SPOORLAAN 30 VEENENDAAL

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "SPOORLAAN 30 VEENENDAAL"

Annelies de Lange
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 SPOORLAAN 30 VEENENDAAL

zitgedeeltes en 3 grote slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen inloopkast. De volledig instapklare woning is in 1993 opgetrokken en voorzien van energielabel B.

3 INTRO Unieke woonkans! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning (131 m 2 ) is fraai uitgebouwd en biedt hierdoor zeer veel leefruimte. De gezinswoning beschikt over een eigen oprit, een inpandig te bereiken garage (17 m 2 ), praktische uitgebouwde keuken, bijkeuken, tuin op het zuiden, heerlijke woonkamer opgesplitst in meerder zitgedeeltes en 3 grote slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een eigen inloopkast. De volledig instapklare woning is in 1993 opgetrokken en voorzien van energielabel B. De woning is gelegen op zeer korte afstand van zowel het centrum van Veenendaal als de bossen. Er zijn diverse winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportclubs in de nabije omgeving. Het NS-station Veenendaal Centrum ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

BEGANE GROND Via de eigen oprit en de overdekte hoofdentree bereikt u de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich de nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang.

De living is een prachtige, speels ingerichte ruimte met aan de voorzijde de riante woonkamer en aan de achterzijde nabij de open keuken de eetkamer/tweede woonkamer met de stijlvolle haard.

4 BEGANE GROND Via de eigen oprit en de overdekte hoofdentree bereikt u de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich de nette toiletruimte, de meterkast en de trapopgang. De glasblokkenwand naar de living geeft een fraai ruimtelijk effect. De living is een prachtige, speels ingerichte ruimte met aan de voorzijde de riante woonkamer en aan de achterzijde nabij de open keuken de eetkamer/tweede woonkamer met de stijlvolle haard. Via de vele raampartijen valt veel natuurlijk licht binnen. Twee klapdeuren geven toegang tot de zonnige tuin. Naast de keuken ligt de bijkeuken met de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (Remeha Quinta 2008). Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. In de ontvangsthal, de keuken en de bijkeuken ligt een vernieuwde plavuizen vloer.

waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een

7 KEUKEN De keuken is aan de achterzijde van de woning in de aanbouw gesitueerd. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en alle noodzakelijke inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Dankzij de glasblokkenwand en de grote raampartij met zicht op de tuin is de keuken een prettige, lichte ruimte.

De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

8 1 e VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de luxe badkamer. De royale master bedroom is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer is ruim opgezet met een naastgelegen kamer, die momenteel in gebruik is als inloopkast. In alle slaapkamers ligt tevens een laminaatvloer.

11 SANITAIR Al het sanitair in de woning is recentelijk vernieuwd en verkeerd in zeer goede staat. De zwart-wit betegelde toiletruimte op de begane grond beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De geheel betegelde luxueuze badkamer is ingericht met een grote inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel met een enkele wastafel en een designradiator. 2 e VERDIEPING De woning beschikt over een zolderverdieping met een riante overloop en een sfeervolle derde slaapkamer. Via de dakramen valt voldoende natuurlijk licht binnen.

13 TUIN Zowel de voor- als de achtertuin van de woning zijn fraai aangelegd. De eigen oprit geeft toegang tot de garage. De privacy rijke achtertuin is volledig voorzien van sierbetegeling en wordt omringd door een groene heg. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier eindeloos van de zon kunt genieten!

14 BEGANE GROND KENMERKEN Oppervlakten en inhoud Inhoud ca. 534 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m 2 Overige inpandige ruimte ca. 17 m 2 Perceeloppervlakte ca. 197 m 2

16 14 3224 3223 4 1 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie:

informatie 3242 3241 3240 3193 3194 30 Spoorlaan 3243 Kadastrale gemeente Veenendaal 3228 3195 32

15 e VERDIEPING 2 e VERDIEPING Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Spoorlaan 30 Parallelweg Tabakslaan Kadastrale informatie Spoorlaan 3243 Kadastrale gemeente Veenendaal Sectie C Nummer m 5 m 25 m

ALGEMENE GEGEVENS Type woning: uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met erker, eigen oprit inpandige garage en zonnige achtertuin Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4 slaapkamers waarvan 2

16 ALGEMENE GEGEVENS Type woning: uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met erker, eigen oprit inpandige garage en zonnige achtertuin Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 (voorheen 4 slaapkamers waarvan 2 zijn samengevoegd. Gemakkelijk terug te brengen in originele situatie) Bouwjaar: 1993 Verbouwjaar: 1999 Parkeerruimte: de oprit en garage bieden de mogelijkheid meerdere auto s op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er in de direct omgeving. TECHNISCHE GEGEVENS Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008 Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008 Mechanische ventilatie: aanwezig Isolatie: volledig geïsoleerd Dubbel glas: geheel Elektra: 8 groepen Aardlekschakelaar: aanwezig Centrale antenne: glasvezelaansluiting aanwezig Kozijnen: hout Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of Frederik van de Paltshof 12 herpublicering van gegevens daaruit is verboden LB Rhenen T: rhenen@zonnenbergmakelaardij.nl Kerkewijk JG Veenendaal Tel info@zonnenbergmakelaardij.nl

Vergelijkbare documenten

KERKEWIJK 168 VEENENDAAL

KERKEWIJK 168 VEENENDAAL INTRO Deze karakteristieke en vrijstaande woning uit 1925 is een woning om op slag verliefd op te worden! De woning beschikt over vele authentieke details die zorgen voor sfeer