PAULUS POTTERSTRAAT VEENENDAAL

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "PAULUS POTTERSTRAAT VEENENDAAL"

David Adam
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 31 PAULUS POTTERSTRAAT VEENENDAAL

INTRO In de gezellige en kindvriendelijke wijk Franse Gat, op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u deze ruimtelijke tweeonder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers

3 INTRO In de gezellige en kindvriendelijke wijk Franse Gat, op korte afstand van alle voorzieningen, vindt u deze ruimtelijke tweeonder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en veel privacy. U beschikt over een royale living met grote raampartijen aan de voorzijde, luxe open keuken, oprit met plaats voor meerdere auto s, gekoppelde garage en ruime achtertuin met prachtige veranda. Daarnaast kunnen met minimale middelen drie extra slaapkamers worden gerealiseerd. De woning is uitstekend onderhouden. Onlangs is in de keuken een nieuwe tegelvloer gelegd en werd de wand aan de zijkant van het huis gestraald. Daarnaast is het dak gereinigd, werd het schilderwerk op verschillende punten verbeterd en zijn alle pvc-regenbuizen vervangen door zinken buizen. Kortom: een turn-key woning voor een groot gezin op een gewilde locatie. Veenendaal ligt centraal in het land met zowel natuurgebieden als grote steden op korte afstand. De Paulus Potterstraat is gelegen in een rustige buurt. Vlakbij vindt u drie grote speeltuinen, twee supermarkten, een groenteboer, drogist en apotheek. Ook scholen vindt u op enkele minuten fietsen, evenals station Veenendaal en het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants, cafés, filmhuis, theater en bibliotheek. Via de nabijgelegen A12 en N233 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Apeldoorn en s-hertogenbosch.

Aan de tuinzijde bevindt zich een luxe keuken met een kookeiland waaraan gemakkelijk met vijf personen gegeten kan worden.

4 BEGANE GROND U betreedt de woning via de betegelde entreehal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en trapopgang naar de eerste etage. De riante living is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en beschikt over grote raampartijen op het westen waardoor de leefruimte heerlijk licht is. Aan de tuinzijde bevindt zich een luxe keuken met een kookeiland waaraan gemakkelijk met vijf personen gegeten kan worden. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin en halen ook aan deze zijde veel natuurlijk daglicht binnen. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

KEUKEN De luxe keuken is recent vernieuwd en afgewerkt in stijlvol zwart, voorzien van een lichte tegelvloer uit 2019 en uitgerust met Bauknecht inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat,

7 KEUKEN De luxe keuken is recent vernieuwd en afgewerkt in stijlvol zwart, voorzien van een lichte tegelvloer uit 2019 en uitgerust met Bauknecht inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven en vaatwasser, allen met nog acht jaar garantie. De vele lades en kasten bieden voldoende ruimte voor uw voorraden en servies en aan het kookeiland/de bar kan gemakkelijk met vijf personen gegeten worden.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast met separate

8 1 e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, allen voorzien van een lichtgrijze linoleumvloer uit Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote inbouwkast met separate verlichting, waarin u alle ruimte heeft om uw kleding handig op te bergen. Daarnaast vindt u op deze etage een ruime badkamer met zelfs een hoekbad!

SANITAIR Op de eerste verdieping vindt u een geheel betegelde familiebadkamer met hoekbad, douchecabine met matglazen wanden, designradiator, wandcloset en badkamermeubel met wastafel en spiegel.

11 SANITAIR Op de eerste verdieping vindt u een geheel betegelde familiebadkamer met hoekbad, douchecabine met matglazen wanden, designradiator, wandcloset en badkamermeubel met wastafel en spiegel. De badkamer op de tweede verdieping beschikt over toilet, wastafel met spiegel en douchecabine. 2 e VERDIEPING De ruime overloop biedt plaats aan de cv-installatie en de tweede badkamer. Aan weerszijden van de overloop bevindt zich een ruime slaapkamer met grijze linoleumvloer, radiator, knieschotten met bergruimte en dakkapel met openslaande ramen voor veel ruimte en natuurlijk daglicht.

TUIN Zowel voor- als achtertuin zijn recentelijk volledig vernieuwd. Aan de voorzijde op het westen vindt u een ruime oprit met plaats voor meerdere auto s en met toegang tot de garage.

13 TUIN Zowel voor- als achtertuin zijn recentelijk volledig vernieuwd. Aan de voorzijde op het westen vindt u een ruime oprit met plaats voor meerdere auto s en met toegang tot de garage. Deze is geheel betimmerd met houten stellingkasten van 3.30 m x 1 m, ook is er een stroomvoorziening aangelegd. Naast de oprit is ruimte voor een zitje in de avondzon, middels een nette schutting afgeschermd van de tuin. De achtertuin op het oosten is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, zodat u aan onderhoud nauwelijks hoeft te denken. Nette schuttingen omheinen de tuin en worden gesierd door sfeerverlichting (up/down-verlichting). Achterin vindt u een fantastische veranda over de gehele breedte van de tuin, zodat u ook bij minder goed weer of juist bij zeer felle zon heerlijk buiten kunt eten of loungen. De veranda is voorzien van sfeerverlichting en terrasverwarming voor het grootste comfort.

14 OVERKAPPING BEGANE GROND KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud ca. 730 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 180 m 2 Overige inpandige ruimte ca. 22 m 2 Perceeloppervlakte ca. 278 m 2

41-41A 1 e VERDIEPING ZOLDER Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Paulus Potterstr 31 11 15 9 7 17 5 3 19 1 21 22 9030 8446 23 Kadastrale informatie

22H 9027 9024 56 22F 9022 9029 22E 22D 9028 9025 22B 22A 9033 22C 9023 4867 4771 28 24 26 4866 Paulus Potterstraat 4519 54-54A 8449 8450 8459 8460 52-52B 8276

15 41-41A 1 e VERDIEPING ZOLDER Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Paulus Potterstr Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie B Nummer 8450, 8451, 8462 en A P 22N 22M L K 22J 22G 22H F E 22D B 22A C Paulus Potterstraat A B A B Patrimoniumlaan 46-48/ Bis A m 5 m 25 m 37

ALGEMENE GEGEVENS Type woning: twee onder één kap Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 2001 Parkeerruimte: 1 in eigen garage en 3 op de eigen oprit TECHNISCHE GEGEVENS

16 ALGEMENE GEGEVENS Type woning: twee onder één kap Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 2001 Parkeerruimte: 1 in eigen garage en 3 op de eigen oprit TECHNISCHE GEGEVENS Warmwatervoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2018) Verwarmvoorziening: Remeha Avanta (bouwjaar 2018) Mechanische ventilatie: aanwezig Isolatie: geheel Dubbel glas: geheel Aardlekschakelaar: 2x Elektra: 9 groepen Centrale antenne: glasvezel Kozijnen: hout Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of Frederik van de Paltshof 12 herpublicering van gegevens daaruit is verboden LB Rhenen T: rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk JG Veenendaal Tel info@zonnenbergmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

BEATRIXSTRAAT 30 VEENENDAAL

BEATRIXSTRAAT 30 VEENENDAAL INTRO Aan de rand van het centrum van Veenendaal vindt u deze heerlijke jaren 30-woning met vier slaapkamers, een ruime living, heerlijk zonnige serre en riante tuin met veranda.