 jaar) 145 huurwoningen Sloop nieuwbouw 22 of 27 huurwoningen 14 of 9 koopwoningen Programma Wonen, zorg en Geplande realisatie In Zandvoort Zuid is het Quadrant opgeleverd. De resterende ruimte wordt benut voor de vestiging van brede school inclusief kinderopvang. Nieuwbouw Zandvoort Noord 61 eengezinswoningen ruim (39 duurdere huur 22 koop) 36 eengezinswoningen compact (koopgarant) 41 grondgebonden seniorwoningen (sociale huur) 138 woningen totaal OD205 Stedenbouw, Onderzoek en Landschap Delft Nog niet bekend Het resultaat van alle voorbereidende werkzaamheden wordt vastgelegd in een op te stellen overeenkomst tussen de gemeente en Poort6 De verwachting is dat dit in 2012 kan worden afgerond. Start sloop 4 e kwartaal 2012; bouw 1 e fase Zandvoort Noord 2013 ; laatste fase A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) Mei

8 Primair wordt het overleg met de twee bewonerscommissies gevoerd door Poort6. Daarnaast wordt er periodiek met de klankbordgroep overleg gevoerd door de gemeente. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

9 1.3 Van Zomerenlaan e.o. / nieuwbouw Bestuurlijk Programma Wonen totaal Programma 1 e fase verwacht Vernieuwing woningen en openbare ruimte Van Zomerenlaan e.o. Deelplannen: 1e fase van Zomerenlaan West. Ontwikkelingsovereenkomst: Gemeente en Poort6 De ontwikkelingsovereenkomst is op 5 maart 2009 door de Gemeente en Poort6 ondertekend. Stuurgroep Stedelijke Vernieuwing Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting Programmamanager: B. van Leeuwen (Poort6) Projectmanager J. Ponsen (Poort6) Definitiefase (besluitvorming): stedelijk en financieel. Sloop Bouwen Koop Huur Koop 23 Huur 20 Differentiatie Huur Koop Goedkoop Betaalbaar Duur -- Bouwvorm Eengezinswoningen 135 Meergezinswoningen -- Programma Wonen, zorg en Geplande realisatie Toegankelijk wonen Verzorgd wonen Beschermd wonen Nog niet bekend Op dit moment worden de bewoners van de Pauwstraat en de van Zomerenlaan-West uitgeplaatst. De stand van maart 2012 is dat er nu ca 65 woningen leeg zijn (veelal wel tijdelijk verhuurd). We verwachten wel nog een half jaar over het uitplaatsen van de 89 huishoudens te doen. De ontwikkelingsvisie voor dit gebied vormt belangrijke input voor het op te stellen nieuwe bestemmingsplan. Afgesproken met Poort6 is samen met de gemeente een wijkvisie en buurtvisie op te stellen waardoor we een beter beeld van de toekomst krijgen voor de vernieuwingsplannen. In het derde en/of vierde kwartaal van 2012 wordt een interne projectgroep opgestart voor de locatie D.F. Pauwstraat en van Zomerenlaan westzijde. Van Zomerenlaan West 1 e fase Vanaf 4 e kwartaal 2012, maar er wordt onderzocht of het plan het schema kan blijven volgen. Uitplaatsen kan op het laatst lastig worden. Ook moet de marktwerking verkoop goed ingeschat worden. Door hernieuwde inzichten moeten de woningtypologieën en de financiële uitkomsten bekeken worden. Deze wordt opgestart na de zomer. Mei

10 1.4 Evia vml. Sparta / Athene Herontwikkeling locatie voormalig gymnasium en nog te slopen seniorencomplex, gelegen aan Sparta/Athene in het kader van ISV. Planteam, incidentele projectgroepvergadering, directe afstemming met gemeente Stichting Lingeburcht Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting Bestuurlijk R. Mud (Stichting Lingeburcht) Aanbesteed (Stout/Pellikaan) verkoopfase koopwoningen bij voldoende verkoop zal de bouw starten in oktober. Programma Wonen Slopen Bouwen Koop 45 Huur Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Meergezinswoningen Huur Middelduur 25 Meergezinswoningen Koop Middelduur 12 Meergezinswoningen Koop Duur 33 Programma Wonen, zorg en Geplande realisatie Toegankelijk wonen 70 Verzorgd wonen Beschermd wonen W. Patijn / S. van Tuijl van Kuiper Compagnons Pellikaan/Stout combinatie Voor het bouwplan is op 27 oktober 2009 bouwvergunning verleend. Het bouwplan is opgenomen in bestemmingsplan Haarwijk Zuid dat de raad in juni 2009 heeft vastgesteld. De bouwvergunning is onherroepelijk. Gefaseerde bouw, bij voldoende resultaat verkoop start de bouw van de huurwoningen zomer Na oplevering verhuizen de bewoners op de huidige locatie naar de nieuwbouw en volgt sloop en bouw van de koopwoningen. De laatste koopwoning wordt volgens planning begin 2014 opgeleverd. Het plan heeft een naam gekregen: EVIA. Dit verwijst naar een groen vakantie eiland van de Grieken en een relatie met de groene locatie en de straatnamen Sparta Athene. De communicatie met de huurders verloopt via de stichting Lingeburcht en Poort6. De communicatie over het nieuwe bestemmingsplan via de gemeente. Intussen is het bestemmingsplan definitief en is de intensieve communicatie verleden tijd. De ontwikkeling van het plan is te volgen op de website * noot bij programma: Huidige bewoners (ouderen) van de locatie met een huurverleden kunnen nieuwbouw appartement betrekken met gereduceerde huur. Hiertoe wordt gefaseerd gebouwd. Mei

11 1.5 Mollenburg Herontwikkeling van sportvelden tot woongebied Ontwikkelingscombinatie Mollenburg (OCM): BEMOG AM College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling Bestuurlijk R. Osenga (intern) en E. Bulder (extern) Herontwikkelingsfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop -- nog niet bekend Huur Gepland Type Eigendom Aantal Eengezinswoningen Koop nog niet bekend Programma Wonen, zorg en Toegankelijk wonen - Verzorgd wonen - Beschermd wonen - De Zwarte Hond, Acropolis Architecten De herontwikkelingsmogelijkheden zijn diverse keren tussen ontwikkelaar en de gemeente besproken. Maar tot op heden zonder positief resultaat. Geplande realisatie Na duidelijkheid over de herontwikkeling zal een nieuw communicatietraject worden gestart. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

12 1.6 Nijehove Herontwikkeling woningen N.v.t. Bestuurlijk Proper Stok Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling R. Osenga (intern) en C. Ahaloui (extern) Realisatiefase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop Huur Gepland Zie boven Programma Wonen, zorg en Geplande realisatie Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen -- Beschermd wonen -- KOW Architecten Heijmans Proper Stok is eind 2011 gestart met de bouw van het appartementencomplex. Zie hierboven Communicatietraject is afgerond Mei

13 1.7 7 e Bastion Sloop verpleeghuis t Nieuwe Gasthuis. Herontwikkeling tot levensloopbestendige appartementen en stadswoningen met uitgebreide service- en zorgverlening. Rivas Zorggroep en Hurks vastgoed midden College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling Bestuurlijk W. van Hulten (intern) en E. Brinkman-Snijder (Hurks vastgoed midden) Uitvoeringsfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop 32 (Hurks vastgoed midden) Huur 24 (Rivas) Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Eengezinswoningen Koop Duur 4 Meergezinswoningen Huur Duur 24 Meergezinswoningen Koop Middelduur 8 Meergezinswoningen Koop Duur 20 Programma Wonen, zorg en Toegankelijk wonen 52 Verzorgd wonen Beschermd wonen Scala Architecten Hurks van der Linden De uitvoering van het plan vordert gestaag. Hurks streeft ernaar de woningen in het voorjaar van 2013 op te leveren. Geplande realisatie Het communicatietraject vanuit de gemeente is afgerond. Mei

14 1.8 Voormalig politiebureau aan de Smakheul Herontwikkeling van de locatie Voormalig Politiebureau, zodanig dat er sprake is van een in het beschermd stadsgezicht passende nieuwbouw met voldoende parkeermogelijkheden op eigen erf en waarbij de problematiek rondom de toe- en uitrit van de parkeergarage Kazerneplein wordt opgelost. Gemeente en Heijmans College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling Bestuurlijk W. van Hulten en voor civiel H. Lievense Ontwerpfase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop n.v.t. Huur n.v.t. Goedkoop Programma Wonen, zorg en Geplande realisatie Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen N.t.b. N.t.b. N.t.b. Soeters Van Eldonk architecten Amsterdam Heijmans Vastgoed BV Op 30 augustus 2011 is na overleg met Heijmans besloten om de realisatie van het aanvankelijke plan thans niet langer na te streven en de ontwikkeling van de locatie voorlopig voor een periode van ca. 5 jaar uit te stellen. Dit geeft ruimte om maatregelen te treffen, waardoor de oplopende kosten aanzienlijk worden beperkt. Om de jaarlijkse rentebijschrijving op de boekwaarde een halt toe te roepen, is de grondexploitatie gesloten. Om de beheerskosten te beïnvloeden zijn een 5-tal opties overwogen. Uiteindelijk is besloten om het bestaande pand zo snel mogelijk te slopen en het perceel vervolgens tijdelijk te gaan inrichten ten behoeve van verkeer, parkeren en/of groen. Het pand is inmiddels gesloopt. Het inrichtingsplan voor de tijdelijke situatie is bijna gereed en wordt zo spoedig mogelijk uitgevoerd. Nader te bepalen Mei

15 1.9 Bastion II en omgeving Opstellen van een Masterplan voor de locatie Bastion II en omgeving (Kweeklust) in het kader van de stedelijke vernieuwing Intentieovereenkomst gesloten tussen Poort6, Bastion Ontwikkelingscombinatie VOF en gemeente Stuurgroep Bastion II Wethouder Stedelijke vernieuwing en wonen Bestuurlijk W. van Hulten (intern) en B. v.d. Schans (extern Epicurus) Definitiefase Programma Wonen Slopen Bouwen Koop N.v.t. Huur 47 Goedkoop Programma Wonen, zorg en Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen N.t.b. N.t.b. N.t.b. Maart 2007 heeft de raad de kaders, waarbinnen het plan moet worden gerealiseerd, vastgesteld. Binnen de gestelde kaders is in samenwerking met Khandekar Stadsontwerp en Landschapsarchitectuur een stedenbouwkundige visie opgesteld. Deze visie is op 29 november 2007 geaccordeerd door de gemeenteraad. De visie is verder tijdens verschillende bijeenkomsten besproken met bewoners en andere belanghebbenden. De tussenstand van het masterplan is in januari 2009, december 2009 respectievelijk januari 2011 aan de gemeenteraad gepresenteerd. Het masterplan kan pas worden afgerond als er zicht is op samenwerking en daadwerkelijke ontwikkeling van de locatie. In de praktijk blijkt dit niet eenvoudig, ondanks het feit dat alle inspanningen erop gericht zijn een haalbaar plan te maken. Geplande realisatie Op dit moment, gelet op de stand van zaken, geen externe communicatie. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

16 1.10 Diverse projecten stadsvernieuwing in de binnenstad 1. Hazewindhondstraat 2. Westwagenstraat (vml. Doe Land) 3. Schuttersgracht College van burgemeester en wethouders Wethouder Stedelijke vernieuwing en volkshuisvesting Bestuurlijk A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) n.t.b. Ontwerpfase Programma Wonen 1. Hazewindhondstraat: 2 woningen en 3 appartementen 2. Westwagenstraat: 4 appartementen en 235 m2 commerciële functie 3. Schuttersgracht: n.t.b. Programma Wonen, zorg en Toegankelijk N.v.t. Verzorgd wonen N.v.t. Beschermd wonen N.v.t. Opdrachtgever(s) 1. SSG/Pellikaan 2. Poort 6 3. N.t.b. 1. N.t.b. 2. Roos & Ros architecten (Westwagenstraat) 3. N.t.b. 1. Hazewindhondstraat: nog niet bekend 2. Westwagenstraat: nog niet bekend 3. Schuttersgracht: nog niet bekend Ontwikkelfase planvorming en exploitaties Geplande realisatie 1. Hazewindhondstraat: vanaf Westwagenstraat: vanaf Schuttersgracht: vanaf 2012 In voorbereiding Mei

17 1.11a Hoog Dalem wonen Het in de herziening van het streekplan Zuid-Holland Oost (juni 2006) binnen de bebouwingscontour als stedelijk gebied ten oosten van de Spijksesteeg realiseren van een gedifferentieerde woonwijk van woningen in combinatie met diverse (s)voorzieningen en in samenwerking met een drietal marktpartijen. CV-BV en directie Aandeelhouders Wethouder Ruimtelijke Ordening Bestuurlijk W. den Hartogh (externe procesmanager) Realisatiefase Programma Wonen Sloop Nieuwbouw Koop Huur Goedkoop Meergezinswoningen 186 Eengezinswoningen 350 Betaalbaar Meergezinswoningen 42 Eengezinswoningen 434 Duur Meergezinswoningen 122 Eengezinswoningen 266 Gepland Type Eigendom Prijs Aantal Eengezinswoningen Huur Midden 164 Meergezinswoningen Huur Midden 105 Eengezinswoningen Koop Middelduur 241 Meergezinswoningen Koop Middelduur 144 Eengezinswoningen Koop Duur 378 Meergezinswoningen Koop Duur 42 Programma Wonen, zorg en Verzorgd wonen 84 Huisvesting gehandicapten 36 SAB te Arnhem AM Wonen, Heijmans Vastgoed Ontwikkeling. De gemeenteraad heeft op 28 januari 2010 het bestemmingsplan en het exploitatieplan vastgesteld. Het bestemmingsplan is grotendeels onherroepelijk. Op enkele onderdelen vindt een correctieve herziening plaats, als gevolg van de uitspraak van de Raad van State in de beroepzaak. Voor het middengebied wordt de onteigening voorbereid op basis van het KB van 30 mei Geplande realisatie Start juli 2009, doorlopend tot na 2020 Naast overleg tussen klankbordgroep en gemeente verschijnt er periodiek berichtgeving over Hoog Dalem in de plaatselijke pers en op de website. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

18 1.11b Hoog Dalem - Woonzorgcentrum Hoog Dalem Bestuurlijk Programma Wonen Programma Wonen, zorg en Geplande realisatie Nieuwbouw zorgeenheden in het kader van de stedelijke vernieuwing CV-BV en directie Poort6 Wethouder Ruimtelijke Ordening Ontwerpfase 84 huurappartementen waarvan 50 nabij het nieuwe winkelcentrum en 34 nabij de brede school Toegankelijk en verzorgd wonen 84 N.t.b. N.t.b. Dit project hangt samen met de ontwikkeling Hoog Dalem en specifiek met de onderdelen winkelcentrum en maatschappelijke voorzieningen. De maatschappelijke voorzieningen zijn voorzien op gronden, die onder de lopende onteigeningsprocedure vallen. Afhankelijk van het onteigeningsresultaat. Zie Hoog Dalem. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

19 1.11c Hoog Dalem Brede school Hoog Dalem Realisatie multifunctionele accommodatie (onderwijs, kinderopvang, sruimte, gymzalen, kerk) Gemeente Bestuurlijk College van burgemeester en wethouders Wethouder Onderwijs C. van Dun (afdelingshoofd Welzijn) F. van der Koelen Ontwerpfase Programma Wonen N.v.t. Programma Wonen, zorg en Toegankelijk en verzorgd wonen 34 (van de 84) Programma Welzijn Het Volume van de accommodatie zal worden beperkt en gebaseerd op de besluitvorming van het Integraal Huisvestings Plan. Realisatie is afhankelijk van de afronding van de onteigeningsprocedure. Geplande realisatie 2015 Er vindt geen externe communicatie plaats op dit moment. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

20 1.12 Van Egmondstraat Deze ontwikkeling is tijdelijk opgeschoven naar een later tijdstip. Huidige tijdelijke verhuur: crisisopvang VTW (Rivas) Projectleider B. van Leeuwen Niet bekend Bestuurlijk Poort6 Wethouder Ruimtelijke Ordening B. van Leeuwen (Poort6) Deelprojectleider stedenbouwkundig plan: R. Osenga Initiatieffase en stedenbouwkundig onderzoek Programma Wonen Slopen Bouwen Programma wonen, zorg en Huur 16 Koop Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen Beschermd wonen Vooronderzoek stedenbouwkundig plan: KOW den Haag. Initiatieffase, bewoners zijn uitgeplaatst zonder haast. Doordat het inzicht over herstructurering de hele wijk betreft en er een nieuwe wijkvisie gemaakt moet worden wordt de sloop nog uitgesteld. De wijkvisie wordt i.s.m. de gemeente opgesteld. De bewoners zijn geheel uitgeplaatst en het wordt nu tijdelijk bewoond door bewoners voor de afgesproken crisisopvang; voorziening tijdelijk wonen, voor de Rivas. Contract wordt opgesteld tot zeker Poort6 zal de buurt informeren over de achterstand en de nieuwe inzichten door stedenbouwkundige randvoorwaarden en de crisis op de huizenmarkt. Mei

21 1.13 Midgetgolfbaan aan de Wijnkoperstraat Mogelijkheid tot herontwikkeling terrein Midgetgolf en kinderdagverblijf aan de Wijnkoperstraat. Projectleider D. Korbijn Projectgroep Bestuurlijk College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ordening D. Korbijn Aanbestedingsfase Programma Wonen Slopen Bouwen Huur Koop Goedkoop Betaalbaar Duur Eengezinswoningen Meergezinswoningen Programma wonen, zorg en Toegankelijk wonen -- Verzorgd wonen Beschermd wonen Mede afhankelijk van de uitgangspunten mbt woningproductie zal worden bezien of er mogelijk een maatschappelijke invulling aan de locatie kan worden gegeven. PM Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

22 2. Overige ruimtelijke projecten Mei

23 2.1 Herstructurering Avelingen-Oost De vestiging van een kleinschalige containerterminal op Avelingen Oost was destijds de aanleiding om dit bedrijventerrein te revitaliseren en de watergebonden mogelijkheden van dit bedrijventerrein verder te versterken. Inmiddels is aansluiting gezocht bij de plannen van het Rijk en wordt het Ruimte voor de Rivier project Avelingen uitgevoerd. De doelstelling van het Avelingen project is de realisatie van een waterstanddaling en versterking van de ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Dit houdt ondermeer in dat delen van de uiterwaarden worden afgegraven en dat een nevengeul van de rivier ontstaat waardoor meer ruimte wordt geboden aan de rivier. Tegelijkertijd wordt een langskade gerealiseerd zodat de langste binnenvaartschepen kunnen aanmeren. Voorts worden verouderde insteekhavens gedempt waarmee extra bedrijventerrein ontstaat. De gemeente is zowel voor de planvorming als voor de uitvoering van het project opdrachtnemer van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat. Hiervoor is een bestuursovereenkomst respectievelijk een realisatieovereenkomst gesloten met het Ministerie. Projectorganisatie Bestuurlijk College van burgemeester en wethouders Burgemeester J. Moerlands (afdelingshoofd BOR) E. van der Werf /Projectmanagement door Ecorys (de heer P. Beerlage) In uitvoering Programma Werk Het te realiseren werk is ontworpen door Witteveen en Bos in samenspraak met betrokken actoren zoals de gemeente, het gevestigde bedrijfsleven, Ministerie van Verkeer en Waterstaat. Via een Europese aanbestedingsprocedure is de aanneemcombinatie De Klerk/Martens en van Oord geselecteerd voor de realisatie van het project. De aanneemcombinatie heeft het werk in voorbereiding. De ontwerpen worden gemaakt, de vergunningen worden aangevraagd. De daadwerkelijke uitvoering zal starten in juni E. van der Werf Met het betrokken bedrijfsleven is/wordt op meerdere momenten in de verschillende projectfasen intensief gecommuniceerd. Dit krijgt vorm door overleg met de individuele bedrijven, maar ook door plenaire sessies met het bedrijfsleven op Avelingen. Daarnaast is met betrokken actoren gecommuniceerd in het kader van de bestemmingsplanprocedure. Mei

24 2.2 Stadhuisplein Bullekeslaan Station Bestuurlijk Programma CV Stadhuisplein Commandites Burgemeester A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) F. van der Koelen Initiatieffase. Gezien de kosten van het project en de vraag naar kantoorruimte is besloten om de activiteiten stop te zetten in afwachting van. A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) Mei

25 2.3 Gorinchem Noord Bestuurlijk Programma Het streekplan heeft Gorinchem-Noord aangewezen als regionaal bedrijventerrein voor de Alblasserwaard- Vijfheerenlanden. Een groot deel van de regio valt onder het Groene Hart regime en kan niet uitbreiden. Er dient een halte voor de MerwedeLingelijn te komen en qua bestemmingsplan mogelijk gemaakt te worden. Projectorganisatie College van burgemeester en wethouders Burgemeester D. Korbijn Definitiefase: bestemmingsplan is 27 januari 2011 vastgesteld. Ontwerpfase: halte Papland (DO) Bestemmingsplan schept de mogelijkheid tot het realiseren van: - Bedrijventerrein Groote Haar incl. tijdelijke aansluiting op de A27. - Bedrijventerrein Schotdeuren 1 - Bedrijventerrein Schotdeuren 2 - Verbreden A27 - Halte Papland van MerwedeLingelijn en bijbehorende aanpassing infrastructuur - Crematorium - Windmolens - Ecologische verbindingszone Bestemmingsplan bevat: - Inpassen project Kleine Haarsekade - Inpassen ontwikkelingen onderwijshuisvesting en realisatie moskee Bouw- en woonrijp maken Groote Haar en Schotdeuren t.b.v. vestigen van bedrijven. Uitgifte van bedrijventerreinen Groote Haar en Schotdeuren op basis van vooraf vastgestelde criteria voor vestiging, waaronder duurzaam ontwikkelen. Ontwerp en realisatie infrastructuur tbv halte Papland. Christian Alderliesten: stedenbouw Ferry vd Koelen: voorterrein en wegen nabij Halte Papland Han Lievense: civiel- en cultuurtechnische voorbereiding Groote Haar Planning 2012 uitspraak Raad van State inzake bestemmingsplan Gorinchem Noord afwachten 2012 na, positieve, uitspraak voorwaarden uitgifte bouwterrein (duurzaamheid) vaststellen 2012 ontwerp station Gorinchem Noord (Papland) en wegen 2012 voorbelasten 2013 realisatie station Gorinchem Noord (Papland) en wegen voorbereiden ontvangst zand en veen Avelingen, eind 2012 ontvangst zand en veen Avelingen bestek bouwrijp maken en voorbelasten (als nodig) verkavelen Gorinchem Noord en bouwrijp Mei

26 voorbereiden incl. aanbesteden n.t.b. bouwrijp maken n.t.b. uitgifte bouwkavels n.t.b. voorbereiden en afgeven bouwvergunningen en uitgifte van bouwrijpe terreinen Groote Haar: Bouw- en woonrijp maken door gemeente Gorinchem Halte Papland: realisatie van een perron, voorplein, overweg en infra structuur. Op dit moment wordt onderzocht of er een versobering gerealiseerd kan worden met behoud van de bestuurlijke randvoorwaarden. Schotdeuren 2: bouw en woonrijp maken door gemeente Gorinchem Schotdeuren 1 en Da Vinci: Uitbreidingen door Da Vinci college en Wellant college, nieuwbouw van een moskee door de Islamitische Stichting Nederland (Hollanda Diyanet Vakfi), bouw en woonrijp maken openbare ruimte door gemeente Gorinchem Kleine Haarsekade: bouw en woonrijp maken na uitgifte kavels Na vaststelling bestemmingsplan Gorinchem Noord op 27 januari 2011 is er een aantal beroepschriften ingediend. Zitting Raad van State heeft op 3 mei 2012 plaatsgevonden, uitspraak wordt binnen 6 weken verwacht. Naar alle waarschijnlijk zal het bestemmingsplan niet volledig onherroepelijk worden verklaard, met name het bedrijfsterrein Groote Haar zal de eindstreep mogelijk niet ongeschonden. Rekening houdend met de verwachte uitspraak van de Raad van State zal worden gewerkt aan een herziening van het bestemmingsplan, waarin ook rekening wordt gehouden met de meest recente plannen van Rijkswaterstaat tot verbreding van rijksweg A27 en de principeovereenstemming over de ontsluiting (tijdelijk en definitief) van Gorinchem Noord. Halte Papland: DO gereed. Dekking van investeringen wordt nader onderzocht. Schotdeuren 2: wordt na Groote Haar ontwikkeld. Schotdeuren 1 en Da Vinci: ontwikkelingen inzake onderwijs lopen. Bedrijfsbestemmingen volgen na Groote Haar. Kleine Haarsekade: uitgifte loopt trager dan gepland Begraafplaats: onderzoek naar voorwaarden vestigen crematorium Windmolen: energie kan hét dragende thema zijn voor een duurzaam bedrijventerrein. De windmolens kunnen daarbij een rol gaan spelen. Uitspraak Raad van State na zitting 3 mei wordt afgewacht. Dit project is betrokken in nadere studie optimalisatie plannen grondexploitaties. Mei

27 2.4 Ontwikkeling Woelse Waard Bestuurlijk Programma a) Wens van het gemeentebestuur om de Woelse Waard te ontwikkelen tot een natuurgebied. b) De plannen die Rijkswaterstaat heeft om hier te kijken naar mogelijkheden ruimte te zoeken voor overnachtingplaatsen voor schepen. c) Betrokken te worden bij de verdere van Rijkswaterstaat en de wens van het gemeentebestuur te bewaken Projectgroep / stuurgroep College van burgemeester en wethouders Wethouder Ruimtelijke Ordening D. Benjamens - T. Sprong Verkenningsfase Planstudie Voor het project Overnachtingshaven is de Woelse Waard een van de vier potentiële locaties. Door bezuinigingsopgaven bij Rijkswaterstaat is dit project even blijven liggen. Inmiddels is er toch een realisatiebudget beschikbaar en kan dit project worden voortgezet. Er zal binnenkort opdracht worden gegeven tot de uitvoering van een planstudie. Rijkswaterstaat onderzoekt nog of de procedure, die hiervoor conform de Rijksstructuurvisie zou moeten worden gevolgd, niet wat eenvoudiger kan. De planning zal mogelijk worden bijgesteld. De stuurgroep zal binnenkort weer bijeen komen. Mei

28 2.5 MerwedeLingelijn infrastructuur Bestuurlijk Programma Upgraden van de spoorverbinding tussen Dordrecht en Geldermalsen MerwedeLingelijn Beheer BV Stuurgroep MerwedeLingelijn Wethouder Verkeer en Vervoer A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) voor het onderdeel Gorinchem-Noord F.B. v.d. Koelen voor alle gemeenten langs de lijn F.B. v.d. Koelen voor de uitvoering van de halte Gorinchem-Noord (Papland) De gronden zijn verworven. Op dit moment vindt er een onderzoek plaats naar een mogelijke versobering. Aanvang project 2 de helft 2012, geplande oplevering Gereed eind 2011 voor de projecten gelegen tussen Dordrecht en Gorinchem. Voor Gorinchem zelf en Leerdam is de verwachting aanvang 2013/2014. A. de Hoop (afdelingshoofd Publiekszaken) F.B. v.d. Koelen voor station Gorinchem-Noord Via MerwedeLingeLijn Beheer BV Mei

29 2.6 Verbreding A27 Het traject Houten Hooipolder van de A27 wordt door het Ministerie van Verkeer en Waterstaat () voorbereid om aangepakt te worden om het toegenomen verkeersaanbod aan te kunnen. De gemeente is systeemverantwoordelijk. Door de interne opdrachtnemer van Verkeer en Waterstaat RWS Noord-Brabant- is een Bestuurlijke Advies Groep en een ambtelijke overleggroep ingesteld, die het proces begeleiden. Bestuurlijk (voor het interne proces) Programma College van burgemeester en wethouders Wethouder Verkeer en Vervoer A. van der Werf Initiatieffase Leefvoorziening Rijkswaterstaat T.z.t. doet Rijkswaterstaat aanbesteding, planning tot op heden start nog niet bekend. Op 25 april 2012 heeft de minister richting de Tweede kamer de stand van zaken aangegeven. Zij meldt daar (op hoofdlijnen m.b.t. Gorinchem) het volgende: Een deel van het project, te weten deeltraject Lunetten-Houten, is overgedragen aan het project Ring Utrecht. Het taakstellend budget voor het project is daarom verlaagd van 740 naar 695 mln. De naam van het project wijzigt hiermee ook in A27 Houten-Hooipolder. Als gevolg van het taakstellend budget is (voor als nog) gekozen voor Alternatief E, waarbij prioriteit wordt gegeven aan het deeltraject Houten-Everdingen en het deeltraject Scheiwijk-Werkendam. Dit zijn de belangrijkste twee verkeerskundige knelpunten binnen dit project. Verwacht wordt dat in het voorjaar van 2013 wordt gemeld welk alternatief binnen het taakstellend budget mogelijk is, rekening houdend met de bereikbaarheidsdoelstellingen en de motie van de Kamer betreffende knooppunt Hooipolder en de spoorlijn Utrecht-Breda. Naar verwachting is het dan mogelijk om in 2014 het OTB voor dit project te nemen, inclusief een MER. De start van de realisatie is voorzien in Rijkswaterstaat informeert omwonenden door nieuwsbrieven, informatiebijeenkomsten en via hun website. Afhankelijk van de ontwikkelingen en de impact op Gorinchem zullen wij eventueel zelf communiceren richting onze burgers. Mei

30 2.7 Asielzoekerscentrum Bestuurlijk Programma Op basis van een haalbaarheidsonderzoek komen tot een voorstel voor de locatie van een nieuw Asielzoekerscentrum (AZC) in Gorinchem. Er wordt bij het onderzoek rekening gehouden met het instellen van een permanent AZC voor een periode van minimaal 15 jaar met een maximale capaciteit van 700 personen. Stuurgroep, projectgroep en begeleidingsgroep College van burgemeester en wethouders Wethouder Zorg en S. van Dun (afdelingshoofd Welzijn) C. van den Berg Initiatieffase Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) Het haalbaarheidsonderzoek is afgerond. februari 2011 heeft de gemeenteraad ingestemd met de locatie station Papland en een aantal aanvullende voorwaarden. Het COA is bezig met een eigen haalbaarheidsonderzoek en met gesprekken t.b.v. de verkrijging van de grond met de eigenaar. Januari 2012 is de conceptbestuursovereenkomst met daarin de randvoorwaarden ter toetsing aan de gemeenteraad voorgelegd. Zodra COA een definitief besluit heeft genomen kan de bouwprocedure in gang gezet worden. S. van Dun (afdelingshoofd Welzijn) In overleg met het COA is een communicatieplan opgesteld. Verder is in mei 2011 gestart met het omwonendenoverleg, hiervoor zijn omwonenden en andere betrokkenen (zoals winkeliers en scholen) uitgenodigd. Omwonenden uit de gemeente Giessenlanden zijn ook uitgenodigd. Najaar 2011 is een bezoek gebracht aan een asielzoekerscentrum in Vught. Het omwonendenoverleg ligt nu even stil in afwachting van besluitvorming van COA. Mei

31 2.8 Brede school Schuttersplein Projectleider Bestuurlijk Programma wonen, zorg en Het realiseren van de brede school Schuttersplein. F.B. v.d. Koelen Gemeente Gemeente Gorinchem Wethouder Onderwijs S. van Dun (afdelingshoofd Welzijn) F.B. v.d. Koelen Initiatieffase Bouw brede school Nog niet van toepassing Initiatieffase De raad heeft besloten over te gaan tot bouw brede school. PVE wordt opgesteld. De oplevering is gepland februari S. van Dun (afdelingshoofd Welzijn) Nog niet van toepassing Mei